2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护与保养2.3租赁房屋的维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.押金及返还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.逾期付款责任5.1逾期付款的界定5.2逾期付款的违约金计算5.3逾期付款的处理方式6.不可抗力条款6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理6.3不可抗力事件发生后的通知义务7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同终止的情形7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改的程序10.3合同附件的效力11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式（2）承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的物信息（1）房屋坐落：具体地址、所在区域、建筑结构、面积（2）房屋用途：商业用途（3）房屋权属证明：产权证号、权利人名称1.3合同租赁期限（1）起租日期：2024年4月15日（2）租赁期限：____年（3）终止日期：____年____月____日第二条租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围（1）承租方仅限于合法经营商业活动（2）不得用于违法活动2.2租赁房屋的维护与保养（1）出租方负责房屋主体结构的安全和基本设施的维护（2）承租方负责房屋内部设施、装饰、设备的维护和保养2.3租赁房屋的维修责任（1）出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修（2）承租方负责房屋内部设施的维修第三条租金及支付方式3.1租金金额（1）每月租金：____元（2）押金：____元3.2租金支付方式（1）租金支付方式：银行转账（2）收款账户：____3.3租金支付时间（1）每月租金支付日：____日（2）押金支付日：____日3.4租金调整条款（1）租金调整方式：根据市场行情和政府相关规定进行调整（2）调整时间：____年____月____日第四条押金及返还4.1押金金额（1）押金金额：____元4.2押金支付时间（1）押金支付时间：合同签订后____日内4.3押金退还条件（1）合同期满且房屋无损坏（2）无欠款及其他违约情况4.4押金退还方式（1）退还时间：合同期满后____日内（2）退还方式：银行转账至承租方指定账户第五条逾期付款责任5.1逾期付款的界定（1）超过约定支付时间____日为逾期付款5.2逾期付款的违约金计算（1）逾期付款违约金按每日租金的____%计算5.3逾期付款的处理方式（1）出租方有权要求承租方立即支付逾期款项（2）逾期付款超过____日，出租方有权解除合同第六条不可抗力条款6.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.2不可抗力事件的处理（1）双方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响（2）发生不可抗力事件时，合同履行期限相应顺延6.3不可抗力事件发生后的通知义务（1）发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方（2）双方应共同协商确定不可抗力事件的处理方案第八条合同解除与终止7.1合同解除的情形（1）出租方单方面解除合同的情形：a.承租方未按时支付租金超过____日；b.承租方违反租赁房屋的使用规定，造成严重后果；c.出租方因房屋主体结构问题，需进行维修，且无法满足租赁需求。（2）承租方单方面解除合同的情形：a.出租方未按时交付符合约定条件的租赁房屋；b.出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；c.出租方未履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.3合同终止的情形（1）合同到期；（2）房屋所有权发生转移，需终止合同；（3）双方协商一致，同意终止合同。7.4合同终止的程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按约定履行合同终止后的相关义务。第九条违约责任8.1违约责任的界定（1）违约责任是指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。8.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定执行。8.3违约责任的赔偿方式（1）违约金和赔偿损失应以实际损失为基础，合理确定；（2）双方可就赔偿方式达成一致，如现金支付、实物赔偿等。第十条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）一方提出争议时，应在____日内向对方发出书面通知；（2）双方应在收到通知后____日内进行协商；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十一项合同生效与修改10.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同符合法律法规的规定。10.2合同修改的程序（1）双方协商一致，签署合同修改协议；（2）修改协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、补充或删除，均需双方协商一致。第十二项合同附件11.1附件一：房屋租赁清单（1）房屋基本情况；（2）房屋设施清单；（3）房屋装修清单。11.2附件二：房屋租赁合同补充协议（1）双方协商一致的其他条款；（2）合同变更、解除、终止等情况下的处理方式。11.3附件三：其他相关文件（1）房屋权属证明；（2）租赁双方身份证明；（3）其他相关文件。第十三项合同份数与保管12.1合同份数（1）合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同及相关附件；（2）一方遗失合同或附件，应及时通知对方，并承担相应的责任。第十四项合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还（1）出租方应将押金无息退还给承租方；（2）承租方应将租赁房屋及设施完好无损地返还给出租方。13.2合同解除后的费用结算（1）双方应就合同解除前的费用进行结算；（2）结算后的剩余款项，由双方按约定方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念（1）第三方是指在商业地产租赁合同中，除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询意见或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入范围（1）提供房屋租赁咨询服务；（2）进行房屋租赁价格评估；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）进行房屋装修监理；（5）其他甲乙双方约定的第三方服务。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供的专业服务内容，由甲乙双方协商确定责任限额；（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方责任划分4.1责任划分原则（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任；（2）甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应各自承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。