2024商铺产权买卖协议书及商铺转让税费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权买卖协议书及商铺转让税费承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权性质3.商铺产权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式3.4付款期限4.商铺产权过户手续4.1过户申请4.2权属证明文件4.3过户费用及承担5.商铺转让税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担比例5.4税费缴纳期限6.商铺装修及附属设施6.1装修情况说明6.2附属设施情况说明6.3装修及附属设施权属转移7.商铺租赁情况7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.商铺债权债务8.1债权债务情况说明8.2债权债务承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺产权证明文件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.商铺基本情况2.1商铺名称：________________2.2商铺地址：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺用途：________________2.5商铺产权性质：________________3.商铺产权转让3.1转让方式：本合同约定商铺产权转让采用买卖方式。3.2转让价格：人民币________________元整。3.3付款方式：采取分期付款方式，具体付款方式如下：1.甲方应在签订本合同后五个工作日内支付转让价格的_____%作为首付款，即人民币________________元。2.甲方应在商铺产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付转让价格的_____%作为第二期付款，即人民币________________元。3.甲方应在商铺交付使用后______个月内支付转让价格的_____%作为第三期付款，即人民币________________元。3.4付款期限：甲方应在约定的付款期限内完成付款。4.商铺产权过户手续4.1过户申请：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向相关产权登记机构提交过户申请。4.2权属证明文件：甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户费用及承担：商铺产权过户所需产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。5.商铺转让税费承担5.1税费种类：商铺转让税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.2税费计算方法：税费按国家相关政策及规定计算。5.3税费承担比例：商铺转让税费由甲乙双方按照约定的比例承担。5.4税费缴纳期限：税费应在相关税费缴纳期限届满前缴纳。6.商铺装修及附属设施6.1装修情况说明：商铺现状装修情况详见附件一。6.2附属设施情况说明：商铺附属设施情况详见附件一。6.3装修及附属设施权属转移：商铺装修及附属设施所有权随商铺产权一并转让。7.商铺租赁情况7.1租赁合同：商铺租赁情况详见附件二。7.2租赁期限：租赁期限为______年，自商铺交付使用之日起计算。7.3租金及支付方式：租金为人民币________________元/月，甲方应在每月的______日前支付租金。8.商铺债权债务8.1债权债务情况说明：在商铺转让前，甲方应向乙方提供详细的债权债务清单，包括但不限于欠款、欠费、担保等。8.2债权债务承担方式：商铺转让后，甲方向乙方保证，除已列明的债权债务外，甲方不再对商铺的任何债务承担连带责任。乙方同意接受甲方提供的债权债务清单，并承担由此产生的债务。9.违约责任1.甲方未按约定时间支付转让款项；2.甲方未按约定办理过户手续；3.乙方未按约定支付租金；4.任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.合同约定的目的已经实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺产权证明文件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。14.4本合同如有修改，以双方签字盖章的修改协议为准。14.5本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在甲乙双方协商一致的基础上，介入本合同执行过程中的中介机构、评估机构、见证机构等第三方主体。1.商铺产权过户手续的办理；2.商铺价值的评估；3.合同执行的见证；4.争议解决过程中的调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同签订前或签订时，就第三方介入的相关事宜达成一致。16.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方的选择、职责、权限和费用等。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。17.2若合同未约定，则按第三方实际发生的合理费用计算。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2若合同未约定，则第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方仅作为甲乙双方合同的辅助执行者，不承担合同主体责任。19.2第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.3第三方在合同执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起诉讼。22.第三方变更或退出22.1若第三方在合同执行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.2第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可在合同中另行约定。23.2本合同对第三方介入的约定如有冲突，以本合同的最新约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原文或复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。3.附件三：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的基本信息、职责、权限和费用等。4.附件四：商铺价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺价值评估报告。5.附件五：第三方介入费用清单要求：提供第三方介入过程中产生的各项费用清单，包括但不限于评估费、中介费、见证费等。6.附件六：商铺装修及附属设施清单要求：提供商铺装修及附属设施的原件或复印件，包括装修图纸、设备清单等。7.附件七：债权债务清单要求：提供甲乙双方在合同签订前确认的债权债务清单。8.附件八：违约行为及责任认定协议要求：提供甲乙双方签订的违约行为及责任认定协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款项。甲方未按约定办理过户手续。乙方未按约定支付租金。