二零二四年二手房装修工程监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房装修工程监理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.装修工程概况2.1装修工程地点2.2装修工程范围2.3装修工程内容2.4装修工程工期3.监理职责与权限3.1监理单位职责3.2监理人员职责3.3监理权限4.监理工作内容4.1工程质量监理4.2工程进度监理4.3工程安全监理4.4工程变更监理5.监理费用5.1监理费用总额5.2监理费用支付方式5.3监理费用支付时间6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年二手房装修工程监理合同”。1.2合同双方：甲方（装修业主）名称：_________；乙方（监理单位）名称：_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条装修工程概况2.1装修工程地点：____市____区____街道____号。2.2装修工程范围：包括但不限于房屋结构、水电、墙面、地面、门窗、厨卫等装修工程。2.3装修工程内容：具体装修项目详见附件《装修工程明细表》。2.4装修工程工期：自合同签订之日起，____个工作日内完成装修工程。第三条监理职责与权限3.1监理单位职责：对装修工程的施工质量、进度、安全进行全程监理；对装修工程的设计、材料、施工工艺等提出意见和建议；对装修工程的质量进行验收；及时发现并报告工程中的问题，确保工程顺利进行。3.2监理人员职责：在监理单位的授权下，负责现场监理工作；对施工人员进行监督和指导；对工程进度进行跟踪和记录；对工程材料、设备进行检查和验收。3.3监理权限：对施工过程中的问题有权提出整改意见；对不符合质量要求的工程有权要求返工；对施工进度有权提出调整意见；对施工安全有权提出整改要求。第四条监理工作内容4.1工程质量监理：对施工材料、设备进行检查，确保符合设计要求和质量标准；对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计图纸和施工规范；对施工完成后进行验收，确保工程质量达到合同约定标准。4.2工程进度监理：对施工进度进行跟踪，确保工程按计划完成；对施工进度进行调整，确保工程按时交付；对施工过程中的延误原因进行分析，并提出改进措施。4.3工程安全监理：对施工现场进行安全检查，确保施工安全；对施工人员进行安全教育，提高安全意识；对施工过程中的安全隐患进行整改，确保施工安全。4.4工程变更监理：对工程变更申请进行审查，确保变更合理；对工程变更后的施工进行监理，确保变更工程质量。第五条监理费用5.1监理费用总额：____元。5.2监理费用支付方式：分期支付，具体支付方式详见附件《监理费用支付计划》。5.3监理费用支付时间：按照附件《监理费用支付计划》执行。第六条工程验收6.1验收标准：按照国家相关标准和设计图纸进行验收。6.2验收程序：甲方组织验收小组；乙方负责提供验收资料；验收小组对工程进行现场验收；对验收合格的工程，甲方签署验收合格证明。6.3验收时间：工程完工后____个工作日内进行验收。第七条工程保修7.1保修范围：按照国家相关标准和设计图纸进行保修。7.2保修期限：自工程验收合格之日起，____年内。7.3保修责任：乙方在保修期内对工程质量问题负责；乙方在接到保修通知后____小时内进行维修；维修费用按照合同约定承担。第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按约定支付监理费用；乙方未按约定完成监理工作；乙方未按约定时间完成工程验收；乙方在保修期内未及时处理保修问题。8.2违约责任：甲方未支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的____%；乙方未按约定时间完成工程验收，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；乙方在保修期内未及时处理保修问题，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件：甲方严重违反合同约定；乙方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同一方应书面通知对方；双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。第十一条合同终止11.1终止条件：合同约定的监理工作完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算；双方应在合同终止之日起____个工作日内办理合同终止手续。第十二条合同变更12.1变更条件：因工程需要，双方协商一致；因国家政策调整，合同内容需进行修改。12.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方；双方应在收到变更通知之日起____个工作日内确认变更内容。第十三条合同生效13.1生效条件：双方签字盖章；合同签订后____个工作日内，甲方支付首期监理费用。13.2生效日期：自合同生效条件满足之日起。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；本合同附件为本合同不可分割的一部分；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于《装修工程明细表》、《监理费用支付计划》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关业务的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程监理的独立性和专业性，确保工程质量、安全、进度等各方面得到有效保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。第三方提供相关资质证明和业务能力证明；双方共同确定第三方介入的具体内容和范围；第三方按照约定开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同约定的范围内，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方因自身原因导致工程损失，其赔偿限额不超过因第三方原因造成的实际损失；第三方因违反国家法律法规、行业标准或合同约定导致工程损失，其赔偿限额不超过合同总价的____%；第三方因不可抗力导致工程损失，其不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的监督和管理；第三方应按照甲方的要求提供相关资料和报告；第三方应接受甲方对其工作的评价和反馈。18.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的协调和指导；第三方应按照乙方的安排开展工作；第三方应接受乙方对其工作的监督和检查。18.3第三方与施工单位的划分：第三方应与施工单位保持独立，不得直接参与施工单位的内部管理；第三方应监督施工单位按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工；第三方应确保施工单位的施工质量、安全和进度。