2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1.租金金额及支付方式3.2.其他费用及支付4.商铺使用范围及限制4.1.商铺使用范围4.2.商铺使用限制5.商铺装修及维护5.1.装修要求及标准5.2.装修费用及责任5.3.商铺维护责任6.商铺转租及转借6.1.转租及转借条件6.2.转租及转借程序7.商铺租赁合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1.违约责任8.2.赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：万达集团股份有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：01.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：09876543212.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺位置：省市区万达广场1层2.1.2.商铺面积：100平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2029年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币10万元整2.3.2.支付方式：每月1日支付前一个月的租金，采用银行转账方式支付3.租赁费用及支付3.1.租金金额及支付方式3.1.1.租金金额：每月人民币10万元整3.1.2.支付方式：每月1日支付前一个月的租金，采用银行转账方式支付3.2.其他费用及支付3.2.1.水电费：由承租方承担，每月与物业管理部门结算3.2.2.物业管理费：每月人民币1000元整，由承租方承担4.商铺使用范围及限制4.1.商铺使用范围4.1.1.承租方可在商铺内从事商业经营活动4.1.2.商铺不得用于住宅、办公、仓储等用途4.2.商铺使用限制4.2.1.商铺内不得存放易燃易爆物品4.2.2.商铺内不得进行任何影响万达广场正常运营的活动5.商铺装修及维护5.1.装修要求及标准5.1.1.承租方进行装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行5.1.2.装修需符合万达广场的整体形象及安全标准5.2.装修费用及责任5.2.1.装修费用由承租方承担5.2.2.装修后的商铺所有权归出租方所有5.3.商铺维护责任5.3.1.承租方负责商铺的日常维护及保养5.3.2.承租方需在商铺租赁期限内保持商铺的完好6.商铺转租及转借6.1.转租及转借条件6.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出转租及转借申请6.1.2.出租方有权拒绝承租方的转租及转借申请6.2.转租及转借程序6.2.1.承租方需与意向转租方或转借方签订书面协议6.2.2.承租方需将书面协议提交给出租方备案8.违约责任及赔偿8.1.违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.若承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.赔偿标准8.2.1.因承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿实际损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。8.2.2.因承租方违约导致第三方索赔的，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议提交至省市仲裁委员会。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.2.管辖法院10.2.1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案等。13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年1月1日。13.2.合同生效日期：同合同签订日期。14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份。14.2.合同保管14.2.1.出租方和承租方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持方等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1.责任限制16.1.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2.责任范围16.2.1.第三方的责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容，对于超出其承诺范围的行为，第三方不承担责任。17.第三方介入的程序17.1.介入申请17.1.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体条件和程序。17.1.2.任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请。17.2.介入批准17.2.1.对方收到介入申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2.若同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。18.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。18.1.2.第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方权利19.1.1.收取合同约定的服务费用。19.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.1.3.在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。20.第三方义务20.1.1.严格按照合同约定提供服务。20.1.2.保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3.在合同约定的责任范围内，承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1.若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。21.1.2.甲乙双方应共同协商，决定是否更换第三方或终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。22.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1.本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积及功能区划分。说明：平面图作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.装修方案要求：详细描述商铺装修的设计风格、材料、施工工艺等。说明：装修方案作为合同附件，用于确保装修工作符合万达广场的形象标准。3.租赁费用明细表要求：详细列出租金、物业管理费、水电费等各项费用及支付方式。说明：明细表作为合同附件，用于明确各项费用的计算方式和支付责任。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.第三方责任限额协议要求：约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。说明：责任限额协议作为合同附件，用于保障甲乙双方的合法权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于确保争议的及时、公正解决。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。8.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方未按约定用途使用商铺1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途1.4.