2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同目的和依据2.土地使用权转让2.1土地使用权转让主体2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让面积2.4土地使用权转让期限3.土地使用权转让条件3.1土地使用权出让价格3.2土地使用权出让金支付方式3.3土地使用权出让金支付时间4.土地使用权转让手续4.1土地使用权登记手续4.2土地使用权变更登记手续4.3土地使用权证书办理5.土地使用权转让费用5.1土地使用权出让金5.2土地使用权转让税费5.3土地使用权转让其他费用6.土地使用权转让款项支付6.1土地使用权出让金支付6.2土地使用权转让税费支付6.3土地使用权转让其他费用支付7.土地使用权转让后的土地开发利用7.1土地开发利用方式7.2土地开发利用规划7.3土地开发利用期限8.土地使用权转让后的权利义务8.1土地使用权人权利8.2土地使用权人义务8.3土地使用权受让人权利8.4土地使用权受让人义务9.土地使用权转让合同履行9.1合同履行主体9.2合同履行时间9.3合同履行地点9.4合同履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同履行完毕后事项处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：[出让方名称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方名称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2合同签订背景[简要说明双方签订合同的背景，如项目名称、建设地点等]。1.3合同目的和依据本合同旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。第二条土地使用权转让2.1土地使用权转让主体2.1.1出让方为[出让方名称]，受让方为[受让方名称]，双方均为具备完全民事行为能力的法人或其他组织。2.2土地使用权转让范围转让范围包括土地使用权及其地上建筑物、附着物等相关权益。2.3土地使用权转让面积转让土地面积为[转让土地面积]平方米。2.4土地使用权转让期限转让期限为[转让期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权出让价格出让价格为人民币[出让价格]元/平方米。3.2土地使用权出让金支付方式出让金支付方式为分期支付，具体支付方式如下：3.2.1首付款：在合同签订后[首付款支付时间]内支付出让金的[首付款比例]%；3.2.2余款：在首付款支付后[余款支付时间]内支付出让金的[余款比例]%。3.3土地使用权出让金支付时间首付款应在合同签订后[首付款支付时间]内支付完毕；余款应在[余款支付时间]内支付完毕。第四条土地使用权转让手续4.1土地使用权登记手续双方应按照国家相关法律法规，办理土地使用权登记手续。4.2土地使用权变更登记手续受让方应在取得土地使用权后[变更登记时间]内办理土地使用权变更登记手续。4.3土地使用权证书办理受让方应在取得土地使用权后[证书办理时间]内办理土地使用权证书。第五条土地使用权转让费用5.1土地使用权出让金出让金总额为人民币[出让金总额]元。5.2土地使用权转让税费转让过程中产生的税费，由受让方承担。5.3土地使用权转让其他费用除出让金和税费外的其他费用，由双方按照实际情况协商确定。第六条土地使用权转让款项支付6.1土地使用权出让金支付受让方应按照合同约定的支付方式和时间支付出让金。6.2土地使用权转让税费支付受让方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付转让过程中产生的税费。6.3土地使用权转让其他费用支付双方应按照合同约定和实际情况，协商确定并支付其他费用。第七条土地使用权转让后的土地开发利用7.1土地开发利用方式受让方应按照国家相关法律法规和城市规划要求，进行土地开发利用。7.2土地开发利用规划受让方应制定土地开发利用规划，并报相关部门审批。7.3土地开发利用期限土地开发利用期限为[开发利用期限]年，自土地使用权取得之日起计算。第八条土地使用权转让后的权利义务8.1土地使用权人权利8.1.1出让方享有土地使用权出让金及其他相关费用的收取权。8.1.2出让方有权监督受让方按照合同约定进行土地开发利用。8.2土地使用权人义务8.2.1出让方应按照合同约定提供土地使用权，并协助受让方办理土地使用权登记手续。8.2.2出让方应保证土地使用权的合法性，不得隐瞒或提供虚假信息。8.3土地使用权受让人权利8.3.1受让方享有土地使用权及其地上建筑物、附着物等权益。8.3.2受让方有权对土地进行合理开发利用，并享受相应的收益。8.4土地使用权受让人义务8.4.1受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。8.4.2受让方应遵守国家相关法律法规和城市规划要求，合理开发利用土地。8.4.3受让方应按时办理土地使用权变更登记手续。第九条土地使用权转让合同履行9.1合同履行主体合同履行主体为出让方和受让方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同履行时间合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[合同履行期限]。9.3合同履行地点合同履行地点为土地使用权所在地的相关行政区域。9.4合同履行方式双方应按照合同约定的方式和程序履行合同，包括但不限于资金支付、土地开发利用、手续办理等。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按合同约定提供土地使用权的；10.1.2受让方未按合同约定支付出让金及相关费用的；10.1.3受让方未按合同约定进行土地开发利用的；10.1.4双方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续的。10.2违约责任承担10.2.1出让方未按合同约定提供土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还出让金、赔偿损失等。10.2.2受让方未按合同约定支付出让金及相关费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.3受让方未按合同约定进行土地开发利用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。10.2.4双方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，依法进行诉讼。第十二条合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章，并按国家相关规定完成审批程序后生效。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同履行期限届满，双方未办理土地使用权变更登记手续的；13.1.2合同履行过程中，一方严重违约的；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，双方应提前[解除通知时间]书面通知对方；13.2.2双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。