2024年度房产抵押借款合同范本修订10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同范本修订本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人信用状况1.5借款人财务状况2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息支付方式2.4利息计算方法3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式3.4逾期还款处理4.抵押物权利及义务4.1抵押物权利4.2抵押物义务4.3抵押物价值评估4.4抵押物保管责任5.借款人权利及义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3借款人违约责任6.借款人信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3信息披露时间7.借款人变更事项7.1借款人变更条件7.2借款人变更程序7.3借款人变更费用8.借款人解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除费用9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：借款人房产信息12.2附件二：抵押物信息12.3附件三：借款人财务状况证明13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同附件签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名称）1.1.2身份证号码（营业执照号码）1.1.3住址（注册地址）1.1.4联系电话1.2借款人房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产证号1.2.3房产类型1.2.4房产面积1.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物地址1.3.2抵押物证号1.3.3抵押物类型1.3.4抵押物面积1.4借款人信用状况1.4.1信用评级1.4.2信用记录1.5借款人财务状况1.5.1年收入1.5.2月支出1.5.3资产负债情况2.借款金额及利率2.1借款金额2.1.1本金金额2.2借款利率2.2.1年利率2.2.2利率调整方式2.3利息支付方式2.3.1按月支付2.3.2按季支付2.4利息计算方法2.4.1利息按实际天数计算2.4.2利息按月度计算3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1总借款期限3.1.2分期还款期限3.2还款期限3.2.1每期还款金额3.2.2还款时间节点3.3还款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4逾期还款处理3.4.1逾期利息3.4.2逾期费用4.抵押物权利及义务4.1抵押物权利4.1.1抵押权设立4.1.2抵押权变更4.1.3抵押权消灭4.2抵押物义务4.2.1抵押物维护4.2.2抵押物使用限制4.2.3抵押物保险5.借款人权利及义务5.1借款人权利5.1.1按时收到贷款5.1.2监督贷款使用5.1.3享有合同解除权5.2借款人义务5.2.1按时还款5.2.2按要求提供财务报表5.2.3不得擅自处置抵押物6.借款人信息披露6.1信息披露内容6.1.1财务状况6.1.2业务发展6.1.3重大事项6.2信息披露方式6.2.1定期报告6.2.2应要求披露6.3信息披露时间6.3.1每月6.3.2每季度6.3.3每年8.借款人变更事项8.1借款人变更条件8.1.1借款人发生重大财务变化8.1.2借款人变更经营方向8.1.3借款人合并、分立或转让8.2借款人变更程序8.2.1提前通知贷款人8.2.2提供变更后的相关证明文件8.2.3经贷款人同意8.3借款人变更费用8.3.1法定手续费8.3.2其他相关费用9.借款人解除合同9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约9.1.2贷款人严重违约9.1.3不可抗力9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2确认解除事宜9.2.3完成相关手续9.3合同解除费用9.3.1解除合同产生的费用9.3.2其他相关费用10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完整11.1.3合同目的合法11.2合同生效日期11.2.1签字盖章日期11.2.2法定生效日期11.3合同终止条件11.3.1还清全部借款11.3.2合同解除11.3.3其他法定终止情形11.4合同终止日期11.4.1实际还款完毕日期11.4.2合同解除日期11.4.3法定终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.合同附件13.1附件一：借款人房产信息13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.2附件二：抵押物信息13.2.1抵押物证复印件13.2.2抵押物评估报告13.3附件三：借款人财务状况证明13.3.1财务报表13.3.2资产负债表14.合同附件签署及生效14.1附件签署日期14.1.1与主合同签署日期一致14.2附件签署地点14.2.1与主合同签署地点一致14.3附件生效日期14.3.1与主合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.1.2第三方的介入需经合同双方书面同意。15.1.3第三方的介入应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除非另有约定，不得超过其提供的担保金额或服务费用。16.1.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和合同解除责任。16.1.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在第三方介入时另行协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据本合同约定，获取合同双方的必要信息，包括但不限于财务状况、经营情况、抵押物状况等。17.1.2第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务，并有权在合同双方违约时采取相应的措施。17.1.3第三方权利的行使不得损害合同双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供评估、担保、中介等服务。18.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实而产生的后果承担责任。18.1.3第三方义务的具体内容应在合同附件中明确。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1合同双方同意第三方介入时，应由第三方向合同双方提出书面申请。19.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等内容。19.1.2第三方介入审批19.1.3合同双方应在收到第三方介入申请之日起一定期限内（如30天）给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。19.1.3第三方介入协议19.1.4合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与借款人的关系20.1.1第三方与借款人之间的关系由第三方介入协议约定。20.1.2第三方在介入过程中应维护借款人的合法权益。20.2第三方与贷款人的关系20.2.1第三方与贷款人之间的关系由第三方介入协议约定。20.2.2第三方在介入过程中应遵守贷款人的规定，并协助贷款人维护其合法权益。