第三方未按合同约定提供服务1.5.任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1.对于1.1项违约行为，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.2.对于1.2项违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.3.对于1.3项违约行为，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.4.对于1.4项违约行为，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.5.对于1.5项违约行为，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明3.1.承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付相当于租金3%的违约金。3.2.承租方将商铺用于仓储，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.3.承租方擅自拆改商铺墙体，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.4.第三方未按时完成装修工程，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.5.出租方未按合同约定提供物业维护服务，应承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。全文完。2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2物业管理费及公共设施使用费4.3其他相关费用及支付5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制5.2商铺维护及保养责任5.3商铺设施设备的更新与维修6.商业运营支持6.1运营支持内容6.2运营支持方式及时间6.3运营支持效果评估7.商铺转租及转让7.1转租及转让的允许性7.2转租及转让的程序7.3转租及转让的限制条件8.违约责任及争议解决8.1违约行为的定义及处理8.2争议解决方式8.3争议解决费用及期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3风险承担原则11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2商业运营支持协议附件11.3其他相关附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知及送达14.3合同变更及补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：万达商业管理有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积本合同租赁商铺位于万达广场A座一层，商铺编号为A101，面积为100平方米。2.2商铺结构及设施商铺为独立店面，拥有独立入口，内设收银台、货架、展示区等基本设施。2.3商铺权属证明甲方已向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币100万元/年，乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调价，租金将按照政府相关规定进行调整。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件乙方需支付人民币5万元作为租赁押金，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将无息退还押金。4.2物业管理费及公共设施使用费物业管理费及公共设施使用费按万达广场物业管理规定执行，由乙方按照实际使用情况支付。4.3其他相关费用及支付其他相关费用包括但不限于水电费、网络费等，由乙方承担并按时支付。5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制乙方租赁商铺用于经营服装零售业务，不得用于其他用途。5.2商铺维护及保养责任乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3商铺设施设备的更新与维修商铺内的设施设备由乙方负责更新与维修，如需更换，乙方应提前向甲方报告并获得同意。6.商业运营支持6.1运营支持内容a.提供店铺装修指导意见；b.提供开业宣传支持；c.提供节假日促销活动支持；6.2运营支持方式及时间甲方将在合同签订后1个月内提供运营支持，具体方式及时间另行协商。6.3运营支持效果评估双方将定期对运营支持效果进行评估，如有需要，可协商调整支持内容。7.商铺转租及转让7.1转租及转让的允许性未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让。7.2转租及转让的程序如乙方需转租或转让商铺，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租或转让协议。7.3转租及转让的限制条件转租或转让的第三方应满足甲方的要求，包括但不限于经营资质、信誉等。8.违约责任及争议解决8.1违约行为的定义及处理若任何一方违反本合同约定，视为违约行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用及期限争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。争议解决期限自争议发生之日起不超过30天。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除条件a.甲方未按约定提供商铺或设施设备；b.乙方未按约定支付租金或押金；c.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内仍未纠正。10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。10.3风险承担原则双方应合理分担合同履行过程中的风险。11.合同附件11.1商铺租赁合同附件a.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同b.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单11.2商业运营支持协议附件a.商业运营支持协议附件一：运营支持计划b.商业运营支持协议附件二：宣传物料清单11.3其他相关附件a.甲方营业执照复印件b.乙方营业执照复印件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于退还押金、处理未付费用等。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达，自送达之日起生效。14.3合同变更及补充合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方定义第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、保险代理方等。16.第三方介入的范围及方式16.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、协调、监督、调解等。16.2第三方介入方式第三方介入方式可包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、解决合同争议等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚信、公平、互利的原则进行合作。17.2责权利划分各方在合作中的责任、权利和义务应明确划分，具体如下：a.甲方责任：提供商铺及运营支持，确保合同履行的条件。b.乙方责任：按约定支付租金及费用，合法经营，维护商铺形象。c.第三方责任：根据合同约定，提供专业服务，协助合同履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险及甲方乙方的实际需求确定。18.3责任限额的调整第三方责任限额在合同签订后，如因服务内容或风险变化，经甲乙双方协商一致，可进行调整。