2024版租赁合同补充协议范本（租客行为规范）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同补充协议范本（租客行为规范）本合同目录一览1.定义与解释1.1本协议中使用的术语定义1.2本协议的适用范围2.租客行为规范2.1租客的基本义务2.2租客的居住行为规范2.3租客的装修与改造规范3.禁止事项3.1禁止事项概述3.2禁止事项的具体内容4.租客的维修与保养责任4.1租客的日常维修责任4.2租客的定期保养责任5.租客的垃圾处理与环境卫生5.1垃圾分类与处理规范5.2环境卫生维护要求6.租客的邻里关系处理6.1邻里关系的基本原则6.2邻里纠纷的解决方式7.租客的租赁物品使用规范7.1租赁物品的使用范围7.2租赁物品的保管与维护8.租客的保险责任8.1租客的财产保险8.2租客的人身保险9.租客的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任与赔偿11.1违约责任的承担11.2违约赔偿的计算方法12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的管辖法院13.法律适用与争议解决13.1法律适用原则13.2争议解决的法律依据14.其他14.1不可抗力14.2协议的生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本协议中使用的术语定义1.1.1“租赁房屋”指本协议中双方约定的租赁物，包括但不限于住宅、办公场所等。1.1.2“租客”指与出租方签订本协议，并取得租赁房屋使用权的自然人。1.1.3“出租方”指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将租赁房屋出租给租客的自然人或法人。1.2本协议的适用范围1.2.1本协议适用于出租方将租赁房屋出租给租客使用，租客同意遵守本协议约定的各项条款。1.2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.租客行为规范2.1租客的基本义务2.1.1租客应按照租赁房屋的性质、用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构或用途。2.1.2租客应爱护租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏。2.2租客的居住行为规范2.2.1租客应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.2.2租客应保持居住环境的整洁，不得在公共区域堆放杂物。2.3租客的装修与改造规范2.3.1租客如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。2.3.2装修或改造后的房屋应恢复原状，不得改变房屋的结构和功能。3.禁止事项3.1禁止事项概述3.1.1租客不得在租赁房屋内从事非法经营活动。3.1.2租客不得在租赁房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方书面同意。3.2禁止事项的具体内容3.2.1禁止在租赁房屋内制造、储存、运输或使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.2.2禁止在租赁房屋内进行赌博、卖淫、嫖娼等违法活动。3.2.3禁止在租赁房屋内进行非法集会、游行、示威等活动。4.租客的维修与保养责任4.1租客的日常维修责任4.1.1租客应负责租赁房屋及附属设施的日常维修，如灯具、水龙头等。4.1.2租客应及时报告出租方租赁房屋的损坏情况，并配合出租方进行维修。4.2租客的定期保养责任4.2.1租客应按照出租方要求进行定期保养，如清洗空调、暖气等。5.租客的垃圾处理与环境卫生5.1垃圾分类与处理规范5.1.1租客应按照当地垃圾分类标准对垃圾进行分类。5.1.2租客应将垃圾投放到指定的垃圾收集点。5.2环境卫生维护要求5.2.1租客应保持租赁房屋及公共区域的清洁卫生。5.2.2租客不得在公共区域乱扔垃圾、涂鸦、张贴广告等。6.租客的邻里关系处理6.1邻里关系的基本原则6.1.2租客应遵守公共秩序，不影响邻里正常生活。6.2邻里纠纷的解决方式6.2.1租客应主动与邻里沟通，协商解决纠纷。6.2.2如协商不成，租客可向物业管理处或相关行政部门反映情况。8.租客的保险责任8.1租客的财产保险8.1.1租客应自行投保财产保险，确保租赁房屋及其附属设施在租赁期间的安全。8.1.2保险金额应不低于租赁房屋的市值，并覆盖租客的财产损失。8.2租客的人身保险8.2.1租客应自行投保人身保险，以保障自身在租赁期间的人身安全。8.2.2保险范围应包括意外伤害、疾病等，保险金额由租客自行决定。9.租客的违约责任9.1违约行为的认定9.1.1租客如违反本协议的任何条款，均视为违约行为。9.1.2出租方有权根据违约行为的严重程度，采取相应的措施。9.2违约责任的承担方式9.2.1租客应承担违约行为所产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方有权解除本协议，并要求租客搬离租赁房屋。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方经协商一致，可以对本协议的条款进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本协议的附件。10.2合同解除的条件10.2.1出租方或租客如遇不可抗力，导致无法履行本协议，可以解除本协议。10.2.2出租方或租客如严重违约，另一方有权解除本协议。11.违约责任与赔偿11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。11.1.2违约方应按照本协议约定支付违约金。11.2违约赔偿的计算方法11.2.1赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。11.2.2如协商不成，可由仲裁机构或人民法院依法判决。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的管辖法院12.2.1争议解决地点为租赁房屋所在地。12.2.2争议解决的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。13.法律适用与争议解决13.1法律适用原则13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.1.2如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。13.2争议解决的法律依据13.2.1争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行。13.2.2如本协议未明确规定的争议，应参照相关法律法规的规定。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2协议的生效与终止14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本协议在有效期内如无特殊约定，不得终止。如需终止，双方应提前____天书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中，由出租方或租客邀请的，与租赁房屋、租客行为规范或本合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业管理、维修服务、法律咨询、评估鉴定等。16.第三方介入的引入与程序16.1出租方或租客在需要第三方介入时，应提前____天向对方书面提出申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预期效果。16.2双方应在接到申请后____天内共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。17.第三方的责权利17.