4.2责任划分具体内容（1）第三方提供咨询服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方进行房屋租赁价格评估时，若评估结果存在重大偏差，由第三方承担相应责任；（3）第三方提供法律咨询或代理诉讼时，若因代理不当导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；（4）第三方进行房屋装修监理时，若因监理不当导致房屋质量问题，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在____日内回复是否接受介入。5.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；（2）介入协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担原则（1）第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担；（2）具体分担比例应在合同中明确约定。6.2费用承担方式（1）甲乙双方在合同签订时，预付部分介入费用；（2）第三方介入完成后，甲乙双方按约定比例支付剩余费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方完成全部服务内容，且合同约定的义务履行完毕。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方向第三方发出终止介入通知；（2）第三方在收到通知后，应在____日内完成剩余服务，并提交相关报告。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务定义第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2保密义务内容（1）第三方不得泄露甲乙双方提供的任何信息；（2）第三方应采取必要措施，确保保密信息的安全。第九条第三方介入的法律责任9.1违约责任若第三方违反保密义务或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2损害赔偿责任若第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的损害赔偿责任。第十条合同附件的补充10.1附件内容合同附件中增加关于第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方定义、责任限额、责任划分、费用承担等。10.2附件效力合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施清单、现有损毁情况等详细信息。2.附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：包含双方就合同内容进行的任何补充、修改或特殊约定的条款，如租金调整、维修责任等。3.附件三：房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出租方对租赁房屋的合法所有权。4.附件四：租赁双方身份证明详细要求和说明：提供租赁双方的有效身份证、营业执照等身份证明文件，以确认双方的真实身份。5.附件五：中介服务协议（如有）详细要求和说明：如引入中介方，则需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：房屋租赁价格评估报告（如有）详细要求和说明：如进行价格评估，则需提供评估机构出具的评估报告，包含评估方法、评估依据、评估结果等。7.附件七：法律咨询意见书或代理诉讼协议（如有）详细要求和说明：如涉及法律咨询或诉讼代理，则需提供律师或律师事务所出具的法律意见书或代理诉讼协议。8.附件八：房屋装修监理报告（如有）详细要求和说明：如进行装修监理，则需提供监理单位出具的装修监理报告，包含装修进度、质量、验收情况等。9.附件九：合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：包括合同履行过程中的各种通知、函件、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的逾期付款违约金比例计算，如每日租金的1%。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期支付5日，则应支付违约金500元。2.违约行为：出租方未按时交付符合约定条件的租赁房屋责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，如按每日租金的一定比例赔偿。示例说明：若每日租金为100元，出租方逾期交付3日，则应赔偿300元。3.违约行为：出租方违反合同约定，严重影响承租方经营责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，如按实际损失的一定比例赔偿。示例说明：若因出租方原因导致承租方损失10,000元，则出租方应赔偿10,000元。4.违约行为：承租方违反租赁房屋的使用规定，造成严重后果责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，如按实际损失的一定比例赔偿。示例说明：若因承租方违规使用造成房屋损坏，损失5,000元，则承租方应赔偿5,000元。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：根据第三方介入协议或合同约定的赔偿标准，如按实际损失的一定比例赔偿。示例说明：若第三方评估结果存在重大偏差，导致承租方损失20,000元，则第三方应赔偿20,000元。全文完。2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同租赁期限1.3合同租赁标的物1.4合同租金及支付方式2.租赁标的物描述2.1物理位置及面积2.2建筑结构及设施2.3配套设施及设备3.租赁用途及限制3.1租赁用途说明3.2经营范围限制3.3违规经营责任4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2押金及退还4.3逾期支付租金的违约责任4.4其他费用及承担5.租赁期限及续约5.1租赁期限约定5.2续约条件及程序5.3租赁期满后的处理6.租赁保证金6.1保证金金额及收取6.2保证金退还条件6.3保证金利息及计算7.交付及接收7.1租赁标的物交付时间7.2租赁标的物验收标准7.3验收不合格的处理8.使用维护与保养8.1租赁标的物使用规定8.2设施设备维护保养责任8.3损坏及维修责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息a)出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人]，住所地：[出租方住所地]。b)承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同租赁期限a)本合同租赁期限自2024年4月15日起至[租赁期限终止日期]止。b)租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。1.3合同租赁标的物a)租赁标的物位于[标的物所在地]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[标的物建筑面积]平方米。b)标的物现状：[标的物现状描述]，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。