13.3合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。已履行的部分，不得要求返还；未履行的部分，不再履行。第十四条其他14.1合同附件14.1.1土地使用权出让金支付凭证；14.1.2土地开发利用规划；14.1.3土地使用权变更登记申请书；14.1.4双方签订的其他相关协议。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以书面解释为准。14.3合同变更与解除合同变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同终止合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在土地使用权转让过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1提供土地使用权出让价格评估；1.2.2提供土地使用权开发利用咨询服务；1.2.3提供土地使用权转让手续办理服务；1.2.4提供项目监理服务；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额为人民币[责任限额]万元，如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2服务协议内容3.2.1服务内容；3.2.2服务期限；3.2.3服务费用；3.2.4责任限额；3.2.5争议解决方式；3.2.6其他双方约定的条款。第四条第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议内容，向甲乙双方收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行自己的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让方第三方应与出让方签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方应协助出让方履行土地使用权出让的相关手续。5.2第三方与受让方第三方应与受让方签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方应协助受让方进行土地开发利用和手续办理。5.3第三方与监理方如第三方提供监理服务，应与监理方签订监理合同，明确监理方的责任和义务，第三方应与监理方共同监督项目实施。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应通知甲乙双方，并有权根据服务协议要求甲乙双方承担相应责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议，共同确保项目顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与服务协议相对方的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。7.2第三方与甲乙双方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方在提供服务过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方服务协议。8.2第三方服务协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家法律法规。说明：本附件为土地使用权出让的基础合同，明确了出让方和受让方的基本权利和义务。2.土地使用权出让金支付凭证要求：支付凭证真实有效，金额与合同约定相符。说明：本附件作为支付出让金的凭证，证明受让方已按照合同约定支付了出让金。3.土地开发利用规划要求：规划内容符合国家相关法律法规和城市规划要求。说明：本附件为土地开发利用的指导文件，明确了土地开发利用的方式和期限。4.土地使用权变更登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章，符合国家法律法规。说明：本附件为土地使用权变更登记的申请文件，用于办理土地使用权变更登记手续。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确第三方权利义务。说明：本附件为第三方提供服务的基础协议，明确了第三方服务的内容、期限和费用。6.项目监理合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确监理方的责任和义务。说明：本附件为项目监理的基础合同，明确了监理方在项目实施过程中的监督和管理职责。7.土地使用权证书要求：证书真实有效，符合国家法律法规。说明：本附件为土地使用权证书，证明受让方已取得土地使用权。8.相关法律法规和政策文件要求：文件真实有效，与合同内容相关。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供土地使用权的责任认定：出让方应退还受让方已支付的出让金，并承担相应的违约金。示例：出让方未在合同约定的时间内提供土地使用权，导致受让方无法按计划进行项目开发。1.2隐瞒或提供虚假信息的责任认定：出让方应承担相应的赔偿责任，并承担违约金。示例：出让方在提供土地使用权过程中，隐瞒了土地存在环境污染问题。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付出让金的责任认定：受让方应支付相应的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：受让方未在合同约定的时间内支付出让金，导致出让方无法按计划进行土地开发。2.2未按合同约定进行土地开发利用的责任认定：受让方应承担相应的违约金，并恢复土地原状。示例：受让方未在合同约定的时间内进行土地开发利用，导致土地闲置。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议约定提供服务的责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担违约金。示例：第三方未按服务协议约定提供监理服务，导致项目进度延误。3.2提供虚假信息或未履行保密义务的责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担违约金。示例：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。全文完。2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同1网络安全1.定义与解释1.1网络安全概念1.2网络安全法律、法规和标准1.3网络安全术语2.网络安全责任2.1甲方责任2.1.1网络安全体系建设2.1.2网络安全防护措施2.1.3安全事件应急处理2.2乙方责任2.2.1网络安全体系建设2.2.2网络安全防护措施2.2.3安全事件应急处理3.