2024年度租赁住房产权互换合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁住房产权互换合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁住房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋验收7.房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修费用8.产权互换条件8.1互换条件8.2互换程序8.3互换费用9.产权互换时间与地点9.1互换时间9.2互换地点10.产权互换过程中产生的费用10.1费用承担10.2费用支付11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任与赔偿12.1违约行为12.2违约责任12.3赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）"出租方"指将租赁住房提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织；（2）"承租方"指租用出租方租赁住房的自然人、法人或其他组织；（3）"租赁住房"指出租方提供给承租方使用的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施；（4）"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（5）"产权互换"指本合同双方同意将各自名下的租赁住房进行互换。1.2解释本合同中涉及的解释如下：（1）"本合同"指《2024年度租赁住房产权互换合同书》；（2）"本合同目录一览"指本合同中列明的各项条款；（3）"本合同"指本合同中除本合同目录一览以外的所有内容。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________3.租赁住房基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2起始日期：____年____月____日4.3结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2支付方式：承租方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付当月租金。5.3支付时间：每月____日为租金支付日。6.房屋交付与接收6.1房屋交付：出租方应于本合同约定的起始日期前____日内，将租赁住房交付承租方使用。6.2房屋接收：承租方应在出租方交付房屋后____日内，对租赁住房进行验收，并签署房屋验收单。（1）房屋本体结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施、配套设施齐全，符合使用要求。7.房屋使用与维护7.1使用规则：（1）承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除；（3）承租方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规及出租方制定的规章制度。7.2维护责任：（1）租赁期间，房屋本体结构及附属设施的自然损耗由出租方负责；（2）租赁期间，房屋内部设施的维修及保养责任由承租方负责；（3）租赁期间，如因承租方使用不当造成房屋或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.产权互换条件8.1互换条件（1）双方同意在本合同约定的租赁期限内，将各自名下的租赁住房进行互换；（2）互换后的租赁期限自互换之日起计算，不得超过原租赁期限；（3）互换过程中产生的税费及费用由双方按照法律规定各自承担。8.2互换程序（1）双方应在本合同约定的互换时间内，共同前往房产交易中心办理房屋产权互换手续；（2）双方应提供必要的证件，包括但不限于身份证、房产证、房屋所有权转移登记申请书等；（3）双方应按照房产交易中心的要求，完成房屋产权互换的相关程序。8.3互换费用（1）房屋产权互换过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担；（2）如因双方原因导致房屋产权互换未能按期完成，双方应协商解决，并承担由此产生的费用。9.产权互换时间与地点9.1互换时间：____年____月____日9.2互换地点：____市____区____房产交易中心10.产权互换过程中产生的费用10.1费用承担（1）房屋产权互换过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担；（2）如因双方原因导致房屋产权互换未能按期完成，双方应各自承担因延迟而产生的费用。10.2费用支付（1）税费及其他相关费用应在办理产权互换手续前支付；（2）支付方式为银行转账或现金，具体支付时间及方式由双方另行约定。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方应协商解决解除合同后的相关事宜，包括房屋退还、租金结算等。11.3合同终止（1）租赁期限届满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方；（2）双方应按照本合同约定，完成租金结算、费用退还等事宜。12.违约责任与赔偿12.1违约行为（1）出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的；（2）承租方未按约定支付租金或损坏房屋的；（3）一方未履行本合同约定的其他义务。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金。12.3赔偿方式（1）赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构；（2）未约定或约定不明的，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效与备案14.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同备案程序（1）双方应在合同生效后____日内，将本合同报送相关部门备案；（2）备案手续由双方自行办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，"第三方"指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方的责任，本合同约定第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的____倍；（2）评估机构：评估机构提供错误评估报告导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过评估报告金额的____%；（3）律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见或未履行法律代理职责导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过律师代理费的____倍；（4）监理单位：监理单位因监理不到位导致房屋质量问题的，其赔偿责任不超过监理费的____倍。15.3第三方权利15.3.1中介方权利（1）中介方有权根据本合同约定收取中介服务费；（2）中介方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同目的实现。15.3.2评估机构权利（1）评估机构有权根据本合同约定进行房屋评估；（2）评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料。15.3.3律师事务所权利（1）律师事务所有权根据本合同约定提供法律意见；（2）律师事务所有权要求甲乙双方提供相关法律文件。15.3.4监理单位权利（1）监理单位有权根据本合同约定对房屋施工进行监理；（2）监理单位有权要求甲乙双方提供相关施工资料。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力，且甲乙双方对第三方无异议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（2）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.3第三方介入费用16.3.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。16.3.2费用支付第三方介入费用应在第三方履行职责完成后支付。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应按照委托内容履行职责。17.2第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。