2024年房产预售意向协议简版下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产预售意向协议简版版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.房产项目概述2.1项目介绍2.2房产信息3.预售意向3.1预售范围3.2预售价格3.3预售付款方式4.交付与交房4.1交付时间4.2交房标准5.权利与义务5.1开发商权利5.2开发商义务5.3购房者权利5.4购房者义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.其他条款10.1广告与宣传资料10.2附件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.双方签字12.1开发商签字12.2购房者签字13.附件13.1房产证复印件13.2预售许可证复印件14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释本合同中所称的“交付”指甲方按照约定，将符合合同约定的房产钥匙及有关资料交付给乙方的行为。本合同中所称的“预售款项”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购房款项，包括定金、首付款、按揭贷款等。2.房产项目概述2.1项目介绍本项目位于xxxxxxxxxx，总占地面积xxxxxxxxxx，总建筑面积xxxxxxxxxx。本项目共分x期开发，现正销售第x期，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。2.2房产信息预售房产位于本项目xxxxxxxxxx，房屋结构xxxxxxxxxx，建筑密度xxxxxxxxxx，绿化率xxxxxxxxxx。房产证号：xxxxxxxxxx，土地使用权证号：xxxxxxxxxx。3.预售意向3.1预售范围甲方同意将本项目中的房产进行预售，乙方同意购买甲方预售的房产。具体房号、面积、价格等详见附件。3.2预售价格预售房产的价格为每平方米xxxxxxxx元，总价为xxxxxxxx元。价格调整及其他优惠事项，详见附件。3.3预售付款方式（1）定金：乙方应在签订本合同之日起x日内向甲方支付定金xxxxxxxx元；（2）首付款：乙方应在xxxx年xx月xx日前向甲方支付首付款xxxxxxxx元；（3）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，贷款额度、还款方式等详见附件。4.交付与交房4.1交付时间甲方向乙方承诺，按照本合同约定的交付条件，最晚于xxxx年xx月xx日前将预售房产交付给乙方。4.2交房标准（1）房屋结构、设备、设施等应符合项目规划设计及施工图纸要求；（2）房屋内部装修应达到约定的装修标准；（3）房屋及相关设施应满足乙方正常居住、使用需求；（4）交付时，房屋应取得相关权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.权利与义务5.1开发商权利（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方支付预售款项；（2）甲方有权在乙方逾期支付预售款项时，按照约定追究乙方的违约责任；（3）甲方有权在合同约定的范围内，调整房产价格、装修标准等。5.2开发商义务（1）甲方应按照本合同约定，交付符合交付标准的预售房产；（2）甲方应保证预售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照约定，为乙方办理房产证、土地使用权证等权属证书；（4）甲方应承担本合同约定的其他义务。5.3购房者权利（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付预售房产；（2）乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）乙方有权要求甲方按照约定，办理房产证、土地使用权证等权属证书。5.4购房者义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付预售款项；（2）乙方应按照约定，接受甲方交付的预售房产；（3）乙方应承担本合同约定的其他义务。6.合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预售8.违约责任8.1开发商违约（1）如甲方未按照本合同约定交付预售房产，甲方应按照已支付预售款项的xxxx%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。8.2购房者违约（1）如乙方未按照本合同约定支付预售款项，乙方应按照应支付款项的xxxx%向甲方支付违约金；（2）如乙方未按照本合同约定接受甲方交付的预售房产，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1广告与宣传资料甲方在销售本项目的广告与宣传资料中，应真实、准确、全面地介绍本项目的情况。如甲方发布的广告与宣传资料与本项目实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。10.2附件本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、预售许可证复印件、装修标准及交付条件等。附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.双方签字甲方（开发商）：乙方（购房者）：13.附件本合同附件详见附件。14.补充协议14.1补充协议内容如双方在本合同履行过程中，有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：本附件应包含房产证的正本复印件，显示房产的权属信息、面积、用途等关键信息。附件二：预售许可证复印件内容：本附件应包含预售许可证的正本复印件，显示开发商有权预售的房产范围、数量等信息。附件三：装修标准及交付条件内容：本附件详细描述房屋的装修标准、材料品牌、施工单位等，以及房屋交付时应满足的条件。附件四：付款凭证内容：本附件应包含所有付款凭证的复印件，证明乙方已按约定支付预售款项。附件五：交付确认书内容：本附件由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点及交付时的房产状态。附件六：房屋面积确认书内容：本附件由甲方和乙方共同签署，确认房屋实际面积与合同约定面积的一致性。附件七：配套设施交付确认书内容：本附件由甲方和乙方共同签署，确认项目配套设施（如绿化、会所等）的交付情况。附件八：产权过户手续指南内容：本附件详细描述产权过户所需的手续、材料、费用等信息，以及双方应承担的责任。附件九：物业管理相关文件内容：本附件包括物业公司简介、物业管理费收费标准、服务内容等。附件十：补充协议内容：如双方在本合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付预售房产。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未按照本合同约定支付预售款项。4.乙方未按照本合同约定接受甲方交付的预售房产。责任认定：1.如甲方未按照本合同约定交付预售房产，甲方应按照已支付预售款项的xxxx%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付预售款项，乙方应按照应支付款项的xxxx%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定接受甲方交付的预售房产，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，则甲方需向乙方支付已支付预售款项的10%作为违约金。例如，若乙方已支付100万元预售款项，甲方违约，则甲方需向乙方支付10万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指xxx房地产开发有限公司，营业执照号：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxx。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址：xxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxx。4.交付：指甲