2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁期限调整）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁期限调整）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他条款11.1法律适用11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除12.附件12.1附件一：物业照片12.2附件二：租赁面积图12.3附件三：其他相关文件13.签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件14.合同份数14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商业用途日照市商业地产租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并出租商业地产的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商业地产进行商业活动的法人或其他组织。1.1.4“物业”指甲方出租给乙方的商业地产，包括但不限于建筑物、设备、设施等。1.1.5“租赁期限”指乙方租赁物业的时间范围。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名第三条租赁物业3.1物业描述3.1.1物业名称：具体物业名称3.1.2物业位置：详细地理位置描述3.1.3物业面积：租赁面积及使用面积3.2物业位置3.2.1经度：具体经度坐标3.2.2纬度：具体纬度坐标3.2.3交通状况：周边交通设施及路线3.3物业面积3.3.1租赁面积：租赁合同约定面积3.3.2使用面积：实际可使用面积第四条租赁期限4.1租赁起始日期：具体日期4.2租赁终止日期：具体日期4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限调整条件：明确调整条件4.3.2租赁期限调整程序：调整流程及通知要求第五条租金及支付5.1租金金额：具体金额5.2租金支付方式5.2.1付款方式：现金、转账等5.2.2付款账户：甲方指定账户信息5.3租金支付日期5.3.1每月支付：每月固定日期5.3.2首次支付：签订合同时支付5.4租金调整5.4.1调整条件：明确调整条件5.4.2调整程序：调整流程及通知要求第六条租金押金6.1押金金额：具体金额6.2押金退还条件6.2.1退还条件：明确退还条件6.3押金退还流程6.3.1退还流程：退还步骤及时间要求第七条使用与维护7.1使用范围7.1.1乙方仅限于商业用途租赁物业7.1.2乙方不得改变物业的结构和用途7.2维护责任7.2.1乙方负责物业的日常维护和保养7.2.2甲方负责物业的大修和主体结构维护7.3维修费用7.3.1日常维修费用由乙方承担7.3.2大修费用由甲方承担，但乙方需配合并提供必要条件第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金8.1.2乙方未按约定用途使用物业8.1.3乙方损坏物业或设施8.1.4乙方未按约定时间进行装修8.2违约责任8.2.1乙方未支付租金，应按日支付滞纳金，并承担甲方因此产生的诉讼费用。8.2.2乙方改变物业用途或损坏物业，应恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方未按约定时间装修，每延迟一日应支付一定金额的违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约9.1.2出租方因国家政策变动或不可抗力原因需要收回物业9.2合同解除程序9.2.1甲方应提前三十日书面通知乙方解除合同9.2.2乙方应在接到通知后七日内办理合同解除手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用物业9.3.2甲方有权收回押金及未付租金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称及地址10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但另有约定的除外第十一条其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署11.4合同解除11.4.1合同解除需符合本合同第九条规定的条件第十二条附件12.1附件一：物业照片12.1.1物业现状照片12.2附件二：租赁面积图12.2.1物业租赁面积图12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订前甲乙双方协商达成的其他协议或文件第十三条签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效第十四条合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1合同原件由甲方保管，副本由甲乙双方各自保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1物业的评估、鉴定和勘测2.1.2合同签订过程中的咨询和协调2.1.3合同履行过程中的监督和调解2.1.4争议解决过程中的仲裁或诉讼代理第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。3.2第三方责任限额应合理设定，以避免过度限制第三方责任，同时保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1.1获取合同相关信息4.1.2行使合同规定的职责4.1.3依法维护自身合法权益4.2.1尊重甲乙双方意愿，忠实履行职责4.2.2保守合同秘密，不得泄露给无关第三方4.2.3按照合同约定和行业标准提供专业服务第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在介入本合同过程中，应服从甲方管理，接受甲方监督。5.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在介入本合同过程中，应尊重乙方意愿，协助乙方履行合同义务。5.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。5.3第三方与合同履行的划分：5.3.1第三方在介入本合同过程中，应协助甲乙双方按照合同约定履行各自义务。5.3.2第三方对合同履行过程中的违约行为，有权提出异议，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同，其费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入本合同，如需终止，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方终止介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入合同变更10.1第三方介入本合同过程中，如合同内容需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入合同变更，应签订书面协议，明确变更后的合同内容。第十一条第三方介入合同解除11.1第三方介入本合同过程中，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。11.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入合同续签12.1第三方介入本合同过程中，如需续签合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。12.2第三方介入合同续签，应签订书面协议，明确续签后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片要求：清晰展示物业的外观、内部结构、设施设备等现状。说明：附件一用于证明合同签订时物业的实际情况。2.附件二：租赁面积图要求：准确标注租赁面积、使用面积及公摊面积。说明：附件二用于明确租赁面积，避免面积争议。3.附件三：租赁设施清单要求：详细列出物业内设施设备名称、型号、数量等信息。说明：附件三用于明确物业内设施设备，方便双方后续维护。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：附件四用于证明乙方已缴纳租赁保证金。5.附件五：租金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付证明。说明：附件五用于证明乙方已支付租金。6.附件六：装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸、验收报告及相关部门审批文件。说明：附件六用于证明乙方装修符合规定，避免安全隐患。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：附件七用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：附件八用于证明合同解除的合法性和有效性。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供仲裁委员会或人民法院的相关文件。说明：附件九用于证明争议解决的法律依据和结果。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：附件十用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定日期前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金一定比例的滞纳金。