20.3第三方与监管机构的关系20.3.1第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管。20.3.2第三方在介入过程中应积极配合监管机构的工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1本合同终止21.1.2第三方介入协议约定的终止条件21.1.3合同双方书面同意终止第三方介入21.1.2第三方介入终止程序21.1.3第三方介入终止后，合同双方应根据本合同和相关法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人房产信息详细要求：提供房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：用于证明借款人房产的真实性、合法性以及抵押权设立的依据。2.附件二：抵押物信息详细要求：提供抵押物证复印件，包括抵押物证首页、产权人信息页、抵押物登记信息页等。附件说明：用于证明抵押物的真实性、合法性以及抵押权设立的依据。3.附件三：借款人财务状况证明详细要求：提供借款人近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：用于证明借款人的财务状况，评估借款人的还款能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果、权利义务等内容。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等信息。附件说明：作为本合同的主要附件，用于明确借款合同的具体内容。6.附件六：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等内容。附件说明：用于明确抵押权的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2借款人未按照约定用途使用贷款1.3借款人未履行信息披露义务1.4借款人擅自处置抵押物1.5第三方未按照约定履行职责2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：按逾期天数计算逾期利息，并支付违约金。2.2借款人未按照约定用途使用贷款：要求借款人改正，并追究其相应责任。2.3借款人未履行信息披露义务：要求借款人及时补正，并追究其相应责任。2.4借款人擅自处置抵押物：追究其违约责任，并要求其恢复抵押物原状。2.5第三方未按照约定履行职责：要求第三方承担相应的违约责任，并追究其赔偿责任。简要示例说明：借款人未按时还款：借款人逾期5天，按日计算逾期利息，并支付违约金100元。借款人未按照约定用途使用贷款：借款人将贷款用于炒股，贷款人有权要求其改正，并追究其违约责任。第三方未按照约定履行职责：第三方评估报告存在重大失误，导致贷款人损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息1.3借贷机构基本信息1.4借贷机构代理人基本信息2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产价值评估3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1借款利率4.2费用收取标准4.3费用支付方式5.抵押权登记及手续5.1抵押权登记5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记手续6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物损害赔偿7.借款人义务与责任7.1按时还款义务7.2信息披露义务7.3抵押物维护义务7.4违约责任8.借贷机构义务与责任8.1借款发放义务8.2监督检查义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产抵押合同附件11.2借款合同附件11.3其他相关附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同效力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2借款人代理人基本信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.3借贷机构基本信息借贷机构名称：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.4借贷机构代理人基本信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________2.2抵押房产权属证明抵押人（借款人）对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.3抵押房产价值评估抵押房产评估价值为：人民币____________________元。第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额为：人民币____________________元。3.2借款期限借款期限为：____________________年。3.3还款方式借款人应按月等额本息方式还款，每月还款金额为：人民币____________________元。第四条利率及费用4.1借款利率借款利率为：____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2费用收取标准借款手续费：人民币____________________元，一次性收取。抵押登记费：人民币____________________元，由借款人承担。4.3费用支付方式借款人应在合同签订后____________________个工作日内支付全部费用。第五条抵押权登记及手续5.1抵押权登记借贷机构应在合同签订后____________________个工作日内办理抵押权登记手续。5.2抵押权登记费用抵押权登记费用为：人民币____________________元，由借款人承担。5.3抵押权登记手续借款人应配合借贷机构办理抵押权登记手续，提供相关证明材料。第六条抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.2抵押物使用限制借款人未经借贷机构同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。6.3抵押物损害赔偿若因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。第七条借款人义务与责任7.1按时还款义务借款人应按合同约定，按时足额偿还借款本息。7.2信息披露义务借款人应如实向借贷机构提供相关信息，包括但不限于财务状况、抵押物状况等。7.3抵押物维护义务借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。7.4违约责任若借款人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条借贷机构义务与责任8.1借款发放义务借贷机构应在合同签订后____________________个工作日内，将借款金额划拨至借款人指定账户。8.2监督检查义务借贷机构有权对借款人使用借款的情况进行监督检查，确保借款用途合法、合规。8.3违约责任若借贷机构违反合同约定，未按时发放借款或未履行监督检查义务，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定偿还借款本息；（3）抵押物被查封、扣押或丧失抵押权；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除或终止协议。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一条合同附件11.1房产抵押合同附件（1）房产抵押合同；（2）房产抵押登记申请书；（3）房产抵押登记证明。