2024年度二手房买卖合同样本：法律风险防控3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同样本：法律风险防控本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋权属证书编号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收程序5.房屋税费承担5.1出卖方税费承担5.2买受方税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4约定争议解决方式7.附属设施及物品处理7.1附属设施及物品清单7.2附属设施及物品归属7.3附属设施及物品交接8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行报告13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：1.1.4地址：省市区街道号1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：1.2.4地址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋结构：层室厅卫2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权性质：商品房2.6房屋权属证书编号：X3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币万元，于房屋交付前支付；3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.4付款地点：出卖方指定银行账户4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：年月日；4.2房屋交付地点：省市区街道号；4.3房屋交付条件：4.3.1房屋及附属设施处于完好状态；4.3.2房屋权属证书齐全；4.4房屋验收标准：4.4.1房屋结构安全，无质量问题；4.4.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.4.3房屋周边环境符合约定；4.5验收程序：4.5.1买受方在房屋交付前对房屋进行验收；4.5.2出卖方陪同验收，并对验收结果负责；5.房屋税费承担5.1出卖方税费承担：5.1.1房屋产权证办理税费；5.1.2契税；5.2买受方税费承担：5.2.1房产交易税费；5.2.2营业税及附加；5.3税费缴纳时间及方式：5.3.1出卖方在房屋交付前缴纳相关税费；5.3.2买受方在合同约定的时间内缴纳相关税费；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方未履行合同约定的义务；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；6.2.2违约金数额为房屋交易价格的%；6.3约定争议解决方式：6.3.1双方协商解决；6.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；6.3.3仲裁费用由违约方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1省市区人民法院；8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担；8.3.2仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买受方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等手续；9.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以实现合同目的。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点：省市区街道号11.2合同签署日期：年月日11.3合同生效日期：自双方签署之日起生效12.合同履行及监督12.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止12.2合同履行监督12.2.1双方应按照合同约定履行各自义务；12.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任；12.3合同履行报告12.3.1双方应定期向对方报告合同履行情况；12.3.2报告内容包括但不限于房屋交付进度、款项支付情况等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；13.3.2变更或解除合同应经过双方协商一致，并签署书面文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.3其他约定事项三14.3.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让；14.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入条件：经甲乙双方协商一致，并明确第三方的介入范围和职责。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式等；2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。2.2第三方权利和义务2.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；2.2.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方费用2.3.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、公证费等；2.3.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担。2.4第三方责任2.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。3.第三方责任限额的明确界定3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；3.2.1第三方服务的性质和内容；3.2.2第三方服务的专业性和合理性；3.2.3甲乙双方的预期利益；3.2.4市场行情和相关法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或参与合同履行；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或参与合同履行；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1当第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同责任时，应按照各自的过错比例承担责任；4.3.2甲乙双方应共同协商确定第三方责任的具体承担方式。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同；5.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责；5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施降低风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖出具单位公章。说明：作为证明房屋权属的重要文件，复印件需与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或需变更的条款，另行签订书面补充协议，并加盖双方公章。说明：补充协议是对合同条款的完善和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方应共同填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施、物品的交付情况。说明：交接清单是证明房屋交付情况和双方责任的依据。4.附件四：房屋评估报告要求：如需对房屋进行评估，由具有资质的评估机构出具评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款行为的重要依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明履行合同义务的重要依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议解决相关的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：相关文件是证明争议解决过程和结果的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的竞业禁止义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金数额为房屋交易价格的%；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的%；3.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金数额为房款总额的%；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用或赔偿损失；3.4任何一方违反保密义务，应承担违约责任，支付违约金；3.5任何一方违反竞业禁止义务，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同样本：法律风险防控1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋使用条件5.房屋权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.房屋贷款及税费7.1贷款事项7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋维修记录12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住所地：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在区县：_______2.2.3房屋所在街道：_______2.2.4房屋所在小区：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋套内面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元3.1.2交易价格支付货币：人民币3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元，支付时间：_______3.2.2剩余款项支付：_______元，支付时间：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋环境整洁4.3房屋使用条件4.3.1买方使用房屋需遵守相关法律法规4.3.2买方使用房屋需遵守物业管理规定5.房屋权属转移登记5.1登记手续5.1.1卖方提供房屋所有权证等登记所需文件5.1.2双方共同办理房屋权属转移登记手续5.2登记费用5.2.1登记费用：_______元，由_______方承担5.3登记时间5.3.1登记时间：_______6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.1.1房屋主体结构维修6.1.2房屋配套设施维修6.2维修责任6.2.1房屋在正常使用情况下，出现质量问题由卖方负责维修6.2.2房屋在买方使用过程中出现质量问题由买方负责维修6.3维修费用6.3.1维修费用由维修责任方承担6.3.2维修费用支付方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3双方未按约定办理房屋权属转移登记8.1.4一方违反房屋使用条件8.1.5一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项的，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。8.2.3双方未按约定办理房屋权属转移登记的，每逾期一日应向对方支付_______元违约金。8.2.4违反房屋使用条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。8.2.5违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。8.3违约金8.3.1违约金总额不超过房屋交易总价款的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内组织调解或仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同约定的解除条件成就10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定分担损失。