2024版房屋买卖合同范本（含交易合同履行）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本（含交易合同履行）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋面积及结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款及分期付款比例3.4付款时间及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋登记手续5.3登记费用及承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费6.2其他费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件及补充条款12.1附件名称12.2补充条款内容13.合同签署13.1买方代表签字13.2卖方代表签字13.3出具日期14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：__________________买方法定代表人：____________买方联系电话：______________买方住所地：________________1.2卖方基本信息卖方名称：__________________卖方法定代表人：____________卖方联系电话：______________卖方住所地：________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：__________________2.2房屋权属证明房屋权属证明文件编号：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋面积及结构房屋面积：____平方米房屋结构：__________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：__________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：交易价格的____%；3.2.2分期付款：第一笔分期付款：人民币____元，支付日期：____年__月__日；第二笔分期付款：人民币____元，支付日期：____年__月__日；3.3首付款及分期付款比例首付款支付比例为交易价格的____%，分期付款支付比例为交易价格的____%。3.4付款时间及违约责任3.4.1首付款应在本合同签订之日起____个工作日内支付；3.4.2分期付款应按照约定的时间支付，逾期支付的，买方应向卖方支付____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋应在____年__月__日前交付给买方。4.2房屋验收标准房屋应按照国家相关标准及双方的约定进行验收。4.3验收程序及争议解决4.3.1验收程序：买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收；买方对房屋有异议的，应在验收后____个工作日内向卖方提出；4.3.2争议解决：验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续卖方应在本合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移手续。5.2房屋登记手续卖方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内办理房屋登记手续。5.3登记费用及承担房屋登记费用由____方承担。第六条房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费房屋交易税费按国家规定执行，由____方承担。6.2其他费用及承担其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由____方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1卖方未按约定时间交付房屋的；7.1.2买方未按约定时间支付房款的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.2违约责任及赔偿7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；7.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止；9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止；9.2.3双方协商一致解除合同时，合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2通知方式10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；10.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。10.3合同附件10.3.1房屋产权证明文件；10.3.2房屋买卖合同；10.3.3付款凭证；10.3.4其他双方认为必要的文件。第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件清单12.1附件名称12.1.1房屋产权证明文件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2附件内容12.2.1房屋产权证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；12.2.2房屋买卖合同应包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等；12.2.3付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等；12.2.4其他附件内容应与合同内容相一致。第十三条合同签署13.1买方代表签字买方代表签字：__________________13.2卖方代表签字卖方代表签字：__________________13.3出具日期合同出具日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（买方和卖方）之外，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。13.2.2第三方的责任限额最高不超过合同交易价格的____%。13.2.3第三方在提供服务的过错或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。第十四条甲乙双方在第三方介入时的额外条款14.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面服务协议。14.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。14.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第十五条第三方的权利和义务15.1第三方的权利15.1.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、使用甲乙双方提供的信息和资料。15.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和服务。15.1.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.2第三方的义务15.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行其职责。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不承担合同主体责任。16.2第三方与买方、卖方之间的关系应通过服务协议明确约定。16.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十七条第三方的责任免除17.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不完整、不准确或不真实导致的损失，第三方不承担责任。第十八条第三方的赔偿责任18.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应按照合同约定和法律法规承担赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任应在责任限额内，根据实际损失和过错程度进行确定。第十九条第三方的退出机制19.1如第三方在履行职责过程中出现严重违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其退出服务。19.2第三方退出服务后，应立即停止所有与合同相关的活动，并按照合同约定承担相应的责任。第二十条第三方的更换机制20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权要求更换第三方。20.2新的第三方应满足合同约定和法律法规的要求，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等，需提供原件或经公证的复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费及费用承担、违约责任等内容。说明：是甲乙双方达成房屋买卖意向的书面协议，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，需提供原件或经公证的复印件。说明：用于证明甲乙双方已按约定支付房款的凭证。4.房屋验收报告详细要求：由买方在房屋交付后进行验收，并出具书面验收报告。说明：用于证明房屋交付时的状况，是后续合同履行的重要依据。5.房屋登记手续详细要求：包括房屋产权转移登记和房屋所有权登记，需提供相关申请材料。说明：用于证明房屋权属已正式转移至买方名下。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已按国家规定缴纳相关税费。