2024版房地产中介服务合同协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介服务合同协议书本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产中介机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房地产委托方信息2.合同签订背景与目的3.服务内容及范围3.1房地产中介服务内容3.2服务范围界定4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间节点4.3支付方式5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止条件6.信息保密与隐私保护6.1信息保密义务6.2隐私保护措施7.权利义务7.1中介机构权利义务7.2委托方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件与补充12.1附件内容12.2补充协议13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产中介机构信息1.1.1机构名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5通讯地址：___________1.2房地产经纪人员信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4职业资格证书编号：___________1.3房地产委托方信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4通讯地址：___________2.合同签订背景与目的2.1委托方因___________（具体原因）需要出售/购买位于___________（具体地址）的房地产。2.2委托方希望房地产中介机构提供专业、高效的中介服务，协助完成房地产交易。3.服务内容及范围3.1房地产中介服务内容3.1.1提供市场行情分析；3.1.2协助寻找合适的买方/卖方；3.1.3协助谈判及签订房地产买卖合同；3.1.4协助办理房地产交易手续；3.1.5提供相关法律法规咨询。3.2服务范围界定3.2.1服务范围仅限于___________（具体地址）的房地产；3.2.2服务范围不包括房地产贷款、装修等其他相关服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用为成交价的___________%（具体比例）；4.1.2服务费用总额为___________元。4.2费用支付时间节点4.2.1在签订本合同时，委托方支付服务费用总额的___________%（具体比例）作为定金；4.2.2在完成本合同约定的服务内容后，委托方支付剩余的___________%（具体比例）服务费用；4.2.3在房地产交易完成并办理过户手续后，支付剩余的___________%（具体比例）服务费用。4.3支付方式4.3.1委托方应按照本合同约定的支付时间节点，以现金、银行转账或等方式支付服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间：___________5.2服务终止条件5.2.1房地产交易完成并办理过户手续；5.2.2双方协商一致解除本合同。6.信息保密与隐私保护6.1信息保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方信息负有保密义务；6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及相关保密信息。6.2隐私保护措施6.2.1双方应采取必要措施，确保对方信息的安全和隐私；6.2.2如因一方泄露对方信息导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付服务费用；8.1.2中介机构未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定；8.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务；8.1.4因一方原因导致房地产交易或产生额外费用；8.1.5一方泄露对方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；8.2.2因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为___________。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2委托方支付定金；11.1.3合同签订地法律认可。11.2合同终止条件11.2.1房地产交易完成并办理过户手续；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.附件与补充12.1附件内容12.1.1房地产买卖合同；12.1.2相关法律法规；12.1.3其他双方认为必要的文件。12.2补充协议12.2.1如有补充协议，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及日期14.1本合同由___________（房地产中介机构名称）代表签订，代表人为___________（法定代表人姓名）；14.2本合同由___________（委托方姓名）代表签订；14.3本合同签订日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、贷款机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的部分或全部履行；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，且双方均认可其参与。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在本合同履行过程中的行为，所产生的法律责任由第三方自行承担；16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的参与而转移或减轻。16.2限额说明16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；16.2.2若第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照协议约定支付费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照协议约定支付费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同确定；18.3.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方均可向对方提出引入第三方的申请；19.1.2申请应包括第三方的名称、资质、服务内容等信息。19.2第三方介入的审批19.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见；19.2.2一方不同意引入第三方的，应说明理由。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同完成合同履行；19.3.2第三方应按照本合同约定，向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房地产买卖合同，是本合同的核心附件。2.相关法律法规详细要求：列出适用于本合同的主要法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件用于明确本合同所遵循的法律依据。3.房地产中介服务协议详细要求：包括中介机构的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，是本合同的重要附件。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房地产的成交价格。5.房地产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包括房地产的面积、界址、地形等测绘数据。说明：本附件用于确认房地产的实际情况。6.房地产贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，是本合同的相关附件。