2024年度住宅小区保洁人员聘用管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区保洁人员聘用管理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4保洁服务范围1.5保洁服务内容1.6保洁服务标准1.7保洁服务时间1.8保洁人员数量及要求1.9保洁人员培训与管理1.10保洁费用及支付方式1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1聘用方：[聘用方全称]1.1.2聘用方地址：[聘用方详细地址]1.1.3聘用方法定代表人：[聘用方法定代表人姓名]1.1.4聘用方联系电话：[聘用方联系电话]1.1.5保洁服务方：[保洁服务方全称]1.1.6保洁服务方地址：[保洁服务方详细地址]1.1.7保洁服务方法定代表人：[保洁服务方法定代表人姓名]1.1.8保洁服务方联系电话：[保洁服务方联系电话]1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：[具体年月日]1.2.2合同签订地点：[具体地点]1.3合同期限1.3.1合同期限自[具体年月日]起至[具体年月日]止，共计[具体年数]年。1.4保洁服务范围1.4.1保洁服务范围包括但不限于住宅小区的公共区域、楼道、电梯间、停车场、绿化带等。1.5保洁服务内容1.5.1保洁服务方负责住宅小区公共区域的清扫、清洁、消毒等工作。1.5.2定期对小区内的垃圾桶进行清洗和消毒。1.5.3保持小区绿化带的整洁，包括修剪、浇水等。1.5.4定期对小区内的设施设备进行擦拭和保养。1.6保洁服务标准1.6.1保洁服务方应按照国家及地方相关标准执行保洁工作。1.6.2保洁服务方应确保服务区域无垃圾、无污渍、无异味。1.6.3保洁服务方应保持公共区域的地面清洁，无积水、无油渍。1.7保洁服务时间1.7.1保洁服务时间为每日[具体时间]，具体工作时间为[具体时间]至[具体时间]。1.7.2保洁服务方应根据实际需求调整保洁时间，确保保洁工作的连续性。1.8保洁人员数量及要求1.8.1保洁服务方应配备足够的保洁人员，确保保洁工作的正常开展。1.8.3保洁人员应具备相应的保洁技能和专业知识。1.9保洁人员培训与管理1.9.1保洁服务方应对保洁人员进行定期培训，提高其业务水平。1.9.2保洁服务方应对保洁人员进行考核，确保其工作质量。1.9.3保洁服务方应建立健全保洁人员管理制度，保障保洁人员的合法权益。1.10保洁费用及支付方式1.10.1保洁服务费用为每月[具体金额]元。1.10.2保洁费用按月结算，每月[具体日期]前支付当月保洁费用。1.10.3支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。1.11违约责任1.11.1若保洁服务方未按时完成保洁工作，聘用方有权要求其立即整改，并承担相应违约责任。1.11.2若保洁服务方违反合同约定，聘用方有权解除合同，并要求其承担违约责任。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2若协商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起诉讼。1.13合同解除1.13.1本合同任何一方在合同期限内单方面解除合同，须提前[具体天数]日书面通知对方。1.13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。8.1.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.2法律适用与争议解决8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.3若协商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起诉讼。8.3合同变更与解除8.3.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对双方均无利时，任何一方均可解除合同，但应及时通知对方。8.4合同附件保洁服务方案保洁人员名单保洁费用明细表8.5其他8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。8.6合同解除条件8.6.1若保洁服务方连续[具体次数]次未达到约定的保洁标准，聘用方有权解除合同。8.6.2若保洁服务方存在重大违约行为，聘用方有权立即解除合同。8.7合同终止后的责任8.7.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的保洁服务及费用。8.7.2保洁服务方应将工作现场清理干净，并将所有工具设备归还原处。8.8合同的修改和补充8.8.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.9合同的送达8.9.1本合同及相关文件的送达，以书面形式或电子方式为准。8.9.2双方应保证送达地址的正确性，因地址错误导致文件未能送达的，不视为未送达。8.10合同的执行8.10.1双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的义务。8.10.2本合同对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或免除本合同规定的义务。8.11合同的终止8.11.1本合同因合同期限届满、合同解除或其他原因终止。8.11.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。8.12合同的附件8.12.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.13合同的最终解释权8.13.1本合同的最终解释权归聘用方所有。8.14合同的生效日期8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监督、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。1.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。