2024版房地产楼盘认购协议书（含土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（含土地使用权）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房地产楼盘认购3.1楼盘名称3.2楼盘地址3.3楼盘类型3.4楼盘面积4.土地使用权4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权期限5.认购价格5.1认购总价5.2认购方式5.3认购日期6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.交付条件7.1交付时间7.2交付方式7.3交付地点8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产楼盘认购清单14.2附件二：土地使用权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指位于本合同约定的地址的建筑物及其附属设施。1.1.2土地使用权：指买方根据本合同约定，依法取得并使用本合同约定的土地的权利。1.1.3认购：指买方在本合同约定的期限内，按照约定的价格和方式，购买本合同约定的房地产和土地使用权的行为。1.1.4交付：指卖方将房地产和土地使用权交付给买方的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例和法律法规的解释执行。2.双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系地址：________2.1.4联系电话：________2.2买方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系地址：________2.2.4联系电话：________3.房地产楼盘认购3.1楼盘名称：________3.2楼盘地址：________3.3楼盘类型：________3.4楼盘面积：________平方米4.土地使用权4.1土地使用权性质：________4.2土地使用权面积：________平方米4.3土地使用权期限：________年5.认购价格5.1认购总价：________元5.2认购方式：________5.3认购日期：________年________月________日6.付款方式6.1付款比例：________%6.2付款时间：6.2.1首付款：________年________月________日前支付6.2.2尾款：________年________月________日前支付6.3付款方式：________7.交付条件7.1交付时间：________年________月________日前7.2交付方式：________7.3交付地点：________8.履约保证金8.1保证金金额：________元8.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起________日内，以________方式支付保证金至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件：8.3.1买方按照合同约定履行全部付款义务；8.3.2卖方按照合同约定交付房地产和土地使用权；8.3.3双方解除合同，且无违约行为。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付款项；9.1.2卖方未按约定交付房地产和土地使用权；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后________日内未采取补救措施；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的款项；11.3.2双方应互不追究对方的违约责任。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日12.3终止条件：合同约定的交付条件成就或双方协商一致解除合同。12.4终止日期：合同终止后的________日内。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和行业惯例执行。13.2其他约定效力：本合同中其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产楼盘认购清单14.2附件二：土地使用权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的服务内容和费用。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的________%。15.4.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。15.5第三方与各方的责权利划分15.5.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用由甲乙双方承担。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的服务内容、期限和费用；16.1.2第三方的资质证明和信用记录；16.1.3第三方的违约责任和赔偿标准；16.1.4第三方提供的服务与合同履行的关联性；16.1.5第三方与其他各方的沟通和协调机制。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，共同监督第三方的履约情况。17.2如第三方未能履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可变更。18.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产楼盘认购清单详细要求：清单应包含楼盘认购的具体信息，如楼号、户型、面积、单价、总价等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方认购的房地产具体内容和价格。2.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明卖方对土地使用权的合法拥有。3.付款凭证详细要求：提供买方支付各期款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。4.交付凭证详细要求：提供卖方交付房地产和土地使用权的凭证，如钥匙、交接单等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明卖方已履行交付义务。5.第三方协议详细要求：提供第三方介入合同关系的相关协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、诉状等。说明：本文件作为合同附件，用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如评估报告、咨询意见等。说明：本文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付房地产和土地使用权1.3第三方未按协议提供专业服务1.4双方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准2.1买方未按约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的________%。2.2卖方未按约定交付房地产和土地使用权：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同标的额的________%。2.3第三方未按协议提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的________%。2.4双方违反合同约定的其他行为：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付首付款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的________%。