7.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，是本合同的相关附件。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件为甲乙双方提供的相关证明文件，用于核实身份和履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付服务费用。1.2中介机构未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定。1.3一方泄露对方保密信息。1.4因一方原因导致房地产交易或产生额外费用。1.5一方未按约定履行合同解除通知义务。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元。2.2因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。3.违约行为示例说明3.1甲乙双方约定于2024年1月1日完成房地产交易，但乙方未按约定支付购房款，构成违约。3.2中介机构在提供中介服务过程中，未按照约定进行市场调查，导致甲方未能及时了解市场行情，构成违约。3.3甲方在签订合同后，向第三方泄露了乙方的商业秘密，构成违约。3.4因甲方原因导致房地产交易，如甲方未按时过户，构成违约。3.5乙方未在合同约定的解除通知期限内通知甲方，构成违约。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.服务内容与范围3.1房地产中介服务项目3.2服务内容具体描述3.3服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产中介服务明细表10.2附件二：服务费用支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同附件效力12.合同签订与生效12.1合同签订时间与地点12.2合同生效时间12.3合同签订代表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明鉴于甲方需要出售/出租其名下位于[具体地址]的房产，乙方作为房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方经协商一致，达成如下协议。第二条合同主体2.1甲方基本信息甲方（卖方/出租方）名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]住所地：[甲方住所地]联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方基本信息乙方（中介方）名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]住所地：[乙方住所地]联系方式：[乙方联系方式]2.3丙方基本信息（如有）丙方（参与方）名称：[丙方全称]法定代表人/负责人：[丙方法定代表人/负责人姓名]住所地：[丙方住所地]联系方式：[丙方联系方式]第三条服务内容与范围3.1房地产中介服务项目（1）房源信息发布；（2）客户接待；（3）带客看房；（4）协助谈判；（5）合同签订；（6）过户手续办理。3.2服务内容具体描述具体服务内容包括但不限于：（1）乙方将在甲方授权范围内，通过线上线下渠道发布房源信息；（2）乙方将负责接待有意向购买/租赁甲方房产的客户；（3）乙方将带客户实地看房，并提供相关咨询服务；（4）乙方将协助甲乙双方进行价格谈判，达成一致意见；（5）乙方将协助甲乙双方签订房地产买卖/租赁合同；（6）乙方将协助甲方办理房产过户手续。3.3服务范围界定服务范围仅限于上述具体描述的服务内容，不包括其他非中介服务范围。第四条服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2服务费用构成（1）佣金：[佣金比例]%；（2）其他费用：[具体费用项目及金额]。4.3费用支付方式甲方应在合同签订后[支付时间]内支付首期费用，剩余费用在成交后[支付时间]内一次性支付。4.4费用调整机制如因市场行情变动或其他不可抗力因素导致服务费用调整，双方应协商一致，重新确定服务费用。第五条保密条款5.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。5.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任（如有）如丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的处理（1）已支付的费用按照实际服务情况结算；（3）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序（1）确认合同终止日期；（2）结算双方的权利义务；（3）归档合同及相关文件。第十条合同附件10.1附件一：房地产中介服务明细表附件一详细列明本合同约定的服务内容、费用、期限等信息。10.2附件二：服务费用支付凭证附件二为甲方支付服务费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证、身份证、委托书等与本合同相关的文件。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取措施予以补正。第十四条合同签署14.1甲方签署甲方（卖方/出租方）签字盖章：[甲方盖章][法定代表人/负责人签字]14.2乙方签署乙方（中介方）签字盖章：[乙方盖章][法定代表人/负责人签字]14.3丙方签署（如有）丙方（参与方）签字盖章：[丙方盖章][法定代表人/负责人签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形（1）为保障交易安全，甲乙双方同意引入第三方金融机构提供担保；（2）为评估房产价值，甲乙双方同意引入第三方评估机构进行评估；（3）为解决合同履行过程中的争议，甲乙双方同意引入第三方调解机构；（4）法律法规规定或甲乙双方协商一致的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系而应承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.3第三方责任限额应在合同签订前经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务（1）按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务；（2）在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是独立的，第三方对甲方不承担任何直接或间接的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是独立的，第三方对乙方不承担任何直接或间接的责任。5.3第三方与丙方的关系（如有）第三方与丙方的关系是独立的，第三方对丙方不承担任何直接或间接的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰或阻挠第三方的工作。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方对合同履行产生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或合同解除，第三方应退出合同关系。8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。第九条第三方介入后的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方工作报告等。第十条第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同及附件由甲乙双方共同保管。10.2第三方介入后的合同及附件的保管期限与原合同保管期限相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产中介服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等具体信息。附件说明：本附件为合同附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的权利义务。2.附件二：服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明甲方已按照合同约定支付服务费用。