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方承担，但不得超过合同约定的监理费用。19.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超过合同约定的监理期限，如需延长，应经双方协商一致。19.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、范围或期限，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。20.第三方介入的监督管理20.1监督管理机构：由甲方、乙方和第三方共同成立监督管理机构，负责对第三方介入工作进行监督管理。20.2监督管理职责：监督第三方是否按照约定开展相关工作；监督第三方是否遵守国家法律法规、行业标准；监督第三方是否按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程明细表详细列出装修工程的项目、数量、规格、材质、单价和总价。要求：表格格式规范，数据准确，签字盖章。2.监理费用支付计划明确监理费用的分期支付时间、金额和支付方式。要求：支付计划合理，双方签字盖章。3.工程验收报告记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。要求：报告内容真实，签字盖章。4.保修记录记录保修项目的名称、时间、原因、处理结果等。要求：记录完整，签字盖章。5.第三方资质证明提供第三方介入的资质证明文件。要求：资质证明真实有效，符合国家规定。6.第三方业务能力证明提供第三方介入的业务能力证明文件。要求：业务能力证明真实有效，符合国家规定。7.合同补充协议记录合同变更、补充的内容。要求：协议内容明确，签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付监理费用：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方应支付监理费用10000元，但未按约定支付，应支付违约金1000元。未按约定时间提供相关资料：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例：甲方未在约定时间内提供设计图纸，应支付违约金500元/日。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成监理工作：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的____%。示例：乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金10000元。未按约定时间完成工程验收：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。示例：乙方未在约定时间内完成工程验收，应支付违约金500元/日。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务质量：责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：第三方提供的材料质量不合格，导致工程返工，应赔偿因此产生的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年二手房装修工程监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2施工方基本信息1.3房屋业主基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.监理职责与权限3.1监理职责3.2监理权限3.3监理报告4.施工方责任与义务4.1施工质量保证4.2施工进度控制4.3施工安全措施4.4施工现场管理4.5施工变更处理5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主监督权6.质量标准与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4验收报告7.工程进度与款项支付7.1进度安排7.2款项支付方式7.3款项支付时间7.4款项支付条件8.工程变更与索赔8.1变更程序8.2变更费用8.3索赔程序8.4索赔条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3施工技术规范13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：X监理有限公司1.1.2监理方住所：省市区路号1.1.3监理方法定代表人：1.2施工方基本信息1.2.1施工方名称：建筑工程有限公司1.2.2施工方住所：省市区路号1.2.3施工方法定代表人：1.3房屋业主基本信息1.3.1房屋业主名称：个人1.3.2房屋业主姓名：1.3.3房屋业主住所：省市区路号2.工程概况2.1工程名称：二零二四年二手房装修工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总面积为120平方米2.4工程内容：包括水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等2.5工程工期：自合同签订之日起60天内完成3.监理职责与权限3.1监理职责3.1.1指导施工方按照设计图纸、施工规范和施工技术标准进行施工3.1.2对施工质量进行监督检查，确保施工质量达到合同约定的标准3.1.3对施工进度进行控制，确保工程按期完成3.1.4对施工现场进行安全管理，确保施工安全3.2监理权限3.2.1对施工方提出整改意见，要求施工方进行整改3.2.2对不符合质量标准的工程进行停工处理3.2.3对违反施工规范的行为进行制止3.2.4对施工过程中的重大问题有权决定停工或暂停施工4.施工方责任与义务4.1施工质量保证4.1.1严格按照设计图纸、施工规范和施工技术标准进行施工4.1.2确保施工质量达到合同约定的标准4.1.3对施工过程中出现的问题及时进行整改4.2施工进度控制4.2.1按照合同约定的工期完成施工任务4.2.2如因施工方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任4.3施工安全措施4.3.1制定并实施施工现场安全管理制度4.3.2确保施工现场安全，防止发生安全事故4.4施工现场管理4.4.1保持施工现场整洁有序4.4.2对施工垃圾进行及时清理4.5施工变更处理4.5.1如因设计变更等原因导致施工内容发生变化，应与监理方协商一致后进行变更4.5.2变更后的工程量、工期和费用调整需经业主同意5.业主权利与义务5.1业主权利5.1.1对施工质量进行监督5.1.2对施工进度进行监督5.1.3对施工现场进行监督5.1.4对施工变更进行同意或不同意5.2业主义务5.2.1按时支付工程款项5.2.2提供施工所需的场地和条件5.2.3配合监理方和施工方的工作5.2.4对施工过程中的问题及时提出意见6.