17.3第三方与其他各方责任的划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，由各方根据实际情况分担责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）第三方完成委托事项；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入。18.2终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.房屋产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同原件。说明：用于证明甲乙双方租赁关系的存在。4.房屋验收单要求：房屋验收单原件。说明：用于证明房屋交付和接收情况。5.房屋维修记录要求：维修记录原件。说明：用于记录房屋维修情况，证明维护责任。6.房屋产权互换协议要求：房屋产权互换协议原件。说明：用于证明双方同意进行房屋产权互换。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.税费缴纳证明要求：税费缴纳证明原件。说明：用于证明相关税费已缴纳。9.违约金支付证明要求：违约金支付证明原件。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.争议解决相关文件要求：争议解决相关文件原件。说明：用于证明争议解决过程中的文件和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁期间的租金损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或损坏房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用和租金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供错误信息或未履行中介职责；评估机构提供错误评估报告；律师事务所提供错误法律意见；监理单位监理不到位。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，具体赔偿金额根据第三方责任限额确定。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行。责任认定：各方根据实际情况分担责任，不可抗力事件的具体情况和影响由各方协商确定。示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失。承租方损坏房屋设施，出租方要求承租方赔偿修复费用，承租方应承担相应责任。中介方未履行中介职责，导致房屋产权互换未能按期完成，中介方应赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁住房产权互换合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁互换期限3.1租赁互换起始日期3.2租赁互换终止日期4.租赁互换条件4.1租赁互换原因4.2租赁互换方式4.3租赁互换费用4.4租赁互换手续5.租赁互换双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.租赁互换期间的维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担8.租赁互换期间的物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用9.租赁互换期间的税费承担9.1税费承担方式9.2税费承担比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1甲方房屋所有权证号：___________2.1.2乙方房屋所有权证号：___________2.2房屋地址2.2.1甲方房屋地址：___________2.2.2乙方房屋地址：___________2.3房屋面积2.3.1甲方房屋面积：___________平方米2.3.2乙方房屋面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1甲方房屋结构：___________2.4.2乙方房屋结构：___________2.5房屋装修情况2.5.1甲方房屋装修情况：___________2.5.2乙方房屋装修情况：___________3.租赁互换期限3.1租赁互换起始日期：____年____月____日3.2租赁互换终止日期：____年____月____日4.租赁互换条件4.1租赁互换原因：___________4.2租赁互换方式：___________4.3租赁互换费用：___________4.4租赁互换手续：___________5.租赁互换双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方享有乙方房屋的使用权5.1.2甲方承担房屋互换期间的维修责任5.1.3甲方遵守物业管理规定5.2乙方权利义务5.2.1乙方享有甲方房屋的使用权5.2.2乙方承担房屋互换期间的维修责任5.2.3乙方遵守物业管理规定6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：___________6.3验收不合格处理：___________7.租赁互换期间的维修责任7.1房屋维修责任划分：___________7.2维修费用承担：___________8.租赁互换期间的物业管理8.1物业管理责任8.1.1甲方和乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.1.2双方应共同维护小区环境，不得在公共区域堆放杂物或进行噪音扰民活动。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用由双方按照各自房屋面积比例分摊。8.2.2物业管理费用支付方式为每月____日前支付至物业管理处。9.租赁互换期间的税费承担9.1税费承担方式9.1.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋互换期间的税费。9.1.2税费的具体计算方式和标准按国家最新规定执行。9.2税费承担比例9.2.1双方税费承担比例按房屋面积比例划分。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行房屋交付、维修、物业管理等义务；10.1.2任何一方违反物业管理规定，造成他人损害；10.1.3任何一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3违约情形严重，经协商无法解决。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续；11.2.3合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2房屋交付手续办理完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁互换期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，以双方补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、监督施工过程等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据自身业务规定确定。16.2.2第三方责任限额应在合同签订时明确，并作为合同附件。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、公正、合理原则。17.1.2第三方责任划分应考虑第三方在合同履行过程中的职责和作用。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2甲方或乙方在第三方介入过程中，因第三方原因遭受损失，可向第三方追究责任。17.2.3甲乙双方应积极配合第三方工作，共同维护合同履行。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关报告和证明材料。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关报告和证明材料。19.第三方介入后的权利义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取费用。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责。19.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则20.1.1第三方介入后的合同变更，应遵循合同法的相关规定。20.2合同变更程序20.2.