1.4合同租金及支付方式a)本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。b)租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]，每月[支付日期]前支付。c)逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的[逾期利率]作为违约金。2.租赁标的物描述2.1物理位置及面积a)标的物位于[标的物具体位置]，周边配套设施齐全。b)标的物建筑面积为[标的物建筑面积]平方米。2.2建筑结构及设施a)标的物为[建筑结构类型]，抗震等级为[抗震等级]。b)标的物内部设施包括但不限于：[设施列表]。2.3配套设施及设备a)标的物周边配套设施：[配套设施列表]。b)标的物内部设施：[内部设施列表]。3.租赁用途及限制3.1租赁用途说明a)承租方租赁标的物用于[租赁用途]。b)承租方不得擅自改变租赁用途。3.2经营范围限制a)承租方在租赁期间，其经营范围不得违反国家法律法规及相关政策。b)承租方不得从事任何非法经营活动。3.3违规经营责任a)如承租方违规经营，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方承担相应法律责任。4.租金及费用4.1租金金额及支付方式a)本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。b)租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]，每月[支付日期]前支付。4.2押金及退还a)租赁期开始前，承租方应向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。b)租赁期满后，承租方无违约行为，押金在验收合格后退还。4.3逾期支付租金的违约责任a)每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的[逾期利率]作为违约金。4.4其他费用及承担a)本合同租赁期内，除租金外，其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费等，由承租方承担。b)承租方应按照相关规定缴纳各项费用。5.租赁期限及续约5.1租赁期限约定a)本合同租赁期限自2024年4月15日起至[租赁期限终止日期]止。b)租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。5.2续约条件及程序a)续约条件：[续约条件描述]。b)续约程序：[续约程序描述]。5.3租赁期满后的处理a)租赁期满后，如承租方继续使用租赁标的物，应提前[提前通知期限]向出租方提出续租意向。b)租赁期满后，出租方有权收回租赁标的物。6.租赁保证金6.1保证金金额及收取a)租赁期开始前，承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。b)保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。6.2保证金退还条件a)租赁期满且承租方无违约行为。b)承租方已支付全部租金及费用。6.3保证金利息及计算a)保证金不计息。b)保证金退还时，如产生利息，归承租方所有。8.使用维护与保养8.1租赁标的物使用规定a)承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途。b)承租方应按照国家相关规定和使用说明进行操作。8.2设施设备维护保养责任a)承租方负责租赁期间内租赁标的物内设施设备的日常维护保养。b)承租方应定期检查设施设备，确保其正常运行。8.3损坏及维修责任a)因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。b)因不可抗力或正常磨损造成的设施设备损坏，由双方协商解决。9.违约责任9.1违约行为定义a)承租方未按约定支付租金。b)承租方擅自改变租赁用途或违规经营。c)承租方损坏租赁标的物或设施设备。9.2违约责任承担方式a)违约方应承担违约金或赔偿损失。b)违约方应立即采取措施消除违约行为。9.3违约赔偿标准a)违约金为逾期租金的[逾期利率]。b)损坏赔偿按实际维修费用计算。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款a)本合同争议解决方式为仲裁。b)仲裁地点为[仲裁地点]。c)仲裁机构为[仲裁机构名称]。10.3诉讼管辖a)本合同争议解决地为中国[合同签订地]。b)诉讼管辖法院为[合同签订地]人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件a)双方协商一致，可对本合同进行变更。b)变更内容不得违反法律法规。11.2合同解除条件a)合同期满。b)双方协商一致解除合同。c)出现本合同约定的解除情形。11.3合同解除程序a)提前[提前通知期限]书面通知对方。b)协商确定解除事宜。c)完成租赁标的物交付和费用结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)支付押金和租金。12.2合同终止条件a)租赁期满。b)双方协商一致解除合同。c)出现本合同约定的终止情形。12.3合同终止后的处理a)承租方应立即停止使用租赁标的物。b)双方应完成租赁标的物验收和费用结算。c)退还押金。13.合同附件13.1合同附件清单a)租赁标的物平面图。b)租赁标的物设施设备清单。c)其他与本合同相关的文件。13.2附件内容a)附件一：租赁标的物平面图。b)附件二：租赁标的物设施设备清单。c)附件三：其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，如因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同部分条款无效，双方应协商修改或补充。14.4本合同未尽事宜，以双方实际协商为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的赔偿总额。3.第三方介入方式3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。3.2第三方介入后，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。4.第三方权利义务a)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；b)要求甲乙双方按照约定支付相关费用；c)依法维护自身合法权益。a)按照本合同约定履行职责；b)保守商业秘密；c)对甲乙双方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方应明确各自的职责和权限，避免产生纠纷。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同约定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照约定退还甲乙双方支付的费用。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定一致。9.2合同终止后，第三方应立即停止介入，并按照约定退还甲乙双方支付的费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图要求：清晰标注租赁标的物位置、面积、门窗位置、卫生间、厨房等设施位置。2.租赁标的物设施设备清单要求：详细列出租赁标的物内所有设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单是租赁标的物设施设备的重要记录，有助于双方在租赁期满时进行验收。3.租赁标的物装修情况说明要求：描述租赁标的物的装修风格、材料、施工标准等。4.