11.2借款合同附件（1）借款合同；（2）借款凭证；（3）还款计划表。11.3其他相关附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对合同内容的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3效力条款本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同如有与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：对抵押房产进行价值评估；（2）担保机构：为借款提供担保服务；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律事务服务；（4）审计机构：对借款人财务状况进行审计；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因其提供的服务导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致担保失效，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供法律、审计等服务时，若因自身过错导致服务结果存在错误，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的担保金额或服务费用。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同约定的权利和义务得到履行。3.3第三方有权根据合同约定，在必要时采取措施，保障其合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保措施有效，并按照合同约定履行担保义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不属于合同主体。5.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方承担连带责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行结算。第七条第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，由第三方自行解决。7.2若第三方与甲乙双方无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方保密条款8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方责任免除9.1因不可抗力导致合同无法履行时，第三方不承担违约责任。9.2第三方在提供担保服务时，若因借款人原因导致担保失效，不承担赔偿责任。第十条第三方服务费用10.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。10.2第三方服务费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产抵押的基本信息、抵押权登记、抵押物状况、借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.房产抵押登记申请书详细要求：包含抵押权人、抵押人、抵押物基本信息、抵押权登记请求等内容。说明：本附件用于办理抵押权登记手续。3.房产抵押登记证明详细要求：包含抵押权登记信息、登记日期、登记机关印章等。说明：本附件作为抵押权登记的证明文件。4.借款合同详细要求：包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为借款合同主体部分，是借款合同生效的基础。5.借款凭证详细要求：包含借款金额、借款日期、还款日期、还款金额等。说明：本附件作为借款金额的证明文件。6.还款计划表详细要求：包含还款日期、还款金额、逾期利息等。说明：本附件用于记录借款人的还款情况。7.借款人身份证明详细要求：包含借款人姓名、身份证号码、联系方式等。说明：本附件用于证明借款人的身份。8.抵押物权属证明详细要求：包含房产证号、房产地址、房产面积、房产类型等。说明：本附件用于证明抵押物的权属。9.其他相关附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他证明文件、协议、函件等。说明：本附件用于补充合同内容，证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币____________________元。（2）未按约定用途使用借款：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿借贷机构因此遭受的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，应赔偿借贷机构人民币____________________元。2.借贷机构违约行为及责任认定（1）未按约定时间发放借款：借贷机构应支付违约金，并承担违约责任。示例：借贷机构逾期发放借款一个月，应支付违约金人民币____________________元。（2）未履行监督检查义务：借贷机构应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：借贷机构未履行监督检查义务，导致借款人遭受损失人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方人民币____________________元。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方人民币____________________元。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订10本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押借款双方当事人信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3抵押权人信息4.房产抵押物信息4.1房产抵押物基本情况4.2房产抵押物权利状态4.3房产抵押物价值评估5.借款金额与还款方式5.1借款金额5.2还款方式5.3还款期限5.4还款利息6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与抵押人之间因房产抵押借款而订立的借款合同。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“房产抵押借款”是指借款人向抵押人借款，以抵押人名下的房产作为抵押物，抵押权人依法享有抵押权。2.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条房产抵押借款双方当事人信息3.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第四条房产抵押物信息4.1房产抵押物基本情况房产抵押物名称：____________________房产抵押物地址：____________________房产抵押物产权证号：____________________房产抵押物建筑面积：____________________房产抵押物建成年代：____________________4.2房产抵押物权利状态房产抵押物权属清晰，无权属争议，无查封、抵押、租赁等限制性权利。4.3房产抵押物价值评估房产抵押物价值经评估机构评估，评估价值为：____________________元。第五条借款金额与还款方式5.1借款金额借款金额为人民币：____________________元整。5.2还款方式（1）每月偿还：____________________元；（2）还款期限：____________________年；（3）还款日：每月的____________________日。5.3还款利息借款利息按年利率____________________%计算，每月计息日为每月的____________________日。