2024年版不动产买卖协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不动产买卖协议模板一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1标的物描述2.2标的物权属第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1标的物保险12.2税费承担12.3房屋维修责任第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照注册号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4联系方式：×××××××××××第二条标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称：位于××省××市××区××路××号的不动产（房屋）2.1.2房屋结构：×××室×××厅×××卫，面积为××××平方米2.1.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.1.4规划用途：住宅2.1.5附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施2.2标的物权属2.2.1出卖人对标的物享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制2.2.2标的物不存在任何权属争议和法律纠纷2.2.3出卖人保证向买受人提供合法、有效的权属证明文件第三条合同价格3.1总价款3.1.1标的物成交总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付成交总价款3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交总价款3.2.2买受人应在签署本合同之日起×日内，将成交总价款的×%支付至出卖人指定的银行账户3.2.3买受人应在办理房屋过户手续之日起×日内，将成交总价款的剩余×%支付至出卖人指定的银行账户3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付成交总价款3.3.2具体付款时间见本合同约定的付款方式和付款时间条款第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签署之日起×日内，将符合交付条件的标的物交付给买受人4.1.2买受人应按照本合同约定的接收方式接收标的物4.2交付条件4.2.1标的物已按照约定完成建设，并通过相关政府部门验收4.2.2标的物不存在任何影响使用的瑕疵和缺陷4.2.3出卖人已按照约定办理完毕标的物的权属转移手续4.3过户手续4.3.1买受人应在本合同签署之日起×日内，向不动产登记部门申请办理标的物的过户手续4.3.2出卖人应给予必要的协助和配合4.4过户时间4.4.1买受人应在本合同签署之日起×日内，完成标的物的过户手续4.4.2具体过户时间见本合同约定的过户手续条款第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1按照本合同约定交付符合交付条件的标的物5.1.2办理标的物的权属转移手续，确保标的物所有权归买受人所有5.1.3提供合法、有效的权属证明文件5.1.4保证标的物不存在任何权属争议和法律纠纷5.2买受人义务5.2.1按照本合同约定支付成交总价款5.2.2按照本合同约定的时间和方式接收标的物5.2.3办理标的物的过户手续，确保标的物所有权归买受人所有5.2.4遵守法律法规，第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出8.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认8.3合同终止8.3.1合同终止的条件和情形应符合法律、法规的规定8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已取得的对方财产第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知10.2通知时限10.2.1通知应在合同约定的时限内送达对方第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1标的物保险12.1.1买受人应按约定办理标的物保险手续，并支付保险费用12.2税费承担12.2.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费12.3房屋维修责任12.3.1出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任12.3.2买受人应承担因使用不当导致的房屋损坏的维修责任第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证明13.4附件四：其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签署14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署14.3签字盖章14.3.1出卖人（签字/盖章）：____________14.3.2买受人（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对标的物拥有所有权的重要法律文件。买受人应查验该证件，并确保证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图附件说明：房屋平面图是对标的物物理形态的直观展示，买受人应仔细审查平面图，以了解房屋的结构和布局。附件三：买卖双方身份证明附件说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件。出卖人和买受人应向对方提供有效身份证明，以证明其法律地位。附件四：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋验收报告等。出卖人应向买受人提供这些文件，以证明标的物的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付符合交付条件的标的物。2.出卖人未能按照合同约定办理标的物的权属转移手续。3.买受人未能按照合同约定支付成交总价款。4.买受人未能按照合同约定接收标的物。5.买受人未能按照合同约定办理标的物的过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的×%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的×%作为赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定时间内交付符合交付条件的标的物，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施