1.3第三方职责1.3.1第三方应根据甲乙双方签订的协议，履行相应的中介、咨询、监督、评估等职责。1.3.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。1.4第三方权利1.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息。1.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。1.5第三方费用1.5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。1.5.2第三方费用应在合同约定的支付方式和时间支付。1.6第三方责任限额1.6.1第三方因提供中介、咨询、监督、评估等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。1.6.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。1.7第三方介入程序1.7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第三方介入的目的、范围和方式第三方的职责和权利第三方的责任限额第三方费用的计算和支付方式第三方介入的期限第三方介入协议的生效和终止条件1.8第三方介入协议的变更与解除1.8.1第三方介入协议的变更或解除，必须经甲乙双方和第三方书面同意。1.8.2第三方介入协议的变更或解除，不得影响本合同的有效性和履行。1.9第三方介入与其他各方的关系1.9.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定。1.9.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。1.10第三方介入的信息保密1.10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。1.10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。1.11第三方介入的争议解决1.11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起诉讼。1.12第三方介入的合同终止1.12.1第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定处理剩余事宜。1.12.2第三方介入协议终止不影响本合同的有效性和履行。1.13第三方介入的合同附件1.13.1第三方介入协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.14第三方介入的最终解释权1.14.1第三方介入协议的最终解释权归聘用方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务方案详细要求和说明：保洁服务方案应包括保洁服务的内容、标准、时间安排、人员配置等具体细节，以确保保洁服务的质量和效率。2.附件二：保洁人员名单详细要求和说明：保洁人员名单应包括保洁人员的姓名、性别、年龄、工作经历、培训情况等基本信息，以便甲方了解保洁团队的情况。3.附件三：保洁费用明细表详细要求和说明：保洁费用明细表应详细列出各项保洁服务的收费标准，包括但不限于日常保洁、专项清洁、消毒等，以及计算方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决的方式、程序、期限等，以及仲裁或诉讼的具体安排。6.附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对合同内容以及履行过程中所了解的对方商业秘密的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保洁服务方未按时完成保洁工作。责任认定标准：根据合同约定的服务时间，若保洁服务方连续两次未按时完成保洁工作，视为违约。示例说明：若合同约定每日上午9点前完成公共区域的清扫，若保洁服务方连续两天未在9点前完成清扫，则视为违约。2.违约行为：保洁服务方未达到约定的保洁标准。责任认定标准：根据合同约定的保洁标准，若保洁服务方连续两次未达到标准，视为违约。示例说明：若合同约定公共区域应保持无垃圾、无污渍、无异味，若保洁服务方连续两天未能保持标准，则视为违约。3.违约行为：保洁服务方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：若保洁服务方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，视为违约。示例说明：若保洁服务方未经甲方同意，将甲方客户信息泄露给第三方，则视为违约。4.违约行为：保洁服务方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：若保洁服务方违反合同约定的保密义务，泄露甲方信息，视为违约。示例说明：若保洁服务方未经甲方同意，将甲方内部文件内容泄露给无关人员，则视为违约。5.违约行为：保洁服务方未按照约定支付费用。责任认定标准：若保洁服务方未按照合同约定支付费用，视为违约。示例说明：若合同约定每月15日前支付保洁费用，若保洁服务方未在约定时间内支付，则视为违约。全文完。2024年度住宅小区保洁人员聘用管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.聘用范围及工作内容2.1.保洁服务区域2.2.保洁服务内容2.3.保洁服务标准3.工作时间及休息3.1.工作时间安排3.2.休息日及休假4.薪酬及福利待遇4.1.基本工资4.2.绩效奖金4.3.福利待遇4.4.薪酬支付方式5.工作安全及保障5.1.安全生产责任5.2.保险保障5.3.应急预案6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及期限9.1.合同生效条件9.2.合同期限10.其他约定事项10.1.保密条款10.2.不可抗力条款10.3.合同附件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：住宅小区物业管理处甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：1.2.