2024版房地产抵押合同抵押物描述和贷款用途3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同抵押物描述和贷款用途本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物所有权1.4抵押物用途1.5抵押物面积1.6抵押物建筑结构1.7抵押物建成年份1.8抵押物现状描述1.9抵押物权属证明文件2.抵押物评估2.1评估机构2.2评估日期2.3评估方法2.4评估价值2.5评估报告3.抵押物贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途证明文件3.3贷款用途变更4.抵押物价值变化4.1抵押物价值变化原因4.2抵押物价值变化处理4.3抵押物价值变化通知5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险金额5.4抵押物保险费5.5抵押物保险单6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权设立登记6.3抵押权设立通知7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用7.4抵押物保管协议8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置程序8.4抵押物处置收益分配9.抵押物过户9.1抵押物过户原因9.2抵押物过户条件9.3抵押物过户程序9.4抵押物过户费用10.抵押物异议处理10.1抵押物异议主体10.2抵押物异议方式10.3抵押物异议处理期限10.4抵押物异议处理结果11.抵押物优先权11.1抵押物优先权设立11.2抵押物优先权行使11.3抵押物优先权登记12.抵押物登记12.1抵押物登记机关12.2抵押物登记程序12.3抵押物登记费用13.抵押物变更13.1抵押物变更原因13.2抵押物变更程序13.3抵押物变更通知14.抵押物终止14.1抵押物终止条件14.2抵押物终止程序14.3抵押物终止通知第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：房产1.2抵押物地址：市区路号1.3抵押物所有权：甲方（抵押权人）拥有完全所有权1.4抵押物用途：住宅1.5抵押物面积：150平方米1.6抵押物建筑结构：框架结构1.7抵押物建成年份：2005年1.8抵押物现状描述：房屋结构完好，无重大损坏，装修状况良好1.9抵押物权属证明文件：甲方提供的房产证复印件2.抵押物评估2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2评估日期：2024年2月1日2.3评估方法：市场比较法2.4评估价值：人民币150万元整2.5评估报告：房地产评估有限公司出具的房产评估报告3.抵押物贷款用途3.1贷款用途说明：甲方用于个人购房3.2贷款用途证明文件：甲方提供的购房合同复印件3.3贷款用途变更：未经乙方（抵押权人）同意，甲方不得变更贷款用途4.抵押物价值变化4.1抵押物价值变化原因：市场波动、政策调整等4.2抵押物价值变化处理：甲方应在价值变化后30日内通知乙方，并根据实际情况调整抵押物价值4.3抵押物价值变化通知：甲方以书面形式通知乙方5.抵押物保险5.1抵押物保险种类：房屋火灾保险5.2抵押物保险期限：自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止5.3抵押物保险金额：人民币150万元整5.4抵押物保险费：人民币3000元整5.5抵押物保险单：甲方提供的保险单复印件6.抵押权设立6.1抵押权设立方式：甲方将抵押物抵押给乙方6.2抵押权设立登记：甲方应在抵押权设立之日起30日内办理抵押权登记6.3抵押权设立通知：甲方以书面形式通知乙方7.抵押物保管7.1抵押物保管人：甲方7.2抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全7.3抵押物保管费用：甲方自行承担7.4抵押物保管协议：甲方与乙方签订抵押物保管协议8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：在债务履行期限届满，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时8.2抵押物处置方式：公开拍卖或者协议转让8.3.1通知乙方抵押物处置意向8.3.2发布拍卖公告或寻找买家8.3.3完成拍卖或转让手续8.3.4将处置所得款项优先用于偿还债务8.4抵押物处置收益分配：处置所得款项扣除拍卖费用、税费及实现抵押权的费用后，剩余部分按债权比例分配给乙方9.抵押物过户9.1抵押物过户原因：债务履行完毕或抵押权实现9.2抵押物过户条件：乙方同意且符合相关法律法规9.3.1准备过户所需的文件9.3.2办理抵押物过户登记9.3.3乙方支付相应的过户费用9.4抵押物过户费用：按照相关法律法规及地方政策规定执行10.抵押物异议处理10.1抵押物异议主体：任何对抵押物享有权利或利益的第三人10.2抵押物异议方式：以书面形式向乙方提出10.3抵押物异议处理期限：乙方应在收到异议之日起30日内答复异议人10.4抵押物异议处理结果：乙方将根据实际情况进行处理，必要时可申请仲裁或提起诉讼11.抵押物优先权11.1抵押物优先权设立：根据《担保法》规定，抵押权人享有抵押物的优先受偿权11.2抵押物优先权行使：在抵押权实现时，乙方有权优先受偿11.3抵押物优先权登记：抵押权设立时应进行登记12.抵押物登记12.1抵押物登记机关：市不动产登记中心12.2抵押物登记程序：按照《不动产登记条例》及地方相关规定办理12.3抵押物登记费用：按照相关规定缴纳13.抵押物变更13.1抵押物变更原因：抵押物所有权变更、抵押权人变更等13.2抵押物变更程序：变更双方应签订书面协议，并按照相关规定办理变更登记13.3抵押物变更通知：变更双方应在变更之日起30日内通知对方14.抵押物终止14.1抵押物终止条件：债务履行完毕、抵押权实现、抵押物过户等14.2抵押物终止程序：按照相关规定办理抵押权注销登记14.3抵押物终止通知：甲方应在抵押物终止之日起30日内通知乙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。17.