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产抵押物抵押给抵押权人。6.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立后____________________个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记。第七条抵押物管理7.1抵押物保管抵押人在抵押权设立期间，应妥善保管房产抵押物，确保房产抵押物的安全。7.2抵押物使用抵押人在抵押权设立期间，未经抵押权人同意，不得擅自改变房产抵押物的用途。7.3抵押物处置如借款人违约，抵押权人有权依法处置房产抵押物，以实现抵押权。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的____________________%作为违约金。（2）借款人未按约定使用房产抵押物，造成房产抵押物损失的，应赔偿抵押权人相应的损失。8.2抵押人违约责任（1）抵押人未按约定时间办理抵押权登记，每逾期一日，应向抵押权人支付____________________元作为违约金。（2）抵押人擅自改变房产抵押物用途，造成抵押权人损失的，应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定时间行使抵押权，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的____________________%作为违约金。（2）抵押权人违反合同约定，擅自处置房产抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正的；（2）抵押人严重违约，经借款人催告后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件（1）借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权人实现抵押权，房产抵押物归抵押权人所有；（3）合同约定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同生效与履行11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行（1）借款人应按照合同约定按时还款；（2）抵押人应确保房产抵押物的安全，并配合抵押权人行使抵押权；（3）抵押权人应按照合同约定行使抵押权。第十二条合同变更与补充12.1合同变更本合同的变更，应经双方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充本合同的补充，应与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。13.2送达地址（1）借款人送达地址：____________________；（2）抵押人送达地址：____________________；（3）抵押权人送达地址：____________________。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同的附件包括：（1）房产抵押物产权证复印件；（2）房产抵押物评估报告；（3）借款合同签订证明。14.2合同份数本合同一式____________________份，借款人执一份，抵押人执一份，抵押权人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人和抵押权人之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房产抵押物的评估、鉴定、咨询等服务；（2）合同签订、履行过程中的中介服务；（3）合同争议的调解、仲裁或诉讼代理服务；（4）合同履行过程中的监督管理服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身过错导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由双方协商确定。（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。（2）责任限额的调整不得损害借款人、抵押人和抵押权人的合法权益。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使自己的权利。（2）第三方有权要求借款人、抵押人和抵押权人提供必要的信息和协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行自己的义务。（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。（3）第三方应保守借款人、抵押人和抵押权人的商业秘密。17.3第三方责任（1）第三方因自身过错导致违约，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应严格按照借款人的委托或合同约定履行义务。18.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应严格按照抵押人的委托或合同约定履行义务。18.3第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应严格按照抵押权人的委托或合同约定履行义务。18.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身过错导致违约，应承担相应的违约责任。（2）借款人、抵押人和抵押权人因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。（3）借款人、抵押人和抵押权人应配合第三方履行职责，但不得强迫第三方违反法律法规或合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的事项；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）借款人、抵押人和抵押权人同意第三方介入。19.2第三方介入的程序（1）借款人、抵押人和抵押权人应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事项、权利、义务和责任；（2）第三方应在合同约定的期限内完成介入工作；（3）第三方完成介入工作后，应向借款人、抵押人和抵押权人提交书面报告。19.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定；（2）第三方介入的费用应包含在合同总费用中，由借款人、抵押人和抵押权人共同承担。19.4第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入事项完成后，第三方应终止介入；（2）合同约定的第三方介入期限届满，第三方应终止介入；（3）借款人、抵押人和抵押权人有权终止第三方介入，但应提前通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押物产权证复印件详细要求：提供房产抵押物的产权证原件及复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明房产抵押物的权属，以及抵押物是否存在查封、抵押、租赁等限制性权利。2.房产抵押物评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产抵押物评估报告，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.借款合同签订证明详细要求：提供借款合同的原件及复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明借款合同的签订，以及借款人与抵押人之间的借贷关系。4.