乙方基本信息乙方名称：保洁服务公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：2.聘用范围及工作内容2.1.保洁服务区域乙方负责本住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的日常保洁工作。2.2.保洁服务内容（1）地面清洁：包括公共区域、楼道、电梯、停车场等；（2）垃圾清运：包括分类收集、运输至指定地点；（3）垃圾箱清洁：包括每日擦拭、清理；（4）卫生间清洁：包括洁具清洁、消毒、通风；（5）绿化带清洁：包括修剪、清理杂草、落叶等；（6）其他临时性保洁工作。2.3.保洁服务标准乙方需按照甲方提供的保洁服务标准进行操作，确保保洁效果达到甲方要求。3.工作时间及休息3.1.工作时间安排乙方按照甲方规定的班次进行工作，每日工作时间为8小时，每周工作5天，休息日为周六和周日。3.2.休息日及休假乙方享有国家法定节假日、休息日及年假等休假待遇。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工资乙方每月基本工资为人民币元，按月支付。4.2.绩效奖金根据乙方工作表现，甲方将按月发放绩效奖金，奖金金额为基本工资的X%。4.3.福利待遇（1）社会保险：包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；（2）住房公积金；（3）带薪年假；（4）节日福利；（5）其他福利。4.4.薪酬支付方式甲方每月支付乙方工资，具体支付日期为每月X日。5.工作安全及保障5.1.安全生产责任乙方在保洁工作中应严格遵守安全生产规定，确保自身及他人的安全。5.2.保险保障甲方为乙方购买意外伤害保险，保险金额为人民币元。5.3.应急预案甲方将制定应急预案，以应对突发事件。6.违约责任6.1.甲方违约责任若甲方未能按时支付乙方工资，应向乙方支付违约金，违约金为应付工资的X%。6.2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定完成保洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为应付工资的X%。7.争议解决7.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1.合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余工作及清算事宜。9.合同生效及期限9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同期限本合同期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.其他约定事项10.1.保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3.合同附件（1）保洁服务标准；（2）乙方人员名单及工作职责；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.合同签订及生效日期本合同于2024年X月X日由甲方代表X与乙方代表X在省市区路号签订，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、转让或作其他处理。13.合同变更及补充13.1.合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2.合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.附件一：保洁服务标准14.2.附件二：乙方人员名单及工作职责14.3.附件三：其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需进行专业评估、鉴定、监理、保险理赔等，甲方或乙方可邀请第三方介入。（2）在合同履行过程中，如发生争议，经双方同意，可邀请第三方进行调解或仲裁。（3）合同约定或法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3.第三方责权利（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料和信息，甲方和乙方应予以配合。（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查，并提出合理意见和建议。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或违反约定，应承担相应责任。15.4.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得代替甲方或乙方履行合同义务。（2）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过双方认可的渠道进行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或违反约定，应承担相应责任，包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）因工作失误导致的违约责任；（3）因违反约定导致的违约金；（4）法律法规规定的其他责任。16.2.责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。（2）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方和乙方可另行协商解决。（3）如第三方责任限额超过实际损失，超出部分不予支付。17.第三方费用及支付17.1.第三方费用第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于：（1）评估费、鉴定费；（2）监理费；（3）仲裁费；（4）其他合理费用。17.2.费用支付（1）第三方费用由甲方和乙方按照合同约定承担。（2）如合同未约定，双方可另行协商解决费用承担问题。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。18.2.