2024年度城市综合体店铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业概述2.1.物业名称及位置2.2.租赁面积2.3.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及期限5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整计算方法6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.保证金金额6.3.押金及保证金退还条件7.物业使用及维护7.1.物业使用规则7.2.物业维护责任7.3.维修费用承担8.装修及改造8.1.装修标准及费用8.2.装修审批流程8.3.装修验收标准9.商业运营管理9.1.运营管理方9.2.运营管理费用9.3.运营管理规则10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿计算方法11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1.物业保险13.2.广告位使用13.3.合同附件14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件清单14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁物业概述2.1.物业名称及位置物业名称：_______物业位置：_______2.2.租赁面积租赁面积：_______平方米2.3.租赁用途租赁用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限续约续约条件：_______续约流程：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_______元4.2.租金支付方式支付方式：_______4.3.支付时间及期限支付时间：_______逾期支付违约金：_______5.租金调整5.1.调整条件调整条件：_______5.2.调整频率调整频率：_______5.3.调整计算方法计算方法：_______6.押金及保证金6.1.押金金额押金金额：_______元6.2.保证金金额保证金金额：_______元6.3.押金及保证金退还条件退还条件：_______7.物业使用及维护7.1.物业使用规则使用规则：_______7.2.物业维护责任维护责任：_______7.3.维修费用承担承担方式：_______8.装修及改造8.1.装修标准及费用装修标准：_______装修费用：_______元，由_______承担8.2.装修审批流程装修申请：_______审批流程：_______审批时间：_______8.3.装修验收标准验收标准：_______验收流程：_______9.商业运营管理9.1.运营管理方运营管理方：_______9.2.运营管理费用费用金额：_______元/月支付方式：_______9.3.运营管理规则管理规则：_______10.违约责任10.1.出租方违约责任违约情形：_______赔偿金额：_______元10.2.承租方违约责任违约情形：_______赔偿金额：_______元10.3.违约赔偿计算方法计算方法：_______11.争议解决11.1.争议解决方式解决方式：_______11.2.争议解决机构解决机构：_______11.3.争议解决程序程序：_______12.合同解除及终止12.1.合同解除条件解除条件：_______12.2.合同终止条件终止条件：_______12.3.合同解除及终止后的处理处理方式：_______13.其他约定事项13.1.物业保险保险种类：_______保险金额：_______元保险公司：_______13.2.广告位使用广告位位置：_______使用费用：_______元/月使用规则：_______13.3.合同附件附件1：_______附件2：_______14.合同生效及附件14.1.合同生效条件生效条件：_______14.2.合同附件清单附件清单：_______14.3.合同生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、范围和方式。3.第三方介入的流程3.1.甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提出第三方介入的申请，并提交第三方的基本信息、服务内容、收费标准等相关资料。3.2.对方应在收到申请后_______日内，对第三方进行审核，确认其资质和能力。3.3.审核通过后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。5.第三方的权利和义务5.1.第三方的权利接受甲乙双方的委托，提供专业服务；要求甲乙双方提供必要的信息和数据；收取约定的服务费用。5.2.第三方的义务严格按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业服务；对甲乙双方提供的信息和数据保密；及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系；第三方在执行本合同时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2.第三方与物业管理方的关系第三方在执行本合同时，应遵守物业管理方的相关规定；物业管理方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.3.第三方与承租方的关系第三方在执行本合同时，应与承租方保持沟通，确保承租方的权益不受侵害；承租方有权对第三方的服务提出意见和建议。7.第三方介入的终止7.1.如第三方在执行本合同时，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作协议，并要求其承担相应的赔偿责任。7.2.本合同终止后，第三方应立即撤离现场，并归还所有相关资料和物品。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同附件中。8.2.第三方介入的费用支付方式、时间及期限，在本合同附件中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1.如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本修正条款的生效10.1.本修正条款经甲乙双方签字盖章后生效；10.2.本修正条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物业平面图及产权证明文件要求：提供租赁物业的详细平面图，包括各个区域的划分和面积标注，以及物业的产权证明文件。说明：附件1用于明确租赁物业的范围和产权归属。2.附件2：装修设计图纸及审批文件要求：提供装修设计的初步图纸，包括装修风格、材料、布局等，以及相关审批文件。说明：附件2用于规范装修设计和审批流程。3.附件3：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件3用于证明租金的支付情况。4.附件4：物业使用和维护记录要求：记录物业使用和维护的相关情况，包括维修记录、保养记录等。说明：附件4用于监督物业的使用和维护情况。5.附件5：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件5用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件6：争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件6用于明确争议解决的具体流程。7.附件7：合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，包括变更内容、生效日期等。说明：附件7用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，未按时支付租金的，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方在6日才支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变物业用途的，视为违约。示例说明：若合同约定物业用于商业用途，但承租方将其改为住宅用途，则构成违约。3.违约行为：未按时进行物业维护责任认定标准：未按照合同约定进行物业维护的，视为违约。示例说明：若合同约定每月进行一次物业清洁，但承租方连续三个月