2024版出租房屋消防安全协议执行标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全协议执行标准本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防安全设施与设备4.1设施清单4.2设备清单5.消防安全管理与维护5.1安全管理制度5.2维护与保养要求6.消防安全教育与培训6.1教育内容6.2培训安排7.消防安全检查与验收7.1检查频率7.2验收标准8.应急预案与处置8.1预案内容8.2处置流程9.违约责任与处理9.1违约情形9.2处理方式10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单13.2附件二：消防安全设备清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“出租房屋消防安全协议”是指出租方与承租方就出租房屋的消防安全责任、管理、维护、教育和应急处置等方面所达成的书面协议。1.2术语解释消防安全：指为防止火灾发生，保障人身、财产安全，采取的各种技术、管理和法律措施。消防安全设施：指用于预防、控制火灾的设备和器材，如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。消防安全设备：指用于检测、报警、监控火灾和消防安全的设备和器材，如烟雾探测器、火灾报警器、消防控制系统等。消防安全责任：指出租方和承租方在消防安全方面应承担的义务和责任。2.合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________地址：________联系方式：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：________联系方式：________3.房屋消防安全责任划分3.1出租方责任出租方负责提供符合消防安全要求的出租房屋，并确保房屋内的消防安全设施和设备完好有效。3.2承租方责任承租方应遵守国家有关消防安全的法律法规和出租方制定的消防安全管理制度，负责房屋内的消防安全。4.消防安全设施与设备4.1设施清单灭火器：________消防栓：________自动喷水灭火系统：________消防疏散指示标志：________4.2设备清单烟雾探测器：________火灾报警器：________消防控制系统：________5.消防安全管理与维护5.1安全管理制度消防安全检查制度消防安全宣传教育制度消防安全应急处理制度5.2维护与保养要求出租方和承租方应定期对消防安全设施和设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。6.消防安全教育与培训6.1教育内容出租方应定期对承租方进行消防安全教育，内容包括：消防安全法律法规消防安全常识灭火器材的使用方法6.2培训安排出租方应每年至少组织一次消防安全培训，确保承租方掌握消防安全知识和技能。8.消防安全检查与验收8.1检查频率出租方应每月至少进行一次消防安全检查，承租方应每周至少进行一次消防安全自查。8.2验收标准灭火器压力指示在绿区，且无损坏；消防栓无损坏，阀门开启灵活；自动喷水灭火系统运行正常，无漏水；烟雾探测器无损坏，报警功能正常；火灾报警器无损坏，报警功能正常；消防控制系统显示正常，无故障。9.应急预案与处置9.1预案内容火灾报警及应急响应程序；疏散路线及集合点；灭火器材使用方法及注意事项；人员疏散及救助措施；通信联络及报警系统。9.2处置流程立即报警；指挥人员组织疏散；使用灭火器材进行初期灭火；指挥人员保护重要物资；通知相关部门及消防队。10.违约责任与处理10.1违约情形未按规定配备、维护、保养消防安全设施和设备；未按规定进行消防安全教育和培训；违反消防安全管理制度；故意破坏消防安全设施和设备。10.2处理方式立即纠正违约行为；恢复或更换损坏的设施和设备；承担由此产生的费用；按照法律法规承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同约定的终止条件成就；出租方或承租方违约，经对方书面通知后三十日内未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.2争议处理机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单详细列出房屋内所有消防安全设施的名称、型号、数量、位置等信息。13.2附件二：消防安全设备清单详细列出房屋内所有消防安全设备的名称、型号、数量、位置等信息。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取措施减轻损失。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、消防技术服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的全面履行，提高合同的执行效率，确保工程质量，保障甲乙双方及第三方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方职责监督合同履行的过程和质量；提供专业意见或建议；对合同执行情况进行评估和报告；协助解决合同履行过程中出现的争议；履行法律、法规规定的其他职责。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入后的甲乙方责任17.1.1甲方责任向第三方提供必要的资料和协助；配合第三方进行现场检查和监督；接受第三方提出的合理意见和整改要求；按时支付第三方提供的服务的费用。