第三方介入的程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责：第三方应根据合作协议，履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1责任类型：第三方的责任包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.3限额范围：责任限额应涵盖第三方因履行职责而产生的直接经济损失，但不包括间接损失或惩罚性赔偿。19.第三方与其他方的责任划分19.1责任归属：第三方的责任仅限于其自身行为，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.2通知义务：若第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应及时通知对方，并要求第三方承担相应责任。19.3协同处理：甲乙双方应与第三方共同协商解决因第三方行为引起的争议。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序：甲乙双方同意变更本合同条款以引入第三方时，应书面通知对方，并经双方签字确认。20.2变更内容：变更内容应包括第三方的名称、职责、责任限额、合作协议等。21.第三方介入的费用承担21.1费用类型：第三方介入产生的费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。21.2费用承担：甲乙双方应根据合作协议或本合同约定，各自承担相应的费用。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：若第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除合作协议或本合同。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合作协议或本合同，并按照协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决第三方介入产生的争议。23.2协商无果：若协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供原件或经公证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：包括房产证、土地使用权证等。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估价值等内容。说明：评估报告需附有评估机构的资质证明。3.贷款用途证明文件要求：提供购房合同、装修合同等证明贷款用途的文件。说明：证明文件需加盖相关机构公章。4.抵押物保险单要求：提供保险合同和保险单，证明抵押物已购买保险。说明：保险单需注明保险金额、保险期限等。5.抵押物保管协议要求：由甲乙双方签订，明确抵押物的保管责任和费用。说明：协议需加盖双方公章。6.抵押权设立登记证明要求：提供抵押权设立登记的证明文件，证明抵押权已登记。说明：登记证明需加盖登记机关公章。7.抵押物过户登记证明要求：提供抵押物过户登记的证明文件，证明抵押物已过户。说明：登记证明需加盖登记机关公章。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同中的角色、职责和权限。说明：合作协议需加盖双方公章。9.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明，证明其具备履行合同所需的能力和条件。说明：资质证明需加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押物所有权争议违约行为：甲方在抵押权设立后，未经乙方同意，转让、出租或以其他方式处分抵押物。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.抵押物价值变化未及时通知违约行为：甲方在抵押物价值发生变化后，未在规定时间内通知乙方。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.抵押物保险未按时续保违约行为：甲方未在保险期限届满前续保，导致抵押物保险失效。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按照合作协议履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.抵押物过户未及时办理违约行为：甲方在抵押物过户后，未在规定时间内办理抵押权注销登记。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.抵押物处置未按约定进行违约行为：甲方未按约定方式处置抵押物，导致合同无法履行。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押合同抵押物描述和贷款用途1本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物定义1.2抵押物类型1.3抵押物状况1.4抵押物权属2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物结构2.4抵押物用途2.5抵押物价值2.6抵押物评估3.抵押物权利限制3.1抵押物使用权3.2抵押物处置权3.3抵押物收益权3.4抵押物优先权4.贷款概述4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款用途5.抵押物与贷款的关联5.1抵押物与贷款的对应关系5.2抵押物价值与贷款金额的比例5.3抵押物价值与贷款期限的关系5.4抵押物价值与贷款利率的关系6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益6.4抵押物处置责任7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险金额7.4抵押物保险费用8.抵押物权利变更8.1抵押物权利变更条件8.2抵押物权利变更程序8.3抵押物权利变更责任9.抵押物维护9.1抵押物维护责任9.2抵押物维护标准9.3抵押物维护费用10.抵押物权利转移10.1抵押物权利转移条件10.2抵押物权利转移程序10.3抵押物权利转移责任11.