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同标的额的________%。3.3第三方未按协议完成评估工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估服务费用的________%。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含土地使用权）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.土地使用权基本情况5.楼盘基本情况6.认购楼盘认购金额与支付方式7.认购楼盘认购期限与交付条件8.认购楼盘认购变更与解除9.认购楼盘认购税费承担10.争议解决11.合同生效与终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房地产买卖合同示范文本》的规定订立。1.2本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，规范房地产楼盘认购行为，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1“本合同”指本房地产楼盘认购协议书。2.2“出卖人”指甲方，即房地产开发商。2.3“买受人”指乙方，即楼盘认购人。2.4“土地使用权”指出卖人依法取得的土地使用权利。2.5“楼盘认购金额”指乙方购买楼盘认购所应支付的金额。2.6“交付条件”指楼盘认购交付时，房屋及相关设施应达到的状态。第三条双方基本信息3.1出卖人名称：____________________3.2出卖人住所：____________________3.3买受人名称：____________________3.4买受人住所：____________________第四条土地使用权基本情况4.1土地使用权证号：____________________4.2土地使用权取得方式：____________________4.3土地使用权期限：____________________4.4土地使用权性质：____________________第五条楼盘基本情况5.1楼盘名称：____________________5.2楼盘地址：____________________5.3楼盘总建筑面积：____________________5.4楼盘总户数：____________________5.5楼盘配套设施：____________________第六条认购楼盘认购金额与支付方式6.1楼盘认购金额：____________________6.2支付方式：6.2.1乙方应在签订本合同时支付楼盘认购金额的30%作为定金；6.2.2乙方应在合同约定的交房日期前支付楼盘认购金额的70%；6.2.3乙方应在取得房屋产权证后支付楼盘认购金额的剩余部分。第七条认购楼盘认购期限与交付条件7.1认购楼盘认购期限：自本合同签订之日起至楼盘认购交付之日止。7.2交付条件：7.2.1出卖人应确保楼盘认购符合规划设计要求，并取得相关政府部门批准；7.2.2楼盘认购交付时，房屋及相关设施应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：7.2.2.1房屋主体结构安全，符合国家建筑标准；7.2.2.2水电、燃气、供暖等基础设施齐全；7.2.2.3公共配套设施完善；7.2.2.4无权属纠纷。第八条认购楼盘认购变更与解除8.1在本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并退还已收取的款项。8.2如乙方在签订合同后要求变更认购楼盘认购，应在合同约定的期限内书面通知出卖人，并支付相应的变更费用。8.3如因出卖人原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求出卖人退还已收取的款项，并支付相应的违约金。8.4如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的款项。第九条认购楼盘认购税费承担9.1土地使用权及楼盘认购的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。9.2出卖人应在合同约定的期限内，协助买受人办理土地使用权及楼盘认购的过户手续，并承担相应的过户税费。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同因下列原因终止：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4本合同约定的其他终止情形。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1土地使用权证复印件；13.1.2楼盘认购平面图；13.1.3楼盘认购配套设施清单；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同签署与备案14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起至合同终止之日止具有法律约束力。14.3本合同签署后，双方应按照相关规定到相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入本合同关系，需符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的审批与责任16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应在本合同约定的范围内，履行中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和法律法规的要求。17.3第三方应保守本合同内容及相关商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、技术支持费等，由甲乙双方另行协商确定。18.2第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入本合同关系，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过其收取的费用。19.2第三方介入后，如因第三方自身原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。19.3第三方介入后，如因甲乙双方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任。20.第三方介入与其他各方的划分20.1第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与其他无关第三方无直接法律关系。20.2第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务关系。20.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方介入本合同关系后，因不可抗力或其他原因导致无法继续履行其职责，第三方应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻求替代方案。21.2甲乙双方可随时书面通知第三方解除其介入本合同关系，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同关系后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入本合同关系后，其相关文件、协议等可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的备案24.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方应及时将第三方信息及介入情况向相关政府部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，确保清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明出卖人拥有合法的土地使用权。