网络安全措施3.1技术措施3.1.1硬件设备安全3.1.2软件系统安全3.1.3数据安全3.2管理措施3.2.1安全管理制度3.2.2安全操作规程3.2.3安全培训与教育4.安全事件处理4.1事件报告4.1.1事件类型4.1.2报告时限4.1.3报告内容4.2事件调查4.2.1调查程序4.2.2调查内容4.2.3调查结果4.3事件处理4.3.1处理程序4.3.2处理措施4.3.3处理结果5.网络安全审计5.1审计目的5.2审计范围5.3审计方法5.4审计报告6.信息披露与保密6.1信息披露6.1.1信息披露内容6.1.2信息披露方式6.1.3信息披露时限6.2保密6.2.1保密内容6.2.2保密期限6.2.3保密责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约7.1.2乙方违约7.2违约责任承担7.2.1违约赔偿7.2.2违约责任解除8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1谈判8.1.2调解8.1.3仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2调解机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件9.1.2乙方解除条件9.2合同终止条件9.2.1甲方终止条件9.2.2乙方终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1甲方生效条件10.1.2乙方生效条件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同续签11.通知与送达11.1通知形式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.1.3其他通知形式11.2送达方式11.2.1邮寄送达11.2.2专人送达11.2.3电子邮件送达12.合同附件12.1附件一：网络安全管理制度12.2附件二：安全事件应急预案12.3附件三：网络安全审计报告13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同补充13.4合同解除13.5合同终止本合同目录一览第一条土地使用权转让双方基本情况1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人第二条土地使用权转让标的2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地使用权出让年限第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式3.3付款期限第四条土地使用权转让手续办理4.1甲方义务4.1.1办理土地使用权转让手续4.1.2提供相关文件资料4.2乙方义务4.2.1接收相关文件资料4.2.2办理土地使用权受让手续第五条土地使用权转让合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效时间第六条土地使用权转让费用及支付6.1土地使用权转让费用6.2费用支付方式6.3费用支付期限第七条土地使用权转让合同解除及终止7.1解除条件7.1.1甲方解除条件7.1.2乙方解除条件7.2终止条件7.2.1甲方终止条件7.2.2乙方终止条件第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.2乙方违约8.2违约责任承担8.2.1违约赔偿8.2.2违约责任解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判9.1.2调解9.1.3仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2调解机构第十条合同生效、期限及附件10.1合同生效条件10.1.1甲方生效条件10.1.2乙方生效条件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同续签10.3合同附件10.3.1附件一：土地使用权转让协议10.3.2附件二：土地权属证明文件10.3.3附件三：土地使用权出让合同第十一条通知与送达11.1通知形式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.1.3其他通知形式11.2送达方式11.2.1邮寄送达11.2.2专人送达11.2.3电子邮件送达第十二条合同其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同补充12.4合同解除12.5合同终止第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同附件14.1附件一：土地使用权转让协议14.2附件二：土地权属证明文件14.3附件三：土地使用权出让合同第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让双方基本情况1.1甲方（转让方）名称：X有限公司1.1.1住所地：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2乙方（受让方）名称：YYY房地产开发有限公司1.2.1住所地：省市区路号1.2.2法定代表人：第二条土地使用权转让标的2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅及商业综合开发2.4土地权属证明文件：市土地权属证明书第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订后五日内支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000）3.2.2剩余款项在土地使用权过户登记后十五日内一次性支付第四条土地使用权转让手续办理4.1甲方义务：4.1.1在合同签订后三十日内，向乙方提供完整的土地使用权转让手续4.1.2协助乙方办理土地使用权过户登记手续4.2乙方义务：4.2.1按时支付转让款项4.2.2在甲方提供完手续后十日内办理土地使用权受让手续第五条土地使用权转让合同签订及生效5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。5.2合同生效条件：5.2.1双方签字（或盖章）5.2.2甲方提供完整的土地使用权转让手续5.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条土地使用权转让费用及支付6.1土地使用权转让费用：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）6.2费用支付方式：6.2.1乙方应在合同签订后五日内支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000）6.2.2剩余款项在土地使用权过户登记后十五日内一次性支付第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时提供完整的土地使用权转让手续7.1.2乙方未按时支付转让款项7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按时提供完整的土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）7.2.2乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违反合同约定，未按时提供土地使用权，导致乙方遭受重大损失的。