2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书本合同目录一览1.协议概述1.1合同双方基本信息1.2协议目的1.3合同标的1.4合同期限2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进度3.认购内容3.1认购楼座3.2认购面积3.3认购价格3.4认购方式3.5认购时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响9.4不可抗力责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目介绍12.2附件二：认购确认书12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释机构14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订地点14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1合同双方基本信息名称：X房地产开发有限公司地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系人：X联系电话：X名称：X建筑有限公司地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于2024年度绿色建筑房地产楼座的认购关系，确保双方权益的实现。1.3合同标的1.3.1项目名称：X绿色建筑住宅小区1.3.2项目地点：X省X市X区X路1.3.3项目规模：总建筑面积约X平方米1.3.4项目性质：住宅、商业、办公1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2024年12月31日。1.5项目信息1.5.1项目概况：X绿色建筑住宅小区位于X省X市，占地面积约X亩，总建筑面积约X平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。1.5.2项目进度：项目已取得相关审批手续，正在进行主体结构施工，预计2024年12月31日前竣工验收。2.认购内容2.1认购楼座乙方认购项目中的住宅楼座，具体楼座号为X栋。2.2认购面积乙方认购面积为X平方米。2.3认购价格乙方认购价格为每平方米人民币X元，总计认购金额为人民币X万元。2.4认购方式乙方采用一次性付款方式认购楼座。2.5认购时间乙方应在合同签订之日起30日内完成认购款项的支付。3.付款方式3.1付款比例首付款：合同签订之日起5个工作日内支付认购金额的30%尾款：在项目竣工验收合格并交付使用前支付认购金额的70%3.2付款时间乙方应按照付款比例在规定的时间内完成付款。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付认购款项，并将付款凭证发送至甲方指定账户。3.4付款凭证乙方应在付款后及时将付款凭证发送至甲方，甲方收到凭证后予以确认。4.交付与验收4.1交付时间甲方应在项目竣工验收合格并取得相关证书后30日内向乙方交付认购楼座。4.2交付条件4.2.1项目已取得竣工验收合格证书；4.2.2甲方已将认购楼座相关产权证照办理完毕；4.2.3交付的认购楼座符合合同约定的质量标准。4.3验收标准乙方应在交付时对认购楼座进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4验收程序4.4.1乙方应在交付时对认购楼座进行现场验收；4.4.2乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；4.4.3甲方应在乙方验收合格后，向乙方提供相关产权证照。5.履约保证5.1履约保证金乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付履约保证金人民币X万元。5.2保证金缴纳方式乙方应通过银行转账方式支付履约保证金，并将付款凭证发送至甲方指定账户。5.3保证金退还条件5.3.1乙方按合同约定履行全部义务；5.3.2甲方在合同履行完毕后，无违约行为；5.3.3乙方在合同履行完毕后，向甲方提出退还保证金申请。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付认购楼座；6.1.2乙方未按合同约定支付认购款项；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为认购金额的X%；6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为认购金额的X%；6.2.3任何一方违约，还应承担对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；6.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决；7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力通知8.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后立即以书面形式通知对方，并附上相关证明材料。8.2.2通知内容应包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、对合同履行的影响程度等。8.3不可抗力影响8.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.3.2发生不可抗力事件，导致合同履行成本增加的，双方应协商确定增加的费用承担方式。8.4不可抗力责任8.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.4.2因不可抗力导致合同履行成本增加的，增加的费用由双方根据不可抗力的影响程度合理分担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的变更；9.1.3因项目调整、政策变化等原因，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.3双方协商一致解除合同的。9.3合同变更程序9.3.1双方应就变更内容进行书面协商；9.3.2协商一致后，双方应在变更内容上签字盖章，作为合同附件。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.4.2双方应在接到解除通知后30日内，就解除事宜进行协商；9.4.3协商一致后，双方应在解除协议上签字盖章。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3合同经甲方审核无误。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；10.3.2双方应在合同终止后进行财产清算；10.3.3双方应在合同终止后30日内办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：项目介绍11.1.1项目规划图；11.1.2项目配套设施介绍；11.1.3项目周边环境介绍。11.2附件二：认购确认书11.2.1乙方认购楼座信息；11.2.2认购价格及付款方式；11.2.3合同签订日期。11.3附件三：付款计划11.3.1付款时间表；11.3.2付款金额；11.3.3付款方式。11.4附件四：其他相关文件11.4.1项目审批文件；11.4.2甲方营业执照；11.4.3乙方营业执照。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款、项目实际情况和行业惯例进行。12.2合同解释争议对于合同解释的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。12.3合同解释机构合同解释机构为X仲裁委员会。13.其他13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；13.1.3通知自送达对方之日起生效。13.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同签订地点本合同签订地点为X省X市X区X路X号。13.5合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任；第三方提供虚假信息、误导性建议或评估导致甲乙双方遭受损失的责任；第三方在合同履行过程中违反法律法规或行业规范导致甲乙双方遭受损失的责任。14.3第三方责权利14.3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。14.3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。14.3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的第三方，应协助甲方完成合同约定的相关事务，并对甲方负责。14.4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的第三方，应协助乙方完成合同约定的相关事务，并对乙方负责。14.4.3第三方与甲乙双方的关系14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定第三方的职责和权利义务。14.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.6第三方变更14.6.1如需变更第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后，在合同中予以变更。