2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租赁物1.7租赁物用途1.8租赁物地址1.9租赁物面积2.租金及支付方式2.1租金总额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制2.5租金押金2.6水电费及其他费用3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用规范4.3维护责任4.4维修费用4.5设施设备使用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理5.4解除或终止的生效日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约纠纷解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款8.3合同变更或补充程序9.合同附件9.1附件一：商铺租赁物清单9.2附件二：租金支付时间表9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同解除与终止通知11.1解除或终止通知方式11.2解除或终止通知期限12.通知地址及联系方式12.1当事人通知地址12.2当事人联系方式13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为___________，乙方（承租方）为___________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同租赁物：位于___________的智能化商铺门面。1.7租赁物用途：乙方仅用于商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。1.8租赁物地址：___________。1.9租赁物面积：___________平方米。2.租金及支付方式2.1租金总额：人民币____元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金支付时间：每月____日。2.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金变动，租金可在双方协商一致后进行调整。2.5租金押金：乙方应于合同签订时一次性支付人民币____元作为租金押金。2.6水电费及其他费用：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气等费用，并承担其他相关费用。3.租赁物的交付与验收3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方。3.2验收标准：乙方应在收到租赁物后____日内完成验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。3.3验收程序：乙方验收时，应对照租赁物清单进行逐项验收。3.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换，直至符合验收标准。4.租赁物的使用与维护4.1使用范围：乙方仅可在租赁物范围内进行商业经营活动。4.2使用规范：乙方应遵守相关法律法规和甲方管理规定，确保租赁物安全、卫生、整洁。4.3维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。4.4维修费用：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由乙方承担。4.5设施设备使用：乙方应合理使用租赁物内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。5.合同解除与终止a)甲方未按时交付租赁物；b)乙方未按时支付租金；c)双方协商一致；d)出现不可抗力因素。5.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。5.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应办理租赁物的交接手续，甲方应退还乙方租金押金。6.违约责任a)甲方未按时交付租赁物；b)乙方未按时支付租金；c)乙方违反使用规范，损坏租赁物；d)乙方擅自改变租赁物用途。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约方应按实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、修复费用等。6.4违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同变更与补充8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同补充条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款，作为合同的组成部分。8.3合同变更或补充程序：任何变更或补充条款的生效，均需经双方签字或盖章确认。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。9.2附件二：租金支付时间表，明确每月租金的支付日期和金额。9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于物业管理规定、消防安全须知等。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应及时向相关主管部门进行备案。10.3合同备案机构：合同备案机构为___________。11.合同解除与终止通知11.1解除或终止通知方式：解除或终止合同的通知，应以书面形式进行。11.2解除或终止通知期限：解除或终止合同的通知，应在合同约定的期限前____日内送达对方。12.通知地址及联系方式12.1当事人通知地址：甲方通知地址为___________，乙方通知地址为___________。12.2当事人联系方式：甲方联系方式为___________，乙方联系方式为___________。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。13.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指在租赁关系中，为促成甲乙双方达成租赁协议而提供中介服务的第三方。16.2咨询方：咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.3评估方：评估方是指在租赁物价值评估、市场行情分析等方面提供专业评估服务的第三方。16.4担保方：担保方是指在合同履行中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中所述“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的，对甲乙双方或租赁物的直接损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额生效：第三方责任限额自合同生效之日起生效。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其在合同约定的职责范围内产生的直接损失。18.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：a)获得合同履行过程中所需的信息和数据；b)在合同约定范围内，对甲乙双方进行咨询、评估、担保等服务；c)要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；d)在合同约定的范围内，独立行使权利。19.2第三方义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方商业秘密；c)按时提交服务成果；d)遵守法律法规和职业道德。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。20.3第三方与租赁物关系：第三方对租赁物的权利义务，由甲乙双方在合同中约定，第三方不得擅自处置租赁物。21.第三方介入程序21.2第三方介入审批：第三方应在收到介入申请后____日内，对甲乙双方提出的介入申请进行审批。21.3第三方介入生效：第三方介入自审批通过之日起生效。22.第三方介入费用22.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。22.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。23.第三方介入终止a)合同履行完毕；b)第三方不再需要介入；c)双方协商一致；d)出现不可抗力因素。23.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应及时办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，以便双方在合同履行过程中进行核对。2.附件二：租金支付时间表要求：明确每月租金的支付日期、金额以及支付方式。说明：作为合同附件，用于确保租金按时支付，避免因支付问题导致合同纠纷。3.附件三：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方协商意见及变更生效日期。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务及费用等内容。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：作为合同附件，用于在发生违约行为时，明确双方责任，便于纠纷解决。6.附件六：不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的事实、影响范围及持续时间。