抵押物解除11.1抵押物解除条件11.2抵押物解除程序11.3抵押物解除责任12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2贷款人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定义抵押物是指债务人或第三人向债权人提供的，用于担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物指债务人将其名下位于某市某区某街道某号的房产作为抵押物。1.2抵押物类型抵押物为住宅，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，土地性质为出让。1.3抵押物状况抵押物目前处于良好状态，无任何权属争议，无抵押、查封、冻结等情况。1.4抵押物权属抵押物所有权归债务人所有，债务人承诺对该抵押物拥有完全的权利。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于某市某区某街道某号，具体位置为该市某住宅小区。2.2抵押物面积抵押物总建筑面积为100平方米，其中住宅面积为100平方米。2.3抵押物结构抵押物为框架结构，建筑层数为6层，所在楼层为3层。2.4抵押物用途抵押物为居住用途，目前由债务人自住。2.5抵押物价值抵押物评估价值为人民币200万元。2.6抵押物评估抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为本合同的附件。3.抵押物权利限制3.1抵押物使用权抵押物使用权归债务人所有，但在贷款未清偿期间，债权人有权对抵押物进行必要的管理和维护。3.2抵押物处置权在贷款未清偿期间，债权人无权处置抵押物，但在债务人违约或合同约定的情况下，债权人有权依法处置抵押物。3.3抵押物收益权抵押物收益权归债务人所有，但在贷款未清偿期间，债权人有权优先享有抵押物的收益。3.4抵押物优先权抵押物优先权是指债权人有权在债务人破产或清算时，优先受偿抵押物的价值。4.贷款概述4.1贷款金额贷款金额为人民币100万元。4.2贷款期限贷款期限为10年。4.3贷款利率贷款利率为年利率5%，按月计息。4.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。4.5贷款用途贷款用途为房屋装修和个人消费。5.抵押物与贷款的关联5.1抵押物与贷款的对应关系抵押物与贷款金额比例为1:2，即抵押物价值为贷款金额的两倍。5.2抵押物价值与贷款金额的比例抵押物价值与贷款金额的比例为1:2。5.3抵押物价值与贷款期限的关系抵押物价值与贷款期限无直接关系。5.4抵押物价值与贷款利率的关系抵押物价值与贷款利率无直接关系。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式抵押物处置方式为拍卖。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。6.3抵押物处置收益抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息。6.4抵押物处置责任抵押物处置责任由债务人承担。8.抵押物权利变更8.1抵押物权利变更条件抵押物权利变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2抵押物权利变更程序抵押物权利变更程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.签订书面变更协议；3.办理抵押登记变更手续。8.3抵押物权利变更责任因抵押物权利变更导致合同内容发生变更的，双方应承担相应的责任。9.抵押物维护9.1抵押物维护责任抵押物的日常维护责任由债务人承担，确保抵押物的安全和使用功能。9.2抵押物维护标准抵押物的维护标准应符合国家标准和行业规范。9.3抵押物维护费用抵押物维护费用由债务人承担，但不得影响贷款的还款。10.抵押物权利转移10.1抵押物权利转移条件抵押物权利转移需经双方协商一致，并签订书面转移协议。10.2抵押物权利转移程序抵押物权利转移程序如下：1.双方协商确定转移内容；2.签订书面转移协议；3.办理抵押登记转移手续。10.3抵押物权利转移责任因抵押物权利转移导致合同内容发生变更的，双方应承担相应的责任。11.抵押物解除11.1抵押物解除条件抵押物解除条件包括但不限于：债务人提前偿还全部贷款、抵押物因不可抗力灭失、债务人放弃抵押权等。11.2抵押物解除程序抵押物解除程序如下：1.双方协商确定解除内容；2.签订书面解除协议；3.办理抵押登记解除手续。11.3抵押物解除责任因抵押物解除导致合同内容发生变更的，双方应承担相应的责任。12.违约责任12.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行还款义务，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。12.2贷款人违约责任贷款人如未按约定履行贷款义务，应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。12.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年3月1日。14.3合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、抵押物权利解除等。14.4合同终止日期本合同终止日期为贷款全部偿还之日或抵押物权利解除之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的申请应在合同签订后，贷款发放前或合同履行过程中提出。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任；3.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例，如5%。4.2第三方责任限额的计算方式如下：1.根据合同金额的一定比例（如5%）确定第三方责任限额；2.第三方责任限额为固定金额，不随合同金额的变动而调整。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：1.第三方对甲方负责，提供专业意见和协助；2.甲方有权要求第三方按照协议履行职责；3.甲方对第三方的专业意见和协助承担相应的风险。5.2第三方与乙方的责权利划分：1.第三方对乙方负责，提供专业意见和协助；2.乙方有权要求第三方按照协议履行职责；3.乙方对第三方的专业意见和协助承担相应的风险。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；2.甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方工作，共同维护合同的正常履行。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入费用：1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；2.第三方介入费用可在贷款发放时一次性支付，或按协议约定分期支付。6.2第三方介入协议的变更：1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意；2.变更后的协议内容作为本合同的附件。6.3第三方介入协议的终止：1.第三方介入协议的终止需经甲乙双方书面同意；2.协议终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。7.第三方责任的具体界定7.1第三方责任包括但不限于：1.因第三方原因导致合同无法履行；2.第三方提供错误或虚假信息；3.第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。7.2第三方责任的承担：1.第三方责任限额内的损失由第三方承担；2.超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。7.3第三方责任的追究：1.甲乙双方发现第三方存在责任时，应及时通知第三方；2.第三方应在接到通知后，立即采取补救措施；3.如第三方未采取补救措施或补救措施无效，甲乙双方可向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告需包含抵押物的位置、面积、结构、用途、评估价值等信息。2.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等证明文件。说明：证明文件需真实有效，并由抵押人签字盖章。3.抵押物使用权证明文件要求：提供抵押物的使用权证明文件，如租赁合同等。说明：证明文件需真实有效，并由使用权人签字盖章。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的职责、权限和责任。说明：协议需包含第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。5.贷款合同要求：由贷款人与借款人签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同需符合国家相关法律法规，并由双方签字盖章。6.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：证明文件需由登记机关出具，并由抵押人和债权人签字盖章。7.违约责任协议要求：由甲乙双方签订，明确违约行为及相应的责任。说明：协议需包含违约行为的定义、责任认定标准、违约金计算方法等。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和机构。说明：协议需包含争议解决的程序、时限、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为不按时偿还贷款本金或利息。未按约定使用贷款。未按约定维护抵押物。未按约定办理抵押登记。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。2.贷款人违约行为未按时发放贷款。提高贷款利率。未按约定提供贷款服务。责任认定标准：贷款人应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为未按约定履行职责。提供虚假信息。违反保密协议。责任认定标准：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供虚假评估报告，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押合同抵押物描述和贷款用途2本合同目录一览1.抵押物基本情况描述1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物面积1.4抵押物用途1.5抵押物权属证明1.6抵押物评估价值1.7抵押物现状2.抵押物权利义务2.1抵押权人权利2.2抵押人义务2.3抵押物使用限制3.抵押物保管3.1抵押人保管责任3.2抵押权人监督3.3抵押物保险4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途变更6.3贷款用途监督7.抵押物登记7.1登记机构7.2登记手续7.3登记费用8.抵押合同履行8.1抵押合同生效条件8.2抵押合同履行期限8.3违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解释14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条抵押物基本情况描述1.1抵押物名称：房产1.2抵押物地址：市区路号1.3抵押物面积：100平方米1.4抵押物用途：住宅1.5抵押物权属证明：房产证号：X1.6抵押物评估价值：人民币万元整1.7抵押物现状：房屋结构完好，无重大损坏，已办理完毕所有权转移手续第二条抵押物权利义务2.1抵押权人权利：（1）对抵押物的占有、使用、收益和处分权；（2）在抵押权实现时，优先受偿权；（3）对抵押物的监督权；2.2抵押人义务：（1）保持抵押物的完好，不得擅自变更用途；（2）及时告知抵押权人抵押物的变动情况；（3）按照合同约定履行还款义务；2.3抵押物使用限制：（1）抵押期间，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分；（2）抵押人不得擅自改变抵押物的结构、用途等；（3）抵押人不得在抵押物上设置负担。第三条抵押物保管3.1抵押人保管责任：（1）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整；（2）因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应当承担相应的责任；3.2抵押权人监督：（1）有权随时检查抵押物的保管状况；（2）有权要求抵押人提供抵押物的维修、保养记录；3.3抵押物保险：（1）抵押人应当对抵押物投保财产险；（2）保险金额应当不低于抵押物评估价值。