2024版房地产众筹还款约定示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产众筹还款约定示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房地产众筹项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目概况2.4项目进展2.5项目投资额度3.还款方式3.1还款期限3.2还款频率3.3还款金额3.4还款方式说明3.5还款利息计算4.还款责任4.1还款主体4.2还款义务4.3还款违约责任4.4还款保障措施5.资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管5.4资金变动6.众筹参与人权益6.1众筹参与人定义6.2众筹参与人权益6.3权益实现方式6.4权益变更7.众筹参与人义务7.1众筹参与人义务定义7.2众筹参与人义务内容7.3义务履行方式7.4义务变更8.众筹项目终止8.1项目终止条件8.2项目终止程序8.3项目终止后的处理9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任类型9.3违约责任承担9.4违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产众筹项目中的投资关系、还款责任及双方的权利义务，保障双方合法权益，确保众筹项目顺利进行。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产众筹项目2.1项目名称[房地产众筹项目名称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目概况[项目简介，包括项目规模、投资领域、预计收益等]2.4项目进展[项目当前进展情况，如已筹集资金、已签订协议等]2.5项目投资额度[项目总投资额度及已筹集资金额度]3.还款方式3.1还款期限本合同约定的还款期限为：__年__月，自项目完工并取得产权证之日起开始计算。3.2还款频率乙方应按月支付众筹本金及利息。3.3还款金额每期还款金额为：[本金及利息总额]，具体计算方式如下：本金：[投资金额]利息：[根据投资金额、利率计算出的利息金额]3.4还款方式说明乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户进行还款。4.还款责任4.1还款主体本合同还款主体为乙方，乙方应按照合同约定按时足额还款。4.2还款义务乙方有义务按照本合同约定的时间和金额还款。4.3还款违约责任若乙方未按期足额还款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。4.4还款保障措施（1）对乙方进行信用审查；（2）要求乙方提供担保；（3）将乙方信用状况纳入征信系统。5.资金管理5.1资金来源项目所需资金由乙方通过众筹方式筹集。5.2资金使用甲方负责项目资金的使用和管理，确保资金专款专用。5.3资金监管本合同签订后，甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告。5.4资金变动如项目资金发生变动，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后修改本合同相应条款。6.众筹参与人权益6.1众筹参与人定义众筹参与人是指在房地产众筹项目中投资资金的个人或单位。6.2众筹参与人权益（1）按照合同约定获得本金及利息回报；（2）了解项目进展情况；（3）参与项目决策；（4）优先购买项目房产。6.3权益实现方式众筹参与人权益的实现方式如下：（1）甲方按照合同约定支付本金及利息；（2）甲方提供项目进展报告；（3）甲方组织项目决策会议；（4）甲方提供购房优惠。6.4权益变更众筹参与人权益变更需经甲方同意，并签订书面协议。8.众筹项目终止8.1项目终止条件（1）项目已完成投资目标，且项目资金已全部到位；（2）项目未达到投资目标，经甲方和乙方协商一致决定终止；（3）项目因不可抗力等原因无法继续进行；（4）项目违反法律法规，被相关部门责令终止。8.2项目终止程序项目终止时，甲方应立即通知乙方，并召开项目终止会议，双方共同决定项目终止事宜。8.3项目终止后的处理项目终止后，甲方应将剩余资金退还给众筹参与人，并按照合同约定处理项目剩余资产。9.违约责任9.1违约责任定义违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。9.2违约责任类型违约责任包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）强制履行。9.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.4违约责任减免在特定情况下，经双方协商一致，可以减免违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）项目实际情况发生变化；（3）双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）项目完成并取得产权证；（2）合同约定的还款期限届满；（3）合同解除。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括：（1）项目投资协议；（2）项目资金使用计划；（3）项目风险提示。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产众筹还款合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及为合同当事人提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额本合同中，第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：[中介机构责任限额]；（2）法律顾问：[法律顾问责任限额]；（3）审计机构：[审计机构责任限额]；（4）评估机构：[评估机构责任限额]。