2024年度智慧交通枢纽前期物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧交通枢纽前期物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息2.物业管理服务的范围2.1交通枢纽的物业管理范围2.2附属设施的物业管理范围3.物业管理服务的期限3.1物业管理服务的起止时间3.2物业管理服务的续约条件4.物业管理服务的内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3维修养护4.4设施设备管理4.5绿化养护4.6客户服务5.物业管理服务的收费标准5.1物业管理服务费用构成5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用调整机制6.物业管理服务的质量标准6.1物业管理服务质量考核指标6.2物业管理服务质量整改措施7.物业管理费用的结算与支付7.1物业管理费用结算周期7.2物业管理费用支付方式7.3违约责任及追偿8.物业管理设施的维护与管理8.1设施设备的日常维护8.2设施设备的保养与维修8.3设施设备的更新改造9.物业管理服务的监督与考核9.1物业管理服务监督机制9.2物业管理服务考核方式9.3物业管理服务考核结果处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.2协议乙方的基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方法定代表人：_______第二条物业管理服务的范围2.1交通枢纽的物业管理范围2.1.1交通枢纽内所有公共区域的清洁、绿化、维护工作2.1.2交通枢纽内公共设施的日常运行、维护及保养2.1.3交通枢纽内公共区域的安防监控、巡查及突发事件处理2.2附属设施的物业管理范围2.2.1附属停车场、休息室、卫生间等设施的日常维护与管理2.2.2附属设施内设施的运行、维护及保养2.2.3附属设施内公共区域的清洁、绿化工作第三条物业管理服务的期限3.1物业管理服务的起止时间3.1.1物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.1.2物业管理服务期限为_______年，自双方签订本协议之日起生效3.2物业管理服务的续约条件3.2.1乙方在物业管理服务期限届满前一个月向甲方提出续约意向3.2.2双方在物业管理服务期限届满前达成续约协议，并签订补充协议第四条物业管理服务的内容4.1安全管理4.1.1安全巡查及监控系统的维护4.1.2应急预案的制定与实施4.1.3交通安全设施的管理与维护4.2清洁卫生4.2.1公共区域的清洁工作4.2.2附属设施的清洁工作4.2.3清洁工具和用品的配置与维护4.3维修养护4.3.1公共设施及附属设施的日常维修养护4.3.2设备的定期检查与保养4.3.3维修记录的填写与归档4.4设施设备管理4.4.1设施设备的运行记录4.4.2设施设备的维护保养计划4.4.3设施设备的更新改造计划4.5绿化养护4.5.1绿化区域的养护工作4.5.2树木、花卉的修剪与养护4.5.3绿化设施的维护与管理4.6客户服务4.6.1接待客户咨询与投诉4.6.2提供客户所需的服务信息4.6.3处理客户提出的合理建议第五条物业管理服务的收费标准5.1物业管理服务费用构成5.1.1清洁卫生费用5.1.2维修养护费用5.1.3设施设备管理费用5.1.4绿化养护费用5.1.5客户服务费用5.2物业管理服务费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.2.3按年度支付5.3物业管理服务费用调整机制5.3.1物业管理服务费用调整需提前一个月通知甲方5.3.2调整幅度不超过上一年度的物价指数第六条物业管理服务的质量标准6.1物业管理服务质量考核指标6.1.1安全事故发生率6.1.2设施设备完好率6.1.3清洁卫生达标率6.1.4客户满意度6.2物业管理服务质量整改措施6.2.1对不合格项进行整改6.2.2制定整改计划并执行6.2.3整改结果报告甲方第七条物业管理费用的结算与支付7.1物业管理费用结算周期7.1.1按月结算7.1.2每月_______日前结算上月费用7.2物业管理费用支付方式7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.3违约责任及追偿7.3.1甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付_______%的违约金7.3.2乙方逾期收取物业管理费用，应向甲方支付_______%的违约金7.3.3双方应按照本合同约定履行支付义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任第八条物业管理设施的维护与管理8.1设施设备的日常维护8.1.1乙方应建立健全设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行8.1.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现问题及时维修8.1.3乙方应记录设施设备的运行数据和维护保养记录8.2设施设备的保养与维修8.2.1乙方应按照设备制造商的保养要求进行定期保养8.2.2设施设备出现故障，乙方应立即进行维修，确保不影响正常使用8.2.3重大维修项目应提前向甲方报告，并获得甲方同意8.3设施设备的更新改造8.3.1乙方应根据设施设备的运行状况和使用寿命，提出更新改造计划8.3.2更新改造计划需经甲方审核批准后方可实施8.3.3更新改造费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，应在协议中明确第九条物业管理服务的监督与考核9.1物业管理服务监督机制9.1.1甲方设立物业管理监督小组，负责监督乙方服务质量的实施9.1.2监督小组有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查9.2物业管理服务考核方式9.2.1考核内容包括但不限于安全管理、清洁卫生、维修养护等方面9.2.2考核结果作为乙方服务费用支付及续约的依据9.3物业管理服务考核结果处理9.3.1对于考核不合格的项目，乙方应制定整改措施并执行9.3.2考核结果记录归档，作为乙方服务质量的重要依据第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决10.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金11.1.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金11.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同12.1.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同12.2合同终止条件12.2.1物业管理服务期限届满，合同自然终止12.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，乙方应将物业管理设施完好地移交给甲方12.3.2双方应按照协议约定结算剩余费用及处理其他相关事宜第十三条合同的生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效13.1.2本合同经双方签字盖章后，需报送相关部门备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的执行质量、监督项目进度、评估服务效果、提供专业咨询等。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关第三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2.1第三方责任限额总额；16.2.2第三方责任限额的适用范围；16.2.3超过责任限额部分的赔偿方式。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1甲乙双方的责任：17.