2024年度个人团购写字楼购房协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人团购写字楼购房协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途2.6房产价格2.7房产交付时间3.购房人数及分配3.1购房人数3.2房产分配原则3.3房产分配方案3.4房产分配变更4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2购房款项支付比例4.3购房款项支付时间4.4购房款项支付方式4.5贷款及利息相关事项5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类5.2房产税费承担比例5.3房产税费支付时间5.4房产税费支付方式5.5其他相关费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程6.4房产验收责任7.房产使用及维修7.1房产使用规定7.2房产维修责任7.3房产维修费用承担7.4房产维修流程8.房产转让及继承8.1房产转让条件8.2房产继承条件8.3房产转让及继承手续9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度个人团购写字楼购房协议”。1.3协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产信息2.1房产名称：____号写字楼。2.2房产地址：____市____区____路____号。2.3房产产权信息：房产证号为____，产权人为____。2.4房产面积：____平方米。2.5房产用途：办公用途。2.6房产价格：人民币____元整。2.7房产交付时间：____年____月____日前。第三条购房人数及分配3.1购房人数：____人。3.2房产分配原则：按照购房人数及出资比例进行分配。3.3房产分配方案：详见附件一《房产分配方案》。3.4房产分配变更：如需变更房产分配方案，需经全体购房人协商一致，并书面通知乙方。第四条购房款项及支付方式4.1购房款项总额：人民币____元整。4.2购房款项支付比例：首付比例为____%，其余款项在房产交付前分____期支付。4.3购房款项支付时间：首付款项于____年____月____日前支付，其余款项按照约定分期支付。4.4购房款项支付方式：银行转账或现金支付。4.5贷款及利息相关事项：如需贷款，购房人需自行办理，乙方提供必要的协助。第五条房产税费及费用承担5.1房产税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。5.2房产税费承担比例：按照国家相关法律法规及购房人数及出资比例分担。5.3房产税费支付时间：在房产交付前支付完毕。5.4房产税费支付方式：银行转账或现金支付。5.5其他相关费用承担：物业管理费、公共设施维修基金等按实际发生费用由购房人承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：____年____月____日前。6.2房产验收标准：按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。6.3房产验收流程：详见附件二《房产验收流程》。6.4房产验收责任：乙方负责组织验收，购房人有权参与验收，并对验收结果负责。第七条房产使用及维修7.1房产使用规定：购房人应按照国家相关法律法规及合同约定使用房产。7.2房产维修责任：购房人负责日常维护，乙方负责大修及公共设施维修。7.3房产维修费用承担：日常维修费用由购房人承担，大修及公共设施维修费用按购房人数及出资比例分担。7.4房产维修流程：详见附件三《房产维修流程》。第八条房产转让及继承8.1房产转让条件：购房人需在取得房产证后，方可进行转让。8.2房产继承条件：购房人去世后，其合法继承人可依法继承房产。8.3房产转让及继承手续：转让或继承房产时，需按照国家相关法律法规及本协议约定办理相关手续。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：出现本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。10.2合同终止条件：本协议约定的期限届满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。10.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：本协议附件包括房产分配方案、房产验收流程、房产维修流程等。11.2补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他约定：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址：双方的送达地址在本协议中载明。13.3送达方式：送达至对方指定的地址，视为送达成功。第十四条其他14.1合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，提高工作效率，确保合同履行。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围、期限和权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在授权书中约定。3.2超出责任限额：如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的代理人，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的代理人，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的利润分配。第六条第三方介入的具体事项a.协助甲乙双方进行合同谈判；b.协助甲乙双方办理相关手续；c.提供专业咨询和服务；d.监督合同履行情况；e.协助解决合同履行过程中的争议。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入期限：第三方介入期限自授权之日起至合同履行完毕之日止。7.2第三方介入期限的延长：如需延长第三方介入期限，甲乙双方应书面同意，并重新签订授权书。第八条第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.甲乙双方协商一致解除第三方介入；c.第三方因自身原因无法继续履行职责；d.法律法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方在授权书中约定。9.2费用支付方式：第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式由甲乙双方约定。第十条第三方介入的保密10.1保密义务：第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违约责任：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的其他规定12.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产分配方案》：详细列出购房人数、出资比例及房产分配方案。2.《房产验收流程》：详细描述房产验收的时间、流程及验收标准。3.《房产维修流程》：详细说明房产维修的流程、责任及费用承担。4.《第三方授权书》：明确第三方介入的范围、期限、权利义务及责任限额。5.《费用支付明细表》：详细记录购房款项的支付时间、金额及支付方式。6.《通知与送达确认书》：确认甲乙双方送达通知的方式及送达地址。7.《争议解决协议》：约定争议解决的方式、机构及期限。8.《合同解除及终止协议》：约定合同解除或终止的条件及程序。说明要求：附件一至附件七应由甲乙双方共同签署，作为本合同的组成部分。附件内容应真实、准确、完整，不得隐瞒或篡改。附件应由甲乙双方妥善保管，并在必要时提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付购房款项。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如甲方逾期支付首付款，应向乙方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房产。