2024年标准房屋买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房屋买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的其他权利和义务9.2买受人的其他权利和义务第十条房屋交易相关税费10.1税费承担方10.2税费金额第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事宜12.2租赁期限第十三条房屋使用及维护13.1房屋使用13.2房屋维护第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积1.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，房屋结构为【结构类型】。1.4房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。房屋的所有权证编号为【所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】或【名称】，身份证号码为【身份证号码】或统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】或【名称】，身份证号码为【身份证号码】或统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋交易总价为【元】，大写为【大写金额】。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/分期付款/其他】方式支付房价款。3.3付款时间买受人应按照【付款方式】的约定，分【期数】次支付房价款。首期房价款【元】应于本合同签订之日起【具体天数】内支付，后续各期房价款支付时间及金额按【约定方式】确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【年】【月】【日】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律限制转让的情形；（2）房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等；（4）房屋内外装修完成，达到可入住条件。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【买受人/出卖人】承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋及其附属设施的质量符合国家及行业相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、供暖、通风等设施；（4）门窗、卫浴、厨房等设备。5.3保修期限房屋的保修期限自交付之日起计算，为【年】。在保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责维修或更换。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提交书面变更通知。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同的约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同的约定保证房屋质量；（3）买受人因不可抗力导致无法继续履行本合同；（4）双方约定的其他解除条件。买受人解除本合同的，出卖人应按照本合同的约定退还已收取的房价款，并支付违约金。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的其他权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，不得干涉买受人的正常使用和处分权。出卖人应承担房屋交付前的税费、物业管理费等相关费用。9.2买受人的其他权利和义务买受人应按照本合同的约定支付房价款，并承担房屋交付后的税费、物业管理费等相关费用。买受人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第十条房屋交易相关税费10.1税费承担方本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规的规定承担。10.2税费金额双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费金额。税费金额如有变化，双方应按照变化后的金额进行分担。第十一条房屋保险11.1保险购买买受人应自交付之日起【天数】内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。11.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜如房屋在过户手续办理期间或买受人未入住期间需出租，双方可协商确定租赁事宜。租赁合同应为本合同附件。12.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，租赁期限应不超过本合同约定的交付时间。第十三条房屋使用及维护13.1房屋使用买受人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和内部设施。13.2房屋维护买受人应定期对房屋进行维护，保持房屋及附属设施的正常使用状态。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：【签字】14.2买受人签字买受人：【签字】14.3见证人签字见证人：【签字】14.4签字日期签字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋租赁合同（如有）附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋质量保证书附件七：房屋验收报告附件八：税费支付凭证复印件附件九：房屋过户手续办理相关文件附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认双方对于房屋买卖的约定。附件四：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同，用以确认在过户手续办理期间或买受人未入住期间的租赁事宜。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明买受人已购买房屋保险。附件六：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用以确认出卖人对房屋质量的保证。附件七：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用以证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。附件八：税费支付凭证复印件说明：本附件为税费支付凭证的复印件，用以证明双方已按照法律法规的规定承担相应的税费。附件九：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件为房屋过户手续办理相关文件的复印件，用以证明双方已共同办理过户手续。附件十：其他双方约定的附件说明：本附件为其他双方约定的附件，包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同的约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已收取的房价款，并支付违约金。示例：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的房价款200万元，并支付违约金10万元。2.出卖人未能按照本合同的约定保证房屋质量的，买受人可以要求出卖人维修或更换，并有权要求支付违约金。示例：如果房屋交付后发现主体结构存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行维修，并支付维修费用5万元，同时有权要求出卖人支付违约金3万元。3.买受人未能按照本合同的约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。示例：如果买受人在合同约定的期限内未能支付房价款100万元，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金5万元。4.双方约定的其他违约行为及责任认定，按照本合同的约定执行。示例：如果买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失，并有权要求支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.房价款：指买受人按照本合同的约定支付给出卖人的