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供服务的内容和性质，确定责任限额；（2）根据合同约定，确定责任限额的比例。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分原则（1）明确第三方职责；（2）合理分配责任；（3）保障各方合法权益。3.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行项目对接、资金筹集、项目监管等工作；（2）法律顾问：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（3）审计机构：负责对项目资金使用情况进行审计；（4）评估机构：负责对项目价值进行评估。3.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，履行职责，确保甲方合法权益；（2）第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，保障乙方权益；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护合同关系。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。4.2第三方介入审批对方收到申请后，应在[审批期限]内给予答复。如同意介入，应签订书面协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，履行职责，确保合同履行。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和协议内容承担。5.2费用支付方式第三方介入费用支付方式如下：（1）甲乙双方在签订协议时，协商确定费用总额；（2）第三方提供服务后，甲乙双方按照协议约定支付费用。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自身原因无法继续履行职责。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前[退出期限]通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。6.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：包括项目投资的基本信息、投资金额、投资期限、回报方式、风险提示等内容。说明：本附件为众筹还款合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在项目投资方面的权利义务。2.项目资金使用计划详细要求：包括项目资金的使用计划、资金流向、使用进度等内容。说明：本附件用于监督项目资金的使用情况，确保资金专款专用。3.项目风险提示详细要求：包括项目可能存在的风险、风险防范措施等内容。说明：本附件用于提醒甲乙双方注意项目风险，并采取相应措施防范风险。4.项目进展报告详细要求：包括项目进展情况、资金使用情况、存在问题及解决方案等内容。说明：本附件用于向甲乙双方通报项目进展情况，确保双方对项目有清晰的了解。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，保障双方合法权益。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容合法有效。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除生效日期、解除后的处理等内容。说明：本附件用于明确合同解除的相关事宜，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时足额支付众筹本金及利息；未按照合同约定使用项目资金；未履行项目监管职责。（2）乙方违约行为：未按时足额还款；未按照合同约定参与项目决策；未履行项目投资义务。（3）第三方违约行为：未按照合同约定履行职责；未提供真实、准确的服务信息；未承担相应的责任。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：逾期还款：按照合同约定支付违约金；未按约定使用资金：赔偿乙方因此遭受的损失；未履行监管职责：承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：逾期还款：按照合同约定支付违约金；未参与决策：承担相应责任；未履行投资义务：赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任认定：未履行职责：按照合同约定承担相应责任；提供虚假信息：赔偿因此遭受的损失；未承担相应责任：按照法律法规承担相应法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付众筹本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。3.第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产众筹还款约定示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.众筹项目概述2.1项目名称2.2项目简介2.3项目目标3.众筹资金及用途3.1众筹资金总额3.2资金用途说明4.投资者权益4.1投资回报4.2投资者退出机制4.3投资者权益保护5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间7.众筹资金管理7.1资金托管7.2资金使用监督8.众筹项目进度8.1项目进度报告8.2项目进度调整9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1投资者违约责任10.2众筹平台违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1通知方式13.2合同份数13.3附件13.