2024年宿舍公共设施维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍公共设施维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维护服务范围2.2维护服务内容2.3维护服务标准3.维护服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.维护服务费用4.1维护服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护服务质量要求5.1维护服务标准5.2质量检验及验收5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：宿舍维护服务公司1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：2.合同标的2.1维护服务范围本合同约定的维护服务范围包括但不限于宿舍楼内的公共设施，如照明、供水、排水、供暖、空调、电梯、消防设施等。2.2维护服务内容（1）日常巡查及检查，确保公共设施的正常运行；（2）对出现故障的公共设施进行及时维修；（3）对损坏的公共设施进行更换；（4）对公共设施进行定期保养；（5）对宿舍楼内的环境进行清洁。2.3维护服务标准（1）公共设施运行正常，无故障；（2）维修及时，不超过24小时；（3）保养到位，确保设施使用寿命；（4）环境清洁，符合卫生要求。3.维护服务期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2008年12月31日止。3.3合同延期及终止条件（1）如双方同意，合同可经协商一致进行延期；（2）如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.维护服务费用4.1维护服务费用总额本合同维护服务费用总额为人民币100万元整。4.2费用支付方式（1）甲方按季度支付费用，每个季度首月支付当季费用的25%，其余季度支付当季费用的75%。（2）费用支付方式为银行转账。4.3费用支付时间（1）每个季度首月15日前支付当季费用的25%。（2）每个季度末月25日前支付当季费用的75%。5.维护服务质量要求5.1维护服务标准（1）公共设施运行正常，无故障；（2）维修及时，不超过24小时；（3）保养到位，确保设施使用寿命；（4）环境清洁，符合卫生要求。5.2质量检验及验收（1）甲方负责对乙方提供的维护服务进行验收；（2）验收标准参照本合同约定的维护服务标准；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后3日内进行整改，直至合格。5.3质量问题处理（1）如甲方发现维护服务存在质量问题，应立即通知乙方；（2）乙方应在接到通知后24小时内进行处理；（3）如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供维护服务；（2）乙方未达到合同约定的维护服务标准；（3）乙方违反合同约定的保密义务；（4）乙方未按照合同约定支付费用。6.2违约责任承担（1）乙方未按照合同约定提供维护服务或未达到维护服务标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。6.3违约赔偿（1）乙方未按照合同约定提供维护服务或未达到维护服务标准，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；（2）乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同履行地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.合同附件10.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：（1）公共设施清单；（2）维护服务明细表；（3）服务质量验收标准。10.2合同附件内容合同附件应与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2其他约定效力（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行的。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同因法定原因被解除。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应将已履行部分的服务费用结算清楚；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自2004年1月1日起签署。14.2签署地点本合同在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、验收或监督；（3）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的范围内承担，具体责任限额如下：（1）中介方：不超过合同总金额的5%。（2）评估机构：不超过评估价值的5%。（3）监理方：不超过监理服务费总额的5%。（4）咨询方：不超过咨询服务费总额的5%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方违反合同约定导致的责任；（3）因第三方自身原因导致的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并明确介入原因、第三方人选及责任范围。16.2第三方介入同意甲乙双方应协商一致，同意第三方介入。如需第三方介入，双方应签署书面协议，明确第三方权利、义务及责任。16.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，开展相关工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应服从甲方管理，并按照甲方要求履行相关义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应服从乙方管理，并按照乙方要求履行相关义务。17.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方与其他各方之间的关系，应根据各自的合同约定或法律法规规定处理；（3）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单详细要求和说明：该清单应详细列明宿舍楼内所有公共设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，作为合同附件，用于明确维护服务范围和标准。2.维护服务明细表详细要求和说明：该表格应详细记录每次维护服务的具体内容、时间、费用、维修人员等信息，作为合同附件，用于跟踪和维护服务的实施情况。3.质量服务验收标准详细要求和说明：该标准应详细规定维护服务质量的各项指标，包括但不限于设施运行状态、维修质量、保养效果等，作为合同附件，用于验收和维护服务的质量。4.维护服务费用结算清单详细要求和说明：该清单应详细记录每个季度或年度的维护服务费用，包括但不限于人工费、材料费、其他费用等，作为合同附件，用于结算和维护服务费用的支付。5.第三方介入协议详细要求和说明：该协议应详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等，作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。6.争议解决协议详细要求和说明：该协议应详细规定争议解决的方式、程序、费用等，作为合同附件，用于在发生争议时提供解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供维护服务或未达到维护服务标准；（2）乙方未在约定的时间内完成维修工作；（3）乙方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；（4）甲方未按约定支付费用；（5）第三方在介入过程中违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准（1）乙方未按照合同约定提供维护服务或未达到维护服务标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方未在约定的时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长维修期限；（3）乙方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同；（5）第三方在介入过程中违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未在规定时间内完成维修工作，导致甲方设施损坏，甲方要求乙方赔偿损失，包括设施损坏修复费用、停工损失等。