第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的_____%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按首付款的_____%计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024商铺产权买卖协议书及商铺转让税费承担协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专用术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.2法定代表人或授权代表信息3.商铺基本情况3.1商铺名称、位置、面积、用途3.2商铺产权证照信息3.3商铺附属设施及设备情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.商铺产权转移手续5.1产权转移登记申请5.2登记手续费用承担5.3登记手续办理期限6.商铺转让税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例6.3税费承担违约责任7.商铺租赁关系处理7.1租赁合同终止事宜7.2租赁合同续签事宜7.3租赁合同纠纷解决8.商铺经营状况及承诺8.1商铺经营状况说明8.2经营承诺及保证9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2税费承担违约责任9.3其他违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2专用术语解释（1）“商铺”指位于[具体地址]的商铺，拥有独立的产权证照；（2）“产权转移”指商铺的产权从卖方转移至买方；（3）“税费”指商铺产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（4）“本合同”指本合同及所有附件。2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式卖方：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方联系方式]买方：名称：[买方名称]地址：[买方地址]联系方式：[买方联系方式]2.2法定代表人或授权代表信息卖方法定代表人或授权代表：姓名：[法定代表人姓名]职务：[职务]身份证号码：[身份证号码]买方法定代表人或授权代表：姓名：[法定代表人姓名]职务：[职务]身份证号码：[身份证号码]3.商铺基本情况3.1商铺名称、位置、面积、用途商铺名称：[商铺名称]位置：[商铺位置]面积：[商铺面积]用途：[商铺用途]3.2商铺产权证照信息商铺产权证照编号：[产权证照编号]发证机关：[发证机关]发证日期：[发证日期]3.3商铺附属设施及设备情况商铺附属设施：[附属设施清单]商铺设备：[设备清单]4.交易价格与支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内支付全部交易款项，付款方式为[付款方式]。4.3付款违约责任如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。5.商铺产权转移手续5.1产权转移登记申请买卖双方应在本合同签订之日起[办理期限]日内共同向相关部门申请商铺产权转移登记。5.2登记手续费用承担商铺产权转移登记手续费用由双方按比例承担，具体比例为[费用承担比例]。5.3登记手续办理期限产权转移登记手续应在[办理期限]内完成，如因卖方原因导致无法按时办理，卖方应承担相应责任。6.商铺转让税费承担6.1税费种类及计算方法商铺转让税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体计算方法按照国家相关规定执行。6.2税费承担比例商铺转让税费由买卖双方按比例承担，具体比例为[税费承担比例]。6.3税费承担违约责任如卖方未按时缴纳应承担的税费，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。8.商铺经营状况及承诺8.1商铺经营状况说明卖方保证商铺在转让前无任何未了结的经营纠纷，且商铺经营状况真实、准确。商铺自[经营开始日期]起，累计经营收入为[累计收入金额]元。8.2经营承诺及保证卖方承诺在转让后，不再以任何形式干预或影响买方对商铺的经营。卖方保证商铺转让后，其租赁合同、经营权等相关权益均完整、有效。9.违约责任9.1买卖双方违约责任若买方未按时支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。若卖方未按时履行产权转移义务，每逾期一日，应向买方支付[违约金金额]元作为违约金。9.2税费承担违约责任若卖方未按时缴纳应承担的税费，每逾期一日，应向买方支付未缴税费总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。9.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除本合同；（2）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过[指定方式]发送至对方指定地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证照复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同备案事宜本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）买卖双方认为需要第三方提供专业服务以保障合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力，且买卖双方均同意其介入。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业范围内，提供准确、及时的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行，其责任限额为[责任限额]元；（2）第三方在提供中介服务过程中，因违反法律法规或违反诚实信用原则导致合同无法履行，其责任限额为[责任限额]元。15.3.3责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应向受损方赔偿；（2）若第三方因自身原因导致合同无法履行，买卖双方应向第三方追偿，不足部分由买卖双方按照合同约定承担。16.第三方权利16.1第三方在履行合同过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。16.2第三方在合同履行完毕后，有权获得约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在任何隶属关系，其权利义务仅限于合同约定。17.2第三方与合同履行的关系第三方应协助买卖双方履行合同，但其责任不因买卖双方之间的约定而免除。17.3第三方与合同争议的关系第三方在合同履行过程中，如发生争议，应保持中立，协助买卖双方解决争议。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的书面确认买卖双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由买卖双方根据合同约定分摊。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，应根据合同约定或第三方提供的专业服务内容确定。18.4第三方介入的终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，买卖双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证照复印件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证照的复印