3.附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证真实有效。附件说明：本附件为合同附件，用于证明甲方对房产拥有合法所有权。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保身份信息真实有效。附件说明：本附件为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：委托书详细要求：如甲方委托他人签署合同，需提供委托书。附件说明：本附件为合同附件，用于证明甲方委托他人签署合同的合法有效性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、介入内容、介入期限、责任限额等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体内容。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额、违约责任、争议解决等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任限制。8.附件八：第三方工作报告详细要求：包括第三方介入期间的工作内容、工作成果、存在问题等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录第三方介入合同关系期间的工作情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用；乙方未按约定提供中介服务；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]%；乙方未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，违约责任不超过合同约定的第三方责任限额；甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于赔偿对方损失。3.违约责任示例：甲方应在合同签订后[支付时间]内支付首期费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]%；乙方应在合同签订后[服务期限]内完成中介服务，如未按时完成，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；第三方在合同履行过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过合同约定的第三方责任限额的违约责任。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产用途3.服务内容3.1房地产信息提供3.2房地产带看服务3.3房地产交易协调服务4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产中介服务方：[中介服务方全称]1.1.2房地产买卖/租赁方：[买卖/租赁方全称]1.2双方地址1.2.1房地产中介服务方地址：[中介服务方详细地址]1.2.2房地产买卖/租赁方地址：[买卖/租赁方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房地产中介服务方联系方式：[中介服务方联系电话、电子邮箱等]1.3.2房地产买卖/租赁方联系方式：[买卖/租赁方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产位置：[具体地理位置描述]2.1.2房地产面积：[建筑面积及使用面积]2.1.3房地产户型：[户型结构描述]2.1.4房地产权属：[产权性质，如商品房、经济适用房等]2.2房地产权利状况2.2.1房地产权证编号：[权证编号]2.2.2房地产抵押情况：[如有抵押，需详细说明抵押权人、抵押物价值等]2.2.3房地产租赁情况：[如有租赁，需详细说明承租人、租赁期限等]2.3房地产用途2.3.1房地产规划用途：[如住宅、商业、办公等]2.3.2房地产实际用途：[实际使用情况]3.服务内容3.1房地产信息提供3.1.1提供房地产权属、权利状况等基本信息3.1.2提供房地产周边配套设施、交通状况等信息3.1.3提供房地产交易价格、市场行情等信息3.2房地产带看服务3.2.1安排带看时间及地点3.2.2配备专业带看人员3.2.3提供带看过程中的咨询及解答服务3.3房地产交易协调服务3.3.1协调买卖/租赁双方洽谈及签约3.3.2协助办理过户手续3.3.3协助办理贷款手续（如有）4.服务期限4.1服务开始时间：[具体日期]4.2服务结束时间：[具体日期]5.服务费用5.1服务费用总额：[具体金额]5.2费用支付方式：[如现金、转账等]5.3费用支付时间：[具体日期]6.服务质量保证6.1服务质量标准：[服务质量要求]6.2质量问题处理：[出现质量问题后的处理流程及措施]7.保密条款7.1保密内容：[涉及双方商业秘密、客户信息等]7.2保密期限：[保密期限]7.3违约责任：[违反保密义务的违约责任]8.违约责任8.1违约情形8.1.1中介服务方未按约定提供服务质量，导致买卖/租赁方遭受损失的；8.1.2买卖/租赁方未按约定支付服务费用的；8.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密或客户信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担8.2.1中介服务方违约的，应向买卖/租赁方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%；8.2.2买卖/租赁方违约的，应向中介服务方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，双方应将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁；9.2.2如无仲裁条款，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；10.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订地法律有效；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；12.1.2出现合同约定的变更情形，任何一方均有权提出变更要求；12.2合同变更程序12.2.1变更合同前，双方应就变更事宜进行协商；12.2.2协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致，决定终止合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；13.2.2协商一致后，双方应签署书面终止协议，作为合同附件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体期限]；14.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，确保合同双方的合法权益得到保障。2.第三方介入的触发条件2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题；2.2合同中明确约定了第三方介入的触发条件，如合同履行过程中出现争议或纠纷；2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的必要性、职责范围等事项进行协商；3.2双方达成一致后，甲乙方应共同邀请第三方介入；3.3第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方开展工作，并按照第三方要求提供相关资料。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规，独立开展评估、鉴定、咨询等工作；（2）要求甲乙方提供必要的资料和协助；（3）在必要时，向甲乙方提出建议或意见。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规，客观、公正地开展相关工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在规定的时间内完成工作任务，并提交工作成果。4.