10.3.2解除合同不影响双方在合同履行过程中所取得的权益。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋权属转移登记手续完成11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1本合同适用于买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证12.1.1房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修记录12.2.1房屋维修记录表12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3合同约定的解除条件成就13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同履行完毕13.3解除及终止程序13.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方。13.3.2双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地：_______14.5本合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、房地产管理部门等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保交易的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的一倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及介入时间。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权对甲乙双方进行必要的调查和核实。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在介入过程中因自身过错导致的损失。7.2甲乙双方对第三方在介入过程中因不可抗力、意外事件等非自身原因导致的损失，不承担责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入服务费用由甲乙双方协商确定，并由介入的第三方按照约定收取。8.1.2第三方介入服务费用在合同签订后_______日内支付。8.1.3第三方介入服务费用支付方式：_______8.2.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和核实工作。8.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方提出的问题。8.2.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更合同内容。9.第三方责任的具体说明9.1.1未按约定时间完成工作，导致甲乙双方遭受损失的。9.1.2工作失误，导致甲乙双方权益受损的。9.1.3未保守甲乙双方商业秘密，导致商业秘密泄露的。10.第三方责任追究10.1甲乙双方可向第三方提出书面索赔，要求其承担相应的责任。10.2若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，可终止介入服务。11.2第三方终止介入服务后，应向甲乙双方出具终止服务证明，并退还已收取的服务费用。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入的法律适用13.1本合同第三方的介入服务，适用中华人民共和国相关法律法规。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。14.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证1.1要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。1.2说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，附件一需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.附件二：房屋维修记录2.1要求：提供房屋维修记录表，记录房屋在交易前的维修情况。2.2说明：房屋维修记录表需详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息，以便买方了解房屋现状。3.附件三：房屋买卖合同3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件。3.2说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的法律依据，附件三需清晰显示合同条款、交易价格、付款时间等信息。4.附件四：房屋权属转移登记申请书4.1要求：提供双方共同办理房屋权属转移登记的申请书。4.2说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋权属转移登记的必要文件，附件四需包含双方基本信息、房屋信息、登记请求等内容。5.附件五：房屋评估报告5.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.2说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，附件五需包含评估机构信息、评估时间、评估结果等内容。6.附件六：房屋查验报告6.1要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告。6.2说明：房屋查验报告是确认房屋现状的重要依据，附件六需包含查验机构信息、查验时间、查验结果等内容。7.附件七：贷款合同7.1要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同复印件。7.2说明：贷款合同是买方申请房屋贷款的法律依据，附件七需包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。8.附件八：税费缴纳凭证8.1要求：提供双方缴纳房屋交易相关税费的凭证。8.2说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，附件八需包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未按约定办理房屋权属转移登记。1.4一方违反房屋使用条件。1.5一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。2.2卖方未按时交付房屋：每逾期一日，向买方支付_______元违约金。2.3双方未按约定办理房屋权属转移登记：每逾期一日，向对方支付_______元违约金。2.4违反房屋使用条件：承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.5违反保密义务：承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期三天，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方未按时交付房屋，逾期五天，应向买方支付_______元违约金。3.3双方未在约定时间内办理房屋权属转移登记，逾期七天，向对方各支付_______元违约金。3.4买方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，需承担维修费用并赔偿卖方损失。3.5一方泄露对方商业秘密，需承担相应的法律责任并赔偿对方损失。全文完。2024年度二手房买卖合同样本：法律风险防控2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.法律风险防控措施8.1房屋权属风险8.2房屋质量风险8.3交易资金安全风险8.4其他法律风险9.房屋交易税费明细9.1买卖双方应缴纳的税费9.2税费计算方法10.其他约定事项10.1附加条款10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署14.3证人签署（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2实际用途：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2付款货币种类：3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2余款支付时间：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：4.房屋过户及税费承担4.1过户手续及时间4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理地点：4.2税费承担4.2.1买方应缴纳的税费：4.2.2卖方应缴纳的税费：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准依据：5.2.2房屋验收标准内容：5.3验收程序5.3.1验收程序步骤：5.3.2验收程序要求：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：6.1.2合同解除条件二：6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任一：6.2.2违约责任二：7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径一：7.1.2争议解决途径二：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.法律风险防控措施8.1房屋权属风险8.1.1房屋权属调查：8.1.2房屋权属瑕疵处理：8.2房屋质量风险8.2.1房屋质量保证：8.2.2质量问题处理流程：8.3交易资金安全风险8.3.1交易资金监管：8.3.2资金支付安全保障措施：8.4其他法律风险8.4.1合同效力风险：8.4.2法律法规变更风险：9.房屋交易税费明细9.1买方应缴纳的税费9.1.1契税：9.1.2土地增值税：9.1.3印花税：9.2卖方应缴纳的税费9.2.1土地增值税：9.2.2营业税：9.2.3个人所得税：10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1房屋交付前租赁情况：10.1.2房屋附属设施移交：10.2补充协议10.2.1补充协议签订条件：10.2.2补充协议生效条件：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：11.1.2合同审核无误：11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成：11.2.2双方协商一致：12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件：13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：13.2合同生效日期：13.3合同生效条件：14.合同签署14.1买方签署：14.2卖方签署：14.3证人签署（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，非合同双方的其他独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易促成、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务。15.3第三方选择15.3.1买方和卖方均可自行选择第三方，但需在合同中明确第三方的名称、职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易的顺利进行。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方责任限额的确定16.3.1第三方责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围和可能存在的风险进行合理评估。16.3.2第三方责任限额应不低于合同交易价格的1%，且最高不超过人民币100万元。17.第三方权利17.1.1获取交易双方提供的相关信息和资料；17.1.2依法对交易双方提供的服务进行监督；17.1.3在合同约定的范围内，对交易双方进行必要的指导和协调。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系是独立的，第三方不应偏袒任何一方。18.2第三方在履行职责时，应保持中立，不得利用其地位谋取不正当利益。18.3第三方在合同履行过程中，如发现买方或卖方有违反合同约定的行为，应立即通知合同双方，并采取必要措施予以