2024围墙分界范围界定及社区安全管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024围墙分界范围界定及社区安全管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人代表3.协议目的3.1界定围墙分界范围3.2提供社区安全管理服务4.围墙分界范围界定4.1界定标准4.2界定程序4.3界定结果5.社区安全管理服务内容5.1安全管理范围5.2安全管理措施5.3应急预案6.服务期限6.1开始日期6.2结束日期6.3续约条款7.服务费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.质量保证8.1服务质量标准8.2质量监控措施8.3质量保证期限9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：围墙分界范围图13.2附件二：社区安全管理服务细则13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同文本14.2合同变更14.3合同解除14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就围墙分界范围界定及社区安全管理服务所签订的协议。1.1.2“围墙分界范围”指双方当事人所拥有的土地边界线，包括但不限于围墙、界碑等物理标志。1.1.3“社区安全管理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于巡逻、监控、门禁管理、安全宣传教育等安全相关服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，应按照国家标准、行业标准或双方约定的定义执行。1.2.2若合同条款中的定义与相关法律法规冲突，以法律法规为准。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.2当事人地址2.2.1甲方地址：[甲方详细地址]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.3当事人代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.协议目的3.1界定围墙分界范围3.1.1甲方与乙方就围墙分界范围达成一致，明确双方土地边界线。3.2提供社区安全管理服务3.2.1乙方同意为甲方提供社区安全管理服务，保障甲方社区的安全稳定。4.围墙分界范围界定4.1界定标准4.1.1围墙分界范围界定依据国家相关法律法规、双方土地权属证明及实地测量结果。4.2界定程序4.2.1双方共同委托有资质的测绘单位进行实地测量。4.2.2测量完成后，双方共同审核测量报告，确认围墙分界范围。4.3界定结果4.3.1界定结果以测量报告为准，双方应按照界定结果执行。5.社区安全管理服务内容5.1安全管理范围5.1.1乙方提供社区安全管理服务的范围包括但不限于甲方社区内的公共区域。5.2安全管理措施5.2.1乙方应采取必要的巡逻、监控、门禁管理等措施，确保社区安全。5.3应急预案5.3.1双方应共同制定应急预案，应对突发安全事件。6.服务期限6.1开始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2结束日期6.2.1本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。6.3续约条款6.3.1本合同期满前，双方可协商续约，续约期限由双方另行约定。7.服务费用7.1费用标准7.1.1乙方提供社区安全管理服务的费用为[费用金额]元/年。7.2费用支付方式7.2.1甲方应于每年[支付日期]前向乙方支付当年度服务费用。7.3费用调整机制7.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，双方可协商调整服务费用。8.质量保证8.1服务质量标准8.1.1乙方提供的服务应达到国家相关安全标准和行业规范。8.1.2乙方应确保巡逻、监控等安全措施的有效性和及时性。8.2质量监控措施8.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查。8.2.2乙方应定期向甲方提交服务质量报告。8.3质量保证期限8.3.1本合同项下的服务质量保证期限为[保证期限]，自合同生效之日起计算。9.违约责任9.1当事人违约行为9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据违约行为对合同目的实现的影响程度和实际损失进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。11.3不可抗力证明11.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.2.2发生一方违约或不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。13.合同附件13.1附件一：围墙分界范围图13.2附件二：社区安全管理服务细则13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同文本14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除应根据本合同第12.3条的规定执行。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.5合同签署日期14.5.1本合同自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或实现合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照介入协议的约定履行相关职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任范围应限于其介入协议中约定的服务内容，超出范围的责任由其自行承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据介入协议的约定确定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。15.5.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的费用。15.6.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量有监督权。15.6.1.3第三方违反介入协议或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的费用。15.6.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量有监督权。15.6.2.3第三方违反介入协议或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.3第三方与甲乙双方的划分：15.6.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3.2第三方介入本合同产生的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。16.第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件16.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。16.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。16.1.3第三方介入协议被依法解除或终止。16.2第三方介入的终止程序16.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。16.2.2第三方应在接到终止通知后[期限]内完成剩余工作，并做好交接工作。16.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理相关事宜。17.本合同的其他修正17.1本合同第15条至第16条为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。17.2本合同其他条款与本合同第15条至第16条不一致的，以第15条至第16条为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：围墙分界范围图要求：详细标注甲乙双方土地边界线、围墙位置、界碑等信息，并由双方签字确认。说明：此图作为界定围墙分界范围的依据，应清晰、准确。2.附件二：社区安全管理服务细则要求：详细列出乙方提供社区安全管理服务的具体内容、措施、流程等。说明：此细则为乙方提供服务的指南，应具体、明确。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、费用及责任等。说明：此协议为第三方介入的准则，应详细、全面。4.