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“众筹项目”指通过众筹平台发起的，以筹集资金为目的，用于房地产开发的项目。1.1.2“投资者”指通过众筹平台参与众筹项目，向项目提供资金的自然人、法人或其他组织。1.1.3“众筹平台”指提供众筹服务的平台，负责项目的发起、推广和管理。1.1.4“还款”指投资者按照约定的还款计划向众筹平台或项目方支付资金的行为。1.2专用名词解释1.2.1“众筹资金”指投资者通过众筹平台筹集的资金总额。1.2.2“投资回报”指投资者按照约定的比例从项目收益中获得回报。1.2.3“退出机制”指投资者在特定条件下，将所持有的投资份额转换为现金或其他形式退出众筹项目的机制。2.众筹项目概述2.1项目名称：房地产众筹项目2.2项目简介：本项目位于地区，旨在开发建设一栋住宅楼，预计总建筑面积为平方米。2.3项目目标：通过众筹平台筹集资金，完成项目的开发建设，并实现投资者的投资回报。3.众筹资金及用途3.1众筹资金总额：人民币万元整。3.2资金用途说明：3.2.1土地购置及开发费用：人民币万元。3.2.2建筑工程费用：人民币万元。3.2.3营销及管理费用：人民币万元。3.2.4其他费用：人民币万元。4.投资者权益4.1投资回报：投资者按照约定的比例从项目收益中获得回报，预计回报率为%。4.2投资者退出机制：4.2.1退出条件：投资者在项目完成后，可根据约定条件申请退出。4.2.2退出方式：投资者可选择将投资份额转换为现金或其他形式退出。4.2.3退出程序：投资者需按照众筹平台的规定程序提交退出申请。5.还款方式及期限5.1还款方式：投资者应按照约定的还款计划向众筹平台或项目方支付资金。5.2还款期限：还款期限为年，自项目资金筹集完毕之日起计算。5.3逾期还款处理：5.3.1逾期还款：投资者未按照约定时间还款的，视为逾期还款。5.3.2逾期利息：逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.利息计算与支付6.1利息计算方式：利息按年利率%计算，按月支付。6.2利息支付时间：投资者应于每月的日之前支付当月利息。7.众筹资金管理7.1资金托管：众筹资金由指定的第三方银行托管，确保资金安全。7.2资金使用监督：众筹平台对资金使用情况进行监督，确保资金按约定用途使用。8.众筹项目进度8.1项目进度报告：8.1.1众筹平台应定期向投资者发布项目进度报告，包括但不限于项目进展情况、资金使用情况、风险评估等。8.1.2项目进度报告应至少每季度发布一次，特殊情况下可适当调整发布频率。8.2项目进度调整：8.2.1若项目进度因不可抗力、政策调整等原因导致延期，众筹平台应及时通知投资者，并说明原因。8.2.2众筹平台应与投资者协商，合理调整还款期限和投资回报，确保投资者的权益不受影响。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得损害投资者的合法权益，且变更内容应符合法律法规的规定。9.2合同解除：9.2.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；9.2.1.2项目无法继续进行，经双方协商一致；9.2.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.违约责任10.1投资者违约责任：10.1.1投资者未按约定时间还款的，应支付逾期还款违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。10.1.2投资者违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2众筹平台违约责任：10.2.1众筹平台未按约定管理资金或使用资金的，应承担相应的违约责任。10.2.2众筹平台未按时发布项目进度报告的，应向投资者支付违约金。10.3其他违约责任：10.3.1合同双方因违约产生的损失，应按照实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序：11.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方。11.2.2双方应自收到书面通知之日起30日内协商解决争议。12.法律适用与管辖12.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地为合同争议管辖地，任何一方提起诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。13.其他13.1通知方式：13.1.1合同双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。13.2合同份数：本合同一式份，众筹平台和投资者各执份，具有同等法律效力。13.3附件：13.3.1众筹项目详细介绍；13.3.2投资者报名表；13.3.3投资者协议；13.3.4其他相关文件。13.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定服务或职责需要介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。14.2第三方介入情形14.2.1项目评估：为评估众筹项目的可行性，引入专业的评估机构。14.2.2资金托管：为保障资金安全，引入具有资质的第三方银行进行资金托管。14.2.3法务咨询：为处理合同相关的法律事务，引入专业律师或律师事务所。14.2.4营销推广：为提高众筹项目的知名度，引入专业的营销推广机构。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并明确写入合同条款。14.3.3第三方责任限额应合理设定，以确保其能够承担因自身原因造成的损失。14.4第三方职责与权利14.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：14.4.1.1评估机构：对众筹项目进行专业评估，并提供评估报告。