说明：作为合同附件，用于在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除责任。7.附件七：租赁物使用规范要求：明确租赁物的使用范围、规范及注意事项。说明：作为合同附件，用于规范乙方使用租赁物，保障租赁物安全。8.附件八：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况及存在问题。说明：作为合同附件，用于监督合同履行情况，便于双方沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时交付租赁物；b)未按时收取租金；c)未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a)未按时支付租金；b)违反租赁物使用规范；c)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任认定以实际损失为标准，包括但不限于：a)直接经济损失；b)间接经济损失；c)因违约行为造成的其他损失。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始经营，甲方应赔偿乙方因延迟经营所造成的经济损失。示例二：乙方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换租赁物的费用。示例三：甲乙双方均未按时支付租金，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。全文完。2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.使用性质5.1商铺使用目的5.2使用范围限制5.3使用性质变更6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺图纸13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的权利义务14.3合同的保密性14.4合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______个体工商户1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，电子邮箱：______乙方联系方式：电话：______，电子邮箱：______第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺位于：______市______区______街道______号2.2商铺面积商铺面积为：______平方米2.3商铺结构商铺为：______层，______室，______厅，______卫2.4商铺装修情况商铺装修情况为：______，装修时间为______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：______年______月______日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：______年______月______日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币______元整4.2租金支付周期租金支付周期为：______个月/季度/年4.3租金支付方式租金支付方式为：______，具体支付时间为______4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。第五条使用性质5.1商铺使用目的商铺仅用于：______用途5.2使用范围限制5.3使用性质变更如需变更商铺使用性质，乙方应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第六条租金调整6.1调整条件6.2调整幅度租金调整幅度为：______，调整后的租金为：______6.3调整通知甲方应在租金调整前______个月书面通知乙方。第七条押金及保证金7.1押金金额押金金额为：人民币______元整7.2押金退还条件7.3保证金金额保证金金额为：人民币______元整7.4保证金退还条件第八条费用承担8.1水电费用商铺内的水电费用由乙方自行承担，每月按实际使用量结算，甲方提供水电计量设施，乙方应按时缴纳水电费。8.2物业管理费商铺的物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，由乙方承担，每月缴纳金额为：人民币______元整。8.3其他费用商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。第九条合同解除与终止9.1解除合同的条件1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______个月；2.乙方违反使用性质，造成商铺无法正常经营；3.甲方因不可抗力原因，导致商铺无法正常使用；4.双方协商一致，达成书面解除合同协议。9.2合同终止的条件1.租赁期限届满；2.合同解除后，双方确认合同终止；3.任何一方违约，对方有权解除合同。9.3解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前______个月书面通知对方，并办理合同解除或终止手续。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反使用性质；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金按下列标准支付：1.逾期支付租金，每逾期一日，应支付______的违约金；2.违反使用性质，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；3.其他违约情形，双方另行协商确定违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺图纸商铺图纸作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租金支付计划表租金支付计划表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可协商延期履行或解除合同。14.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定履行剩余的权利义务。14.3合同的保密性双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同的签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第二条第三方介入的适用范围2.1中介方中介方是指在本合同签订或履行过程中，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方机构或个人。2.2担保方担保方是指为保证合同履行，向甲乙双方提供担保的第三方机构或个人。2.3监管方监管方是指根据法律、法规规定，对合同履行进行监督和管理的第三方机构。2.4评估方评估方是指对本合同涉及的资产、收益等进行评估的第三方机构或个人。第三条第三方责权利3.1责任第三方应根据合同约定或法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：1.中介方：如实提供信息，协助双方达成交易，不得隐瞒或误导；2.担保方：按照担保合同约定，承担相应的担保责任；3.监管方：依法对合同履行进行监管，确保合同合法、合规；4.评估方：客观、公正地评估相关资产、收益等，不得故意提供虚假评估结果。3.2权利1.中介方：收取合理的中介费用；2.担保方：根据担保合同约定，收取相应的担保费用；3.监管方：依法对合同履行情况进行调查、检查；4.评估方：根据评估合同约定，获得相应的评估费用。3.3限制第三方在行使权利、承担义务时，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，具体包括：1.中介方：根据中介合同约定，确定中介方责任限额；2.担保方：根据担保合同约定，确定担保方责任限额；3.监管方：根据相关法律法规，确定监管方责任限额；4.评估方：根据评估合同约定，确定评估方责任限额。4.2责任限额执行第三方在承担责任时，应按照责任限额执行，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：1.中介方责任由中介方承担；2.担保方责任由担保方承担；3.监管方责任由监管方承担；4.评估方责任由评估方承担。5.2权利划分第三方权利与甲乙双方权利划分如下：1.中介方权利由中介方享有；2.担保方权利由担保方享有；3.监管方权利由监管方享有；4.评估方权利由评估方享有。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。6.2介入同意对方同意介入申请后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3介入实施第三方介入后，应按照协议约定，履行相应的职责，协助甲乙双方完成合同履行。第七条第三方介入的终止7.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致，终止第三方介入；3.第三方因故无法履行职责。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的法律适用第三方介入的相关法律适用，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：商铺图纸应清晰展示商铺的平面布局、空间结构、尺寸等，并附有必要的标注和说明。附件说明：商铺图纸是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况，便于双方对商铺的实际情况进行核实。2.