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致工作成果存在错误或遗漏，给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额（1）约定第三方对甲乙双方承担的责任总额；（2）约定第三方对甲乙方承担的责任比例；（3）约定第三方对甲乙方承担的责任范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方：第三方作为独立主体，与甲乙方在合同关系中的地位平等，双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。6.2第三方与合同其他相关方：第三方在介入合同关系时，与合同其他相关方（如政府机关、金融机构等）的关系由法律法规或政策规定，第三方应遵守相关规定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或合同终止条件成就，合同终止。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙方对第三方的工作成果或行为产生争议，应协商解决，协商不成可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权证、房屋所有权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明合同标的物的权属清晰，确保交易安全。2.附件二：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.附件三：房地产交易合同要求：双方签署的房地产买卖/租赁合同的原件或复印件。说明：附件三用于证明双方已就房地产交易达成一致，明确交易内容。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修等情况，双方签字确认。说明：附件四用于明确房屋交接时的状况，避免后续纠纷。5.附件五：付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件五用于证明交易款项已支付，确保交易顺利完成。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方机构出具，评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：附件六用于在第三方介入时，提供评估依据，确保评估结果的公正性。7.附件七：争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：附件七用于在发生争议时，按照协议约定进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方未按约定时间支付服务费用的；1.2中介服务方未按约定提供服务质量，导致买卖/租赁方遭受损失的；1.3买卖/租赁方未按约定支付服务费用的；1.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密或客户信息的；1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定；2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度及损失大小进行认定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙方未按约定时间支付服务费用，导致中介服务方无法正常履行职责，中介服务方有权要求甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%；3.2中介服务方未按约定提供服务质量，导致买卖/租赁方遭受损失，中介服务方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失；3.3买卖/租赁方未按约定支付服务费用，中介服务方有权要求买卖/租赁方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%；3.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密或客户信息，泄露方应承担相应的法律责任；3.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.合同标的物信息2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易条件3.服务内容与范围3.1中介服务项目3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.知识产权归属5.1甲方知识产权5.2乙方知识产权5.3丙方知识产权6.合同履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.丙方权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2合同乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________1.3合同丙方信息丙方名称：________丙方地址：________丙方联系人：________丙方联系电话：________2.合同标的物信息2.1房地产基本信息房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋产权性质：________2.2房地产权属证明房屋所有权证号：________土地使用权证号：________2.3房地产交易条件交易价格：________元交易税费：________元交易时间：________年________月________日3.服务内容与范围3.1中介服务项目提供房源信息查询协助办理交易手续提供法律咨询3.2服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止3.3服务费用及支付方式中介服务费：________元支付方式：________（如银行转账、现金等）4.保密条款4.1保密信息范围涉及甲乙丙三方商业秘密、客户信息等4.2保密义务甲乙丙三方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.3违约责任违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任5.知识产权归属5.1甲方知识产权甲方拥有合同标的物的知识产权，乙方和丙方不得侵犯5.2乙方知识产权乙方在履行中介服务过程中产生的知识产权归乙方所有5.3丙方知识产权丙方在履行中介服务过程中产生的知识产权归丙方所有6.合同履行6.1履行方式甲乙丙三方应按照合同约定，诚信履行各自义务6.2履行时间甲乙丙三方应在合同约定的时间内完成各自义务6.3履行地点履行地点为合同标的物所在地7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行中介服务甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价7.2甲方义务甲方应按照合同约定支付中介服务费用甲方应配合乙方和丙方办理交易手续甲方应提供真实、准确的房屋信息8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用乙方有权获得甲方提供的房屋信息乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实8.2乙方义务乙方应按照合同约定提供中介服务，确保服务质量乙方应保护甲方和丙方的商业秘密乙方应协助甲方和丙方办理交易手续9.丙方权利与义务9.1丙方权利丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务丙方有权获得甲方和乙方的服务丙方有权对甲方和乙方的服务进行监督和评价9.2丙方义务丙方应按照合同约定提供相关服务，确保服务质量丙方应保护甲方和乙方的商业秘密丙方应协助甲方和乙方办理交易手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满双方协商一致，决定终止合同10.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前________天书面通知对方11.