17.1.2乙方责任同样适用甲方的责任，同时乙方还应确保其提供的房屋符合消防安全要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方或他人损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲乙双方应在合作协议中约定第三方责任限额，具体包括：第三方责任限额的具体金额；限额赔偿范围；超过限额部分的赔偿方式。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，甲方有义务配合；第三方有权对甲方提供的资料和物品进行检查，甲方不得阻挠；第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的条件和支持。19.2第三方与乙方的权利义务第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，乙方有义务配合；第三方有权对乙方提供的房屋进行检查，乙方不得阻挠；第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的条件和支持。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方有权要求甲乙双方共同参与合同履行过程中的决策和监督；甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督和评估；第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同承担相应的风险。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同约定的终止条件成就；第三方无法履行合同约定的职责；甲乙双方协商一致决定终止。20.2终止后的责任承担第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任和费用。第三方应根据合作协议，承担其应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施清单要求：详细列出房屋内所有消防安全设施的名称、型号、数量、位置、安装日期、检验报告等信息。说明：本清单作为消防安全设施维护和更换的依据。2.附件二：消防安全设备清单要求：详细列出房屋内所有消防安全设备的名称、型号、数量、位置、安装日期、检验报告等信息。说明：本清单作为消防安全设备维护和更换的依据。3.附件三：消防安全管理制度要求：包括消防安全检查制度、消防安全宣传教育制度、消防安全应急处理制度等内容。说明：本制度作为出租方和承租方遵守的消防安全规范。4.附件四：消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。说明：本记录作为消防安全教育培训的证明。5.附件五：消防安全检查报告要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查结果、整改措施等信息。说明：本报告作为消防安全检查的记录和整改依据。6.附件六：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入合同履行的法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用房屋；故意损坏房屋或设施；未按照消防安全要求使用房屋；未配合第三方进行消防安全检查和整改。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；给对方造成的损失；违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天内仍未支付，出租方有权解除合同并要求承租方支付滞纳金。示例二：承租方在使用房屋过程中，未按照消防安全要求使用电器，导致火灾发生，承租方应承担全部赔偿责任。示例三：出租方未按时提供符合消防安全要求的房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版出租房屋消防安全协议执行标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.2本合同适用范围1.3本合同签订目的2.房屋消防安全责任划分2.1房屋所有权人责任2.2房屋承租人责任2.3房屋使用人的责任3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全设施配置3.2消防安全检查制度3.3消防安全教育培训3.4紧急疏散预案4.消防安全设施维护与管理4.1设施检查与维修4.2设施更新与更换4.3设施使用与操作规范5.禁止行为5.1禁止使用明火5.2禁止存放易燃易爆物品5.3禁止损坏消防设施6.应急处置程序6.1火灾报警程序6.2初期火灾扑救程序6.3疏散与救援程序7.消防安全责任追究7.1违规行为的处理7.2责任追究方式7.3责任追究时效8.合同签订与生效8.1合同签订程序8.2合同生效条件8.3合同生效日期9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1消防安全检查记录表12.2消防安全教育培训记录表12.3紧急疏散预案13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.1.1“消防安全设施”指用于预防、控制火灾以及灭火、救援的设备和工具，包括但不限于消防器材、消防水源、疏散指示标志、应急照明设备等。1.1.2“火灾”指在时间和空间上失去控制的燃烧，对生命、财产造成危害或威胁的现象。1.1.3“火灾隐患”指火灾发生的潜在因素，包括但不限于火灾荷载、可燃物、火源、消防设施损坏等。1.2本合同适用范围本合同适用于所有出租房屋的消防安全管理，包括房屋所有权人、承租人和使用人。1.3本合同签订目的本合同的签订旨在明确出租房屋的消防安全责任，确保房屋消防安全，预防火灾事故的发生。2.