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。19.2第三方的选择与确定第三方的选择应由甲乙双方共同决定，以确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。19.3第三方的合同签订第三方介入后，应与甲乙双方签订专门的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担第三方介入的费用由提出介入方承担，具体费用标准在合作协议中约定。20.2支付方式第三方介入的费用支付方式应在合作协议中明确，可包括预付、分期支付等。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机制甲乙双方应共同对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务。21.2评估机制合同履行完毕后，甲乙双方应对第三方介入的效果进行评估，并提出改进意见。22.第三方介入的终止22.1终止条件a.第三方未能履行合同义务；b.第三方违反合作协议；c.合同履行完毕。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并按照合作协议进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的面积、位置、租赁期限、租金等条款，双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等，双方签字确认。说明：本附件作为商铺租赁合同的补充，用于明确双方对商铺设施设备的权属和使用责任。3.商业运营支持协议附件一：运营支持计划要求：详细列明甲方为乙方提供的运营支持内容、方式、时间等，双方签字盖章。说明：本附件作为商业运营支持协议的组成部分，明确了甲方对乙方运营支持的承诺。4.商业运营支持协议附件二：宣传物料清单要求：详细列明甲方为乙方提供的宣传物料种类、数量、用途等，双方签字确认。说明：本附件作为商业运营支持协议的补充，明确了宣传物料的使用规范和责任。5.甲方营业执照复印件要求：提供甲方最新的营业执照复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方具备签订和履行合同的能力。6.乙方营业执照复印件要求：提供乙方最新的营业执照复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方具备签订和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定提供商铺或设施设备：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。b.未按约定提供运营支持：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定时间提供装修图纸，导致乙方装修延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定支付租金或押金：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。b.未按约定使用商铺：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。b.违反合作协议：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定时间完成装修，导致甲方运营受损，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的具体信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求8.商业运营支持8.1运营支持内容8.2运营支持期限8.3运营支持费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：万达集团股份有限公司出租方地址：北京市朝阳区某街道某号法定代表人：联系电话：01056781.2承租方基本信息承租方名称：有限公司承租方地址：北京市海淀区某街道某号法定代表人：联系电话：010876543212.租赁商铺的具体信息2.1商铺位置商铺地址：北京市朝阳区某购物中心一层2.2商铺面积商铺面积：100平方米2.3商铺结构商铺结构：单层，内设卫生间、空调等设施2.4商铺装修情况商铺装修情况：现有装修，包括墙面、地面、天花板的装修及部分家具3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，银行转账至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件租金调整条件：因物价上涨、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2租金调整的计算方法租金调整计算方法：根据物价指数、市场行情等因素，按照双方约定的比例进行调整5.3租金调整的通知期限租金调整通知期限：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币5万元整6.2押金支付方式押金支付方式：租赁合同签订当日，承租方一次性支付押金至出租方指定账户6.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，商铺设施完好，经出租方验收合格6.4押金退还流程押金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金至承租方指定账户8.商业运营支持8.1运营支持内容提供统一的商场形象和品牌宣传；协助进行市场推广活动；提供专业市场调研报告；提供店铺装修设计指导；提供日常运营管理培训。8.2运营支持期限运营支持期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.3运营支持费用的承担运营支持费用由出租方承担，但具体费用明细及结算方式由双方另行约定。9.违约责任9.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方未按约定使用商铺；承租方造成商铺设施损坏；承租方未遵守商场管理规定；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交至北京市某仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：北京市某仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件；商业运营支持协议附件；其他双方约定的附件。12.其他约定事项12.1违约金若因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付相当于两个月租金的违约金。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。14.合同附件14.1商铺租赁合同附件商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表商铺租赁合同附件二：商铺装修标准及费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以书面形式邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并获得对方的同意。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的故意或重大过失导致。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容获得甲乙双方提供的必要信息和资料；在必要时对甲乙双方进行指导和建议；收取合同约定的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出合同范围的责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出合同范围的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定分别承担。16.2.2第三方介入产生的其他费用第三方介入产生的其他费用，如交通、住宿、通讯等，由第三方自行承担。16.3第三方介入时的保密条款16.3.1保密内容第三方在履行职