示例：若日租金为1000元，滞纳金比例为0.5%，则逾期一日需支付5元滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用物业责任认定标准：乙方改变物业用途或使用方式，导致物业损坏或影响他人正常使用，应恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方将商业用途物业改为住宅用途，导致物业损坏，应承担修复费用。3.违约行为：乙方损坏物业或设施责任认定标准：乙方损坏物业或设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏物业内的空调，应承担维修费用。4.违约行为：乙方未按约定时间进行装修责任认定标准：乙方未在约定时间内完成装修，每延迟一日，应向甲方支付一定金额的违约金。示例：若约定装修时间为30天，每延迟一日需支付100元违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供物业责任认定标准：甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定，应承担违约责任。示例：若甲方提供的物业面积小于约定面积，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.违约行为：甲方未按约定维修物业责任认定标准：甲方未按约定维修物业，导致物业损坏或影响乙方使用，应承担修复费用。示例：若甲方未及时修复物业漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。全文完。2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁期限调整）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的使用范围4.租赁期限4.1租赁期限的起始与结束4.2租赁期限的调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整机制6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金和保证金的退还8.租赁物的维护与管理8.1租赁物的保养8.2租赁物的维修8.3管理责任9.使用规则与限制9.1使用规则9.2使用限制9.3违规使用的处理10.保险责任10.1租赁物的保险10.2人员的保险11.不可抗力及违约责任11.1不可抗力事件11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1甲方（出租方）为拥有合法产权的商业地产，愿意出租给乙方（承租方）使用；1.1.2乙方具有合法经营资格，愿意承租甲方商业地产进行商业活动；1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律；1.2.2本合同签订后，如遇法律、法规修改，除合同另有约定外，仍按原合同执行。2.定义与解释2.1定义2.1.1“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产；2.1.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；2.1.3“押金”指乙方支付给甲方，用以担保合同履行，租赁期满后无违约行为可全额退还的款项；2.1.4“保证金”指乙方支付给甲方，用以担保乙方遵守合同约定的各项义务的款项；2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按相关法律法规及商业惯例解释。3.租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一；3.1.2租赁物的产权证明文件详见附件二；3.2租赁物的使用范围3.2.1租赁物仅限乙方进行商业经营活动；3.2.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动。4.租赁期限4.1租赁期限的起始与结束4.1.1本合同租赁期限自甲方交付租赁物之日起开始计算，至甲方收回租赁物之日止；4.1.2租赁期限为____年（具体年限），自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租赁期限的调整4.2.1在租赁期限内，如遇不可抗力导致租赁期限无法按照原合同约定的期限履行，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整；4.2.2租赁期限的调整不得影响租赁物的使用功能和商业价值。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币____元（大写：____元整）；5.1.2租金计算方式详见附件三；5.2支付时间5.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金；5.3.2银行转账信息详见附件四。6.租金调整机制6.1调整依据6.1.1租金调整依据市场租金水平及甲方投资回报率；6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年____月____日；6.3调整程序6.3.1甲方于调整日前____个工作日书面通知乙方；6.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内确认调整后的租金。7.押金及保证金7.1押金金额7.1.1本合同押金为人民币____元（大写：____元整）；7.2保证金金额7.2.1本合同保证金为人民币____元（大写：____元整）；7.3押金和保证金的退还7.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内退还乙方押金；7.3.2租赁期限内，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金；7.3.3保证金扣除后余额，甲方应于____个工作日内退还乙方。8.租赁物的维护与管理8.1租赁物的保养8.1.1乙方应保持租赁物处于良好状态，如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.1.2乙方应遵守租赁物的使用说明和保养指南，确保租赁物的正常使用；8.2租赁物的维修8.2.1租赁物在使用过程中发生的一般性维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担；8.2.2租赁物发生重大损坏或影响正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担；8.3管理责任8.3.1甲方负责租赁物的整体管理，确保租赁物的安全和完好；8.3.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行租赁物的管理。9.使用规则与限制9.1使用规则9.1.1乙方应按照租赁物的用途和使用性质进行经营活动；9.1.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或危害公共安全的行为；9.2使用限制9.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途；9.2.2乙方不得在租赁物内设置影响他人正常使用或安全设施；9.3违规使用的处理9.3.1乙方违反使用规则或限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.保险责任10.1租赁物的保险10.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行投保，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等；10.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值；10.2人员的保险10.2.1乙方应自合同签订之日起，对在租赁物内工作的员工进行投保，保险范围包括但不限于意外伤害、疾病等。11.不可抗力及违约责任11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2违约责任11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；12.1.2甲方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同；12.2合同终止的条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除或终止的程序12.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；12.3.2双方应在____个工作日内完成合同解除或终止的相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物基本情况、产权证明文件、租金计算方式、银行转账信息等；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；14.4合同附件清单14.4.1附件清单如下：附件一：租赁物基本情况附件二：产权证明文件附件三：租金计算方式附件四：银行转账信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、解决合同履行中的争议或提供专业服务。2.第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行；2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行中的相关工作。2.2授权2.2.1甲乙双方应书面授权第三方代表其行使合同履行中的相关权利和义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行其在合同履行中的职责；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.1.3第三方责任限额详见本合同第10.2条。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行必要的协商和决策。