房屋消防安全责任划分2.1房屋所有权人责任2.1.1负责房屋建筑物的消防安全设计、施工和验收，确保符合国家消防技术标准。2.1.2负责定期对房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。2.1.3负责提供必要的消防安全设施，确保设施完好有效。2.2房屋承租人责任2.2.1负责遵守消防安全法律法规和本合同约定，确保房屋使用安全。2.2.2负责对房屋使用人进行消防安全教育和培训。2.2.3负责对房屋进行日常消防安全管理，发现火灾隐患及时报告并采取整改措施。2.3房屋使用人的责任2.3.1遵守消防安全法律法规和本合同约定，不得违规使用电器、燃气等设施。2.3.2使用消防安全设施时，应按照操作规程进行，确保设施正常使用。2.3.3发现火灾隐患或火灾时，应立即采取应急措施，并迅速报警。3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全设施配置3.1.1房屋内应配备符合国家标准的灭火器、灭火毯、消防水桶等灭火器材。3.1.2应设置消防水源，确保消防用水充足。3.1.3应设置疏散指示标志和应急照明设备，确保在火灾发生时能够引导人员安全疏散。3.2消防安全检查制度3.2.1房屋所有权人应每月至少进行一次消防安全检查。3.2.2房屋承租人应每周至少进行一次消防安全检查。3.2.3检查内容包括消防安全设施是否完好、疏散通道是否畅通、是否存在火灾隐患等。3.3消防安全教育培训3.3.1房屋所有权人和承租人应定期组织消防安全教育培训。3.3.2培训内容包括消防安全法律法规、火灾预防、灭火器材使用、应急疏散等。3.4紧急疏散预案3.4.1房屋所有权人和承租人应制定紧急疏散预案，并定期进行演练。3.4.2疏散预案应明确疏散路线、疏散标志、疏散集合点等内容。4.消防安全设施维护与管理4.1设施检查与维修4.1.1消防安全设施应定期进行检查，确保其完好有效。4.1.2发现损坏的设施，应及时进行维修或更换。4.2设施更新与更换4.2.1消防安全设施达到使用寿命或损坏严重的，应予以更新或更换。4.2.2更新或更换后的设施应符合国家消防技术标准。4.3设施使用与操作规范4.3.1消防安全设施的使用应严格按照操作规程进行。4.3.2使用人员应熟悉设施的性能和使用方法。5.禁止行为5.1禁止使用明火5.1.1禁止在房屋内吸烟、使用明火取暖、照明等。5.2禁止存放易燃易爆物品5.2.1禁止在房屋内存放汽油、酒精、烟花爆竹等易燃易爆物品。5.3禁止损坏消防设施5.3.1禁止损坏、遮盖或擅自拆除房屋内的消防设施。6.应急处置程序6.1火灾报警程序6.1.1发生火灾时，应立即报警，报警电话为119。6.1.2报警时应说明火灾发生的地点、火势大小、是否有人员被困等情况。6.2初期火灾扑救程序6.2.1初期火灾时，应立即使用灭火器材进行扑救。6.2.2扑救火灾时应确保自身安全，避免盲目施救。6.3疏散与救援程序6.3.1发生火灾时，应立即组织人员疏散，确保人员安全。6.3.2疏散过程中，应按照预案指定的疏散路线进行。6.3.3对被困人员进行救援，确保其安全脱险。8.合同签订与生效8.1合同签订程序8.1.1合同应由房屋所有权人与承租人双方共同签署。8.1.2合同签署前，双方应仔细阅读合同条款，并就条款内容进行充分沟通。8.1.3合同签署后，双方应留存合同原件，并由双方签字或盖章确认。8.2合同生效条件8.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2.2合同生效前，双方应确保已履行完毕合同中约定的各项前置条件。8.2.3合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方另有约定或符合法律规定的情形。8.3合同生效日期8.3.1合同生效日期为双方签署日期。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应明确，包括但不限于变更条款、变更后的合同文本等。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要。9.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需以书面形式通知对方。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应具有合法资质，并由双方共同选定。10.2.2法院应具有管辖权，并由双方协议确定。10.3争议解决时效10.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.3.2协商不成，任何一方可在协商期满后15日内选择仲裁或诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同争议解决机构所在地法院或仲裁委员会具有管辖权。12.合同附件12.1消防安全检查记录表12.1.1记录表应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等信息。12.2消防安全教育培训记录表12.2.1记录表应包括培训时间、培训内容、培训人员、培训效果等信息。12.3紧急疏散预案12.3.1预案应包括疏散路线、疏散集合点、疏散时间、疏散指挥人员等信息。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同解释本合同的解释以书面文本为准。14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、检测机构、咨询机构等。1.3第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任和义务。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字或盖章确认。