2.楼盘认购平面图要求：提供楼盘认购的平面布局图，包括房间面积、户型结构、公共区域等信息。说明：用于明确楼盘认购的具体位置和布局。3.楼盘认购配套设施清单要求：列出楼盘认购所包含的配套设施，如电梯、消防设施、监控系统等。说明：用于明确楼盘认购的配套设施情况。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋主体结构、配套设施等的质量保证期限。说明：用于保障买受人购买到符合质量标准的房屋。5.出卖人企业资质证明要求：提供出卖人的企业资质证明，包括营业执照、资质证书等。说明：用于证明出卖人具备房地产开发和销售资格。6.付款凭证要求：提供买受人支付楼盘认购金额的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受人已履行付款义务。7.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明，如合同副本、签字确认函等。说明：用于证明合同已签订并生效。8.政府审批文件要求：提供楼盘认购项目所需的政府审批文件，如规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明项目符合政府审批要求。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：用于明确争议解决途径。10.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方就介入本合同关系达成的协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付楼盘认购。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交房日期前交付楼盘认购，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟收房造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付楼盘认购金额。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付楼盘认购金额，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业咨询服务，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致楼盘认购无法按时交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含土地使用权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3土地使用权信息4.认购事项4.1认购面积4.2认购价格4.3认购方式5.认购款支付5.1认购款金额5.2付款方式5.3付款时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权；1.1.2“买方”指本合同项下购买房地产的当事人；1.1.3“卖方”指本合同项下出售房地产的当事人；1.1.4“认购”指买方在卖方提供的房地产项目中选择购买并支付相应认购款的行为；1.1.5“土地使用权”指卖方拥有的房地产项目的土地使用权；1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1公司名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______3.房地产项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3土地使用权信息3.3.1土地使用权证号：_______3.3.2土地使用权类型：_______3.3.3土地使用权面积：_______平方米4.认购事项4.1认购面积：_______平方米4.2认购价格：人民币_______元/平方米4.3认购方式：_______5.认购款支付5.1认购款金额：人民币_______元5.2付款方式：_______5.3付款时间：_______6.合同生效与解除6.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；6.2合同解除条件6.2.1买方违约；6.2.2卖方违约；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.交付与验收7.1交付时间：_______7.2验收标准：_______7.3验收程序7.3.1买方在收到卖方通知后_______日内进行验收；7.3.2验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改，直至符合验收标准；7.3.3验收合格的，双方签署验收报告。8.产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续；8.1.2卖方应向买方提供办理产权过户所需的相关文件和资料；8.1.3买方应按照国家相关规定支付产权过户费用；8.2过户费用8.2.1产权过户费用包括但不限于契税、登记费等；8.2.2过户费用由买方承担；8.3过户时间8.3.1买方应在收到卖方提供的产权过户手续文件后_______日内完成产权过户手续；8.3.2卖方应保证产权过户手续的合法性、有效性。9.税费承担9.1契税9.1.1买方应按照国家税法规定缴纳契税；9.1.2契税计算方法：_______；9.2土地增值税9.2.1买方应按照国家税法规定缴纳土地增值税；9.2.2土地增值税计算方法：_______；9.3其他税费9.3.1本合同项下的其他税费，按照国家税法规定由买方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付认购款的；11.1.2卖方未按约定交付房地产的；11.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金计算方法：_______。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1双方应签署合同解除协议；12.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的；13.2合同变更程序13.2.1双方应签署合同变更协议；13.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等；15.1.2第三方介入指在甲乙双方签订本合同时，由第三方提供相关服务或参与合同履行过程。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；16.1.2第三方责任限额为本合同认购款的_______%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料；17.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定的时间、地点履行义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务；18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务；18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请；19.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入的审核19.2.1甲乙双方应对第三方介入申请进行审核；19.2.2审核内容包括第三方的资质、服务能力、合同履行记录等。19.3第三方介入的实施19.3.1经审核同意后，甲乙双方应与第三方签订服务协议；19.3.2第三方应根据服务协议履行义务，确保合同顺利履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成服务内容；20.1.2合同履行完毕或解除；20.1.3第三方违约。20.2第三方介入的终