2024年深圳别墅区商品房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳别墅区商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修费用承担6.房地产权利义务6.1房地产权利6.2房地产义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.税费承担8.1印花税8.2土地增值税8.3其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2土地使用证复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同附件13.2合同附件二：房地产买卖合同补充协议13.3合同附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同争议管辖地第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方地址：_________________________卖方联系电话：______________________1.2买方信息买方全称：________________________买方法定代表人：____________________买方地址：_________________________买方联系电话：______________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：________________________2.2房地产地址：________________________2.3房地产产权性质：____________________2.4房地产面积：____________________2.5房地产规划用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币____________元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________________________（2）余款支付时间：________________________第四条房地产交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：（1）房屋结构、构造符合设计要求；（2）房屋外观、装饰装修符合合同约定；（3）房屋设备、设施齐全，功能正常；（4）房屋内部设施、配套设施符合合同约定；4.3验收程序：（1）买方在交付日期前向卖方提出验收申请；（2）卖方在买方提出验收申请之日起____个工作日内安排验收；（3）买方在验收合格后，签署验收合格证明。第五条质量保证及维修责任5.1质量保证期限：自交付之日起____年；5.2维修责任：（1）在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应负责维修；（2）维修费用由卖方承担；（3）维修期限不超过____个工作日。第六条房地产权利义务6.1房地产权利：（1）卖方享有房地产的出售权；（2）买方享有房地产的购买权；6.2房地产义务：（1）卖方应保证房地产的合法、有效；（2）卖方应按照合同约定交付房地产；（3）买方应按照合同约定支付购房款；（4）买方应遵守房地产的物业管理规定。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任：（1）一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金为人民币____________元整。第八条税费承担8.1印花税：买方应按照国家相关规定缴纳印花税，具体税额由买方承担。8.2土地增值税：如发生土地增值税，买方应按照国家相关规定缴纳，具体税额由买方承担。8.3其他税费：除印花税和土地增值税以外的其他相关税费，按国家规定由买方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定将争议提交至________________________机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）房地产交付完毕，买方验收合格；（2）合同约定的所有款项已支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1房地产产权证复印件11.2土地使用证复印件11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、维修记录等。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同附件13.2合同附件二：房地产买卖合同补充协议13.3合同附件三：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。14.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同争议管辖地：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、进行房地产评估、提供担保、提供法律意见、审计服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供的服务的合同金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供的服务的性质和要求，获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，其行为后果由第三方自行承担，甲、乙双方不因此承担任何责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因甲、乙双方原因导致第三方权益受损，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1当第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。7.2甲、乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。7.3第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其服务职责。第八条第三方介入时的责任承担8.1第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲、乙双方原因导致第三方权益受损，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲、乙双方权益受损，双方互不承担赔偿责任。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同终止10.1当第三方介入的合同履行完毕或终止时，甲、乙双方应与第三方进行结算，并解除双方之间的服务合同。10.2合同终止后，第三方应将甲、乙双方提供的资料和信息予以退还。第十一条第三方介入时的保密条款11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入时的法律法规遵守12.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的产权证复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、他项权利登记页等。附件说明：用于证明房地产的产权归属。2.土地使用证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用证复印件，包括封面、扉页、土地使用权人信息页、土地用途及年限等。附件说明：用于证明房地产的土地使用权。3.房地产买卖合同详细要求：提供完整的买卖合同文本，包括合同封面、首部、、尾部等。附件说明：作为合同主体，详细约定甲、乙双方的权利义务。4.房地产买卖合同附件详细要求：提供合同附件，包括但不限于房屋平面图、装修清单、维修责任清单等。附件说明：补充合同内容，明确具体事项。5.房地产买卖合同补充协议详细要求：提供补充协议文本，包括协议封面、首部、、尾部等。附件说明：针对合同内容进行补充和细化。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。附件说明：证明甲、乙双方已按照合同约定支付款项。7.维修记录详细要求：提供维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：用于证明卖方履行维修责任的依据。8.房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。附件说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。9.房地产税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳证明，如印花税、土地增值税等。附件说明：证明买方已按照国家规定缴纳相关税费。10.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。附件说明：为甲、乙双方提供法律风险评估和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或余款。示例说明：买方应于签订合同之日起10个工作日内支付首付款，逾期未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产责任认定标准：卖方未在约定时间内将房地产交付给买方。示例说明：卖方应于交付日期前将房地产交付给买方，逾期未交付，视为违约。3.