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受的损失；4.3.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密和隐私泄露；4.3.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方承担的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其权利、义务和责任与甲乙双方的权利、义务和责任相独立。5.2第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.3第三方与其他各方的划分如下：5.3.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供的服务和承担的责任，甲方应按照合同约定支付相关费用。5.3.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供的服务和承担的责任，乙方应按照合同约定支付相关费用。5.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同时，对甲乙双方均负有相应的责任和义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同时，应由甲乙双方共同邀请或选定。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任达成一致意见。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致。7.2合同变更应遵循公平、公正、自愿的原则，并不得损害甲乙双方的合法权益。7.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3第三方的争议解决程序应与甲乙双方的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施及整改完成情况。说明：此表格用于甲方和乙方定期进行消防安全检查，确保消防安全措施得到有效执行。2.消防安全教育培训记录表详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、培训内容、培训人员、参与人数、培训效果评估。说明：此表格用于记录消防安全教育培训活动，确保相关人员了解消防安全知识和技能。3.紧急疏散预案详细要求：明确疏散路线、疏散集合点、疏散时间、疏散指挥人员、应急联系方式等。说明：此预案用于指导火灾等紧急情况下的疏散行动，确保人员安全。4.消防安全设施配置清单详细要求：列出房屋内所有消防安全设施的种类、数量、位置、使用说明等。说明：此清单用于记录房屋内的消防安全设施，确保设施齐全且完好。5.消防安全协议副本详细要求：包括合同全文、签字或盖章页、附件等。说明：此副本用于证明双方签订的消防安全协议，以及协议的附件内容。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和方式。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议用于明确第三方在介入本合同时的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供消防安全设施或设施不符合标准。责任认定：甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。示例：甲方未按时提供灭火器，导致火灾发生，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行消防安全检查或整改火灾隐患。责任认定：乙方应承担整改责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未及时整改火灾隐患，导致火灾发生，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供合格服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供消防安全评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用、未按时履行合同义务等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版出租房屋消防安全协议执行标准2本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全定义1.2协议相关术语解释2.房屋消防安全要求2.1房屋结构安全2.2电气线路安全2.3用火用电安全2.4燃气安全2.5应急疏散设施3.消防设施设备管理3.1设备清单及配置3.2设备维护保养3.3设备更新与更换4.消防安全责任划分4.1出租方责任4.2承租方责任4.3第三方责任5.消防安全教育培训5.1培训内容5.2培训时间与频率5.3培训记录与考核6.消防安全检查与巡查6.1定期检查6.2不定期巡查6.3检查结果处理7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.2应急组织机构7.3应急演练8.事故报告与处理8.1事故报告流程8.2事故调查与处理8.3事故责任追究9.法律法规遵守与宣传9.1法律法规要求9.2宣传教育与培训10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同附件13.1消防设施设备清单13.2培训记录13.3检查记录14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全定义：本合同所指消防安全，系指确保出租房屋在居住和使用过程中，不发生火灾、爆炸等安全事故，以及预防火灾、爆炸事故的发生。