第三方介入终止程序（1）合同双方书面通知第三方介入终止；（2）第三方应按照合同约定或法律法规规定，妥善处理剩余工作及清算事宜；（3）合同双方应按照合同约定或法律法规规定，共同承担第三方介入终止后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务标准详细要求：详细列出保洁服务的各项标准，包括清洁工具、清洁剂的使用，以及清洁频率和质量要求。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确保洁服务的具体要求和质量标准。2.附件二：乙方人员名单及工作职责详细要求：列出乙方所有保洁人员的姓名、岗位、职责和工作区域。说明：本附件用于明确乙方保洁人员的配置和工作分配，确保服务的高效和有序。3.附件三：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、电子邮件、电话录音等。说明：本附件用于记录和证明双方在合同履行过程中的沟通情况，以备后续查阅和解决争议。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方在介入评估、鉴定、监理等环节后，应提交详细报告，包括评估结果、建议和结论。说明：本附件用于记录第三方的工作成果，作为合同履行情况的客观证据。5.附件五：第三方调解或仲裁协议详细要求：如双方发生争议，经协商同意由第三方进行调解或仲裁，应签订相关协议。说明：本附件用于明确第三方调解或仲裁的具体程序和规则。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中任何变更的详细信息，包括变更原因、内容、双方签字等。说明：本附件用于记录和证明合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。7.附件七：合同终止后的清算报告详细要求：合同终止后，双方应进行清算，并提交清算报告，包括剩余工作处理、费用结算等。说明：本附件用于记录和证明合同终止后的清算情况，确保双方权益的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的保洁服务标准进行工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为应付工资的X%。示例：若乙方未能按照约定标准清洁地面，甲方有权要求乙方重新清洁，并支付相应的违约金。2.违约行为：甲方未按时支付乙方工资。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付工资的X%。示例：若甲方在每月X日之前未支付乙方工资，甲方应向乙方支付相应的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致工作失误。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方未按照约定提供保洁服务，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区保洁人员聘用管理协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方（住宅小区管理方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（保洁人员）姓名、地址、联系电话第二条保洁人员职责与义务2.1保洁范围与内容2.2保洁时间与标准2.3保洁用品与工具2.4保洁人员行为规范第三条保洁人员聘用条件与程序3.1聘用条件3.2聘用程序3.3聘用合同签订第四条保洁人员工资待遇4.1基本工资4.2奖金与补贴4.3工资支付方式4.4工资调整第五条保洁人员工作时间与休息5.1工作时间5.2休息时间5.3假期安排5.4加班制度第六条保洁人员培训与考核6.1培训内容与方式6.2考核制度与标准6.3考核结果与应用第七条保洁人员福利待遇7.1社会保险与公积金7.2假期福利7.3其他福利第八条保洁人员违纪与处罚8.1违纪行为界定8.2处罚措施与程序8.3违纪记录与处理第九条保洁人员离职与终止9.1离职程序9.2终止合同情形9.3离职手续与费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同附件12.1保洁人员岗位说明书12.2保洁人员考核标准12.3保洁用品清单12.4其他附件第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用与管辖13.3合同解释13.4其他约定事项第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（住宅小区管理方）名称：住宅小区物业管理处地址：市区路号联系人：张经理联系电话：1381.2乙方（保洁人员）姓名：李明地址：市区路号联系电话：1395678第二条保洁人员职责与义务2.1保洁范围与内容：2.1.1小区公共区域的地面、墙面、楼梯、电梯间的清洁与消毒；2.1.2小区公共设施的清洁与维护；2.1.3小区绿化带的清洁与维护；2.1.4小区垃圾的收集与分类；2.1.5小区停车场、出入口的清洁与维护。2.2保洁时间与标准：2.2.1日常保洁：每天进行2次；2.2.2午夜保洁：每晚进行1次；2.2.3定期保洁：每月进行1次全面大扫除；2.2.4保洁标准：按照国家相关标准和小区管理规定执行。2.3保洁用品与工具：2.3.1甲方提供必要的保洁用品，包括清洁剂、拖把、扫帚等；2.3.2乙方负责保管和维护保洁工具。2.4保洁人员行为规范：2.4.1乙方应遵守国家法律法规、小区管理规定和甲方的工作要求；2.4.2乙方应保持工作区域的整洁，不得随意丢弃垃圾；2.4.3乙方应礼貌待人，不得与业主发生争执。第三条保洁人员聘用条件与程序3.1聘用条件：3.1.1年满18周岁，身心健康；3.1.2具备一定的保洁工作经验；3.2聘用程序：3.2.1乙方向甲方提交个人简历和相关证明材料；3.2.2甲方对乙方进行面试和考核；3.2.3双方达成一致后，签订聘用合同。3.3聘用合同签订：3.3.1合同期限：一年；3.3.2合同内容：包括工作内容、工作时间、工资待遇、福利待遇等。第四条保洁人员工资待遇4.1基本工资：4.1.1基本工资为每月人民币2000元；4.1.2工资支付周期为每月一次。