（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，甲方要求乙方赔偿损失，包括经济损失、声誉损失等。（3）甲方未按约定支付费用，乙方要求甲方支付滞纳金，并解除合同。全文完。2024年宿舍公共设施维护服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1宿舍管理部门2.2服务提供方3.服务内容与范围3.1维护项目3.2服务标准3.3服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进6.服务期限6.1合同起止时间6.2服务期限续约7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他条款12.2其他事项13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“宿舍管理部门”指负责宿舍公共设施管理的相关机构。1.1.2“服务提供方”指承担宿舍公共设施维护服务的企业或个人。1.1.3“维护项目”指合同中约定的需要服务提供方进行维护的宿舍公共设施项目。1.1.4“服务标准”指服务提供方在提供维护服务时应当达到的质量要求。1.1.5“服务时间”指服务提供方按照合同约定进行维护服务的具体时间段。第二条合同双方信息2.1宿舍管理部门2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2服务提供方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________第三条服务内容与范围3.1维护项目3.1.1供水系统3.1.2供电系统3.1.3供暖系统3.1.4电梯设备3.1.5消防设施3.1.6照明设施3.1.7卫生间设施3.2服务标准3.2.1供水系统：保证24小时不间断供水，水质符合国家标准。3.2.2供电系统：保证24小时不间断供电，电压稳定在220V±10%。3.2.4电梯设备：保证电梯正常运行，无故障。3.2.5消防设施：确保消防设施完好，定期进行检测和维护。3.2.6照明设施：保证公共区域照明设施齐全，亮度符合要求。3.2.7卫生间设施：保持卫生间清洁，设备完好。3.3服务时间3.3.1工作日：8:0018:003.3.2节假日及非工作日：根据实际情况安排第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总计：人民币__________元整。4.1.2分期支付：__________个月，每月支付人民币__________元。4.2支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3付款期限4.3.1每月支付的服务费用应在当月一个工作日支付。第五条服务质量保证5.1质量标准5.1.1维护后的设施应达到合同约定的质量标准。5.1.2服务提供方应对维护后的设施进行自检，确保设施运行正常。5.2质量监控5.2.1宿舍管理部门定期对服务提供方的工作进行检查和监督。5.2.2服务提供方应定期向宿舍管理部门汇报工作进展。5.3质量改进5.3.1服务提供方在接到宿舍管理部门的改进建议后，应及时采取措施进行改进。5.3.2改进后的设施应满足合同约定的质量标准。第六条服务期限6.1合同起止时间6.1.1合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2服务期限续约6.2.1合同期满前一个月，双方可协商续约。6.2.2续约期限为一年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的；7.1.2服务提供方提供的服务未达到合同约定的质量标准的；7.1.3服务提供方泄露宿舍管理部门保密信息的；7.1.4宿舍管理部门未按合同约定支付服务费用的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按合同约定支付，如未约定，按实际损失计算；7.2.3守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的宿舍管理部门的保密信息，包括但不限于宿舍设施的具体情况、维护计划、用户信息等。8.1.2服务提供方在提供服务过程中获取的任何非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服务提供方在合同履行期间及合同终止后，仍应遵守保密义务。8.3保密例外8.3.1法律法规要求公开的信息。8.3.2双方事先书面同意公开的信息。8.3.3通过合法途径公开的信息。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。10.1.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.3合同解除条件10.3.1服务提供方连续两次未按合同约定提供服务的；10.3.2宿舍管理部门连续两次未按合同约定支付服务费用的；10.3.3出现其他合同约定的解除条件的。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同经宿舍管理部门审批通过。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理；11.3.2双方应相互退还已收取的款项。第十二条其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.1.2本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署方式14.1.1双方代表在本合同上签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经双方同意介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2“中介方”指在合同履行过程中，为促成合同履行或解决争议而介入的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经宿舍管理部门和服务提供方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。15.3.2第三方介入后，应承担相应的职责和义务。15.4第三方介入后的责任划分15.4.1第三方介入后，其责任和义务应在本合同中明确规定。15.4.2第三方介入后的责任划分如下：第三方应按照合同约定履行其职责和义务。第三方应保证其履行职责和义务不违反国家法律法规。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的实际情况和合同约定确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方同意后签字确认。16.甲乙双方责任16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方在本合同项下的责任和义务不因第三方的介入而免除。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方介入后，其与宿舍管理部门、服务提供方以及其他相关方的责任划分如下：第三方与宿舍管理部门的责任划分，按合同约定执行。第三方与服务提供方的责任划分，按合同约定执行。第三方与其他相关方的责任划分，按合同约定执行。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。16.3.2如第三方介入后产生的争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经宿舍管理部门、服务提供方和第三方书面同意。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同约定的合同解除条件和程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出合同中约定的所有维护项目，包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯设备、消防设施、照明设施、卫生间设施等。说明：服务清单应详细列明每个项目的具体内容和维护标准。2.附件二：服务标准详细要求：对每个维护项目制定详细的服务标准，包括维护频率、质量要求、维修时限等。说明：服务标准应具体、明确，便于甲乙双方共同遵守和执行。3.附件三：服务费用明细详细要求：列明合同约定的服务费用，包括但不限于维护费用、人工费用、材料费用等。说明：费用明细应清晰、准确，便于双方核对和结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：当第三方介入时，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议应详细规定第三方的责任范围，以及与其他各方的关系。