1.2协议相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“电气线路”、“燃气”、“应急疏散设施”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。2.房屋消防安全要求2.2电气线路安全：电气线路应按照国家电气安装规范进行设计、施工和维护，定期进行安全检查，确保线路无破损、短路等安全隐患。2.3用火用电安全：出租房屋内禁止使用明火，禁止私拉乱接电源，禁止使用大功率电器，确保用火用电安全。2.4燃气安全：燃气管道应按照国家燃气安装规范进行施工和维护，定期进行安全检查，确保燃气设施无泄漏、燃烧不完全等安全隐患。2.5应急疏散设施：出租房屋应配备必要的应急疏散设施，如消防通道、消防器材、应急照明等，并确保其完好有效。3.消防设施设备管理3.1设备清单及配置：出租房屋应配备符合国家消防技术标准的消防设施设备，并制定设备清单，明确设备数量、型号、规格等。3.2设备维护保养：消防设施设备应定期进行维护保养，确保其正常运行，防止因设备故障引发火灾。3.3设备更新与更换：当消防设施设备达到报废标准或无法满足使用要求时，应及时进行更新与更换。4.消防安全责任划分4.1出租方责任：出租方应负责出租房屋的消防安全管理工作，确保房屋符合消防安全要求。4.2承租方责任：承租方应遵守消防安全规定，合理使用消防设施设备，发现安全隐患及时报告出租方。4.3第三方责任：第三方在出租房屋内从事活动，应遵守消防安全规定，并承担相应的消防安全责任。5.消防安全教育培训5.1培训内容：消防安全教育培训内容包括消防安全知识、消防设施设备使用方法、火灾逃生技能等。5.2培训时间与频率：出租方应定期组织消防安全教育培训，至少每年组织一次，特殊情况可适时增加培训次数。5.3培训记录与考核：培训记录应完整保存，培训效果应进行考核，确保培训效果。6.消防安全检查与巡查6.1定期检查：出租方应定期对出租房屋进行消防安全检查，至少每季度一次，发现问题及时整改。6.2不定期巡查：出租方应不定期进行消防安全巡查，确保消防设施设备完好有效，无安全隐患。6.3检查结果处理：检查结果应记录在案，对存在的问题及时整改，整改情况应向承租方通报。7.消防安全应急预案7.1应急预案编制：出租方应编制消防安全应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等应急措施。7.2应急组织机构：成立应急组织机构，明确各级人员职责，确保应急工作有序开展。7.3应急演练：定期组织应急演练，检验预案的有效性和操作性，提高应急处置能力。8.事故报告与处理8.1事故报告流程：发生火灾、爆炸等事故时，承租方应立即报警，并向出租方报告事故情况，出租方应在接到报告后1小时内向当地消防部门报告。8.2事故调查与处理：事故发生后，双方应积极配合相关部门进行事故调查，查明事故原因，依法处理责任人。8.3事故责任追究：根据事故调查结果，对事故责任人进行追究，依法承担相应法律责任。9.法律法规遵守与宣传9.1法律法规要求：双方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保出租房屋消防安全。9.2宣传教育与培训：出租方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高承租方和租住人员的消防安全意识。10.合同变更与解除10.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。10.2解除条件：发生火灾、爆炸等安全事故，严重影响出租房屋安全时，双方可协商解除合同。10.3变更与解除程序：变更或解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方签字确认后生效。11.违约责任与争议解决11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订终止协议。13.合同附件13.1消防设施设备清单：附件一，详细列明出租房屋内消防设施设备的名称、型号、数量等信息。13.2培训记录：附件二，记录消防安全教育培训的时间、内容、参与人员及考核结果。13.3检查记录：附件三，记录出租房屋消防安全检查的时间、内容、发现的问题及整改情况。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同涉及的各项通知，双方应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，在履行本合同时提供专业服务或参与相关活动的人员或机构。16.第三方责任限额16.1责任限额设定：第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围内，并应根据其提供服务的内容和性质，设定相应的责任限额。16.2责任限额协商：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任划分17.1第三方权利：第三方有权根据其专业知识和技能，独立行使职责，提出建议和意见。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，保证提供的服务符合相关标准。17.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行直接负责。18.第三方介入程序18.1介入申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务内容。18.2介入审批：对方应在接到申请后5个工作日内回复，同意介入的，应明确第三方介入的具体事项和期限。18.3介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立开展相关工作