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；17.1.2甲乙双方应对第三方的介入提供必要的配合和支持。17.2第三方的责任：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责；17.2.2第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来；17.2.3第三方在介入过程中，应遵循公正、客观、专业的原则。18.第三方介入的额外条款18.1.1甲乙双方同意；18.1.2第三方具备相应的资质和能力；18.1.3第三方同意遵守本合同及合作协议的约定。18.2第三方介入的程序：18.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；18.2.2签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；18.2.3第三方按照合作协议的约定，开展相关工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；19.2若第三方介入费用超出协议约定的范围，超出部分由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合作协议的约定，终止第三方的介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，处理相关事宜。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方在介入过程中，应做好工作记录；22.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于介入工作进展、发现问题及解决方案等。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和敏感信息；23.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务协议4.设施设备清单及保养维护记录5.清洁卫生工作计划及记录6.安全管理制度及应急预案7.第三方介入合作协议8.费用结算凭证9.考核报告及整改措施10.争议解决协议11.合同解除或终止通知12.其他相关文件及资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明乙方具有合法的经营资格。3.物业管理服务协议：详细列明双方的权利和义务，包括服务范围、费用、期限等。4.设施设备清单及保养维护记录：包括设施设备的型号、数量、使用状况、保养记录等。5.清洁卫生工作计划及记录：包括清洁卫生的工作内容、时间、人员安排、效果评估等。6.安全管理制度及应急预案：包括安全管理规定、突发事件处理流程等。7.第三方介入合作协议：详细列明第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。8.费用结算凭证：包括付款凭证、发票等，证明物业管理费用的支付情况。9.考核报告及整改措施：包括考核结果、存在问题、整改措施等。10.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等。11.合同解除或终止通知：包括解除或终止的原因、程序、后果等。12.其他相关文件及资料：包括但不限于政府批文、验收报告、验收合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费用；1.2乙方未按时完成物业管理服务；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行义务；1.5任何一方泄露商业秘密或敏感信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知之日起_______日内采取补救措施；2.3若违约方未在规定时间内采取补救措施，视为违约行为继续存在；2.4违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.4.1向守约方支付违约金；2.4.2承担因违约行为造成的损失；2.4.3承担因违约行为引起的诉讼费用。示例说明：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务，导致设施设备出现故障，影响甲方正常使用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于：1.1向甲方支付_______%的违约金；1.2承担因违约行为造成的设施设备维修费用；1.3承担因违约行为引起的甲方损失。全文完。2024年度智慧交通枢纽前期物业管理服务协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条服务内容及范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细说明第三条服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条质量要求及标准5.1质量要求5.2质量标准第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任及处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项详细说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条服务内容及范围2.1服务内容概述乙方提供智慧交通枢纽的前期物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化管理等。2.2服务范围详细说明2.2.1环境卫生管理2.2.1.1定期进行公共区域清洁2.2.1.2保持公共区域无垃圾、无污渍2.2.1.3定期进行垃圾分类和处理2.2.2安全保障2.2.2.1负责交通枢纽的日常安全巡逻2.2.2.2配备必要的安全设备，如监控、消防等2.2.2.3制定应急预案，应对突发事件2.2.3设施设备维护2.2.3.1定期检查和维护公共设施设备2.2.3.2及时修复损坏的设施设备2.2.3.3确保设施设备正常运行2.2.4绿化管理2.2.4.1负责交通枢纽内的绿化区域维护2.2.4.2定期进行绿化修剪、浇水等工作2.2.4.3保持绿化区域整洁美观第三条服务期限及时间安排3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排乙方每日24小时提供服务，节假日及特殊情况除外。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准根据服务内容和范围，甲方应支付乙方人民币______元/月。4.2支付方式及时间甲方应于每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。第五条质量要求及标准5.1质量要求乙方提供的服务应满足甲方需求，保证服务质量达到国家标准。5.2质量标准5.2.1环境卫生：公共区域清洁无垃圾、无污渍5.2.2安全保障：无安全事故发生，设施设备正常运行5.2.3设施设备维护：设施设备完好，无损坏现象5.2.4绿化管理：绿化区域整洁美观，植物生长良好第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。6.1.2甲方应按时支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定提供优质服务。第七条保密条款7.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。7.2保密义务双方均应严格保守对方的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。头第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。