14.4.1.2资金托管银行：负责众筹资金的保管和支付，确保资金安全。14.4.1.3法务咨询机构：提供法律咨询和协助处理合同相关法律事务。14.4.1.4营销推广机构：负责项目的市场推广和宣传。14.4.2.1获取必要的信息和资料。14.4.2.2依照合同约定收取服务费用。14.4.2.3在履行职责过程中，如遇特殊情况，有权要求合同双方提供必要的协助。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。14.5.2第三方应独立履行职责，不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。14.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.6第三方变更14.6.1合同任何一方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。14.6.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。14.7第三方介入的合同条款变更14.7.1合同双方在第三方介入后，可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得损害投资者的合法权益。14.7.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。14.8.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.9第三方介入的终止14.9.1第三方介入合同关系终止的情形包括：14.9.1.1合同履行完毕；14.9.1.2合同解除；14.9.1.3第三方履行职责期限届满；14.9.1.4第三方主动退出或被解除合同。14.10第三方介入的后续处理14.10.1第三方介入合同关系终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，对第三方进行结算。14.10.2合同双方应协助第三方处理其介入合同关系期间产生的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹项目详细介绍要求：详细描述项目背景、开发计划、预期收益、风险提示等内容。说明：附件应包含项目可行性研究报告、项目规划图、建筑设计图等。2.投资者报名表要求：包含投资者基本信息、投资金额、联系方式等。说明：附件用于记录投资者参与众筹的详细信息。3.投资者协议要求：明确投资者的权利、义务、风险提示等内容。说明：附件为投资者与众筹平台之间的法律文件。4.资金托管协议要求：明确资金托管方、资金用途、资金支付方式等内容。说明：附件为资金托管方与众筹平台之间的法律文件。5.项目进度报告要求：包含项目进展情况、资金使用情况、风险评估等。说明：附件用于向投资者汇报项目进展。6.评估报告要求：包含项目评估结果、风险评估、可行性分析等。说明：附件由专业评估机构出具。7.法律意见书要求：包含合同合法性、合规性分析、法律风险提示等。说明：附件由专业律师或律师事务所出具。8.营销推广方案要求：包含营销目标、推广策略、预期效果等。说明：附件由营销推广机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定投资者未按约定时间还款：支付逾期还款违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。投资者未按约定退出投资：承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.众筹平台违约行为及责任认定众筹平台未按时发布项目进度报告：支付违约金，违约金按未发布报告的月份数计算。众筹平台未按约定管理资金或使用资金：赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定评估机构未提供真实、准确的评估报告：赔偿因此造成的损失。资金托管银行未确保资金安全：赔偿因此造成的损失。法务咨询机构未提供专业、有效的法律意见：赔偿因此造成的损失。营销推广机构未达到预期效果：赔偿因此造成的损失。示例说明：投资者A未按约定时间还款，逾期30天，应支付违约金人民币元。众筹平台B未按时发布项目进度报告，逾期2个月，应支付违约金人民币元。评估机构C未提供真实、准确的评估报告，导致投资者损失人民币元，应赔偿投资者损失。全文完。2024版房地产众筹还款约定示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.众筹项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度3.众筹资金筹集3.1资金筹集方式3.2资金筹集目标3.3资金筹集期限3.4资金筹集费用4.投资者权益4.1投资者身份确认4.2投资者权益分配4.3投资者收益分配4.4投资者退出机制5.还款安排5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利率5.4还款本金及利息计算6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理方式6.3逾期还款利息计算6.4逾期还款违约金7.风险管理7.1项目风险识别7.2风险分担机制7.3风险防范措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：众筹项目详情14.2附件二：投资者信息表14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“众筹”指通过互联网等公开渠道，向不特定多数人募集资金，用于特定项目或产品的筹集方式。1.1.2“房地产众筹”指通过众筹方式筹集资金用于房地产项目的开发、建设或投资。1.1.3“投资者”指参与房地产众筹并出资的个体或机构。1.1.4“众筹平台”指提供众筹服务的平台或机构。1.1.5“项目”指房地产众筹所涉及的特定项目。