2024版房屋买卖居间合同范本标准与维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同范本标准与维修责任本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约时间5.1签约时间5.2交房时间5.3过户时间6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.税费承担8.1契税8.2房产税8.3其他税费9.产权过户9.1过户流程9.2过户手续9.3过户费用10.维修责任10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2附加条款14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同指买卖双方在居间方的居间服务下，就房屋买卖事宜达成的一致意见，并由居间方提供相关服务的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（2）“房屋”指买卖双方约定的具体房屋，包括房屋地址、类型、面积、产权状况等；（3）“居间方”指提供居间服务的第三方，即本合同的居间方；（4）“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价；（5）“居间服务费用”指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.2卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.3居间方信息（1）名称：________（2）营业执照号码：________（3）联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋地址：________3.2房屋类型：________3.3房屋面积：________平方米3.4房屋产权状况：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元4.2付款方式：（1）首付款：________元，于签约当日支付；（2）尾款：________元，于交房前支付；4.3付款时间：（1）首付款支付时间：签约当日；（2）尾款支付时间：交房前。5.履约时间5.1签约时间：________5.2交房时间：________5.3过户时间：________6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用：________元6.2支付方式：________6.3支付时间：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）买卖双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；7.2违约责任：（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；7.3违约金：（1）违约金总额为交易价格的________%；（2）违约金支付时间：违约发生后________日内。8.税费承担8.1契税（1）买方承担契税，税率为________；（2）契税支付时间：在房屋过户手续办理完毕后________日内；（3）契税支付方式：________。8.2房产税（1）买方自取得房屋产权之日起，承担房产税；（2）房产税支付时间：每年________月________日前；（3）房产税支付方式：________。8.3其他税费（1）买卖双方按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担应缴纳的其他税费；（2）其他税费支付时间：按照相关法律法规规定的时间；（3）其他税费支付方式：________。9.产权过户9.1过户流程（1）买卖双方按照国家法律法规及地方政策规定，办理房屋产权过户手续；（2）居间方协助买卖双方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。9.2过户手续（1）买卖双方提供相关证件，包括但不限于身份证、户口簿、房屋产权证等；（2）居间方协助买卖双方准备过户所需文件；（3）办理过户手续时，买卖双方应按照规定缴纳相关费用。9.3过户费用（1）过户费用包括但不限于登记费、印花税等；（2）过户费用由买卖双方按照实际发生情况各自承担；（3）过户费用支付时间：过户手续办理完毕后________日内。10.维修责任10.1维修范围（1）房屋主体结构、承重构件的维修；（2）房屋装修部分的维修；（3）房屋附属设施、设备的维修。10.2维修责任（1）卖方负责在交房前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合合同约定的交付条件；（2）买方在取得房屋产权后，负责房屋的日常维修和保养；（3）因房屋质量问题导致的维修，责任方应承担维修费用。10.3维修费用（1）维修费用由责任方承担；（2）维修费用支付时间：维修完成后________日内。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决程序（1）调解程序：双方提交调解申请，调解机构组织调解；（2）诉讼程序：一方提起诉讼，另一方应诉，法院依法审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）买卖双方、居间方在合同上签字或盖章；（2）合同经居间方提交相关部门备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因履行完毕、解除或终止而终止；（3）合同因不可抗力导致无法履行而终止。12.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因一方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款（1）本合同一式______份，买卖双方、居间方各执______份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在房屋买卖居间合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关；2.3第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度及损失范围为依据；3.3第三方责任限额不得超过合同总价的________%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定及法律法规要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估；4.2第三方有权向甲乙双方提供专业意见，但最终决策权仍归甲乙双方；4.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，应保持独立性；5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；6.2甲乙方应与第三方签订保密协议，确保合同信息的安全；6.3甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。7.第三方介入的具体情形7.1房屋产权鉴定：当房屋产权存在争议时，甲乙双方可委托第三方进行鉴定；7.2房屋评估：在房屋交易过程中，甲乙双方可委托第三方进行评估；7.3法律服务：在合同履行过程中，甲乙双方可委托第三方提供法律服务。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方；8.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；8.3第三方在协议约定的时间内完成相关工作；8.4第三方提交工作报告或鉴定结论，甲乙双方根据报告或结论进行决策。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担；9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，如未约定，则按实际发生费用结算；9.3第三方介入的费用支付时间：在第三方完成工作后________日内。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意；10.2第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力；10.3第三方介入后的合同变更，应经居间方备案。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；11.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同；12.2第三方介入后的合同解除，应按合同约定的违约责任承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、履约时间、居间服务费用及支付、税费承担、产权过户、维修责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋产权状况，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：此附件用于核实房屋实际面积，是合同履行的重要依据。4.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明文件。说明：此附件用于核实买卖双方身份，是合同履行的重要依据。5.居间服务协议详细要求：明确居间方的权利义务、服务内容、服务费用等。说明：此附件用于规范居间方行为，保障甲乙双方权益。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修费用、维修责任等。说明：此附件用于明确维修责任，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障甲乙双方权益。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）居间方未按约定提供服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；（3）居间方未按约定提供服务，应退还居间服务费用，并承担相应赔偿责任；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明（1）买方未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%；（3）居间方未按约定提供房屋信息，导致买卖双方交易，应退还居间服务费用，并承担相应赔偿责任；（4）第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，构成违约，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖居间合同范本标准与维修责任1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方主体信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任范围7.3维修费用承担7.4维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年____月____日签订。1.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同双方主体信息：1.3.1甲方（出卖方）：____，身份证号码：____。1.3.2乙方（买受方）：____，身份证号码：____。1.3.3居间方（居间服务提供方）：____，营业执照号码：____。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室。2.4房屋用途：____。2.5房屋权属证明：____。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房屋所有权；3.1.2在房屋交付前有权要求查看房屋状况；3.1.3在合同约定的时间内享有付款权利。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按时办理产权过户手续；3.2.3遵守合同约定的其他义务。