二零二四年工业地产项目房地产收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工业地产项目房地产收购合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4土地性质2.5项目用途3.收购方信息3.1收购方名称3.2收购方法定代表人3.3收购方联系方式4.出售方信息4.1出售方名称4.2出售方法定代表人4.3出售方联系方式5.收购价格及支付方式5.1收购价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房地产权属及交付6.1房地产权属证书6.2房地产交付时间6.3房地产交付方式7.合同履行与验收7.1合同履行期限7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2合同签订双方营业执照复印件12.3其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年工业地产项目房地产收购合同1.2合同编号：YD20240011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同签订双方：1.5.1收购方：房地产开发有限公司1.5.2出售方：工业地产开发有限公司2.房地产项目概况2.1项目名称：工业地产项目2.2项目位置：市区街道2.3项目面积：20000平方米2.4土地性质：工业用地2.5项目用途：工业生产及仓储3.收购方信息3.1收购方名称：房地产开发有限公司3.2收购方法定代表人：4.出售方信息4.1出售方名称：工业地产开发有限公司4.2出售方法定代表人：5.收购价格及支付方式5.1收购价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2.2尾款：在房地产权属转移登记后5个工作日内支付剩余款项5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：2024年3月6日5.3.2尾款支付时间：2024年11月6日6.房地产权属及交付6.1房地产权属证书：出售方应提供完整的房地产权属证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等6.2房地产交付时间：2024年11月30日6.3房地产交付方式：出售方应在合同约定的交付时间内，将房地产权属证书及相关文件交付给收购方7.合同履行与验收7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房地产权属转移登记完成之日止7.2验收标准：7.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷7.2.2房地产符合国家及地方相关法律法规的要求7.2.3房地产结构安全，无安全隐患7.3验收时间：房地产交付后5个工作日内7.4验收程序：7.4.1收购方组织验收人员对房地产进行验收7.4.2出售方配合验收，并提供相关资料7.4.3验收合格后，双方签署验收合格证明8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按合同约定时间交付房地产8.1.2收购方未按合同约定时间支付款项8.1.3出售方提供的房地产权属证书存在虚假或错误信息8.1.4双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任：8.2.1出售方违约，应向收购方支付违约金，金额为未交付房地产价值的1%。8.2.2收购方违约，应向出售方支付违约金，金额为未支付款项的1%。8.2.3若因出售方提供的房地产权属证书虚假或错误导致合同无法履行，出售方应承担全部责任，包括但不限于返还已收款项，并赔偿收购方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金的计算以人民币计价。8.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同履行期限届满前，任何一方未履行合同主要义务，经对方书面通知后仍未履行的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应按照合同约定处理房地产权属转移事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力解除条件：11.3.1不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。11.3.2若不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2合同签订双方营业执照复印件12.3其他相关证明材料13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同约定的首付款支付完毕。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3.2合同终止后，双方应互相返还对方提供的资料和文件。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的顺利履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致合同未能履行或履行不当，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可邀请第三方介入。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙双方应共同确定第三方的身份及介入事宜。3.2.2第三方应在甲乙双方指定的期限内，提交介入申请及服务方案。3.2.3甲乙双方应共同审查第三方的资质及能力，并决定是否接受其介入。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同项下事宜的顺利进行。4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其所需的服务，甲方应支付第三方服务费用。5.1.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其所需的服务，乙方应支付第三方服务费用。5.2.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同项下事宜，确保合同的顺利履行。5.3.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入合同的变更6.1合同变更条件：如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同内容，应共同协商一致。6.2合同变更程序：6.2.1甲乙双方应向第三方通知合同变更事宜。6.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，确认是否同意变更。6.2.3若第三方同意变更，甲乙双方应重新签订合同。7.第三方介入合同的终止7.1合同终止条件：如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续介入，或第三方无法履行其职责，可终止合同。7.2合同终止程序：7.2.1甲乙双方应向第三方发出终止合同的通知。7.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，确认是否同意终止合同。8.第三方介入合同的其他条款8.1第三方介入合同应明确约定服务费用、服务期限、保密条款等内容。8.2第三方介入合同应与甲乙双方签订的合同具有同等法律效力。8.3第三方介入合同应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等房地产权属证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件作为合同有效性的重要证明，需与合同一并保存。2.合同签订双方营业执照复印件要求：提供合同签订双方营业执照的复印件，确保营业执照上的信息与实际主体一致。说明：营业执照作为企业合法经营的证明，是合同履行的重要依据。3.合同签订双方法定代表人身份证明复印件要求：提供合同签订双方法定代表人的身份证明复印件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明是确认合同签订人身份的依据。4.合同签订双方授权委托书要求：如合同签订方委托他人代为签订，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书是确认授权人代理权限的重要文件。5.房地产项目规划许可证复印件要求：提供房地产项目的规划许可证复印件，确保项目符合规划要求。说明：规划许可证是项目合法建设的重要依据。6.房地产项目竣工验收报告复印件要求：提供房地产项目的竣工验收报告复印件，确保项目符合验收标准。说明：竣工验收报告是项目交付使用的重要证明。7.