第三方服务协议详细要求：提供借款人、抵押人和抵押权人与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。附件说明：用于证明第三方介入事项的合法性，以及第三方在合同履行过程中的地位。5.争议解决协议详细要求：提供借款人、抵押人和抵押权人与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。附件说明：用于证明争议解决的途径，以及第三方在争议解决过程中的作用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间还款责任认定：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的1%作为违约金。示例：借款人应在每月5日偿还当月借款，若逾期至6日，则需支付逾期违约金。（2）未按约定使用房产抵押物责任认定：借款人擅自改变房产抵押物用途，造成抵押权人损失的，应赔偿相应的损失。示例：借款人将房产抵押物用于经营餐饮，导致房屋损坏，应赔偿抵押权人维修费用。2.抵押人违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理抵押权登记责任认定：抵押人每逾期一日，应向抵押权人支付1000元作为违约金。示例：抵押人应在借款合同签订后5个工作日内办理抵押权登记，若逾期至第6个工作日，则需支付逾期违约金。（2）擅自改变房产抵押物用途责任认定：抵押人擅自改变房产抵押物用途，造成抵押权人损失的，应承担相应的法律责任。示例：抵押人将房产抵押物改为仓库，导致房屋结构受损，应赔偿抵押权人修复费用。3.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按约定时间行使抵押权责任认定：抵押权人每逾期一日，应向借款人支付借款金额的1%作为违约金。示例：抵押权人应在借款人违约后5个工作日内行使抵押权，若逾期至第6个工作日，则需支付逾期违约金。（2）擅自处置房产抵押物责任认定：抵押权人违反合同约定，擅自处置房产抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定程序处置房产抵押物，导致借款人权益受损，应赔偿借款人损失。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率及计息方式4.1借款利率4.2计息方式5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物基本信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物权属证明7.抵押物评估及价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值8.抵押物登记及保管8.1抵押物登记8.2抵押物保管9.抵押物权利及义务9.1抵押物权利9.2抵押物义务10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产抵押借款业务，适用于借款人向出借人申请的房产抵押借款。2.借款人及出借人基本信息2.1借款人基本信息借款人全称：________________________借款人法定代表人（或负责人）：________________________借款人身份证号码：________________________借款人住所地：________________________2.2出借人基本信息出借人全称：________________________出借人法定代表人（或负责人）：________________________出借人身份证号码：________________________出借人住所地：________________________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币________________________元整。3.2借款期限借款期限自________________________起至________________________止，共计________________________个月。4.借款利率及计息方式4.1借款利率借款利率为年利率________________________%，按月计息。4.2计息方式借款利息按月计收，每月________________________日为计息日，计息周期为一个月。5.还款方式及期限5.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。5.2还款期限借款人应于每月________________________日偿还当月借款本息。6.抵押物基本信息6.1抵押物名称抵押物名称：________________________6.2抵押物地址抵押物地址：________________________6.3抵押物权属证明抵押物权属证明：________________________7.抵押物评估及价值7.1抵押物评估抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币________________________元整。7.2抵押物价值抵押物价值为人民币________________________元整，为本合同借款金额的________________________倍。8.抵押物登记及保管8.1抵押物登记借款人应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交予出借人。8.2抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。未经出借人书面同意，借款人不得擅自对抵押物进行处分。9.抵押物权利及义务9.1抵押物权利出借人在本合同借款未全部清偿前，对抵押物享有优先受偿权。9.2抵押物义务借款人应确保抵押物的完整性和价值，不得擅自变更抵押物的用途或转让抵押物的所有权。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按合同约定按时偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付________________________%的违约金。10.2出借人违约责任出借人如未按合同约定提供借款，每逾期一日，应向借款人支付________________________%的违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）借款人违反合同约定，逾期还款超过________________________日；（2）借款人未经出借人同意，擅自变更抵押物的用途；（3）抵押物被查封、扣押、冻结；（4）借款人发生破产、清算等情形；（5）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押物被依法拍卖、变卖；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致终止合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应依法独立、公正地作出裁决。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同约定的解除条件。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式________________________份，借款人执________________________份，出借人执________________________份。14.2通知方式本合同项下通知，双方应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起________________________个工作日后视为送达。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.中介方：提供借款信息查询、抵押物评估、合同签订等中介服务的机构或个人。