违约责任11.1违约行为未按合同约定支付服务费用未按合同约定履行中介服务义务未按合同约定提供真实、准确的房屋信息11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，提交________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构________仲裁委员会12.3争议解决程序按照________仲裁规则进行13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件按照第10条“合同解除与终止”的规定13.3合同解除程序按照第10条“合同解除与终止”的程序进行14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋信息表中介服务协议交易合同14.3合同解释本合同的解释权归________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入原因甲乙双方共同需要第三方提供专业服务；乙方或丙方因自身原因无法独立完成某项服务，需第三方协助；甲方或乙丙双方要求第三方提供担保或保险服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应提前________天书面通知对方；15.3.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、费用、期限等；15.3.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务的质量和及时性；16.1.2甲方应监督第三方遵守合同约定，如第三方违反约定，甲方有权要求乙方或丙方采取措施纠正；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方监督第三方服务；16.2.2乙方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反约定，乙方有权要求甲方采取措施纠正；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及合同约定确定；17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为________元；17.2.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方与丙方的关系第三方应按照本合同约定，向丙方提供服务，丙方有权要求第三方履行合同义务。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需变更第三方服务内容、费用或期限，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更协议。19.2第三方解除如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途、产权性质等；包含房屋权属证明的复印件；包含房屋交易条件，如交易价格、税费等。2.中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、期限、费用等；约定甲乙双方的权利义务；约定违约责任和争议解决方式。3.交易合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务；包含房屋交易的具体条款，如交易价格、税费、交房时间等；包含违约责任和争议解决方式。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等；约定第三方与甲乙双方的权利义务；约定违约责任和争议解决方式。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估；包含评估依据、评估方法、评估结果等。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查；包含法律意见、风险评估等。7.保险单详细要求：由保险公司出具，证明已购买相关保险；包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付服务费用；未按合同约定履行中介服务义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意，泄露商业秘密；未按合同约定提供真实、准确的房屋信息；未按合同约定履行交易手续；未经对方同意，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；违约行为导致对方损失的，应根据实际损失和合同约定确定赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的________%；乙方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的________%；第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙丙任何一方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的________%。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订依据及目的3.服务内容与范围3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务范围4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.信息披露与使用7.1信息披露原则7.2信息使用限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：甲方委托事项12.2附件二：服务内容与范围详细说明12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系方式：（电话、邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系方式：（电话、邮箱等）2.合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。2.2本合同签订目的为甲方委托乙方提供房地产中介服务，实现甲方房产买卖、租赁等需求。3.服务内容与范围3.1甲方委托事项（1）代为寻找合适的房产买卖、租赁信息；（2）协助甲方进行房产交易谈判；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）提供房产市场行情分析。3.2乙方服务内容（1）在委托范围内，积极寻找合适的房产信息；（2）协助甲方进行房产交易谈判，维护甲方合法权益；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）定期向甲方提供房产市场行情分析。3.3服务范围乙方服务范围为：（1）全国范围内的房产信息；（2）甲方委托事项涉及的房产交易、租赁等相关业务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方服务费用为：（具体金额）4.2支付方式（1）甲方应在合同签订后：（具体时间）内支付乙方50%的服务费用；（2）交易成功后：（具体时间）内支付乙方剩余50%的服务费用。5.服务期限本合同服务期限为：（具体时间），自合同签订之日起计算。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的甲方房产信息、交易谈判内容等均为保密内容。6.2保密期限本合同保密期限为：（具体时间），自合同终止之日起计算。6.3违约责任如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同双方履行完毕各自义务；（3）根据法律法规或政策调整，合同需终止。8.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前：（具体时间）书面通知对方；（2）接到通知的一方应在：（具体时间）内给予答复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致后，签署解除或终止协议。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因自身原因导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交：（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交：（具体仲裁机构）进行仲裁。