4.2奖金与补贴：4.2.1甲方根据乙方的工作表现和考核结果，给予一定的奖金；4.2.2乙方享有国家法定节日补贴、高温补贴等。4.3工资支付方式：4.3.1以银行转账方式支付；4.3.2每月5日前支付上个月工资。4.4工资调整：4.4.1工资调整根据国家相关政策、市场行情和公司规定进行。第五条保洁人员工作时间与休息5.1工作时间：5.1.1工作时间为每日8小时，每周40小时；5.1.2乙方应按照甲方规定的时间表进行工作。5.2休息时间：5.2.1乙方每周享有2天的休息日；5.2.2休息日由甲方统一安排。5.3假期安排：5.3.1乙方享有国家法定节假日；5.3.2甲方根据实际情况安排年假、病假等。5.4加班制度：5.4.1乙方加班需经甲方同意；5.4.2加班工资按照国家相关规定支付。第六条保洁人员培训与考核6.1培训内容与方式：6.1.1甲方对乙方进行岗前培训，内容包括工作职责、操作规范、安全知识等；6.1.2乙方参加甲方组织的定期培训，提高专业技能和服务水平。6.2考核制度与标准：6.2.1甲方每月对乙方进行一次考核，包括工作态度、工作质量、服务意识等；6.2.2考核结果作为奖金发放和晋升的依据。6.3考核结果与应用：6.3.1考核结果分为优秀、良好、合格、不合格；6.3.2不合格者，甲方有权根据情况进行培训或调整岗位。第七条保洁人员福利待遇7.1社会保险与公积金：7.1.1甲方为乙方缴纳社会保险和住房公积金；7.1.2具体缴纳比例按照国家规定执行。7.2假期福利：7.2.1乙方享有国家法定节假日；7.2.2甲方根据实际情况安排年假、病假等。7.3其他福利：7.3.1乙方享有生日礼品、节日礼品等；7.3.2甲方根据公司规定提供员工福利。第八条保洁人员违纪与处罚8.1违纪行为界定：8.1.1违反国家法律法规；8.1.2违反甲方规章制度；8.1.3服务态度恶劣，造成业主投诉；8.1.4虚报工作时长，骗取工资；8.1.5损坏公共设施或物品；8.1.6其他违反合同规定的行为。8.2处罚措施与程序：8.2.1第一次违纪，给予口头警告；8.2.2第二次违纪，给予书面警告并记录在案；8.2.3第三次违纪，解除劳动合同；8.2.4违纪行为严重者，依法追究法律责任。8.3违纪记录与处理：8.3.1甲方建立违纪记录档案，对乙方违纪行为进行记录；8.3.2违纪记录作为考核和奖惩的依据。第九条保洁人员离职与终止9.1离职程序：9.1.1乙方提出离职申请，需提前一个月书面通知甲方；9.1.2甲方收到离职申请后，进行工作交接；9.1.3乙方完成工作交接后，办理离职手续。9.2终止合同情形：9.2.1乙方严重违反合同约定；9.2.2甲方因特殊原因需终止合同；9.2.3合同期满，双方协商一致不再续签。9.3离职手续与费用：9.3.1乙方离职时，需归还甲方提供的保洁工具和用品；9.3.2乙方离职后，甲方不再支付任何费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，双方应在15日内协商解决；10.2.2协商不成，可提交仲裁机构或人民法院；10.2.3仲裁或诉讼期间，合同继续履行。10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方审核无误；11.1.3合同经乙方确认无误。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，签订变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现合同约定的解除条件；11.3.3出现法律规定的解除条件。11.4合同解除程序：11.4.1双方协商一致解除合同，签订解除协议；11.4.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1保洁人员岗位说明书；12.2保洁人员考核标准；12.3保洁用品清单；12.4其他附件。第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。13.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，按照法律规定执行。13.4其他约定事项：双方可根据实际情况协商增加其他条款。第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期：2024年3月15日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案；14.4合同附件生效日期：与主合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同关系，为提供特定服务、解决争议或进行其他相关活动的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2.1中介机构，如房地产中介、人力资源中介等；15.2.2争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等；15.2.3技术服务提供商，如清洁设备供应商、保安服务公司等；15.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；16.1.2第三方对其提供的服务质量、安全性及合法性负责；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；16.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务的质量和效果进行评价。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；17.3第三方介入的补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十八条甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；18.1.2甲方应监督第三方履行合同情况，并及时向乙方通报；18.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的协助；18.2.2乙方应监督第三方履行合同情况，并及时向甲方通报；18.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限