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据本合同及双方的要求，独立开展工作。17.2.2第三方有权获取必要的信息和数据，以完成其工作。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.3.2第三方应确保其工作的质量和效率，按时完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、租客之间的关系为委托代理关系。18.2第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。18.3第三方的工作成果应对出租方和租客双方负责。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成出租方或租客损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3如第三方超出责任限额造成损失，超出部分由出租方和租客按各自责任承担。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由出租方和租客按照本合同约定的比例分担。20.2如合同未约定费用分担比例，则由出租方和租客平均分担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由出租方和租客共同协商解决。21.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，出租方和租客应共同对第三方的工作成果进行验收。22.2如第三方工作成果不符合要求，出租方和租客可要求第三方重新履行职责或承担相应责任。22.3第三方介入终止后，出租方和租客应共同向第三方支付已完成工作部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同补充协议范本（租客行为规范）》详细要求：附件应包括本合同的所有条款内容，字迹清晰，无涂改。附件说明：本附件为本合同的正式文本，双方应妥善保管。2.《租赁房屋状况说明书》详细要求：说明书应详细描述租赁房屋的现状，包括设施、设备、装修状况等。附件说明：本说明书作为租赁房屋交付时双方确认的依据。3.《租赁物品清单》详细要求：清单应列明租赁房屋内所有由出租方提供的物品名称、型号、数量等。附件说明：本清单作为租赁物品交付和验收的依据。4.《租赁房屋装修与改造同意书》详细要求：同意书应载明租客的装修或改造计划，并经出租方签字同意。附件说明：本同意书作为租客装修或改造的合法性依据。5.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担等内容。附件说明：本协议作为第三方介入的具体约定。6.《租赁物品使用规范》详细要求：规范应明确租赁物品的使用范围、注意事项等。附件说明：本规范作为租客使用租赁物品的指导文件。7.《保险合同》详细要求：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：本合同作为租客财产和人身保险的依据。8.《违约责任赔偿计算标准》详细要求：标准应详细列出各类违约行为的赔偿计算方法。附件说明：本标准作为违约责任认定的依据。9.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的途径、方式及管辖法院等。附件说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时支付租金责任认定标准：租客应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：租客逾期支付租金____天，应向出租方支付____元的滞纳金。2.违约行为：租客损坏租赁房屋或设施责任认定标准：租客应爱护租赁房屋及设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。示例说明：租客损坏租赁房屋墙壁，修复费用为____元，由租客承担。3.违约行为：租客擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：租客擅自改变房屋结构，造成安全隐患，需恢复原状并承担相应责任。4.违约行为：租客未遵守邻里关系处理规范责任认定标准：租客应遵守邻里关系处理规范，如违反，构成违约。示例说明：租客在夜间高声喧哗，影响邻里休息，需向邻里道歉并改正行为。5.违约行为：出租方未按时交付租赁房屋责任认定标准：出租方应按照合同约定交付租赁房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：出租方逾期交付租赁房屋____天，应向租客支付____元的违约金。全文完。2024版租赁合同补充协议范本（租客行为规范）1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4租客行为规范1.4.1日常行为规范1.4.2禁止行为1.4.3紧急情况处理1.5装修及改动1.6装修及改动费用1.7设备使用及维护1.8租赁房屋安全1.9保险1.10租赁房屋的维护责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他约定事项1.14.1通知方式1.14.2合同附件1.14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.2出租方联系方式：____________________1.1.4承租方联系方式：____________________1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋装修情况：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2月租金：人民币____元整。1.3.3付款方式：____（如：每月支付一次，提前支付等）1.4租客行为规范1.4.1日常行为规范1.4.1.1租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和内部布局。1.4.1.2租客应保持房屋的整洁，及时清理垃圾，不得随意堆放杂物。1.4.1.3租客应合理使用水电等能源，节约用水用电。1.4.1.4租客应遵守住宅小区或楼宇的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。1.4.2禁止行为1.4.2.1不得擅自将房屋转租、转借、交换、分割、抵押或用于非法经营等活动。1.4.2.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。1.4.2.3不得擅自改动房屋内部结构，包括但不限于拆除或更改门窗、墙壁、天花板等。1.4.2.4不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经出租人同意。1.4.3紧急情况处理1.4.3.1租客在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人，出租人应在合理期限内修复或更换。1.4.3.2发生火灾、水灾等紧急情况时，租客应立即报警，并采取必要措施保护人身和财产安全。1.5装修及改动1.5.1租客如需对房屋进行装修或改动，应提前告知出租人，并经出租人同意。1.5.2装修或改动费用由租客承担，并需确保不影响房屋结构安全和正常使用。1.6装修及改动费用1.6.1装修及改动费用为人民币____元整。1.6.2付款方式：____（如：分批支付，在工程完成后支付等）1.7设备使用及维护1.7.1租客应合理使用房屋内的设备，并承担因使用不当造成的维修费用。1.7.2设备的日常维护保养由租客负责，出租人负责重大维修和更换。1.8租赁房屋安全1.8.1租客应确保租赁房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，应及时报告出租人。1.9保险1.9.1出租人应为其出租的房屋投保相应的保险，并承担相应的保险费用。1.9.2租客在租赁期间可自愿投保房屋相关保险，费用自行承担。