附件二：租金支付计划表详细要求：租金支付计划表应详细列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：租金支付计划表用于明确租金支付的时间节点和金额，确保双方按时履行支付义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、产权证明、装修合同等，具体根据实际情况确定。附件说明：其他相关文件用于证明合同双方的合法身份、商铺产权等，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。附件说明：中介服务协议用于明确中介方的服务范围和责任，确保中介服务的规范和合理。5.附件五：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的担保范围、担保期限、违约责任等。附件说明：担保协议用于明确担保方的担保责任，确保合同履行时的安全保障。6.附件六：评估报告详细要求：评估报告应客观、公正地评估商铺的价值，并提供必要的分析和建议。7.附件七：合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改的内容、修改后的合同条款等。附件说明：合同修改协议用于明确合同修改的具体内容和生效日期，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用乙方违反商铺使用性质，造成商铺无法正常经营任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______的违约金。乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应支付______的违约金。乙方违反商铺使用性质，造成商铺无法正常经营，应赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，逾期15天，应支付租金总额的______作为违约金。乙方未按时支付物业管理费，逾期7天，应支付物业管理费总额的______作为违约金。乙方擅自改变商铺用途，导致甲方无法正常经营，应赔偿甲方经济损失______元。全文完。2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同签订目的2.商铺门面基本情况2.1商铺门面地址2.2商铺门面面积2.3商铺门面结构2.4商铺门面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围6.1商铺门面使用性质6.2商铺门面使用规则6.3商铺门面装修7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.商铺门面交付与接收8.1商铺门面交付时间8.2商铺门面接收标准8.3商铺门面交付与接收程序9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险期限10.水电费用10.1水电费用承担10.2水电费用结算11.维修与保养11.1商铺门面维修责任11.2商铺门面保养责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年智能化商铺门面租赁经营合作协议书”。1.2合同编号：合同编号为ABC2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同当事人：甲方（出租方），乙方（租赁方）。1.6合同签订目的：本合同签订目的为明确双方在商铺门面租赁经营中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利实施。2.商铺门面基本情况2.1商铺门面地址：商铺门面位于市区路号。2.2商铺门面面积：商铺门面总面积为100平方米。2.3商铺门面结构：商铺门面为框架结构，共有两层，一层为营业区，二层为办公区。2.4商铺门面设施：商铺门面配备有中央空调、独立卫生间、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。3.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁续约：租赁期限届满前三个月，双方可书面提出续约意向。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币10万元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的5日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起每年根据市场行情调整一次。5.保证金5.1保证金金额：保证金为人民币2万元整。5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金。5.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后5个工作日内退还保证金。6.使用范围6.1商铺门面使用性质：商铺门面仅用于经营行业。6.2商铺门面使用规则：乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.3商铺门面装修：乙方如需对商铺门面进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.违约责任7.1租赁方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2出租方违约责任：如甲方未按约定提供商铺门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.商铺门面交付与接收8.1商铺门面交付时间：甲方应在合同签订之日起30日内将商铺门面交付乙方使用。8.2商铺门面接收标准：商铺门面交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、无损坏、清洁卫生。8.3商铺门面交付与接收程序：乙方应在甲方交付商铺门面时进行验收，并在验收合格后5个工作日内签署接收确认书。9.保险9.1保险种类：商铺门面应投保火灾保险、责任保险等。9.2保险责任：保险责任范围应覆盖商铺门面的意外损失和乙方在经营过程中可能产生的法律责任。9.3保险费用：保险费用由乙方承担，甲方应在合同签订后10个工作日内协助乙方办理保险手续。9.4保险期限：保险期限应与租赁期限一致。10.水电费用10.1水电费用承担：商铺门面的水电费用由乙方自行承担。10.2水电费用结算：乙方应在每月的10日前向供水供电部门支付水电费用，并每月向甲方提供水电费用结算单据。11.维修与保养11.1商铺门面维修责任：商铺门面的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意后方可进行。11.2商铺门面保养责任：乙方应保持商铺门面的清洁和良好状态，定期进行保养。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的选择应双方协商一致，仲裁地点应选择在合同签订地。12.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。13.合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后15日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的不能实现。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理商铺门面的交接手续，并结算相关费用。14.其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺门面照片、租赁设施清单、保险单等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，由非合同当事人的第三方介入合同关系，对合同内容或履行产生影响的行为。1.2第三方介入的类型包括但不限于技术支持、咨询服务、设备供应、装修施工等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的第三方应当具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并与第三方进行协商。3.2第三方同意介入后，甲方和乙方应共同签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的责任4.1第三方应当严格按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。4.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应当承担相应的法律责任。5.第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，由合同约定的一方承担，或者由甲乙双方共同承担。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和金额，在第三方介入协议中予以明确。6.第三方介入的变更6.1第三方介入协议签订后，任何一方不得擅自变更协议内容。6.2如需变更，应当书面通知另一方，并经双方协商一致后签订变更协议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议履行完毕或因其他原因终止，甲方和乙方应当及时终止本合同中与第三方介入相关的条款。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应当根据合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入协议应当包括但不限于保密条款、知识产权归属条款、不可抗力条款等。9.2第三方介入协议中未明确约定的事项，仍