租赁标的物周边配套设施清单要求：列出租赁标的物周边的商场、超市、餐饮、娱乐、交通等配套设施。5.租赁合同签订双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以便核实双方身份。说明：身份证复印件是核实甲乙双方身份的重要文件。6.租赁合同签订双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以便核实双方资质。说明：营业执照复印件是核实甲乙双方资质的重要文件。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以便核实租金支付情况。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据。8.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，以便核实保证金已缴纳。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的重要证据。9.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签订合同变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明文件。10.合同解除协议要求：如合同提前解除，双方应签订合同解除协议。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的[逾期利率]作为违约金。示例：如每月租金为10000元，逾期利率为1%，则逾期一日应支付违约金100元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁用途或违规经营。责任认定：出租方有权立即终止本合同，并要求承租方承担相应法律责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁标的物用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：承租方损坏租赁标的物或设施设备。责任认定：承租方应承担维修或更换费用。示例：承租方在使用过程中损坏租赁标的物，应负责维修或赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定交付租赁标的物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付租赁标的物，应向承租方支付违约金。5.违约行为：出租方未按约定提供配套设施及设备。责任认定：出租方应立即提供或修复，并承担相应责任。示例：出租方未提供合同约定的空调设备，应立即安装或赔偿承租方损失。全文完。2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用6.附属设施及公共区域6.1附属设施清单6.2公共区域使用规定7.水电费用7.1水电费用承担方7.2水电费用结算方式8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）联系电话：_____________________1.2承租方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）联系电话：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产名称：_________________________2.2房地产地址：_________________________2.3房地产面积：_________________________平方米2.4房地产用途：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长，具体变更事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币____元/平方米·月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日，如遇节假日或休息日，则提前至上一个工作日支付。4.3租金支付时间：自租赁期限起始之日起，每满一个月支付一次租金。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：仅限于_________________________5.2房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护，确保其符合使用要求；承租方负责在使用过程中对房地产的合理使用，并承担因自身原因造成的损坏责任。5.3房地产维修费用：除因不可抗力或出租方故意造成的损坏外，所有维修费用由承租方承担。6.附属设施及公共区域6.1附属设施清单：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.2公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域使用规定，不得擅自改变公共区域功能，不得在公共区域进行经营活动。7.水电费用7.1水电费用承担方：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2水电费用结算方式：水电费用每月结算一次，结算日为每月的____日，如遇节假日或休息日，则提前至上一个工作日结算。8.装修及改造8.1装修及改造申请：承租方如需对租赁房地产进行装修或改造，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并附上装修或改造方案。出租方应在____个工作日内给予答复。8.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，未经出租方书面同意，不得擅自进行装修或改造。9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方应为其所拥有的房地产及其附属设施投保相应的保险，并确保保险有效。9.2承租方保险责任：承租方应在租赁期限内为其经营活动中可能产生的责任投保相应的保险，并确保保险有效。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产或附属设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额____%的违约金。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。（1）房地产产权证明文件；（2）附属设施清单；（3）装修及改造方案；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方及其关联企业、员工或代理人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根据本合同需要，可引入第三方提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务。2.2第三方介入需经双方同意，并由双方共同签订《第三方服务协议》。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因其自身原因造成本合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过本合同租赁金额的____%。