14.7第三方退出14.7.1如第三方因故退出，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并协商确定退出后的相关工作安排。14.8第三方介入费用14.8.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。14.8.2第三方介入费用包括但不限于：第三方提供专业服务的费用；第三方参与合同履行的交通、住宿等费用；第三方因履行合同产生的其他费用。14.9第三方介入争议解决14.9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。14.9.2第三方介入争议解决机构为X仲裁委员会。14.10第三方介入合同终止14.10.1第三方介入合同终止的条件，参照本合同第10.2条“合同终止条件”执行。14.10.2第三方介入合同终止的程序，参照本合同第10.3条“合同终止程序”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍附件名称：X绿色建筑住宅小区项目介绍详细要求：包括项目规划图、配套设施介绍、周边环境介绍等，以图文并茂的形式展现项目概况。说明：本附件旨在让乙方全面了解项目情况，为认购决策提供依据。2.认购确认书附件名称：X绿色建筑住宅小区认购确认书详细要求：包括乙方认购楼座信息、认购价格及付款方式、合同签订日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方认购关系及权利义务。3.付款计划附件名称：X绿色建筑住宅小区付款计划详细要求：包括付款时间表、付款金额、付款方式等，以表格形式清晰展示付款安排。说明：本附件旨在明确付款时间及金额，确保合同履行。4.项目审批文件附件名称：X绿色建筑住宅小区项目审批文件详细要求：包括项目立项批复、规划许可证、施工许可证等，以证明项目合法性。说明：本附件用于证明项目已取得相关审批手续，确保合同履行。5.甲方营业执照附件名称：X房地产开发有限公司营业执照详细要求：提供营业执照副本复印件，以证明甲方具备房地产开发资质。说明：本附件用于证明甲方具备合法的开发主体资格。6.乙方营业执照附件名称：X建筑有限公司营业执照详细要求：提供营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法的建筑施工资质。说明：本附件用于证明乙方具备合法的建筑施工主体资格。7.合同附件附件名称：合同附件详细要求：包括合同变更、解除、补充协议等，以证明合同履行过程中的相关事项。说明：本附件用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定交付认购楼座。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购金额的X%。示例：若甲方未按合同约定交付认购楼座，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付认购款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为认购金额的X%。示例：若乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失人民币X万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若因自然灾害导致项目延期交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.认购内容3.1认购楼号3.2认购面积3.3认购价格4.认购方式4.1认购时间4.2认购流程4.3认购费用5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.验房及交付6.1验房时间6.2验房标准6.3交付时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他事项14.1通知送达14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房人1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称绿色建筑房地产楼盘认购项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公混合型3.认购内容3.1认购楼号栋单元室3.2认购面积100平方米3.3认购价格人民币100万元整4.认购方式4.1认购时间自本协议签订之日起30日内4.2认购流程（1）乙方提交认购意向书；（2）甲方审核乙方资格；（3）双方签订本协议；（4）乙方支付认购款。4.3认购费用认购款为人民币10万元整，用于锁定认购房屋。5.付款方式5.1付款比例（1）认购款：10万元整；（2）首付款：购房总额的30%；（3）尾款：购房总额的60%。5.2付款时间（1）认购款：本协议签订之日起3个工作日内；（2）首付款：签订正式购房合同之日起30日内；（3）尾款：房屋交付前30日内。5.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.验房及交付6.1验房时间房屋交付前30日内。6.2验房标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修质量符合约定标准。6.3交付时间自房屋通过验收之日起10个工作日内。7.房屋质量保证7.1质量保证期限自房屋交付之日起两年。7.2质量保证责任（1）甲方对房屋主体结构、设施设备的质量负责；（2）甲方应按照国家标准和约定标准进行房屋维修和保养。7.3质量问题处理（1）乙方在房屋质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知之日起15个工作日内进行修复；（3）若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为认购款的20%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为首付款的10%；（3）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（4）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金；（2）违约方应承担因违约造成的全部责任；（3）违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：向市区街道人民调解委员会申请调解；（3）仲裁：向市仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向市区人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商：自争议发生后，双方应在30日内达成协议；（2）调解：自申请调解之日起，调解期限为60日；（3）仲裁：自申请仲裁之日起，仲裁期限为90日；（4）诉讼：自起诉之日起，诉讼期限为6个月。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）房屋交付后，乙方按约定支付全部款项；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（2）房屋交付后，乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同；（3）房屋存在严重质量问题，无法修复，乙方有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件（1）认购意向书；（2）房屋买卖合同；（3）房屋质量保证书。12.合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点市区街道号12.3签署人（1）甲方代表：（签字）（2）乙方代表：（签字）13.合同份数13.1合同正本份数一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数一式若干份，用于存档和分发。14.其他事项14.1通知送达（1）以书面形式送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）自送达之日起，视为送达完成。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其参与本合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方进行合同签订和履行；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）监理机构对工程质量进行监督；（4）律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照其专业职责和合同约定，提供专业、及时的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入时的额外条款17.1介入协议甲乙双方同意，如需第三方介入，应另行签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和费用等。17.2介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或《第三方介入协议》的约定承担；（2）第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确，并由甲乙双方事先同意。18.