物业房租租售合同范例

物业房租租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________；

（2）物业面积：________________________；

（3）物业用途：________________________；

（4）租赁期限：________________________。

二、租赁费用

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元，按月支付。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月________________________日前将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币________________________元。

3.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应配合甲方进行物业管理，并按甲方要求缴纳物业管理费。

五、租赁期限及终止

5.1本合同租赁期限为________________________，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

5.2乙方有权在租赁期满前________________________日内向甲方提出终止租赁，甲方应予以配合。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片；

2.物业权属证明；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意承租该物业，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供资金支持，双方经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________；

（2）物业面积：________________________；

（3）物业用途：________________________；

（4）租赁期限：________________________。

二、租赁费用及资金支持

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元，按月支付。

2.2丙方同意向乙方提供资金支持，具体支持金额为人民币________________________元，用于支付部分或全部租赁费用。

2.3丙方提供的资金支持为无息贷款，乙方应在租赁期满后向丙方支付全部资金支持款项。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币________________________元。

3.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，有权对乙方租赁期间的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务报表，以核实乙方租赁费用的支付情况。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方协助追究乙方的违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，若乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.3甲方有权要求乙方配合甲方进行物业管理，并按甲方要求缴纳物业管理费。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方若未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2乙方若擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3乙方若违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.4乙方若未按约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片；

2.物业权属证明；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的资金支持，确保乙方按时支付租赁费用，降低甲方风险。

2.提高租赁物的利用率，通过丙方的监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位。

2.降低甲方风险，通过丙方的资金支持和监督，减少甲方在租赁过程中的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方希望承租该物业用于开设商业店铺，丙方作为第三方投资者，愿意为乙方的租赁和运营提供资金支持，双方经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________；

（2）物业面积：________________________；

（3）物业用途：商业店铺；

（4）租赁期限：________________________。

二、租赁费用及资金支持

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元，按月支付。

2.2丙方同意向乙方提供资金支持，用于支付租赁费用和店铺运营初期资金需求，具体支持金额为人民币________________________元。

2.3丙方提供的资金支持为无息贷款，乙方应在租赁期满后向丙方支付全部资金支持款项。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币________________________元。

3.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方的商业运营进行一定程度的监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

4.2丙方有权要求乙方提供店铺运营的相关报告，以评估资金支持的使用情况。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方协助追究乙方的违约责任，并要求乙方偿还资金支持款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定维护物业的设施设备，确保店铺的正常运营。

5.2乙方有权在租赁期内对店铺进行合法的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括安全保障、清洁卫生等。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供物业设施设备的维护服务，乙方有权要求甲方立即整改，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。

6.2若甲方擅自改变物业用途，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得要求乙方支付与租赁无关的额外费用，否则乙方有权拒绝支付。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片；

2.物业权属证明；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照