3.3如第三方责任限额不足以赔偿本合同双方损失，超出部分由本合同双方按照各自在本合同中的责任承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据《第三方服务协议》约定，获得相应的服务费用；（2）根据《第三方服务协议》约定，获得本合同双方提供的相关信息；（3）在履行《第三方服务协议》过程中，享有合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照《第三方服务协议》约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行《第三方服务协议》过程中，遵守相关法律法规及本合同约定；（3）对提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方的关系：第三方与本合同双方之间是独立的合同关系，第三方对本合同双方不承担任何责任。5.2第三方与租赁房地产的关系：第三方对本合同租赁房地产不享有任何权利，仅在其提供服务范围内，对租赁房地产进行必要的使用。5.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人之间无直接法律关系，其权利义务仅限于《第三方服务协议》的约定。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经双方同意，并由双方共同签订《第三方服务协议》。（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）双方的权利义务。6.3双方应在《第三方服务协议》签订后____个工作日内，将协议内容通知对方，并报送相关部门备案。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.3如第三方介入导致本合同履行出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对该房地产享有合法的出租权利。2.附属设施清单详细要求：列明租赁房地产内所有附属设施，包括但不限于：空调、照明、供暖、消防设备等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。3.装修及改造方案详细要求：如承租方需对租赁房地产进行装修或改造，应提供详细的装修或改造方案，包括施工图纸、材料清单、施工期限等。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容，并经双方签字盖章。5.补充协议详细要求：如因第三方介入或其他原因导致本合同需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可根据本合同约定签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额____%的违约金。示例说明：如租赁期限为一年，每月租金为人民币10万元，如承租方逾期支付一个月租金，则应支付违约金人民币10万元。（2）擅自改变房地产用途责任认定标准：承租方擅自改变房地产用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，将商业用途的房地产改为住宅用途，导致出租方损失租金收入，承租方应赔偿出租方损失。（3）损坏房地产或附属设施责任认定标准：承租方在使用过程中损坏房地产或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如承租方在使用过程中损坏空调，应承担空调的维修费用。（4）未按时提供相关证明文件责任认定标准：承租方未按时提供相关证明文件，如房产证明、营业执照等，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未在规定时间内提供房产证明，则应承担违约责任。全文完。2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件及流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养责任8.1租赁物维修责任8.2日常保养责任9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施10.3免责条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.租赁物概况2.1租赁物名称购物中心2.2租赁物位置市区街道2.3租赁物面积总面积为10000平方米，其中一层面积为3000平方米，二层面积为4000平方米，三层面积为3000平方米。2.4租赁物结构购物中心为地上三层，地下两层，结构为钢筋混凝土框架结构。2.5租赁物现状租赁物目前处于空置状态，甲方保证租赁物符合租赁要求。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年4月15日3.2租赁终止日期2034年4月14日3.3租赁期限变更双方协商一致，租赁期限可进行一次延长，最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金总额为人民币1000万元。4.2租金支付周期每年支付一次，支付时间为每年的4月15日。4.3租金支付方式乙方应于支付周期内，将租金汇入甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并按日计收滞纳金。5.租金调整机制5.1调整依据租金调整以市场行情及物价变动为依据。5.2调整频率租金每三年调整一次。5.3调整通知甲方应于调整前一个月书面通知乙方。6.保证金及押金6.1保证金金额保证金为人民币100万元。6.2押金金额押金为人民币50万元。6.3退还条件及流程租赁期满或乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应无息退还保证金及押金。退还流程为：乙方提供相关手续，甲方在收到手续后十个工作日内退还。8.使用范围及限制8.1使用范围乙方有权在租赁物内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。8.2使用限制（1）制造、储存或销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）违法经营；（3）违反公序良俗的活动；（4）未经甲方同意的任何改变租赁物结构或用途的行为。9.维修及保养责任9.1租赁物维修责任租赁物在使用过程中出现的一般性损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。9.2日常保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持其良好状态。10.违约责任10.1违约行为界定（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用限制；（3）未经甲方同意改变租赁物结构或用途；（4）未履行维修及保养责任；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）乙方未按约定支付租金达三次；（3）乙方将租赁物转租或分租；（4）乙方从事违法活动。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼双方可约定采用仲裁方式解决争议，仲裁地点为市。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，为协助履行本合同而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确列出。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。5.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合作协议及本合同的规定，采取相应的措施。6.第三方义务6.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，忠实履行职责。6.2第三方应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应确保其提供的专业意见和服务的质量。