8.1.2乙方未按时完成服务或服务不符合合同约定的质量标准的，视为违约。8.1.3甲方未按时支付服务费用的，视为违约。8.2违约责任及处理8.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。8.3违约金的计算8.3.1乙方违约金的计算方式为：未按时完成服务或服务不符合质量标准的天数乘以每日服务费用。8.3.2甲方违约金的计算方式为：未按时支付服务费用的金额乘以_____%。8.4违约纠纷解决8.4.1双方发生违约纠纷，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后______日内向对方发出书面通知。9.2.2另一方应在收到书面通知后______日内予以答复。9.2.3若双方在规定时间内未能达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同变更10.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2有下列情况之一的，甲方有权解除合同：10.2.1.1乙方严重违约，经协商无法解决。10.2.1.2乙方因故无法继续履行合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于______年______月______日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1直接送达14.1.2邮寄14.1.3传真14.1.4电子邮件14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同争议本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行、监督合同执行或提供专业服务的主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、监理服务、咨询服务、技术服务等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2程序16.2.1双方应书面通知对方引入第三方的意向。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务。第十七条第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。17.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十八条甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于配合第三方进行现场调查、提供必要的工作条件等。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应向甲方提供第三方的工作进展报告，并及时通报第三方的工作情况。18.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响乙方的正常运营。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的保险范围、服务性质及合同约定确定。19.2.2第三方责任限额应书面载入第三方与甲乙双方签订的协议中。19.3责任限额的适用19.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任。19.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。20.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方，乙方委托第三方提供服务，并支付相应的服务费用。20.3第三方与合同双方第三方与合同双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，仅对其提供的服务负责。第二十一条第三方的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务。21.1.2第三方违反合同约定，经双方协商无法解决。21.1.3因不可抗力导致第三方无法履行合同义务。21.2退出程序21.2.1第三方应提前______日书面通知甲乙双方。21.2.3第三方的退出不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求和说明：包括具体的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等详细信息。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：列明各项服务项目的质量标准，包括环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化管理等。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任、权利和义务等。4.附件四：保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的流程、条件、内容、生效日期等。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件、程序、责任、后果等。7.附件七：违约金计算方法详细要求和说明：详细规定违约金计算的具体方法，包括违约金的基数、计算公式、支付时间等。8.附件八：争议解决方式详细要求和说明：规定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.附件九：第三方责任限额说明详细要求和说明：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、计算方法等。10.附件十：合同签订及生效日期证明详细要求和说明：提供合同签订日期的证明文件，如合同签订书、签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务，如未能按时完成服务、服务不符合质量标准等。甲方未按时支付服务费用。第三方未按合同约定提供专业服务，如服务质量不符合要求、泄露商业秘密等。2.违约责任认定标准甲方违约：根据未支付服务费用的金额，计算违约金。第三方违约：根据第三方提供的服务质量、保密情况等，确定违约责任。3.违约责任示例说明乙方违约示例：乙方未按时完成清洁服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方违约示例：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方违约示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度智慧交通枢纽前期物业管理服务协议2本合同目录一览1.1定义和解释1.2合同目的1.3合同期限2.1服务内容概述2.2物业管理服务标准2.3服务区域与范围3.1服务方责任3.2服务方义务3.3服务方权利4.1甲方责任4.2甲方义务4.3甲方权利5.1服务费用及支付方式5.2费用调整机制5.3违约责任及赔偿6.1保密条款6.2知识产权归属6.3合同变更及解除7.1争议解决7.2不可抗力条款7.3法律适用8.1合同生效8.2合同备案8.3合同附件9.1违约责任9.2争议解决方式9.3合同解除条件10.1合同解除程序10.2合同解除后的处理10.3合同解除的效力11.1合同续签11.2合同终止11.3合同终止后的处理12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更记录13.1合同履行及监督13.2合同变更通知13.3合同履行情况报告14.1合同解除通知14.2合同解除后的善后处理14.3合同解除后的终止事宜第一部分：合同如下：1.1定义和解释1.1.1本合同中，“服务方”指提供智慧交通枢纽前期物业管理服务的乙方。1.1.2本合同中，“甲方”指委托乙方提供智慧交通枢纽前期物业管理服务的甲方。1.1.3本合同中，“智慧交通枢纽”指甲方拥有的、位于[具体地址]的交通枢纽设施。