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并提供相关证据；（2）仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理；（3）仲裁机构作出裁决后，双方应遵守裁决结果。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件为：（1）甲方委托事项；（2）服务内容与范围详细说明；（3）费用明细表。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1签署时间本合同于：（具体日期）签署。12.2签署地点本合同于：（具体地点）签署。12.3签署人甲方代表：（姓名）签字；乙方代表：（姓名）签字。13.合同生效及终止日期本合同生效日期为：（具体日期），终止日期为：（具体日期）。14.合同份数本合同一式：（具体份数）份，甲乙双方各执：（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）本合同项下服务需要第三方专业能力或资源；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应根据本合同约定，在甲方或乙方委托的范围内，履行相关服务或协助义务。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额为：（具体金额）；（2）如第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的补充协议约定。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的补充协议约定。15.5.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与合同其他各方之间无直接权利义务关系；（2）第三方履行合同义务所产生的后果，由委托方承担；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件；（2）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方同意。16.2乙方额外条款（1）乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件；（2）乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方同意。16.3说明（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的保密义务；（5）第三方介入的违约责任。17.第三方责任明确17.1第三方责任认定（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方直接向受损方承担赔偿责任；（2）受损方可向甲方或乙方索赔，甲方或乙方在向受损方赔偿后，有权向第三方追偿。17.3第三方责任限制第三方责任限制如下：（1）第三方责任限额为：（具体金额）；（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方委托事项要求：详细列出甲方委托乙方办理的房产买卖、租赁等相关事项，包括但不限于房产信息、交易条件、价格等。说明：此附件作为甲方委托乙方服务的依据，应清晰明确。2.附件二：服务内容与范围详细说明要求：详细说明乙方提供的服务内容，包括但不限于房产信息搜集、谈判协助、过户手续办理等。说明：此附件作为乙方服务范围的详细说明，有助于明确双方权利义务。3.附件三：费用明细表要求：详细列出乙方提供服务的各项费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等。说明：此附件作为费用计算的依据，有助于双方明确费用承担。4.附件四：保密协议要求：明确约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为保密条款的补充，有助于双方共同维护商业秘密。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的补充协议，有助于明确第三方与其他各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方服务费用；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反保密协议；（5）第三方未能履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付乙方服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应违约责任；（3）任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反保密协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（5）第三方未能履行合同义务，应按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付乙方中介费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）乙方未能按照约定找到合适的房产，应退还甲方已支付的中介费，并承担相应违约责任；（3）甲方泄露乙方获取的房产信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（5）第三方未能按照约定协助办理过户手续，应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的3.服务内容3.1房地产买卖代理3.2房地产租赁代理3.3房地产咨询服务4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间6.保密条款7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同解除条件11.合同生效及终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.合同签订目的本合同签订目的为明确甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方接受甲方委托，按照约定提供中介服务，促成甲方房地产交易。3.服务内容3.1房地产买卖代理3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的买方，促成甲方房地产的出售。3.1.2乙方负责协助甲方与买方进行谈判，达成买卖协议。3.1.3乙方负责协助甲方办理房地产过户手续。3.2房地产租赁代理3.2.1乙方负责为甲方寻找合适的承租方，促成甲方房地产的出租。3.2.2乙方负责协助甲方与承租方进行谈判，达成租赁协议。3.2.3乙方负责协助甲方办理租赁合同备案手续。3.3房地产咨询服务3.3.1乙方根据甲方需求，提供房地产市场分析、价格评估、政策咨询等服务。4.服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1乙方提供房地产买卖代理服务，按成交金额的____%收取服务费。5.1.2乙方提供房地产租赁代理服务，按月租金的____%收取服务费。5.1.3乙方提供房地产咨询服务，按实际服务内容另行协商收费。5.2支付方式及时间5.2.1甲方应在成交或租赁协议签订后____个工作日内向乙方支付服务费。5.2.2甲方支付服务费时，应将款项汇入乙方指定账户：____________________。6.保密条款6.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应按照约定支付乙方服务费用。7.1.2甲方应配合乙方完成中介服务，包括提供必要的资料和证明文件。7.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行违法活动。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量。7.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行违法活动。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。8.1.2若甲方违反保密条款，导致乙方商业