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按合同约定提供服务的；1.2服务提供方提供的服务未达到合同约定的质量标准的；1.3宿舍管理部门未按合同约定支付服务费用的；1.4第三方介入后，未按协议履行职责的；1.5因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；2.3违约金的具体数额，应根据违约行为对守约方造成的实际损失计算；2.4若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.示例说明：3.1服务提供方未按合同约定在规定时间内完成维护工作，导致宿舍设施损坏，应赔偿宿舍管理部门因损坏设施产生的损失，并支付违约金。3.2宿舍管理部门未按合同约定支付服务费用，服务提供方有权停止服务，并要求宿舍管理部门支付欠款及滞纳金。3.3第三方介入后，未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年宿舍公共设施维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服务范围及内容2.1宿舍公共设施种类2.2服务项目及具体要求2.3服务时间安排3.服务质量标准3.1设施维护保养标准3.2服务响应时间3.3服务效果评估4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制5.合同期限及终止条件5.1合同有效期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：服务项目明细表9.2附件二：服务费用清单9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理程序12.3合同终止后的责任承担13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2双方协商解决13.3合同解释权14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：宿舍设施维护公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.2.5乙方营业执照号码：052.服务范围及内容2.1宿舍公共设施种类2.1.1水电设施：包括供水、供电、排水、照明等2.1.2供暖设施：包括暖气片、锅炉等2.1.3卫生设施：包括卫生间、浴室等2.1.4空调设施：包括中央空调、分体空调等2.2服务项目及具体要求2.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查2.2.2及时维修：发现问题后24小时内进行维修2.2.3定期保养：每季度进行一次保养维护2.2.4紧急响应：24小时内响应紧急维修请求3.服务质量标准3.1设施维护保养标准3.1.1水电设施：保证正常运行，无漏水、漏电现象3.1.2供暖设施：保证供暖效果，温度达标3.1.3卫生设施：保持干净卫生，无异味3.1.4空调设施：保证制冷、制热效果，运行平稳3.2服务响应时间3.2.1普通维修：24小时内响应，48小时内完成3.2.2紧急维修：1小时内响应，2小时内完成3.3服务效果评估3.3.1甲方对乙方服务满意度进行年度评估3.3.2评估结果作为下一年度服务费用调整依据4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1维护保养费用：按季度预收，每季度2000元4.1.2紧急维修费用：按实际发生费用结算4.2费用支付时间及方式4.2.1每季度第一个月内支付上一季度费用4.2.2紧急维修费用：维修完成后3日内支付4.3费用调整机制4.3.1因市场价格变动，经双方协商可适当调整费用5.合同期限及终止条件5.1合同有效期限5.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同终止条件5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同5.2.2国家法律法规政策变化导致合同无法履行5.3合同解除程序5.3.1提前30日书面通知对方5.3.2双方协商一致，签订合同解除协议6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金6.1.2因甲方原因导致设施损坏，应承担修复费用6.2乙方违约责任6.2.1未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金6.2.2因乙方原因导致设施损坏，应承担修复费用6.3违约赔偿标准6.3.1违约金按合同总金额的10%计算6.3.2修复费用按实际发生费用结算8.保密条款8.1保密范围8.1.1乙方应对甲方宿舍公共设施的维修技术、运行数据等信息保密8.1.2任何一方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等均属保密范围8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续履行8.3保密义务8.3.1任何一方不得泄露保密信息给第三方8.3.2未经对方同意，不得以任何形式使用保密信息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1若合同未约定争议解决机构，则提交省市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1提交争议解决申请，需提供书面申请及有关证据9.3.2争议解决机构将依法组织听证，并作出裁决10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.1.1详细列明服务项目名称、内容、标准、费用等10.2附件二：服务费用清单10.2.1列明每个服务项目的具体费用及支付方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括合同签订双方的营业执照复印件、授权委托书等11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改建议，需以书面形式通知对方11.2.2双方协商一致后，签订修改协议，作为合同附件11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方协商一致，签订合同解除协议12.3合同解除后的处理12.3.1乙方应将甲方宿舍公共设施恢复至合同签订前的状态12.3.2双方结算剩余服务费用及违约金13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2双方协商解决13.2.1双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归合同签订双方共同所有14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方共同协商，介入合同履行并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式a)由甲乙双方共同邀请第三方介入；b)甲乙双方中任何一方根据合同需要，邀请第三方介入；c)根据法律、法规或行业规范要求，第三方自动介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限、责任等内容进行书面约定；15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊；15.4.2若合同未约定，则由提出介入请求的一方承担。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方服务进行监督和调整；16.1.2甲方有权要求第三方对乙方的服务质量进行审计。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方对服务质量的监督和审计。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其介入方式和合同约定确定；17.1.2若合同未约定，则第三方责任限额为第三方介入服务费用的一倍。17.2第三方的责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其在合同约定或法律法规规定的范围内；17.2.2第三方不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.4第三方的义务17.4.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅作为甲乙双方共同聘请的专业机构；18.1.2第三方对甲方不承担直接责任。18.2第