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议及本合同约定的范围内。7.2第三方不参与甲乙双方之间的任何内部事务，不得干涉甲乙双方的权利和义务。7.3第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利、义务在合同中明确列出。8.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。8.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进展进行定期沟通和反馈。8.4第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.5第三方介入期间，如因第三方的原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。8.6第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果和合同约定，进行结算和支付。8.7第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰展示租赁物各层布局、房间面积、出入口位置等。2.租赁物设施清单详细要求：详细列出租赁物内的所有设施，包括但不限于空调、照明、消防设备等。3.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.保证金及押金收据详细要求：甲方收取保证金及押金的收据。5.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方约定的争议解决方式及程序。7.租赁物使用说明详细要求：租赁物使用过程中的注意事项，包括但不限于安全、环保、消防等。8.租赁物维护保养记录详细要求：租赁物日常维护保养的记录，包括保养时间、保养内容、保养人员等。9.违约金及滞纳金支付凭证详细要求：乙方支付违约金及滞纳金的银行转账记录或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年4月15日支付租金，但实际支付时间为4月20日，则乙方需向甲方支付5天的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用限制。责任认定标准：乙方违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方未经甲方同意在租赁物内进行装修，导致租赁物结构受损，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则自约定交付之日起，甲方每日应向乙方支付租金的千分之一作为违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方未履行合作协议中的义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中，未能按照约定提供专业服务，导致合同无法按期完成，第三方应向甲方支付违约金。全文完。2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费用7.1物业管理费用金额7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用支付时间8.水电费承担8.1水电费结算方式8.2水电费承担方9.房地产使用规则9.1房地产使用范围9.2房地产使用限制10.房地产维护及保养10.1出租方责任10.2承租方责任11.房地产转让及转租11.1房地产转让11.2房地产转租12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证明：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日支付前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户4.3租金支付时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或政府相关政策，经双方协商一致，租金可进行调整5.2调整方式：调整后的租金为原租金的____%或按照调整公式计算5.3调整时间：每年____月____日6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为6.3押金退还方式：在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，出租方退还承租方押金7.物业管理费用7.1物业管理费用金额：每月人民币__________元整7.2物业管理费用支付方式：每月____日支付前，承租方应将物业管理费用汇入物业管理处指定的账户7.3物业管理费用支付时间：每月____日8.水电费承担8.1水电费结算方式：水电费按实际使用量结算，每月由物业管理处出具水电费结算单，承租方在收到结算单后____个工作日内支付8.2水电费承担方：水电费由承租方承担，按实际使用量结算，出租方不参与水电费的结算与支付9.房地产使用规则9.1房地产使用范围：承租方仅限于在租赁期限内，按照约定的房地产用途使用该房地产9.2房地产使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何影响房地产安全的装修10.房地产维护及保养10.1出租方责任：出租方负责保持房地产的基本结构完整，确保房地产符合安全、卫生和使用要求10.2承租方责任：承租方负责保持房地产的清洁卫生，合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任11.房地产转让及转租11.1房地产转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房地产的使用权11.2房地产转租：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房地产，但经出租方同意后，可按照出租方的要求进行转租12.违约责任12.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用、水电费等12.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算，并赔偿守约方因此遭受的损失13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方协商或诉讼未能解决争议，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、法律顾问等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事宜进行协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利。17.第三方职责17.1中介方职责：中介方应负责提供信息、促成交易、协助双方签订合同，并保证其提供的信息真实、准确、完整。17.2评估机构职责：评估机构应负责对房地产价值进行评估，并提供评估报告。17.3咨询机构职责：咨询机构应提供专业的法律、财务、技术等咨询服务。17.4监理机构职责：监理机构应负责对房地产的施工过程进行监督，确保施工质量。17.5保险公司职责：保险公司应按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。17.6法律顾问职责：法律顾问应提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的职责是协助甲乙双方履行合同。19.2第三方与出租方和承租方的关系：第三方与出租方和承租方之间是独立的第三方关系，第三方不参与出租方与承租方之间的权利义务关系。20.第三方的责任限额20.