附件四：不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、战争等。说明：此证明为不可抗力事件处理的依据，应真实、有效。5.附件五：违约赔偿计算方法要求：详细列出违约赔偿的计算方法，包括直接损失、间接损失、合理费用等。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决争议的依据，应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付服务费用。1.1.2未按合同约定提供相关资料或配合第三方工作。1.1.3违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供服务质量。1.2.2未按合同约定履行服务职责。1.2.3违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按介入协议约定提供服务质量。1.3.2未按介入协议约定履行职责。1.3.3违反介入协议约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据违约行为对合同目的实现的影响程度和实际损失进行计算。2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金[金额]元。3.2乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失[金额]元，应赔偿甲方。3.3第三方未按介入协议约定提供服务质量，造成甲方损失[金额]元，应赔偿甲方。全文完。2024围墙分界范围界定及社区安全管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同目的2.分界范围界定2.1界定原则2.2界定程序2.3界定结果3.社区安全管理服务3.1安全管理范围3.2安全管理职责3.3安全管理措施4.服务内容4.1物业安全管理4.2环境卫生管理4.3公共设施管理5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知生效14.其他14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义术语本合同中使用的术语定义如下：（1）“围墙分界范围”指甲方和乙方之间明确的围墙界限；（2）“社区安全管理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于巡逻、监控、应急响应等安全相关服务；（3）“服务内容”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的各项服务；（4）“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的时间段。1.3合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在围墙分界范围界定及社区安全管理服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和社区安全。第二条分界范围界定2.1界定原则分界范围的界定应遵循公平、合理、明确的原则，确保双方的合法权益。2.2界定程序（1）双方应共同协商确定围墙分界范围；（2）协商不成的，可由第三方专业机构进行评估和界定；（3）界定结果应以书面形式确定，并由双方签字确认。2.3界定结果围墙分界范围界定结果应明确标注在地图上，并附具书面文件，作为本合同的附件。第三条社区安全管理服务3.1安全管理范围（1）围墙分界范围内的巡逻；（2）监控设施的安装、维护和监控；（3）应急响应和事件处理。3.2安全管理职责（1）乙方应确保社区安全，预防和减少安全事故的发生；（2）乙方应按照国家标准和行业标准，制定安全管理措施；（3）乙方应定期对社区安全状况进行评估，并向甲方报告。3.3安全管理措施（1）乙方应设置巡逻路线，确保围墙分界范围内的巡逻覆盖；（2）乙方应定期检查监控设施，确保其正常运行；（3）乙方应制定应急预案，并定期进行演练。第四条服务内容4.1物业安全管理（1）乙方应负责围墙分界范围内的物业安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、停车场管理等；（2）乙方应确保物业设施完好，及时修复损坏部分。4.2环境卫生管理（1）乙方应负责围墙分界范围内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、绿化维护等；（2）乙方应确保环境卫生整洁，无污染。4.3公共设施管理（1）乙方应负责围墙分界范围内的公共设施管理，包括但不限于照明设施、健身器材等；（2）乙方应确保公共设施完好，及时修复损坏部分。第五条服务期限5.1服务开始时间本合同约定的服务开始时间为（服务开始日期）。5.2服务结束时间本合同约定的服务结束时间为（服务结束日期）。5.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前（提前通知期限）书面协商一致，并签订补充协议。第六条服务费用6.1费用计算方式服务费用按照（费用计算方式）计算。6.2费用支付方式（1）甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付服务费用；（2）支付时间及金额由双方另行协商确定。6.3费用调整如服务费用发生变动，双方应按照（费用调整方式）进行调整。第七条保密条款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属保密信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供社区安全管理服务；（2）乙方违反保密条款，泄露保密信息；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）甲方违反保密条款，泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于第8.1（1）项违约情形，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）对于第8.1（2）项违约情形，违约方应承担违约责任，并支付对方违约金；（3）对于第8.1（3）项违约情形，甲方应立即支付欠缴的服务费用，并承担违约责任；（4）对于第8.1（4）项违约情形，违约方应承担违约责任，并支付对方违约金；（5）对于第8.1（5）项违约情形，违约方应根据具体违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决机构争议提交（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为（生效日期）。10.3生效范围本合同对甲乙双方及各自的合法继承人、受让人具有法律约束力。第十一条合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在（答复期限）内予以答复；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事项，并相互结算。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式本合同的通知应以书面形式发出，可以通过（邮寄地址）、（电子邮件地址）等方式送达。13.2通知送达（1）通知自送达对方之日起生效；（2）如以邮寄方式送达，自邮件投递后的第二个工作日生效。13.3通知生效双方收到的通知均视为已送达，并自送达之日起生效。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于分界范围界定图、服务内容明细表等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）评估机构：负责对围墙分界范围进行评估和界定的专业机构；（2）监理单位：负责监督合同履行过程的第三方机构；（3）技术服务提供商：提供社区安全管理服务的专业服务公司；（4）法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备履行合同所必需的专业能力和资质。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方根据协议或合同履行相应的职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照协议或合同约定，履行相应的职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权根据协议或合同获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务而可能产生的损害赔偿的最高金额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定；（2）责任限额不得低于本合同约定的违约金上限。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，并确保第三方了解其职责范围；（2）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。