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明买方已按规定缴纳房屋维修基金。8.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，甲乙双方可协商确定其他需要提供的文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未在约定交付日期前交付房屋，应向买方支付相当于交易价格____%的违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵造成的损失，并赔偿买方相应损失。示例：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在约定支付日期前支付房款，应向卖方支付相当于交易价格____%的违约金。2.2逾期办理房屋登记责任认定：买方应承担因逾期办理房屋登记造成的损失，并赔偿卖方相应损失。示例：买方未在约定时间内办理房屋登记，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同范本（含交易合同履行）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住址或营业场所2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属2.7房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款3.5尾款支付3.6逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.附属设施及设备移交6.1移交范围6.2移交条件6.3移交时间6.4移交违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.争议解决方式8.1仲裁8.2诉讼8.3其他方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同其他约定11.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或变更合同内容11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）_________乙方（买受方）_________1.2身份证号码或营业执照号码：甲方_________乙方_________1.3联系方式：甲方联系电话_________乙方联系电话_________1.4住址或营业场所：甲方住址/营业场所_________乙方住址/营业场所_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________街道_________号_________楼_________单元_________室2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.4房屋结构：_________结构2.5房屋用途：_________2.6房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封等限制2.7房屋附属设施及设备：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2付款方式：_________（如分期付款，需详细列出分期支付金额及时间）3.3付款时间节点：_________（如首付款、尾款等）3.4预付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付3.5尾款支付：人民币_________万元整，于交房前_________个工作日内支付3.6逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_________%的违约金，并承担相应的法律责任4.交房时间及条件4.1交房时间：_________年_________月_________日前（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部装修完毕，达到入住标准；（3）房屋附属设施及设备正常运行；4.3交房手续：乙方应在接到甲方通知后_________个工作日内办理房屋交接手续4.4交房违约责任：如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_________%的违约金，并承担相应的法律责任5.房屋产权过户5.1过户手续：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交相关证明材料；（2）缴纳过户税费；（3）签署相关文件；5.2过户费用：过户税费等费用由_________方承担5.3过户时间：自合同签订之日起_________个工作日内完成房屋产权过户5.4过户违约责任：如甲方未按约定时间完成房屋产权过户，应向乙方支付_________%的违约金，并承担相应的法律责任6.附属设施及设备移交6.1移交范围：房屋内的附属设施及设备，包括但不限于_________6.2移交条件：附属设施及设备应处于完好状态，无损坏6.3移交时间：与房屋交房时间一致6.4移交违约责任：如甲方未按约定时间完成附属设施及设备移交，应向乙方支付_________%的违约金，并承担相应的法律责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任；8.争议解决方式8.1仲裁8.1.1争议解决机构：双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁8.1.2仲裁规则：仲裁应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行8.1.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2诉讼8.2.1诉讼管辖法院：双方同意将争议提交至_________人民法院进行诉讼8.2.2诉讼程序：诉讼应按照中华人民共和国相关法律程序进行8.2.3诉讼结果：诉讼结果对双方均有约束力9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效（1）房屋无法过户，且经双方协商无法达成一致；（2）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件；（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同其他约定11.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或变更合同内容11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.4合同签订地为_________12.合同签订日期：_________年_________月_________日13.合同签订地点：_________市_________区_________街道_________号14.合同双方签字盖章14.1甲方（出卖方）签字/盖章：_________14.2乙方（买受方）签字/盖章：_________14.3甲方（出卖方）代理人签字：_________（如有）14.4乙方（买受方）代理人签字：_________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入原因（1）房屋买卖双方因房屋交易过程中产生争议，需第三方调解；（2）房屋买卖双方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（3）房屋买卖双方委托第三方代理交易。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的_________%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的_________%。4.第三方职责（1）在合同约定范围内，提供专业、中立的服务；（2）保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）遵守国家法律法规，维护房屋买卖双方的合法权益。5.第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，对房屋买卖双方的违法行为提出警告或制止；（3）在合同履行过程中，有权要求房屋买卖双方提供必要的协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，房屋买卖双方与第三方的责任划分如下：（1）房屋买卖双方应按合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担房屋买卖双方的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因房屋买卖双方的过错导致合同无法履行，第三方不承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（4）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。7.第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知房屋买卖双方，并说明原因。7.2房屋买卖双方同意第三方变更或退出，应在收到通知后_________个工作日内书面回复。7.3第三方变更或退出后，房屋买卖双方应重新协商，确定新的第三方或自行履行合同。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由房屋买卖双方按合同约定承担，具体如下：（1）房屋买卖双方应按合同约定，支付第三方介入费用；（2）第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等；（3）第三方介入费用支付方式及时间节点由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.附