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如乙方逾期交付房产，应向甲方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币____元的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未按约定支付物业管理费，应向物业公司支付人民币____元的滞纳金。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币____元的损失。全文完。2024年度个人团购写字楼购房协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间表4.团购方式4.1团购人数要求4.2团购时间限制4.3团购优惠条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同附件6.履约与交付6.1履约条件6.2交付时间6.3交付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.质量与验收8.1房屋质量标准8.2验收时间8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有写字楼所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“买受人”指与本合同约定的购买写字楼的个人；（3）“写字楼”指出卖人所有、买受人购买的对象，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等；（4）“团购”指在一定时间内，由买受人组成的团购团队共同购买写字楼的行为。2.房屋信息2.1房屋位置写字楼位于[具体地址]，具体位置以合同附件为准。2.2房屋面积写字楼总面积为[具体面积]平方米，其中实际使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房屋结构写字楼为[具体结构类型]，建筑年代为[具体年份]，已取得合法产权证书。3.购房价格3.1购房总价写字楼购房总价为[具体总价]元。3.2付款方式（1）签约当日支付购房款总额的[具体比例]%；（2）合同签订后[具体时间]内支付购房款总额的[具体比例]%；（3）交房前[具体时间]内支付购房款总额的[具体比例]%；（4）交房当日支付购房款总额的[具体比例]%。3.3付款时间表具体付款时间见合同附件。4.团购方式4.1团购人数要求团购人数应不少于[具体人数]人。4.2团购时间限制团购时间为自合同签订之日起[具体时间]内。4.3团购优惠条件团购优惠条件如下：（1）团购总价低于市场价[具体比例]%；（2）团购者享有优先选择权；（3）团购者可享受免费装修服务。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）且支付首期购房款。5.3合同附件（1）房屋位置图；（2）房屋面积图；（3）付款时间表；（4）团购优惠条件明细。6.履约与交付6.1履约条件（1）出卖人保证写字楼产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖人保证写字楼符合国家规定的质量标准；（3）买受人按照合同约定支付购房款。6.2交付时间写字楼交付时间为[具体时间]，具体日期以合同附件为准。6.3交付方式写字楼交付方式为出卖人将写字楼交予买受人，买受人接收并验收。8.质量与验收8.1房屋质量标准写字楼质量应符合国家标准及行业规范，具体质量标准详见合同附件。8.2验收时间买受人应在写字楼交付后的[具体天数]个工作日内完成验收。8.3验收程序验收程序如下：（1）买受人应按照合同附件中的质量标准进行自检；（2）买受人应在验收合格后[具体时间]内将验收报告送交出卖人；（3）出卖人应在收到验收报告后[具体时间]内进行复检；（4）如出卖人复检不合格，应立即进行整改，直至合格为止。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付写字楼的；（2）买受人未按合同约定支付购房款的；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为违约金额的[具体比例]%；（2）承担因违约行为造成的损失；（3）继续履行合同。9.3违约金计算（1）按日计算，以合同约定的违约金额为基数；（2）每日违约金金额为[具体金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认解除合同；（3）双方签订解除合同协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照解除协议办理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。12.2变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）对方确认终止合同；（3）双方签订终止合同协议。13.3终止后果合同终止后，双方应按照终止协议办理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达对方或对方指定的接收人手中或邮寄至对方指定地址后的[具体天数]个工作日。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用的[具体比例]%。（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.2.2第三方责任划分（1）第三方提供的服务或协助仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，第三方不承担责任。（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准，否则由此产生的责任由第三方承担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。15.4.2介入协议甲乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议内容纳入本合同附件。15.5第三方介入费用15.5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。15.5.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后[具体时间]内支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应保证提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）甲方应配合第三方进行房屋评估、产权查询等工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠。（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、交付等工作。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、范围、难度等因素综合确定。17.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额在本合同有效期内发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。（2）第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立承担其提供的服务或协助的责任，与甲方之间不构成雇佣或合作关系。（2）甲方应自行承担因第三方服务或协助而产生的风险。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立承担其提供的服务或协助的责任，与乙方之间不构成雇佣或合作关系。（2）乙方应自行承担因第三方服务或协助而产生的风险。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同维护合同的履行，第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图要求：清晰标注写字楼的具体位置、周边环境及交通情况。2.房屋面积图要求：精确标注写字楼各部分的面积，包括实际使用面积和公摊面积。3.付款时间表要求：详细列出各阶段付款的具体金额和截止日期。4.团购优惠条件明细要求：明确列出团购优惠的具体内容，如折扣比例、装修服务等。5.