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其授权范围内；4.1.2甲方对第三方的授权行为负责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其授权范围内；4.2.2乙方对第三方的授权行为负责。4.3第三方与租赁物的划分4.3.1第三方对租赁物的使用和维护责任，由甲乙双方共同承担；4.3.2第三方在使用或维护租赁物时，应遵守甲乙双方的相关规定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用；5.1.2如第三方责任导致合同履行出现重大损失，甲乙双方可要求第三方赔偿超过责任限额的部分。6.第三方介入的流程与程序6.1第三方介入流程6.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体流程；6.1.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入程序6.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，应主动与甲乙双方沟通，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成其职责；7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3合同履行完毕或提前终止。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的结算；8.第三方介入的费用承担8.1第三方费用8.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；8.1.2第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。8.2费用结算8.2.1第三方介入的费用，应在合同约定的结算期限内支付；8.2.2费用支付方式详见本合同第5.3条。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密9.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求；9.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律适用10.1法律适用10.1.1第三方介入的法律适用，按照本合同适用法律执行；10.1.2如第三方介入涉及其他法律关系，应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物基本情况详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备情况等；附件说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方在签署合同时应仔细阅读。2.附件二：产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等；附件说明：本附件用于证明甲方对租赁物的合法所有权，乙方在签署合同时应核实其真实性。3.附件三：租金计算方式详细要求：明确租金的计算公式、调整方式、支付时间等；附件说明：本附件为租金支付的重要依据，乙方在签署合同时应了解租金的具体情况。4.附件四：银行转账信息详细要求：提供甲方接受银行转账的账户信息，包括开户行、账户名称、账号等；附件说明：本附件为乙方支付租金的重要依据，乙方在签署合同时应确保信息的准确性。5.附件五：第三方授权书详细要求：甲乙双方签署的授权书，明确第三方介入合同履行的具体事宜；附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，甲乙双方在签署合同时应确保授权内容的合法性。6.附件六：保险单详细要求：提供租赁物的保险单，包括保险类型、保险金额、保险期间等；附件说明：本附件为租赁物保险的重要依据，甲乙双方在签署合同时应核实保险的有效性。7.附件七：维修记录详细要求：租赁物维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等；附件说明：本附件为租赁物维修情况的重要依据，甲乙双方在签署合同时应确保记录的完整性。8.附件八：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议；附件说明：本附件为争议解决的重要依据，甲乙双方在签署合同时应确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金；责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金；示例说明：乙方逾期支付租金3个月，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；示例说明：乙方擅自将租赁物内部隔断拆除，应恢复原状并赔偿甲方损失。1.3乙方违反租赁物使用规则；责任认定：乙方应承担因违规使用导致的损失；示例说明：乙方在租赁物内进行危险活动，导致事故发生，应承担事故损失。1.4甲方未按时交付租赁物；责任认定：甲方应向乙方支付违约金；示例说明：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金。全文完。2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁期限调整）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.房地产使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房地产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.房地产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同签订说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：____________________具体位置描述：____________________2.2房地产面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产结构建筑结构：____________________层数：____________________层2.4房地产权属权属证明文件编号：____________________权属单位：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限调整租赁期限可根据双方协商一致进行调整，调整后的租赁期限应重新签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3其他费用物业管理费：____________________元/月水电费：____________________其他相关费用：____________________5.房地产使用范围及限制5.1使用范围出租方同意承租方在租赁期间内，将房地产用于____________________。5.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将房地产用于____________________。6.房地产维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁期间房地产的结构安全及公共区域的维修。6.2承租方维修责任承租方负责租赁期间房地产的内部装修、设备设施的维护及合理损耗。6.3保养责任7.房地产保险7.1保险种类租赁期间，双方应分别对房地产及其附属设施投保____________________。7.2保险金额保险金额应不低于房地产的实际价值。7.3保险费用保险费用由双方各自承担，并在租赁期限内支付。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按合同约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件；（2）承租方未按合同约定支付租金或迟延支付租金；（3）承租方违反合同约定使用房地产，造成房地产损坏或影响他人正常使用；（4）出租方未按合同约定履行维修义务，导致房地产损坏；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失；（3）违约金的数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为____________________。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的违约情形，经一方通知另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2合同附件（1）房地产权证复印件；（2）房屋租赁合同签订说明；（3）其他相关文件。11.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____________________12.3签署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.合同份数13.1正本份数一式两份，双方各执一份。13.2副本份数一式若干份，作为合同附件或备案使用。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同签订说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的专业服务或意见导致的损失；（2）第三方违反其专业职责或义务导致的损失；（3）第三方因过失或故意行为导致的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应由第三方承担相应的责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因甲