房地产项目产权登记证明复印件要求：提供房地产项目的产权登记证明复印件，确保产权清晰。说明：产权登记证明是确认产权归属的重要文件。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。9.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他证明材料，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关证明材料是合同履行过程中可能产生的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房地产收购方未按合同约定时间支付款项出售方提供的房地产权属证书存在虚假或错误信息双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。违约责任认定标准如下：2.1出售方未按合同约定时间交付房地产，应向收购方支付违约金，金额为未交付房地产价值的1%。2.2收购方未按合同约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，金额为未支付款项的1%。2.3出售方提供的房地产权属证书存在虚假或错误信息，出售方应承担全部责任，包括但不限于返还已收款项，并赔偿收购方因此遭受的损失。2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约情节及损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：出售方未按合同约定时间交付房地产，逾期10天，应支付违约金10万元。例2：收购方未按合同约定时间支付款项，逾期15天，应支付违约金15万元。例3：出售方提供的房地产权属证书存在虚假信息，导致合同无法履行，应返还已收款项50万元，并赔偿收购方因此遭受的损失20万元。全文完。二零二四年工业地产项目房地产收购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.收购标的3.1标的物描述3.2标的物面积3.3标的物权属3.4标的物用途4.收购价格4.1收购总价4.2价格组成4.3价格支付方式5.付款期限5.1首付款支付时间5.2尾款支付时间5.3付款方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.迁移手续8.1迁移时间8.2迁移手续办理8.3迁移费用9.产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记费用10.产权证书10.1证书取得时间10.2证书内容10.3证书保管11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：工业有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.项目概述2.1项目名称工业地产项目2.2项目位置市区街道2.3项目规模占地面积：50000平方米建筑面积：30000平方米2.4项目性质工业地产3.收购标的3.1标的物描述工业地产项目全部产权3.2标的物面积总计50000平方米3.3标的物权属甲方拥有标的物全部产权3.4标的物用途工业生产、仓储、办公4.收购价格4.1收购总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2价格组成土地价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）建筑物价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3价格支付方式首付款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于合同签订后30日内支付尾款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于产权转移手续办理完毕后30日内支付5.付款期限5.1首付款支付时间合同签订后30日内5.2尾款支付时间产权转移手续办理完毕后30日内5.3付款方式银行转账6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至产权转移手续办理完毕之日止6.2履行地点市区街道工业地产项目现场6.3履行方式甲方按照合同约定将标的物产权转移给乙方，乙方按照合同约定支付收购款项7.权属转移7.1权属转移时间自本合同生效之日起60日内7.2权属转移手续甲方协助乙方办理标的物产权转移手续，包括但不限于：（1）向相关部门提交产权转移申请（2）办理产权转移登记（3）领取新的产权证书7.3权属转移费用产权转移过程中产生的所有费用由乙方承担8.迁移手续8.1迁移时间自产权转移手续办理完毕之日起30日内8.2迁移手续办理乙方应自行办理标的物内的设施设备、人员、物品等的迁移手续，包括但不限于：（1）办理设备迁移手续（2）办理人员调动手续（3）办理物品搬迁手续8.3迁移费用迁移过程中产生的所有费用由乙方自行承担9.产权登记9.1登记时间自产权转移手续办理完毕之日起60日内9.2登记手续乙方应在产权转移手续办理完毕后，自行办理标的物的产权登记手续，包括但不限于：（1）向相关部门提交产权登记申请（2）缴纳相关登记费用（3）领取新的产权证书9.3登记费用产权登记过程中产生的所有费用由乙方承担10.产权证书10.1证书取得时间自产权登记手续办理完毕之日起15日内10.2证书内容新的产权证书应载明乙方为标的物的所有权人，并附有标的物的详细描述10.3证书保管乙方应妥善保管新的产权证书，如有遗失或损坏，应及时办理补发或更换手续11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定支付款项（2）任何一方未按约定履行合同义务（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分款项的5%计算（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则提交合同约定的争议解决机构仲裁12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构市仲裁委员会12.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同解除13.1解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同13.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由13.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）结清双方债权债务（2）办理标的物的归还手续（3）签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同的目的、职责和权利应在本条款中明确规定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方：协助双方达成交易，提供交易信息和咨询服务。2.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律意见，协助处理合同相关的法律事务。4.会计师事务所：提供财务审计，确保财务数据的真实性。15.4第三方权利1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.评估机构有权根据合同约定收取评估服务费。3.律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费。4.会计师事务所有权根据合同约定收取审计服务费。15.5第三方义务1.中介方应忠实履行中介职责，提供真实、准确的信息。2.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，保证评估结果的准确性。3.律师事务所应依法提供法律服务，确保合同条款的合法性。4.会计师事务所应严格按照审计准则进行审计，保证审计报告的真实性。16.甲乙方根据第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作结果承担连带责任。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。3.甲方应配合第三方完成相关手续。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作结果承担连带责任。2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。3.乙方应配合第三方完成相关手续。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或侵权责任，对合同双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法定责任限额执行。