二零二四年度30天退房换租免佣合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度30天退房换租免佣合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.合作期限与地点3.1合作期限3.2合作地点4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋结构5.退房换租条件5.1退房条件5.2换租条件6.免佣条款6.1免佣期限6.2免佣范围6.3免佣方式7.退房换租流程7.1退房流程7.2换租流程8.费用承担8.1退房费用8.2换租费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度30天退房换租免佣合作协议书》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并愿意提供房屋供承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租赁房屋并按照本合同约定支付租金的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的、位于______的、具有______结构的房屋。1.1.5“免佣”指在特定条件下，出租方同意减免承租方一定期限内的租金。1.1.6“退房换租”指承租方在合同约定的期限内，因特定原因需要退房并更换其他房屋。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合作双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名/名称：______2.1.2地址：______2.1.3联系电话：______2.2承租方2.2.1姓名/名称：______2.2.2地址：______2.2.3联系电话：______第三条合作期限与地点3.1合作期限3.1.1本合同有效期为自______年______月______日至______年______月______日。3.1.2合作期限自出租方将房屋交付承租方使用之日起计算。3.2合作地点3.2.1房屋位于______。第四条房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋地址：______4.2房屋面积4.2.1房屋面积：______平方米。4.3房屋结构4.3.1房屋结构：______。第五条退房换租条件5.1退房条件5.1.1承租方因工作变动、家庭原因或其他不可抗力因素，需要在合同期限内退房的，应提前______天书面通知出租方。5.1.2出租方同意承租方退房的条件为：房屋设施完好，无损坏。5.2换租条件5.2.1承租方因工作变动、家庭原因或其他合理原因，需要在合同期限内换租的，应提前______天书面通知出租方。5.2.2出租方同意承租方换租的条件为：房屋设施完好，无损坏；换租房屋符合承租方需求。第六条免佣条款6.1免佣期限6.1.1本合同约定的免佣期限为自______年______月______日至______年______月______日。6.2免佣范围6.2.1免佣范围为承租方在免佣期限内的租金。6.3免佣方式6.3.1出租方在免佣期限内，按照本合同约定免收承租方租金。第七条退房换租流程7.1退房流程7.1.1承租方在提出退房申请后，出租方应在______个工作日内审核并回复。7.1.2审核通过后，承租方应在______个工作日内办理退房手续。7.2换租流程7.2.1承租方在提出换租申请后，出租方应在______个工作日内审核并回复。7.2.2审核通过后，承租方应在______个工作日内办理换租手续。第八条费用承担8.1退房费用8.1.1承租方在退房时，应确保房屋及附属设施无损坏，如有损坏，需按照房屋租赁合同的约定进行赔偿。8.1.2退房时，承租方应结清所有未付租金及其他费用。8.2换租费用8.2.1换租过程中产生的相关费用，如房屋看房费、中介服务费等，由双方协商分摊或由一方承担。8.2.2换租成功后，新房屋的租赁费用按照双方协商的价格执行。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付______天租金的违约金。9.1.2如出租方违反合同约定，单方面解除合同，应向承租方支付______天租金的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______天租金的违约金。9.2.2如承租方违反合同约定，单方面解除合同，应向出租方支付______天租金的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1本合同在约定的有效期内，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2如有特殊情况需要解除合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同附件13.1附件一13.1.1房屋租赁合同副本。13.2附件二13.2.1双方身份证明复印件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决合同纠纷而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、法律服务提供者、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致合同无法履行的，承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知合同双方。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，向合同双方收取合理的费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额为合同总金额的______%，具体数额由合同双方在合同中约定。3.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。3.2责任限额的调整3.2.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整责任限额。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入的条件4.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入合同关系。4.1.2第三方具备履行其职责的能力和条件。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。5.1.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。5.1.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，提供必要的信息和资料。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同双方协商一致，同意终止第三方介入。6.1.2第三方已完成合同约定或法律法规规定的职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的具体事项和程序。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出租方的划分7.1.1第三方在履行职责过程中，与出租方之间形成的法律关系，由双方另行约定。7.1.2第三方对出租方的责任，由出租方与第三方另行约定。7.2第三方与承租方的划分7.2.1第三方在履行职责过程中，与承租方之间形成的法律关系，由双方另行约定。7.2.2第三方对承租方的责任，由承租方与第三方另行约定。7.3第三方与合同双方的划分7.3.1第三方对合同双方的责任，由合同双方按照本合同约定和法律法规的规定划分。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。8.1.2第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或法律法规的规定承担。8.2费用承担的调整8.2.