违约行为：卖方提供的房地产存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房地产在质量保证期限内存在质量问题。示例说明：房屋在交付后1个月内，经买方验收发现存在结构性裂缝，卖方应承担维修责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准。示例说明：评估机构出具的报告存在重大错误，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：一方泄露甲、乙双方的商业秘密。示例说明：买方将卖方的商业秘密泄露给第三方，卖方有权要求买方承担违约责任。全文完。2024年深圳别墅区商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型及结构2.3商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续及费用5.3产权证办理及交付6.产权证相关问题6.1产权证类型及效力6.2产权证办理过程中产生的费用6.3产权证办理过程中可能产生的风险7.交付后相关问题7.1房屋质量保证7.2售后服务7.3故障处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响及处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同解释及补充13.合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：______________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：______________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房所在区域：_________________2.1.2商品房具体地址：_________________2.1.3商品房建筑面积：_________________2.1.4商品房使用面积：_________________2.2商品房户型及结构2.2.1商品房户型：____________________2.2.2商品房结构：____________________2.2.3商品房朝向：____________________2.3商品房配套设施2.3.1建筑配套设施：___________________2.3.2周边配套设施：___________________2.3.3公共服务设施：___________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价：_____________________3.1.2交易价格包含税费：________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付比例：__________________3.2.2首付款支付时间：_________________3.2.3尾款支付比例：___________________3.2.4尾款支付时间：___________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款金额：_____________________3.3.2尾款金额：_____________________第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：___________________4.2.2交付前卖方应完成的事项：____________4.2.3交付后买方应完成的事项：____________4.3验收程序及标准4.3.1验收程序：______________________4.3.2验收标准：______________________第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移5.1.1产权转移时间：___________________5.2登记手续及费用5.2.1登记手续：______________________5.2.2登记费用：_____________________5.3产权证办理及交付5.3.1产权证办理时间：_________________5.3.2产权证交付时间：_________________第六条产权证相关问题6.1产权证类型及效力6.1.1产权证类型：_____________________6.1.2产权证效力：_____________________6.2产权证办理过程中产生的费用6.2.1办理费用：______________________6.3产权证办理过程中可能产生的风险6.3.1风险：_________________________6.3.2应对措施：______________________第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方违约责任8.1.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，每日计收。8.1.1.2买方未按时验收房屋，应承担相应的责任，包括但不限于承担因延迟验收造成的损失。8.1.2卖方违约责任8.1.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为延迟交付天数乘以房屋总价的一千分之五。8.1.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还房款及相应的利息。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力影响及处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同自动解除。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内给予书面回复。10.3解除合同后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为商品房买卖合同附件一。12.1.2本合同附件二为商品房买卖合同附件二。12.2通知及送达12.2.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。12.3合同解释及补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.3.2本合同的解释权归卖方所有。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.1.1商品房买卖合同附件一详细列明了商品房的具体信息。13.2商品房买卖合同附件二13.2.1商品房买卖合同附件二为合同履行过程中的相关文件和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务、评估服务、担保服务、物业管理服务以及其他相关服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作关系2.1.1甲乙双方与第三方的关系基于合同约定，第三方应根据甲乙双方的要求提供相关服务。2.2第三方的独立性2.2.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，原则上不超过服务总金额的一定比例。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务条款5.1.1中介服务方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及履行。5.1.2中介服务方应保证提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。5.2金融服务条款5.2.1金融服务方应提供贷款、担保等金融服务，协助甲乙双方完成交易。5.2.2金融服务方应保证金融服务的安全性、合规性。5.3法律服务条款5.3.1法律服务方应提供法律咨询、代理诉讼等服务，保障甲乙双方的合法权益。5.3.2法律服务方应确保提供的服务符合法律规定。5.4评估服务条款5.4.2评估服务方应保证评估结果的客观、公正。5.5担保服务条款5.5.1担保服务方应提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。5.5.2担保服务方应遵守担保合同约定，承担相应的担保责任。5.6物业管理服务条款5.6.1物业管理服务方应提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行。5.6.2物业管理服务方应遵守物业管理规定，维护业主权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的责任划分6.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.1.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担赔偿责任。6.2第三方与合同其他方的责任划分6.2.1第三方与合同其他方（如评估机构、金融机构等）的责任划分，应根据相关法律法规及合同约定确定。6.3第三方与其他第三方的关系6.3.1第三方与其他第三方（如合作方、竞争方等）的关系，应遵循公平、诚信原则，不得损害他人合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同解除。7.1.3第三方服务期限届满。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应提前书面通知第三方。7.2.2第三方应在收到终止通知之日起五个工作日内完成相关事宜的移交。第三部分：其他补充性说明和