1.1.6“众筹资金”指投资者通过众筹平台筹集的资金总额。1.1.7“还款”指项目运营方按照约定向投资者支付的资金回报。1.1.8“逾期还款”指项目运营方未按照约定时间还款的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的约定，如无特殊说明，均适用于本合同及附件。第二条众筹项目信息2.1项目名称2.1.1项目名称：房地产众筹项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道。2.3项目类型2.3.1项目类型：住宅地产。2.4项目规模2.4.1项目规模：总建筑面积万平方米。2.5项目进度2.5.1项目进度：目前处于开发阶段。第三条众筹资金筹集3.1资金筹集方式3.1.1资金筹集方式：通过众筹平台公开募集资金。3.2资金筹集目标3.2.1资金筹集目标：筹集资金总额为人民币万元。3.3资金筹集期限3.3.1资金筹集期限：自本合同签订之日起个月内。3.4资金筹集费用3.4.1资金筹集费用：众筹平台收取众筹资金总额的%作为服务费。第四条投资者权益4.1投资者身份确认4.1.1投资者身份确认：投资者通过众筹平台注册并完成实名认证。4.2投资者权益分配4.2.1投资者权益分配：投资者按照出资比例享有项目收益。4.3投资者收益分配4.3.1投资者收益分配：项目运营方按照约定时间向投资者支付收益。4.4投资者退出机制4.4.1投资者退出机制：投资者可在约定的时间内申请退出，项目运营方按照约定条件进行回购。第五条还款安排5.1还款方式5.1.1还款方式：项目运营方按照约定时间通过银行转账或现金支付方式向投资者还款。5.2还款期限5.2.1还款期限：自众筹资金到位之日起年内。5.3还款利率5.3.1还款利率：年利率为%。5.4还款本金及利息计算5.4.1还款本金及利息计算：按照等额本息还款法计算。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款定义：项目运营方未按照约定时间还款的行为。6.2逾期还款处理方式6.2.1逾期还款处理方式：项目运营方应在逾期还款之日起日内支付逾期利息，并承担相应违约责任。6.3逾期还款利息计算6.3.1逾期还款利息计算：逾期利息按照年利率%计算。6.4逾期还款违约金6.4.1逾期还款违约金：项目运营方应向投资者支付逾期还款总额的%作为违约金。第七条风险管理7.1项目风险识别7.1.1项目风险识别：项目运营方应识别并评估项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险等。7.2风险分担机制7.2.1风险分担机制：投资者、项目运营方及众筹平台共同承担项目风险，具体分担比例由各方协商确定。7.3风险防范措施7.3.1风险防范措施：项目运营方应采取有效措施防范项目风险，包括但不限于加强项目管理、优化资金使用等。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1投资者单方面解除合同：投资者有权在任何时间单方面解除合同，但需提前天书面通知项目运营方。8.1.2.1项目无法按期完成或存在重大风险；8.1.2.2投资者违约，如未按约定缴纳资金；8.1.2.3发生不可抗力事件，导致项目无法继续。8.2合同终止条件8.2.1项目运营方完成项目并达到约定的还款条件；8.2.2投资者全部收回投资本金及收益；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于资金结算、剩余项目的处理等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：通过协商解决，如协商不成，则提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内提交争议解决机构。9.3.2仲裁机构应在收到争议材料后日内进行仲裁。第十部分：违约责任10.1违约责任定义10.1.1违约责任定义：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约金按照违约行为所造成损失的%计算。第十一部分：法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议解决机构所在地法院或仲裁委员会为争议管辖法院。第十二部分：合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三部分：其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1双方应遵守国家相关法律法规，确保本合同的合法有效性。第十四部分：合同附件14.1附件一：众筹项目详情14.2附件二：投资者信息表14.3附件三：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同履行。3.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题。3.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.2.4评估方：对项目进行评估，为甲乙双方提供评估报告。3.2.5审计方：对项目进行审计，确保项目财务合规。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其过错导致的合同履行受阻、损失或违约责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额为本合同总金额的%。5.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.3第三方责任免除：5.3.1因不可抗力导致合同履行受阻、损失或违约的，第三方不承担责任。5.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同履行受阻、损失或违约的，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，