8.1.2乙方严重违反合同约定，未按时支付转让款项，导致甲方遭受重大损失的。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，双方无续约意向的。8.2.2双方协商一致，决定终止合同的。8.3解除或终止合同的通知：8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。8.3.2通知应在合同解除或终止条件成就后五日内送达对方。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁规则按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字（或盖章）并交付定金。10.1.2甲方提供完整的土地使用权转让手续。10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2.2合同期满，如双方无续约意向，合同自行终止。第十一条通知与送达11.1通知形式：11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达方式：11.2.1邮寄送达至对方指定地址。11.2.2电子邮件送达至对方指定电子邮箱。第十二条合同附件12.1合同附件包括：12.1.1土地使用权转让协议12.1.2土地权属证明文件12.1.3其他双方认为必要的文件第十三条合同其他约定13.1合同的修改和补充：13.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行。13.1.2修改和补充的内容作为合同的一部分。13.2合同的解释：13.2.1合同的解释以双方协商一致为准。13.2.2如有争议，提交仲裁委员会仲裁。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、勘察单位、设计单位、施工方、监理方、审计方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1直接经济损失2.1.2间接经济损失2.1.3因第三方原因造成的合同履行延误2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同附件中约定，并作为合同的一部分。第三条第三方选择与委托3.1第三方的选择与委托由甲乙双方协商确定。3.2甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的委托合同。3.3第三方在接受委托后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。第四条第三方责任4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。4.2第三方因违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任包括但不限于：4.1.1按时、按质完成工作任务4.1.2保守商业秘密和技术秘密4.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任4.2第三方的责任限额按照本合同附件中约定的数额执行。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务。5.2.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.4第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2.5第三方在履行合同过程中，如需变更工作内容或工作方式，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同的顺利履行。6.2甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并在合同附件中明确。6.3第三方在履行合同过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通报甲乙双方，共同协商解决。第七条第三方变更与替换7.1如第三方在履行合同过程中无法继续履行或不再具备履行能力，甲乙双方有权选择更换第三方。7.2更换第三方前，甲乙双方应与原第三方协商解决相关事宜，并确保更换后的第三方具备履行合同的能力。7.3更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系开始。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第九条合同附件9.1本合同附件包括：9.1.1第三方责任限额表9.1.2第三方委托合同9.1.3其他相关文件9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。10.2修改与补充的内容作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：此附件应详细列明甲乙双方的权利义务、转让价格、支付方式、合同期限、违约责任等内容。2.土地权属证明文件详细要求：此附件应包含土地权属证明书、土地使用权证等证明土地权属合法性的文件。3.第三方责任限额表详细要求：此附件应明确列出第三方责任限额的具体数额，包括直接经济损失、间接经济损失和合同履行延误等。4.第三方委托合同详细要求：此附件应详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。5.网络安全管理制度详细要求：此附件应包含网络安全管理制度的具体内容，包括安全防护措施、安全事件应急处理等。6.安全事件应急预案详细要求：此附件应详细描述安全事件应急预案的流程、措施和责任分工。7.网络安全审计报告详细要求：此附件应包含网络安全审计的结果，包括审计范围、方法、发现的问题和建议等。8.通知与送达记录详细要求：此附件应记录所有通知的发送和接收情况，包括发送日期、接收日期、通知内容等。9.争议解决记录详细要求：此附件应记录所有争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼过程和结果。10.合同变更与补充协议详细要求：此附件应记录合同变更与补充的内容，包括变更日期、变更内容、双方签字（或盖章）等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供完整的土地使用权转让手续。b.乙方未按时支付转让款项。c.第三方未按时、按质完成工作任务。d.第三方泄露商业秘密和技术秘密。e.第三方因自身原因造成合同履行延误。2.责任认定标准：a.甲方未按时提供完整的土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。b.乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。