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2合同变更应书面通知相关方，并作为合同附件。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决，应优先考虑协商解决。21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入后的合同终止，应符合合同法的相关规定。22.2合同终止程序22.2.1第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。22.2.2合同终止应书面通知相关方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：证明甲方对出租房屋享有合法所有权。2.乙方房屋所有权证复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。说明：证明乙方对互换房屋享有合法所有权。3.房屋租赁互换协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：详细记载房屋租赁互换的条款。4.房屋交付验收清单要求：双方签字确认，一式两份。说明：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修、设施等。5.物业管理协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定物业管理事项，包括费用、责任等。6.税费缴纳证明要求：清晰复印，加盖税务机关公章。说明：证明双方已缴纳相关税费。7.第三方服务协议要求：第三方签字盖章，一式两份。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用等。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定合同变更的内容和生效时间。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋租金的____倍。示例：若房屋租赁互换协议约定每日租金为1000元，甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日房屋租金的____倍。示例：若房屋租赁互换协议约定每日租金为1000元，乙方未按时交付房屋，应支付甲方违约金1000元。3.违约行为：甲方或乙方未按时支付物业管理费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日的____%。示例：若物业管理费用为每月1000元，未按时支付，违约方应支付滞纳金10元。4.违约行为：甲方或乙方违反物业管理规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方在公共区域堆放杂物，造成他人损害，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方或乙方未按时支付税费责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按时缴纳房产税，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度租赁住房产权互换合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积与结构2.4房产权证信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房产使用与维护4.1房产用途4.2房产维护责任4.3房产维修费用承担5.房产使用限制5.1房产不得用于非法活动5.2房产不得进行改变结构或用途的装修6.房产交付与接管6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产接管程序7.房产产权互换条件7.1产权互换的必要性与合法性7.2产权互换的具体方式7.3产权互换的生效条件8.房产产权互换程序8.1产权互换申请8.2产权互换审核8.3产权互换登记9.房产产权互换费用9.1产权互换税费承担9.2其他相关费用10.房产产权互换的变更与解除10.1产权互换变更条件10.2产权互换解除条件11.违约责任与争议解决11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于甲方（出租人）将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）出租给乙方（承租人）使用，并约定双方权利义务。第二条房产基本信息2.1房产所有权人为甲方，房产证号为______。2.2房产地址为（具体地址），建筑面积为______平方米，结构为（具体结构描述）。2.3房产权证信息详见附件一。第三条租赁期限与租金3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金总额为人民币______元，支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。3.3租金调整机制：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金将按政府规定进行调整。第四条房产使用与维护4.1房产用途限于居住，不得用于任何商业活动或非法活动。4.2房产维护责任：甲方负责房屋本体结构的安全及公共设施的维护，乙方负责室内设施的维护和保养。4.3房产维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。第五条房产使用限制5.1乙方不得擅自改变房产结构或用途。5.2乙方不得将房产转租或分租给他人使用。第六条房产交付与接管6.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产符合居住条件，无产权纠纷。6.3房产接管程序：乙方在接管房产时，应检查房产状况，确认无误后签署接管确认书。第七条房产产权互换条件7.1甲方同意将其名下房产与乙方名下房产进行产权互换。7.2产权互换的必要性与合法性：双方同意互换房产是基于各自的实际需求，互换行为符合法律法规。7.3产权互换的具体方式：双方约定，甲方将房产过户至乙方名下，乙方将房产过户至甲方名下。第八部分：合同如下：第八条房产产权互换程序8.1产权互换申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提交产权互换申请。8.2产权互换审核：甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内完成审核，审核通过后双方签署产权互换协议。8.3产权互换登记：双方应于签署产权互换协议后____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理产权过户登记手续。第九条房产产权互换费用9.1产权互换税费承担：根据国家法律法规，双方应各自承担产权互换过程中产生的税费。9.2其他相关费用：如产权互换过程中产生其他费用，双方应按照实际发生额分担。第十条房产产权互换的变更与解除10.1产权互换变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力等特殊原因，导致产权互换需要变更的，双方应协商一致，签署变更协议。10.2产权互换解除条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为定义：一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定，均视为违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因租赁期限届满、提前解除、违约等原因终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十四条合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交接清单等。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、中介等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1房产评估与鉴定；2.1.2房产交易中介服务；2.1.3法律咨询与代理；2.1.4技术支持与维修服务；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2.1第三方服务合同中约定的责任限额；3.2.2相关法律法规规定的责任限额；3.2.3第三方实际承担能力。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按各自过错比例分担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