第三方责任限额18.1责任限额约定为保障甲乙双方的合法权益，第三方介入后的责任限额如下：（1）中介方：不超过中介服务费用的50%；（2）评估机构：不超过评估价值的5%；（3）监理机构：不超过监理服务费用的30%；（4）律师事务所：不超过律师服务费用的20%。18.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介方：中介服务费用×50%；（2）评估机构：评估价值×5%；（3）监理机构：监理服务费用×30%；（4）律师事务所：律师服务费用×20%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；（2）甲乙双方对第三方的责任，仅限于其支付的费用和服务质量；（3）第三方对第三方的责任，由第三方自行承担。19.2信息保密（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）甲乙双方应保证向第三方提供的信息的真实性和完整性。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应及时书面通知对方，并经双方同意后，签订《合同变更协议》。20.2变更生效《合同变更协议》经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《认购意向书》要求：详细列明认购房屋的楼号、面积、价格等信息，以及双方的权利义务。说明：本附件作为合同签订前的预备文件，用于确认认购意向。2.《房屋买卖合同》要求：详细列明房屋买卖的双方信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为正式的买卖合同，是双方权利义务的法律依据。3.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用以及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间以及双方的权利义务。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更。5.《房屋质量保证书》要求：详细列明房屋质量保证期限、质量保证责任以及质量问题处理流程。说明：本附件用于保障买方的房屋质量权益。6.《房屋交接确认书》要求：详细列明房屋交付的时间、条件、验收标准以及双方的签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付完成。7.《付款凭证》要求：详细列明付款时间、金额、付款方式以及收款方的信息。说明：本附件用于证明付款行为。8.《违约金支付凭证》要求：详细列明违约金的金额、支付时间、支付方式以及收款方的信息。说明：本附件用于证明违约金支付行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为认购款的20%。示例：甲方未按合同约定于2024年3月31日前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币2万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为首付款的10%。示例：乙方未按合同约定于2024年4月30日前支付首付款，应向甲方支付违约金人民币3万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值低于实际价值，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自变更房屋用途或损坏房屋结构。责任认定：赔偿损失，恢复原状。示例：乙方擅自将房屋用于商业用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方房屋修复费用。全文完。2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.认购条款4.1认购数量4.2认购价格4.3认购方式4.4认购时间5.付款方式5.1付款比例5.2付款期限5.3付款方式6.项目进度与交付6.1项目进度安排6.2项目交付条件6.3项目交付时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记手续14.3备案与登记费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“认购”指乙方按照本合同约定购买甲方项目中的________套房屋；1.1.5“合同”指本《2024年度绿色建筑房地产楼盘认购协议书》；1.2解释1.2.1本合同中的词语和表述，除非上下文另有要求，均具有本合同中定义的含义；1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的条款均具有独立的效力。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名称：________公司2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名称：________公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________平方米，共计________套房屋3.4项目类型：绿色建筑4.认购条款4.1认购数量：________套4.2认购价格：每平方米________元，总价款为________元4.3认购方式：一次性支付4.4认购时间：自合同签订之日起________个工作日内5.付款方式5.1付款比例：合同总价款的________%5.2付款期限：合同签订之日起________个工作日内5.3付款方式：银行转账至甲方指定账户6.项目进度与交付6.1项目进度安排：根据甲方项目进度计划，预计于________年________月完成主体结构封顶，________年________月完成竣工验收；6.2项目交付条件：房屋符合国家相关建筑质量标准，取得竣工验收合格证明；6.3项目交付时间：甲方在房屋达到交付条件后________个工作日内通知乙方办理交付手续。7.质量保证7.1质量标准：房屋质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定；7.2质量保证期限：自房屋交付之日起________年；7.3质量问题处理：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，甲方应在________个工作日内进行核实并处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋质量不符合合同约定；8.1.1.3其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金；8.2.1.2甲方房屋质量不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金；8.2.2.2乙方其他违约行为的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在________个工作日内提出书面争议解决请求；9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方全部购房款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3其他法律规定的合同终止情形。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人员：甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.合同备案与登记14.1备案机构：________14.2登记手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案登记手续；14.3备案与登记费用：由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的独立法人或其他组织；1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。1.2第三方范围1.2.1.1房地产中介机构；1.2.1.2法律服务机构；1.2.1.3质量检测机构；1.2.1.4其他甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。2.2介入程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同规定，接受甲乙双方的委托，介入合同履行过程；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据本合同规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，忠实履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照本合同规定，及时、公正地处理甲乙双方的争议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其直接因履行本合同而产生的责任；4.1.2第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的任何间接损失承担责任。4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额为________元；4.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部