第四条抵押物评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估方法：市场比较法4.3评估报告：房地产评估有限公司出具，评估日期为2024年X月X日第五条抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币万元整5.2贷款利率：按年利率%执行5.3还款方式：等额本息还款法第六条贷款用途6.1贷款用途范围：用于购买房屋、装修、支付税费等6.2贷款用途变更：（1）抵押人如需变更贷款用途，应当征得抵押权人同意；（2）变更后的贷款用途应当符合法律法规和合同约定；6.3贷款用途监督：（1）抵押权人有权要求抵押人提供贷款用途的证明；（2）抵押人应当如实告知贷款用途的使用情况。第七条抵押物登记7.1登记机构：市不动产登记中心7.2登记手续：（1）抵押双方共同向登记机构提交抵押合同、抵押物权属证明等相关材料；（2）登记机构对材料进行审核，符合条件后予以登记；7.3登记费用：按照国家规定标准收取第一部分：合同如下：第八条抵押合同履行8.1抵押合同生效条件：（1）抵押双方签署本合同；（2）抵押物评估报告经双方确认；（3）抵押权人同意贷款用途；8.2抵押合同履行期限：本合同自双方签署之日起生效，至贷款全部还清之日止；8.3违约责任：（1）抵押人未按时还款，应当按照合同约定的利率支付滞纳金；（2）抵押人违反合同约定使用抵押物，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失；（3）抵押权人未履行合同义务，抵押人有权要求解除合同并要求赔偿损失。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件：（1）抵押人未按期履行还款义务；（2）抵押人违反合同约定使用抵押物；（3）抵押权人因其他原因需要处置抵押物；9.2抵押物处置方式：（1）抵押权人有权自行或委托第三方出售抵押物；（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金和利息；9.3抵押物处置收益：抵押物处置所得超过贷款本息的部分，归抵押人所有。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）抵押人未按期履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；（2）抵押人违反合同约定使用抵押物，经抵押权人要求改正而未改正；（3）抵押权人因其他原因需要解除合同；10.2合同解除程序：（1）抵押权人应当书面通知抵押人解除合同；（2）抵押人收到解除通知后，应当按照合同约定处理抵押物；10.3合同解除后的责任：（1）抵押人未按期还款，抵押权人有权要求赔偿损失；（2）抵押人违反合同约定使用抵押物，抵押权人有权要求赔偿损失；（3）合同解除后，抵押权人有权行使抵押权。第十一项争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二项合同生效12.1合同生效条件：（1）抵押双方签署本合同；（2）抵押物评估报告经双方确认；（3）抵押权人同意贷款用途；12.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效；12.3合同生效地点：市。第十三项其他约定13.1合同附件：（1）房产证复印件；（2）评估报告；（3）贷款合同；13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同附件解释：本合同附件的解释以本合同为准。第十四项合同签署14.1签署主体：（1）抵押权人：银行；（2）抵押人：房地产开发有限公司；14.2签署日期：2024年X月X日；14.3签署地点：市银行总部。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务时，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，应当承担相应的责任。2.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构因未尽合理注意义务导致合同履行出现瑕疵的，其赔偿责任不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误或遗漏的，其赔偿责任不超过评估费用的三倍；（3）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：其他第三方因未尽合理注意义务导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其赔偿责任由双方协商确定。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方应明确第三方介入的原因、目的和预期效果。3.1.2第三方介入的程序：甲乙双方应明确第三方介入的具体步骤、时间节点和所需材料。3.1.3第三方介入的费用承担：甲乙双方应明确第三方介入费用的承担方式，如由甲乙双方共同承担或由其中一方承担。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的责权利划分如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供准确、及时的服务，并对因自身原因导致的服务瑕疵或损失承担责任。4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在合同约定范围内行使权利。4.1.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用或其他利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅根据合同约定为甲乙双方提供服务。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，第三方不承担责任。5.2第三方与其他各方的划分说明：5.2.1第三方与抵押权人的关系：第三方在提供评估、审计等服务时，应遵守抵押权人的要求，并对抵押权人负责。5.2.2第三方与政府监管机构的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和政府监管机构的规定，并对自身行为负责。第六条第三方变更与退出6.1第三方在合