1.1.4本合同中，“前期物业管理服务”指乙方在智慧交通枢纽竣工验收合格前，对枢纽内公共区域及设施进行的物业管理服务。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明确甲乙双方在智慧交通枢纽前期物业管理服务中的权利和义务，确保枢纽设施的正常运行和养护。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。2.1服务内容概述2.1.1乙方负责智慧交通枢纽的公共区域及设施的日常维护保养。2.1.2乙方负责智慧交通枢纽的安全监控，包括但不限于视频监控、门禁系统等。2.1.3乙方负责智慧交通枢纽的清洁卫生工作。2.2物业管理服务标准2.2.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供符合要求的服务。2.2.2乙方应确保智慧交通枢纽设施正常运行，对设施进行定期检查和维护。2.2.3乙方应保证公共区域的安全、整洁和有序。2.3服务区域与范围2.3.1服务区域包括智慧交通枢纽的公共区域，如大厅、休息区、卫生间等。2.3.2服务范围包括但不限于设施维护、安全监控、清洁卫生等方面。3.1服务方责任3.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责。3.1.2乙方应保证提供的服务质量，对服务中出现的问题及时处理。3.1.3乙方应配合甲方对智慧交通枢纽的改造和升级。3.2服务方义务3.2.1乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理服务合同。3.2.2乙方应建立完善的物业管理制度，确保服务质量。3.2.3乙方应定期向甲方报告工作进展和服务质量。3.3服务方权利3.3.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。3.3.2乙方有权对服务中出现的问题提出改进建议。3.3.3乙方有权在合同约定的范围内调整服务方案。4.1甲方责任4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。4.1.2甲方应配合乙方进行设施维护和改造。4.1.3甲方应监督乙方履行合同义务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。4.2.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供资料、设备等。4.2.3甲方应监督乙方履行合同义务，确保服务质量。4.3甲方权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.3.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。4.3.3甲方有权要求乙方整改服务质量问题。5.1服务费用及支付方式5.1.1物业管理服务费用为每月[具体金额]元。5.1.2甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用。5.1.3支付方式为银行转账。5.2费用调整机制5.2.1物业管理服务费用可根据市场行情和实际情况进行调整。5.2.2调整方案需经甲乙双方协商一致后执行。5.3违约责任及赔偿5.3.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金。5.3.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。6.1保密条款6.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。6.2知识产权归属6.2.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。6.3合同变更及解除6.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致后书面确认。6.3.2合同解除需按照合同约定执行。8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同备案8.2.1乙方应在合同生效之日起[具体天数]内，将本合同报相关管理部门备案。8.3合同附件8.3.1本合同的附件包括但不限于：服务清单、收费标准、设备清单等。9.1违约责任9.1.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金。9.1.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式9.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除条件9.3.1任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内未予改正的，对方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.1合同解除程序10.1.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.1.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除后，乙方应将智慧交通枢纽设施及公共区域恢复至合同签订前的状态。10.2.2甲方应支付乙方已提供服务的费用。10.3合同解除的效力10.3.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。11.1合同续签11.1.1本合同期满前[具体天数]内，甲乙双方可协商续签本合同。11.1.2续签合同的条款由双方另行协商确定。11.2合同终止11.2.1合同期满后，如双方无续签意向，本合同自行终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将智慧交通枢纽设施及公共区域恢复至合同签订前的状态。11.3.2甲方应支付乙方已提供服务的费用。12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括但不限于：服务清单、收费标准、设备清单等。12.2合同补充协议12.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更记录12.3.1本合同的变更记录应与本合同一并保存。13.1合同履行及监督13.1.1甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查。13.1.2乙方应按照合同约定，及时向甲方报告服务情况。13.2合同变更通知13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方确认后生效。13.3合同履行情况报告13.3.1乙方应定期向甲方提交合同履行情况报告。14.1合同解除通知14.1.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。14.2合同解除后的善后处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。14.3合同解除后的终止事宜14.3.1合同解除后，本合同自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的任何环节，包括但不限于服务提供、费用结算、争议解决等。15.3第三方介入的触发条件1.1合同执行出现重大分歧；1.2合同履行出现严重违约；1.3合同履行过程中需要专业评估或鉴定；1.4合同履行过程中涉及法律、法规或政策的不确定性。15.4第三方介入的申请程序15.4.1任何一方提出第三方介入申请时，应向另一方书面提出，并说明介入的具体理由和目的。15.4.2双方应在接到介入申请之日起[具体天数]内，共同决定是否接受第三方介入。15.5第三方介入的职责与权利1.1独立、客观、公正地履行职责；1.2及时、准确地提供专业意见或服务；1.3维护甲乙双方的合法权益。1.1要求甲乙双方提供必要的资