17.3责任限额适用范围1.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的。2.第三方违反合同约定，导致合同无法履行的。17.4责任限额的赔偿1.第三方违反合同约定，造成合同双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。2.若第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可依法要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系属于委托代理关系，第三方应按照甲方的委托范围和指示行事。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系属于服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务。18.3第三方与合同双方第三方作为合同履行过程中的辅助者，应保证其行为不违反合同约定，不损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物产权证明文件要求：提供标的物产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明标的物产权的合法性和完整性。2.附件二：标的物现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述标的物的现状、使用情况等。说明：为双方提供标的物现状的客观评估。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账凭证。说明：证明付款行为的真实性。4.附件四：产权转移手续办理凭证要求：提供产权转移登记证明、产权证书等相关文件的原件或复印件。说明：证明产权转移手续的完成。5.附件五：迁移手续办理凭证要求：提供设备迁移、人员调动、物品搬迁等相关手续的办理凭证。说明：证明迁移手续的完成。6.附件六：产权登记手续办理凭证要求：提供产权登记证明、产权证书等相关文件的原件或复印件。说明：证明产权登记手续的完成。7.附件七：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项（2）未按时履行合同义务（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实（4）违反合同约定，导致合同无法履行（5）违反合同约定，造成对方损失的2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金按未履行部分款项的5%计算。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。（3）若违约行为构成侵权，违约方应承担相应的侵权责任。3.违约责任认定示例：（1）甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。（2）乙方未按时办理产权转移手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年工业地产项目房地产收购合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.房地产收购价格3.1收购价格3.2价格支付方式3.3付款期限4.房地产权属4.1房地产权属证明4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件7.房地产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收人员7.4验收结果处理8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：项目用地规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工业地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称工业地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目面积总计50000平方米2.4项目用途工业生产用地3.房地产收购价格3.1收购价格人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2价格支付方式（1）首付：合同签订之日起10个工作日内，支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）；（2）分期付款：剩余款项分三期支付，每期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000），分别在合同签订之日起6个月、12个月和24个月时支付。3.3付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付全部收购款。4.房地产权属4.1房地产权属证明乙方应向甲方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。4.2权属转移手续乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成房地产权属转移手续，并将转移后的权属证明文件交付甲方。4.3权属转移费用权属转移过程中产生的税费由乙方承担。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房地产权属转移手续办理完毕之日止。5.3合同终止条件（1）合同约定的付款期限届满，甲方未按约定支付收购款；（2）房地产权属转移手续无法办理；（3）一方违约，经另一方书面通知后，未在30日内采取补救措施或继续履行；（4）法律法规规定的其他合同终止条件。6.房地产交付6.1交付时间乙方应在合同约定的房地产权属转移手续办理完毕之日起10个工作日内将房地产交付甲方。6.2交付地点市区街道号6.3交付方式乙方应将房地产实体及附属设施完整、无损坏地交付甲方。6.4交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何法律纠纷；（3）房地产符合国家相关标准及规定；（4）交付时，乙方应提供相关技术资料及文件。8.产权过户8.1过户手续乙方应在房地产权属转移手续办理完毕后，协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。8.2过户费用过户过程中产生的税费由甲方承担，具体费用以税务机关核定的数额为准。8.3过户时间过户手续应在合同签订之日起90个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定履行交付房地产义务；（3）任何一方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。9.3违约赔偿（1）因违约造成的直接经济损失，由违约方全额赔偿；（2）因违约造成的间接经济损失，由违约方赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；（2）人民法院应在收到申请之日起60日内进行审理。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在30日内采取补救措施或继续履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生费用的剩余部分；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余房地产及附属设施。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：项目用地规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余房地产及附属设施，并妥善处理合同解除产生的其他事宜。14.4合同续签本合同期满前，双方如需续签，应提前30日以书面形式提出续签意向，并协商一致后签订续签合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易担保等目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、设计等；（2）合同履行过程中，需要第三方进行交易担保，如担保公司、保险公司等；（3）合同履行过程中，需要第三方进行中介服务，如房地产中介、律师等。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方应协助第三方完成合同履行过程中的相关工作；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关工作；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同收购价格的10%；（2）第三方责任限额以人民币计算；（3）第