2.评估机构：对抵押物进行评估的具有相应资质的机构。3.担保机构：提供担保服务的机构或个人。4.监管机构：对合同履行过程进行监管的政府部门或机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：中介方对甲乙双方因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费总额的________________________%的责任。2.评估机构：评估机构对抵押物评估结果造成的损失，承担不超过评估费用总额的________________________%的责任。3.担保机构：担保机构对担保责任造成的损失，承担不超过担保金额的________________________%的责任。4.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因监管不当造成的损失，由监管机构依法承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追究责任。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追究责任。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益同时受损，甲乙双方可共同向第三方追究责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入同意对方应在收到书面申请后________________________个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施1.双方共同选定第三方；2.第三方与甲乙双方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入终止17.1第三方介入终止条件1.第三方完成约定职责；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕职责，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等证明抵押物所有权合法有效的文件。说明：本附件作为抵押物权属证明，是本合同有效性的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押物的价值、使用年限等信息。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。3.借款人及出借人身份证明文件要求：提供借款人及出借人的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于确认借款人及出借人的身份，确保合同主体合法有效。4.借款合同要求：借款合同需包含借款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。说明：本附件是借款人与出借人之间权利义务关系的具体体现。5.抵押合同要求：抵押合同需明确抵押物、抵押权、抵押期限等关键条款。说明：本附件是抵押人与出借人之间权利义务关系的具体体现。6.第三方协议要求：第三方协议需明确第三方的职责、权利义务、责任限额等关键条款。说明：本附件是第三方参与本合同履行过程中的重要文件。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以及由此产生的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定按时偿还借款本息；（2）借款人未经出借人同意，擅自变更抵押物的用途；（3）出借人未按合同约定提供借款；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，甲乙双方应在________________________个工作日内协商解决；（2）协商不成的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约的，按本合同约定的第三方责任限额承担相应责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付________________________%的违约金；（2）借款人未经出借人同意，擅自变更抵押物用途，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）出借人未按合同约定提供借款，每逾期一日，应向借款人支付________________________%的违约金；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式1.5借款用途说明2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物他项权利情况4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效条件5.3合同生效手续6.合同解除条件6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一：抵押物权属证明10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：借款合同11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的抵押物处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人法定代表人：__________1.1.3借款人注册地址：__________1.1.4借款人联系方式：电话__________，邮箱__________1.2借款人联系方式1.2.1联系人姓名：__________1.2.2联系人职务：__________1.2.3联系人电话：__________1.2.4联系人邮箱：__________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名称：__________1.3.2抵押人法定代表人：__________1.3.3抵押人注册地址：__________1.3.4抵押人联系方式：电话__________，邮箱__________1.4抵押人联系方式1.4.1联系人姓名：__________1.4.2联系人职务：__________1.4.3联系人电话：__________1.4.4联系人邮箱：__________1.5借款用途说明1.5.1借款用途：__________1.5.2借款用途证明文件：__________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币__________元整（大写：__________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3借款利率：年利率为__________%，按月计息，每月__________日为还款日。2.4还款方式：__________2.5还款计划：__________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：__________3.1.2抵押物地址：__________3.1.3抵押物类型：__________3.1.4抵押物权属：__________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：__________3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物评估机构：__________3.3.2抵押物评估价值：人民币__________元整（大写：__________）3.4抵押物他项权利情况3.4.1抵押物是否存在他项权利：__________3.4.2他项权利具体情况：__________4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：__________4.2抵押物处置程序：__________4.3抵押物处置收益分配：__________5.