c.第三方未按时、按质完成工作任务，应根据实际情况确定违约金或赔偿金额。d.第三方泄露商业秘密和技术秘密，应根据损失情况确定赔偿金额。e.第三方因自身原因造成合同履行延误，应根据延误的程度确定违约金或赔偿金额。3.示例说明：a.甲方应在合同签订后三十日内提供完整的土地使用权转让手续，若甲方未能按时提供，则应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整。b.乙方应在合同签订后五日内支付定金人民币伍佰万元整，若乙方未能按时支付，则应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整。c.第三方应在规定的时间内完成勘察任务，若第三方未能按时完成，则应根据延误的天数和合同约定的赔偿标准确定违约金或赔偿金额。全文完。2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.合同主体2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地使用权转让范围3.1土地使用权面积3.2土地使用权位置3.3土地使用权类型4.转让方式及程序4.1转让方式4.2转让程序5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用权权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更登记6.3权属变更费用7.土地使用权出让金及配套设施建设7.1土地使用权出让金7.2配套设施建设要求7.3配套设施建设费用8.土地使用权使用年限及续期8.1土地使用权使用年限8.2土地使用权续期条件8.3土地使用权续期程序9.土地使用权规划及用途9.1土地使用权规划9.2土地使用权用途10.土地使用权权利和义务10.1土地使用权权利10.2土地使用权义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“土地使用权转让”是指转让方将其拥有的城市基础设施土地使用权及相应权益，按照本合同约定转移给受让方。1.1.2“土地使用权出让金”是指受让方为取得土地使用权所支付的费用。1.1.3“配套设施建设”是指根据城市规划要求，由受让方建设完成的公共设施、基础设施等。1.1.4“合同主体”是指本合同的转让方和受让方。1.2行业术语解释1.2.1“土地出让合同”是指土地使用权出让方与受让方之间签订的关于土地使用权出让的合同。1.2.2“土地使用权证”是指证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件。2.合同主体2.1转让方基本信息2.1.1转让方名称：市开发有限公司2.1.2转让方住所：市区路号2.1.3转让方法定代表人：2.1.4转让方联系电话：02.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：市建筑工程有限公司2.2.2受让方住所：市区路号2.2.3受让方法定代表人：2.2.4受让方联系电话：09876543213.土地使用权转让范围3.1土地使用权面积：5000平方米3.2土地使用权位置：市区街道3.3土地使用权类型：住宅用地4.转让方式及程序4.1转让方式：本合同项下的土地使用权转让采用协议转让方式。4.2转让程序4.2.1转让方与受让方就土地使用权转让事宜进行协商。4.2.2双方达成一致意见后，签订本合同。4.2.3受让方按照合同约定支付土地使用权出让金。4.2.4转让方办理土地使用权变更登记手续。5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）5.2付款方式：受让方应在签订本合同之日起30日内，一次性支付土地使用权出让金。5.3付款期限：如受让方未按时支付土地使用权出让金，转让方有权解除本合同。6.土地使用权权属变更手续6.1权属变更申请：受让方应在支付土地使用权出让金后15日内，向相关政府部门提交权属变更申请。6.2权属变更登记：转让方应在收到受让方提交的权属变更申请后30日内，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。6.3权属变更费用：权属变更登记费用由受让方承担。7.土地使用权出让金及配套设施建设7.1土地使用权出让金：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）7.2配套设施建设要求：受让方应按照城市规划要求，在土地使用权范围内建设相应的配套设施。7.3配套设施建设费用：配套设施建设费用由受让方承担。8.土地使用权使用年限及续期8.1土地使用权使用年限：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，本合同项下的土地使用权使用年限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。8.2土地使用权续期条件：在土地使用权到期前，受让方如需继续使用土地，应按照国家规定办理土地使用权续期手续，并支付相应的续期费用。8.3土地使用权续期程序：受让方应在土地使用权到期前一年内向相关政府部门提出续期申请，并提交相关材料，办理续期手续。9.土地使用权规划及用途9.1土地使用权规划：受让方应严格按照城市规划部门的规划要求进行土地利用，不得擅自改变土地用途。9.2土地使用权用途：本合同项下的土地使用权用途为住宅建设，受让方不得将土地用于商业、工业等非住宅用途。10.土地使用权权利和义务10.1土地使用权权利10.1.1受让方享有土地使用权，并有权对土地进行合法开发、利用。10.1.2受让方有权要求转让方协助办理土地使用权权属变更手续。10.2土地使用权义务10.2.1受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金。10.2.2受让方应按照规划要求进行土地开发，确保工程质量和安全。10.2.3受让方应遵守国家法律法规，不得违法用地。11.违约责任11.1违约情形11.1.1受让方未按时支付土地使用权出让金。11.1.2受让方未按照规划要求进行土地开发。11.1.3转让方未按照合同约定协助办理土地使用权权属变更手续。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为本合同标的额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1土地使用权使用年限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的执行效率，保障各方合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择与委托16.1.2甲方或乙方有权委托第三方提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、担保等。16.2第三方责任与义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责和义务。16.2.2第三方提供的服务应保证客观、公正、专业。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的5%