2024年版二手房一次性买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房一次性买卖合同样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同原则1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋现状2.3房屋产权纠纷3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房屋的买卖事宜达成一致，签订本合同。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权归出卖人所有，并未设定抵押、租赁等权利。2.2房屋现状出卖人保证该房屋的现状为合法、稳定、安全。房屋的构造、设施、设备等均保持良好状态，符合我国相关法律法规的规定。2.3房屋产权纠纷如该房屋在买卖过程中出现产权纠纷，由出卖人负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________3.2买受人信息名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）分期付款：乙方在签署本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项按照双方约定的期限和方式支付。4.3付款时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，后续按照约定的期限和方式支付剩余款项。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件该房屋的交付，以房屋产权转移登记手续办理完毕为条件。自产权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记部门办理房屋产权过户手续。5.4过户时间双方应确保在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，完成房屋产权过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合我国相关法律法规的规定，并保证该房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任，由乙方承担；因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付房价的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定取得该房屋的所有权，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付房价的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如协商、调解和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。10.3合同解除甲乙双方同意，在任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。第十一条其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。11.2户口迁移如乙方要求迁移户口，应自行办理相关手续，甲方应给予必要的协助。11.3附属设施该房屋的附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有，具体使用办法按照物业管理规定或者双方另行约定。第十二条附件本合同的附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的，但并非合同当事人，为甲乙双方提供服务或参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保其服务的合法性、真实性和有效性。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任16.1第三方服务的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务不符合法律法规、行业标准或者本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2第三方责任的限制除法律、法规、行业标准或者本合同另有约定外，第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。第三方不具有甲方、乙方任何代表的身份，也不享有甲方、乙方任何权利。17.2第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方发生的任何争议，由甲方、乙方自行解决。甲方、乙方不将争议转移给第三方，也不要求第三方承担解决争议的责任。第十八条第三方服务的变更18.1第三方服务的变更如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容、服务费用等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方服务的终止第十九条第三方信息的保密19.1第三方信息的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息、商业秘密等保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。19.2第三方信息的保密期限第三方应对保密信息的保密期限承担责任，自本合同解除或者履行完毕之日起，持续保密至少五年。第二十条第三方服务的支付20.1第三方服务费用的支付甲方、乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方提供的服务费用。如甲方、乙方延迟支付服务费用，应按照约定支付延迟支付的费用。20.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第二十一条第三方介入的约定21.1第三方介入的程序如甲乙双方同意第三方介入本合同的履行过程，应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。21.2第三方介入的变更和终止如甲乙双方同意变更或终止第三方的介入，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约的处理如第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合法律法规、行业标准等，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的赔偿如因第三方违约导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的解除23.1第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。23.2第三方介入解除后的责任如第三方介入解除后，仍存在违约行为或者造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。第二十四条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的约定，适用于本合同的履行、变更、解除等过程。第二十五条第三方介入的独立性本合同关于第三方介入的约定，独立于甲乙双方之间的权利义务。第三方不享有甲乙双方之间的权利，也不承担甲乙双方之间的义务。第二十六条第三方介入的适用法律本合同关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。第二十七条第三方介入的争议解决如本合同关于第三方介入的约定发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第二十八条第三方介入的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状说明书附件5：房屋产权纠纷证明附件6：第三方服务协议附件7：房屋质量保证书附件8：物业管理规定附件9：户口迁移指南附件10：附属设施使用协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证该附件应包含房屋土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对该房屋土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明该附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件4：房屋现状说明书该附件应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。附件5：房屋产权纠纷证明该附件应证明该房屋不存在任何产权纠纷，如有纠纷，应提供相关证明文件。附件6：第三方服务协议该附件应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限额等，用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件7：房屋质量保证书该附件应由第三方出具，保证该房屋的质量符合法律法规和行业标准。附件8：物业管理规定该附件应包含物业管理的具体规定，用以规范甲乙双方在物业方面的行为。附件9：户口迁移指南该附件应提供户口迁移的相关指南，用以指导乙方进行户口迁移。附件10：附属设施使用协议该附件应详细列明附属设施的使用办法、使用期限等，用以明确甲乙双方在使用附属设施时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付房价款。2.乙方未按照约定时间、方式支付首付款或剩余房价款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规、行业标准。责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付房价款，应向乙方支付延迟支付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.乙方未按照约定时间、方式支付首付款或剩余房价款，应向甲方支付延迟支付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。3.甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付延迟交付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，应向甲方支付延迟办理过户手续的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规、行业标准，应向甲方、乙方承担违约责任，赔偿因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失，如中介费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有者对房屋所占用的土地使用权的权利。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的，但并非合同当事人，为甲乙双方提供服务或参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向