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款；3.3.2在合同约定的房屋交付前有权收回房屋；3.3.3遵守合同约定的其他权利。3.4卖方义务：3.4.1按合同约定将房屋交付买方；3.4.2提供房屋权属证明；3.4.3遵守合同约定的其他义务。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：____元。4.2支付方式：买方在签订合同后____个工作日内支付居间服务费用。4.3付款时间：____年____月____日。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋结构完整，无损坏，水电煤气等配套设施齐全。5.3房屋验收标准：按《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前有权要求查看房屋状况；5.4.2买方应在房屋交付当日进行验收；5.4.3买方在验收中发现问题，应在验收书上注明，并及时通知卖方。6.产权过户手续6.1过户时间：____年____月____日。6.2过户费用：____元。6.3过户手续：由买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合。7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年。7.2维修责任范围：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。7.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。7.4维修期限：卖方应在收到买方维修通知之日起____个工作日内完成维修。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3居间方未按约定提供居间服务的；8.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；8.2.3居间方未按约定提供居间服务的，应向合同双方支付____%的违约金；8.2.4双方其他违约行为，应根据具体情况进行违约责任认定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约导致合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已履行的部分，双方不再追偿；10.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序：11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。11.3终止后果：11.3.1合同终止后，已履行的部分，双方不再追偿；11.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一《房屋验收标准》；12.2.2本合同附件二《房屋交付清单》。12.3合同解释：12.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以签订合同时双方的理解为准。13.合同签署13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，居间方执____份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方及居间方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或机构。2.第三方的介入原因2.1第三方的介入，可以是因合同履行过程中的特定需求，如贷款、评估、保险、监理等。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在合同附件中另行约定。4.第三方的责任界定4.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，由第三方承担；4.1.2第三方在合同履行过程中，非因自身过错导致的损失，由合同双方根据合同约定分担；4.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方互不承担责任。5.第三方的权利5.1第三方在合同履行过程中的权利如下：5.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的配合和支持；6.第三方的义务6.1第三方在合同履行过程中的义务如下：6.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向合同双方提供相关服务或信息；6.1.2第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务或信息真实、有效。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方、居间方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间，根据合同约定进行权利义务的划分；7.1.2第三方与居间方之间，根据居间协议进行权利义务的划分；8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体原因及目的；8.1.2第三方介入的时间、地点及方式；8.1.3第三方介入后的权利义务；8.1.4第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方服务清单；9.1.3第三方责任限额协议。10.第三方介入后的合同解释10.1第三方介入后的合同解释，以本合同、附件及第三方介入协议为准。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，合同双方可协商一致解除合同；11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋验收标准要求：详细列明房屋验收的标准和流程，包括房屋结构、设施设备、环境等方面的验收内容。说明：附件二作为房屋验收的依据，确保房屋交付时符合约定标准。3.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的各项设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。说明：附件三用于记录房屋交付时的具体情况，作为后续维修责任的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、时间、地点及方式，以及三方权利义务。说明：附件四用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行顺畅。5.第三方服务清单要求：详细列明第三方提供的服务内容、标准、期限等，明确服务费用及支付方式。说明：附件五用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和效果。6.第三方责任限额协议要求：约定第三方在合同履行过程中的责任限额，明确违约责任。说明：附件六用于保障合同双方的权益，明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：买方应于____年____月____日前支付购房款，如未按时支付，则应支付____元违约金。未按时办理产权过户手续：责任认定：买方应承担因未按时办理产权过户手续导致的损失。示例：买方应在____年____月____日前办理产权过户手续，如未按时办理，则卖方有权要求买方支付____元赔偿金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，则应支付____元违约金。房屋质量不符合约定：责任认定：卖方应负责维修，直至符合约定质量标准；如无法维修，则卖方应退还购房款并承担相应损失。示例：房屋交付时存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行维修，如无法修复，则买方有权解除合同并要求退还款项。3.居间方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务：责任认定：居间方应向合同双方支付____%的违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：居间方应于____年____月____日前提供居间服务，如未按时提供，则应支付____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定：第三方因自身原因导致合同履行失败：责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任，包括违约金和损失赔偿。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，则应支付____元违约金并赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖居间合同范本标准与维修责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证领取日期：____年__月__日2.3房屋装修情况房屋装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.居间服务费4.1居间服务费金额居间服务费金额：________________4.2居间服务费支付方式居间服务费支付方式：________________4.3居间服务费支付时间居间服务费支付时间：____年__月__日5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：____________________5.2保证金支付方式保证金支付方式：________________5.3保证金退还条件保证金退还条件：________________6.交房时间及条件6.1交房时间交房时间：____年__月__日6.2交房条件交房条件：____________________7.房屋维修责任7.1甲方维修责任甲方应承担房屋在交房前及交房后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、管道、门窗等部分的维修。7.2乙方维修责任乙方应承担房屋在交房后的维修责任，包括但不限于室内装修、家具、电器等部分的维修。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。如发生维修，责任方应在接到维修通知后____日内进行维修，逾期未维修的，另一方有权自行维修，费用由责任方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金；若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房款及相应利息。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付居间服务费，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金；若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋维修责任清单；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明双方对本合同的理解、执行和解释均以诚信为原则。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息和预期服务内容。17.2介入同意对方应在收到介入申请后____日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.3第三方选定如双方同意第三方介入，由甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在职责范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量和标准完成服务；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的