5.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（3）因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。6.2合同变更（1）如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决（1）第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。7.2争议解决机构争议提交（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同履行完毕或达到合同终止的其他条件；（3）因第三方原因导致合同无法履行。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议；（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.3终止后果合同终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理未了事项，并相互结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分界范围界定图要求：精确标明甲乙双方围墙分界范围，并附具详细的测量数据和坐标。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.服务内容明细表要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。3.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务和责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.保密协议要求：明确甲乙双方和第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序和期限。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更行为。7.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同终止行为。8.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的附件。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供社区安全管理服务；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用；（3）第三方违反保密条款，泄露保密信息；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）乙方未提供约定服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）甲方未支付服务费用：甲方应立即支付欠缴的费用，并承担违约责任。（3）第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，支付违约金。（4）其他违约行为：根据具体违约情况，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未按照合同约定进行巡逻，导致社区发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方因盗窃事件造成的损失。（2）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付欠款及违约金。（3）第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024围墙分界范围界定及社区安全管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.围墙分界范围界定3.1分界范围描述3.2分界范围图示3.3分界范围争议解决4.社区安全管理服务内容4.1安全管理服务范围4.2安全管理服务标准4.3安全管理服务措施5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：围墙分界范围界定图11.2附件二：社区安全管理服务方案12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区物业管理服务中心1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在围墙分界范围界定及社区安全管理服务方面的权利、义务和责任，确保社区安全，维护社区居民的合法权益。2.2协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等相关法律法规。3.围墙分界范围界定3.1分界范围描述本协议所指围墙分界范围，系指甲方开发建设的住宅小区与乙方管理的社区之间，由围墙所围成的区域。3.2分界范围图示详见附件一：围墙分界范围界定图。3.3分界范围争议解决如甲乙双方对分界范围存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。4.社区安全管理服务内容4.1安全管理服务范围包括但不限于：围墙区域内的人防、物防、技防措施；治安巡逻；消防检查；紧急事件的应急处置等。4.2安全管理服务标准符合国家及地方相关安全标准，确保围墙区域内居民的生命财产安全。4.3安全管理服务措施包括但不限于：设置巡逻岗亭；安装监控摄像头；定期开展安全检查；组织应急演练等。5.服务期限5.1服务开始时间自本协议签订之日起，服务期限为三年。5.2服务结束时间服务期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额本协议约定的服务费用总额为人民币万元整。6.2费用支付方式甲方应于每月初支付乙方上一个月的服务费用，具体支付方式为银行转账。6.3费用支付时间每月5日前支付当月服务费用。7.双方权利与义务7.1双方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定提供安全管理工作；乙方有权要求甲方按时支付服务费用。7.2双方义务甲方应配合乙方开展安全管理工作，不得妨碍乙方正常履行职责；乙方应确保围墙区域内居民的生命财产安全，提高服务质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本协议约定提供安全管理工作，导致围墙区域内发生安全事故的；8.1.2甲方未按本协议约定支付服务费用的；8.1.3双方违反本协议约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定提供安全管理工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务；8.2.3双方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生本协议约定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：围墙分界范围界定图11.2附件二：社区安全管理服务方案12.合同变更12.1变更条件本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1发生不可抗力事件，经双方确认无法履行本协议；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3发生本协议约定的解除合同情形。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；13.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释本协议的附件与本协议具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2本协议约定的情形出现，需要第三方介入以解决争议或执行合同；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和本协议的副本；15.3.3第三方应在授权范围内行事。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定；16.1.2第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、范围和风险等因素确定；16.1.3第三方的责任限额应不低于因其服务造成的直接损失。16.2责任承担16.2.1第三方在执行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在执行本协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任；16.2.3第三方在执行本协议过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务；17.2第三方有权根据本协议的授权，独立作出决定和行动；17.3第三方有权