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方介入的费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.2违反保密义务的责任9.2.1第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用10.1.1第三方介入的法律关系，适用中华人民共和国法律法规。10.1.2第三方介入的纠纷解决，按照中华人民共和国法律法规的规定进行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式11.1.1第三方介入的争议，由合同双方协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同双方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的其他事项。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，合同双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同副本要求：真实、完整、合法的房屋租赁合同副本。说明：附件一为合同双方签署的房屋租赁合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：双方身份证明复印件要求：真实、有效、清晰的身份证明复印件。说明：附件二为合同双方的身份证明复印件，包括身份证、护照、营业执照等，用于证明合同双方的合法身份。3.附件三：第三方合作协议要求：真实、合法、有效的第三方合作协议。说明：附件三为合同双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。5.附件五：争议解决相关文件要求：真实、合法、有效的争议解决相关文件。说明：附件五为合同双方在解决争议过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定时间交付房屋。房屋存在重大质量问题，影响承租方正常居住。违反合同约定，单方面解除合同。1.2承租方违约：未按约定支付租金。房屋设施损坏，未按约定赔偿。违反合同约定，单方面解除合同。1.3第三方违约：未按约定履行职责。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向承租方支付______天租金的违约金。房屋存在重大质量问题的，应承担维修费用，并赔偿承租方损失。违反合同约定，单方面解除合同的，应向承租方支付______天租金的违约金。2.2承租方违约责任：未按约定支付租金的，应向出租方支付______天租金的违约金。房屋设施损坏的，应按实际损坏情况进行赔偿。违反合同约定，单方面解除合同的，应向出租方支付______天租金的违约金。2.3第三方违约责任：未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应向承租方支付______天租金的违约金。3.2承租方在入住期间，因自身原因造成房屋设施损坏，承租方应按实际损坏情况进行赔偿。3.3第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度30天退房换租免佣合作协议书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作结束时间4.退房换租免佣政策4.1退房换租条件4.2免佣标准4.3免佣期限4.4免佣计算方式5.房源信息5.1房源地址5.2房源面积5.3房源户型5.4房源配套设施6.房源交付6.1房源交付时间6.2房源交付方式6.3房源交付标准7.房源维护7.1房源维护责任7.2房源维修费用7.3房源维修流程8.租金及支付方式8.1租金标准8.2租金支付方式8.3租金支付时间9.房源租赁合同9.1合同签订9.2合同条款9.3合同生效10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________1.4联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合作背景及目的2.1合作背景鉴于甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，双方本着互利共赢的原则，就甲方拥有的某套房屋进行租赁事宜达成如下合作协议。2.2合作目的为了实现房屋的合理利用，提高房屋租赁市场的活跃度，甲方同意在特定条件下，对乙方提供的退房换租服务给予免佣优惠，以达到双方利益的最大化。3.合作期限3.1合作起始时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束时间本合作协议有效期为一年，自合作协议生效之日起计算。4.退房换租免佣政策4.1退房换租条件（1）乙方需提前一个月向甲方书面提出退房换租申请；（2）乙方需确保原租赁房屋处于良好状态，无损坏；（3）乙方需提供符合甲方要求的换租房源信息。4.2免佣标准甲方对乙方提供的退房换租服务，免收一个月的佣金。4.3免佣期限免佣期限自乙方提交退房换租申请并完成换租手续之日起计算。4.4免佣计算方式免佣金额按乙方实际支付佣金金额的1/12计算。5.房源信息5.1房源地址___________5.2房源面积___________平方米5.3房源户型___________5.4房源配套设施___________6.房源交付6.1房源交付时间甲方应在本协议签订之日起___________日内将房源交付乙方。6.2房源交付方式甲方将以___________方式将房源交付乙方。6.3房源交付标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内部干净整洁。8.租金及支付方式8.1租金标准甲方租赁房屋的月租金为人民币___________元。8.2租金支付方式乙方应于每月___________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。8.3租金支付时间租金支付时间为每月___________日。9.房源租赁合同9.1合同签订双方应在本协议签订之日起___________日内，签订正式的房屋租赁合同。9.2合同条款（1）房屋租赁的基本情况；（2）租金及支付方式；（3）房屋使用规定；（4）维修责任；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）合同解除；（8）其他约定事项。9.3合同生效正式租赁合同自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、交付清单等。13.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。14.3合同终止程序合同终止，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。合同终止后，双方应结清所有债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的需求，或双方共同决定引入的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律服务、物业管理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的___________倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保服务顺利进行。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式或双方约定的其他方式进行。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同的各项条款。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.4第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方书面同意。8.2本合同变更后的内容，对三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人