质量标准及验收标准要求：详细列出房屋质量标准及验收程序，包括验收项目、验收方法等。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用及责任。7.解除合同协议要求：详细列出合同解除的条件、程序及后果。8.终止合同协议要求：明确合同终止的条件、程序及后果。9.补充协议要求：针对合同中未明确的事项，如合同变更、争议解决等，签订补充协议。10.争议解决机构选择协议要求：明确争议解决机构的选择及管辖权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按合同约定交付写字楼的；（2）买受人未按合同约定支付购房款的；（3）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约金：按合同约定的比例计算，如未约定，则按日计算，以合同约定的违约金额为基数。（2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。（3）继续履行：违约方应继续履行合同，直至履行完毕。3.违约行为示例说明（1）出卖人未按合同约定交付写字楼，导致买受人无法按期入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因无法入住而产生的损失。（2）买受人未按合同约定支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并承担由此产生的利息损失。（3）一方违反合同约定的其他义务，如出卖人未按约定进行房屋装修，买受人可要求出卖人进行整改或赔偿损失。全文完。2024年度个人团购写字楼购房协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.附属设施与装修7.1附属设施清单7.2装修标准7.3装修费用8.履约责任8.1履约义务8.2履约违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：附属设施清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“个人团购”指由多名个人共同出资购买写字楼的行为；“写字楼”指位于________地址，面积为_______平方米，用途为办公的建筑物；“当事人”指本合同的甲方（购房者）和乙方（卖方）。1.2解释本合同中的定义和解释均以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。2.双方当事人2.1当事人身份甲方（购房者）：姓名：________________身份证号码：________________乙方（卖方）：名称：________________营业执照号码：________________2.2当事人信息甲方（购房者）：联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（卖方）：联系电话：________________电子邮箱：________________3.房地产信息3.1房地产位置写字楼位于________地址，具体坐标为：经度_______，纬度_______。3.2房地产面积写字楼总面积为_______平方米，其中可分割面积为_______平方米。3.3房地产用途写字楼用途为办公，不得用于居住、餐饮等非办公用途。4.购房价格4.1购房总价写字楼购房总价为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订之日起_______日内，支付购房总价_______%；（2）尾款：剩余购房总价_______%在写字楼交付使用前_______日内支付完毕。4.3付款时间甲方应按照付款方式的规定，在约定的时间内完成付款。5.房屋交付5.1交付时间写字楼交付使用时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）写字楼建设完成并验收合格；（2）写字楼取得相关政府部门颁发的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法证件；（3）写字楼内公共设施齐全，符合使用要求。5.3交付手续乙方应协助甲方办理写字楼交付使用手续，包括但不限于：（1）办理房屋产权过户手续；（2）办理房屋交接手续；（3）办理物业管理手续。6.产权过户6.1过户时间写字楼产权过户时间为写字楼交付使用后_______日内。6.2过户费用产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。6.3过户手续乙方应协助甲方办理写字楼产权过户手续，包括但不限于：（1）提供相关文件；（2）办理产权过户申请；（3）领取产权证书。7.附属设施与装修7.1附属设施清单写字楼附属设施清单如下：（1）电梯；（2）中央空调；（3）消防设施；（4）安保系统；（5）停车场；（6）会议室；（7）休息区。7.2装修标准写字楼装修标准为中等档次，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗的装修；（3）室内水电设施的安装。7.3装修费用写字楼装修费用为人民币_______元整，由甲方承担。8.履约责任8.1履约义务甲方应按照本合同约定支付购房款项，并按时接收写字楼；乙方应按照本合同约定交付写字楼，并确保写字楼符合交付条件。8.2履约违约责任若甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付_______%的违约金；若乙方未按时交付写字楼，应向甲方支付_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）写字楼交付使用后，合同终止；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿（1）甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：附属设施清单14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及附件构成双方之间关于购房事宜的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，促成甲方与乙方之间的交易；（2）提供担保服务，确保甲方按时支付购房款项；（3）提供评估服务，对写字楼的价值进行评估；（4）提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，其责任限额不超过其收取的中介费用的_______倍。（2）担保方：担保方对本合同履行的责任，其责任限额不超过担保金额的_______%。（3）评估机构：评估机构对本合同履行的责任，其责任限额不超过评估费用的_______倍。（4）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任，其责任限额由双方另行约定。15.3.2第三方责任承担（1）中介方：中介方因提供错误信息或违反中介服务协议导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方因未能履行担保义务导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）评估机构：评估机构因提供错误评估结果导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）其他第三方：其他第三方因提供错误信息或违反服务协议导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）中介方：中介方有权根据中介服务协议收取中介费用。（2）担保方：担保方有权根据担保协议收取担保费用。（3）评估机构：评估机构有权根据评估协议收取评估费用。（4）其他第三方：其他第三方有权根据服务协议收取服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（2）甲方应确保第三方按照本合同约定履行其职责。15.5.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责。15.5.3第三方与双方（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（2）第三方应按照本合同约定履行其职责，不得无故拖延或拒绝履行。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）本合同在第三方介入的情况下