合同生效条件5.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件：__________5.3合同生效手续：__________6.合同解除条件6.1合同解除条件：__________6.2合同解除程序：__________6.3合同解除后的处理：__________7.违约责任7.1借款人违约责任：__________7.2抵押人违约责任：__________7.3其他违约责任：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：__________8.3争议解决程序：__________9.通知与送达9.1.1直接送达：亲自或者委托代理人送达至对方指定的地址。9.1.2邮寄送达：通过挂号信或者特快专递邮寄至对方指定的地址。9.1.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.2送达地址：__________9.3送达方式：按照9.1所述的方式，以实际收到通知的时间为准。10.合同附件10.1附件一：抵押物权属证明10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：借款合同10.4附件四：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，另一方应在收到请求后__________日内给予答复，双方协商一致后签订书面变更协议。11.3.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内仍未采取补救措施。11.3.2合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.4合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件：在合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿的情况下，合同终止。12.2合同终止程序：借款人应按照合同约定清偿借款本息，抵押人应配合办理抵押物注销手续。12.3.1借款人应向抵押人支付合同约定的借款利息。12.3.2抵押人应配合借款人办理抵押物注销手续。12.3.3双方应将合同终止情况通知相关方。13.合同解除后的处理13.1.1借款人应立即停止借款行为，并按照合同约定清偿剩余借款本息。13.1.2抵押人应协助借款人办理抵押物处置手续。13.2合同解除后的抵押物处理：抵押物处置所得款项，用于偿还借款本息，余额归抵押人所有。13.3合同解除后的其他处理：双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押人以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正性、合法性和效率，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行等。16.第三方介入的类型16.1中介方：在合同履行过程中，双方可聘请中介方提供信息匹配、协调沟通等服务。16.2评估机构：在抵押物价值评估过程中，双方可聘请评估机构进行评估。16.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可聘请律师事务所提供法律意见和协助处理相关法律事务。16.4会计师事务所：在合同履行过程中，双方可聘请会计师事务所进行财务审计。17.第三方介入的程序17.1双方协商：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方选择：双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方介入：第三方根据服务协议履行职责，并定期向双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额：双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，以限制第三方因履行职责而产生的赔偿责任。19.甲乙方的额外条款19.1甲方的额外条款：19.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。19.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。19.2乙方的额外条款：19.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。19.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方在介入合同履行过程中，其职责范围应明确划分，并与甲乙双方的责任相区分。20.2权利义务划分：第三方在介入合同履行过程中，其权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分。20.3责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任应与甲乙双方的责任相区分。21.第三方介入的监督与协调21.1监督机制：双方应建立监督机制，对第三方的介入工作进行监督，确保其履行职责。21.2协调机制：双方应建立协调机制，协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，证明抵押物的权属清晰，无争议。说明：抵押物权属证明是合同生效的前提条件之一，需在合同签订前提交。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行市场价值评估，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。3.附件三：借款合同要求：双方签字盖章的正式借款合同文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是双方权利义务的法律依据，需在合同签订时提交。4.附件四：借款人身份证明要求：借款人有效身份证件的原件或复印件，证明借款人身份真实、有效。说明：借款人身份证明是合同签订和履行的必要条件，需在合同签订时提交。5.附件五：抵押人身份证明要求：抵押人有效身份证件的原件或复印件，证明抵押人身份真实、有效。说明：抵押人身份证明是合同签订和履行的必要条件，需在合同签订时提交。6.附件六：借款用途证明文件要求：借款用途的相关证明文件，如购房合同、经营许可证等，证明借款用途合法、合规。说明：借款用途证明文件是合同履行过程中的重要依据，需在合同签订时提交。7.附件七：合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议文本，包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况，需在变更时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定按期还款。1.2抵押人未按合同约定配合办理抵押物登记手续。1.3借款人未按合同约定使用借款。1.4抵押物价值低于合同约定的价值。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方书面通知，违约方应在__________日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效，违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3采取强制措施解除合同。3.违约责任示例：3.1借款人未按合同约定按期还款，逾期超过__________天，应向抵押人支付__________%的违约金。3.2抵押人未按合同约定配合办理抵押物登记手续，导致借款人无法按期获得贷款，抵押人应赔偿借款人__________元的损失。3.