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。20.2第三方的责任限额：第三方应按照服务协议的约定，设定责任限额，不得超过该限额承担赔偿责任。20.3超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。20.4第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中明确调整后的责任限额。21.第三方介入的解除21.1如第三方在履行合同过程中，严重违反服务协议或本合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，确保文件真实、有效。说明：用于证明出租方对该房地产拥有合法出租权利。2.房地产租赁合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同正本。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，确保支付记录真实、完整。说明：用于证明租金已按时支付。4.物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付凭证的复印件，确保支付记录真实、完整。说明：用于证明物业管理费用已按时支付。5.水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证的复印件，确保支付记录真实、完整。说明：用于证明水电费已按时支付。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。7.评估报告要求：评估报告应真实、客观，由具有相应资质的评估机构出具。说明：用于证明房地产的价值。8.咨询意见书要求：咨询意见书应具有专业性、权威性，由具备相应资质的咨询机构出具。说明：用于提供专业的法律、财务、技术等咨询服务。9.监理报告要求：监理报告应详细、真实，由具备相应资质的监理机构出具。说明：用于证明房地产施工质量。10.保险合同要求：保险合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确保险责任和赔偿范围。11.法律顾问意见书要求：法律顾问意见书应具有权威性，由具备相应资质的法律顾问出具。说明：用于提供法律咨询和协助处理合同履行中的法律问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.未经同意擅自改变房地产用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房地产用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致装修损失人民币5,000元，承租方应赔偿出租方5,000元。3.未经同意转租房地产责任认定：承租方未经出租方同意转租房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。示例：若转租导致出租方损失人民币10,000元，承租方应赔偿出租方10,000元。4.未经同意擅自改变房地产结构责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房地产结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变结构导致维修费用人民币8,000元，承租方应赔偿出租方8,000元。5.未经同意擅自引入第三方介入责任认定：甲乙双方未经对方同意引入第三方介入，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因引入第三方导致对方损失人民币6,000元，违约方应赔偿对方6,000元。全文完。2024年度商业地产租赁合同4月15日起正式实施6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及信息1.2承租方名称及信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及结构2.3租赁物的使用性质3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁合同生效日期3.3租赁合同终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物的使用与管理6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3租赁物改造与装修7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式13.合同签署与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：X有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3联系电话：02156781.2承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系电话：021876543212.租赁物的基本情况2.1租赁物具体位置：省市区商业街号2.2租赁物面积：300平方米2.3租赁物结构：单层商铺，室内装修完毕，具备商业使用条件2.4租赁物使用性质：商业零售及餐饮服务3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：自2024年4月15日起至2027年4月14日止，共计3年3.2租赁合同生效日期：自双方签署之日起生效3.3租赁合同终止日期：租赁期限届满，合同自动终止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月15日前将租金汇入出租方指定账户4.4租金调整机制：自租赁期限届满后，租金可按市场行情进行调整，调整幅度不超过10%5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后10日内退还押金6.租赁物的使用与管理6.1租赁物使用规则：承租方应按照租赁物使用性质合法使用，不得擅自改变租赁物结构6.2租赁物维护责任：租赁物日常维护及保养由承租方负责6.3租赁物改造与装修：如需改造或装修，应提前30日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金7.1.2擅自改变租赁物结构或使用性质，造成损失的，应承担赔偿责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供租赁物，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金7.2.2无正当理由拒绝承租方合理改造或装修请求，应承担违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且无法预见、无法避免并不能克服的情形。8.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度和恢复履行的时间，协商决定是否解除合同或者部分条款，并承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同履行成为不必要或者不可能；10.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2.3发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称及数量11.1.2租赁物规格及型号11.1.3租赁物使用年限11.2附件二：租金支付明细表11.2.1每月租金金额11.2.2支付日期及方式11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与通知12.1合同