质量标准与验收6.1质量标准6.1.1施工质量应符合国家现行建筑工程质量标准6.1.2施工质量应符合设计图纸的要求6.1.3施工质量应符合施工规范的要求6.2验收程序6.2.1施工方在工程完成后，应向监理方提交验收申请6.2.2监理方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收6.2.3验收过程中，监理方有权要求施工方进行整改6.3验收标准6.3.1验收标准应符合国家现行建筑工程质量标准6.3.2验收标准应符合设计图纸的要求6.3.3验收标准应符合施工规范的要求6.4验收报告6.4.1验收报告应详细记录验收过程和结果6.4.2验收报告应由监理方、施工方和业主共同签署8.工程进度与款项支付8.1进度安排8.1.1施工方应根据合同工期，编制详细的施工进度计划，并报监理方审批8.1.2施工进度计划应包括各阶段的开始时间和结束时间，以及相应的里程碑节点8.2款项支付方式8.2.1款项支付采用分期支付方式8.2.2首付款为合同总额的20%，在合同签订后5个工作日内支付8.2.3进度款为合同总额的60%，分四个阶段支付，分别在完成设计图纸审核、主体结构封顶、水电安装完毕、室内装修完成时支付8.2.4竣工验收合格后支付尾款，为合同总额的20%8.3款项支付时间8.3.1首付款应在合同签订后5个工作日内支付8.3.2进度款应在达到约定节点后的5个工作日内支付8.3.3尾款应在竣工验收合格后的10个工作日内支付8.4款项支付条件8.4.1首付款支付条件为合同签订并收到业主确认8.4.2进度款支付条件为达到约定的进度节点且监理方确认无误8.4.3尾款支付条件为竣工验收合格且业主满意9.工程变更与索赔9.1变更程序9.1.1施工方提出变更申请，需提供变更原因、变更内容、变更后的工程量和费用估算9.1.2监理方收到变更申请后，应在3个工作日内进行审核，并报业主确认9.1.3变更经业主确认后，施工方需按照变更后的内容进行施工9.2变更费用9.2.1变更费用按照实际发生计算，由变更责任方承担9.2.2如变更由业主提出，变更费用由业主承担9.2.3如变更由施工方原因造成，变更费用由施工方承担9.3索赔程序9.3.1索赔方需提供索赔依据，包括合同约定、实际损失、相关证明等9.3.2监理方收到索赔申请后，应在5个工作日内进行审核，并报业主确认9.3.3索赔经业主确认后，由责任方按照约定进行赔偿9.4索赔条件9.4.1索赔应在合同约定的索赔期限内提出9.4.2索赔依据应真实、合法、有效9.4.3索赔金额应合理，并与实际损失相符10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地址：省市区路号10.2.3联系电话：X10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起60日内解决10.3.2如争议未在规定期限内解决，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁11.违约责任11.1违约情形11.1.1施工方未按合同约定完成工程11.1.2施工方施工质量不符合合同约定11.1.3施工方未按合同约定进行施工变更11.1.4业主未按合同约定支付款项11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金按合同总额的2%计算，最高不超过合同总额的10%11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应按照实际损失计算11.3.2如实际损失难以确定，违约赔偿按违约金数额计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格12.2.2双方履行完毕合同约定的义务12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方12.3.2另一方在收到通知后应在5个工作日内给予回复12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应进行工程结算12.4.2双方应办理工程移交手续13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2业主支付首付款13.2合同期限13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同有效期为工程竣工之日止13.3合同续签13.3.1如需续签合同，双方应在合同到期前30日进行协商13.3.2如双方同意续签，应重新签订合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理机构、评估机构、检测机构、咨询机构或其他经双方认可的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1工程质量检测与评估15.2.2工程进度监督与管理15.2.3工程合同争议调解15.2.4其他经甲乙双方同意的介入情形16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应责任，但不超过其责任限额。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务结果失真或延误，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，对工程进行检测、评估、监督和管理。16.2.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其责任导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。17.3责任限额执行17.3.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关18.2.1第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方为被监督方。18.2.2第三方应监督乙方按照合同约定进行施工，乙方应配合第三方的监督工作。18.3第三方与监理方的关系18.3.1第三方与监理方的关系为协助与被协助关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需监理方提供协助，监理方应予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序和申请方式。19.1.2第三方介入申请应由甲乙双方共同提出，并经双方同意。19.2第三方介入审批19.2.1第三方介入申请需经甲乙双方共同审批。19.2.2第三方介入审批应在收到申请后5个工作日内完成。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入实施需按照合同约定进行。19.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.1.3甲乙双方同意终止20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方