8.1合同解除8.1.1出租人单方解除合同的情况：8.1.1.1承租人违反合同约定的行为，如擅自转租、改变房屋用途等。8.1.1.2承租人未按时支付租金超过____天。8.1.1.3承租人使用房屋进行违法活动。8.1.2承租人单方解除合同的情况：8.1.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。8.1.2.2出租人未按约定维修房屋。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。8.3.2租金应按实际租赁天数计算，不足一个月的按一个月计算。8.3.3出租人应退还承租人已支付的租金中超出实际租赁天数的部分。8.4其他约定事项8.4.1.1书面通知：通过挂号信、快递等方式寄送至对方地址。8.4.1.2电子邮件：发送至对方的电子邮箱。8.4.1.3口头通知：双方约定的其他方式。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：8.5.1.1房屋租赁合同复印件8.5.1.2房屋租赁押金收据8.5.1.3其他双方认为必要的文件8.6合同生效及终止日期8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.7本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.8本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同解除或终止。8.10任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.11本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。8.12本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.13本合同自签订之日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。9.2第三方介入情形9.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可引入第三方介入。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。9.4第三方责权利9.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。9.4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，不构成雇佣关系。9.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.6第三方介入的合同条款9.6.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。9.6.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.7.2如合同未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.9第三方介入的合同解除9.9.1如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.9.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.11第三方介入的合同终止9.11.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。9.12第三方介入的其他约定9.12.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定其他第三方介入的相关事宜。9.13本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同需完整、清晰，包含所有条款和签字盖章。说明：作为本合同附件，证明合同的真实性和有效性。2.房屋租赁押金收据要求：收据需注明押金金额、交付日期、双方签字盖章。说明：作为本合同附件，证明押金已交付，并作为退还押金的依据。3.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋现状，包括设施设备、装修情况等。说明：作为本合同附件，证明房屋交付时的状态，作为后续维修和损坏赔偿的依据。4.装修及改动协议要求：协议需明确装修或改动的范围、费用、时间等。说明：作为本合同附件，证明双方对装修或改动的共识和约定。5.设备使用及维护记录要求：记录需详细记录设备使用情况、维修保养记录等。说明：作为本合同附件，证明设备的使用和维护情况。6.保险单要求：保险单需注明保险金额、保险期限、保险责任等。说明：作为本合同附件，证明房屋已投保，保障双方利益。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：作为本合同附件，证明第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：作为本合同附件，证明双方对争议解决的共识和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自转租、改变房屋用途等。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：承租人未按时支付租金，应向出租人支付____元违约金。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋、未按约定维修房屋等。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出租人未按约定提供房屋，应向承租人支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____元违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：一方未按约定履行争议解决协议，应向另一方支付____元违约金。全文完。2024版租赁合同补充协议范本（租客行为规范）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租客的基本义务2.1遵守法律法规2.2遵守租赁合同约定2.3保持房屋整洁2.4维护公共秩序3.租客的禁止行为3.1禁止损坏房屋设施3.2禁止非法用途3.3禁止转租3.4禁止擅自改变房屋结构4.房屋维护与维修4.1租客的日常维护责任4.2维修请求与处理4.3维修费用的承担5.电器与设备使用5.1电器使用规范5.2设备维护责任5.3电器故障处理6.环境保护与节能减排6.1节约用水用电6.2环保意识培养6.3环保措施落实7.室内空气质量7.1空气质量检测7.2空气污染处理7.3空气质量达标要求8.室内装饰与装修8.1装修申请与审批8.2装修规范与限制8.3装修后的验收9.室内安全9.1安全设施检查9.2安全责任划分9.3安全事故处理10.室内消防10.1消防设施检查10.2消防安全培训10.3消防应急预案11.室内卫生与垃圾处理11.1卫生保持要求11.2垃圾分类与处理11.3清洁卫生责任12.室内噪音控制12.1噪音控制要求12.2噪音投诉处理12.3噪音超标处理13.室内宠物管理13.1宠物准入与登记13.2宠物饲养规范13.3宠物退租后的处理14.违约责任与争议解决14.1违约行为与违约责任14.2争议解决方式14.3违约金与赔偿金计算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2本合同中，“租客”指与甲方签订本合同的乙方。1.1.3本合同中，“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则所有词语均应按照其通常含义解释。2.租客的基本义务2.1遵守法律法规2.1.1租客应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。2.1.2租客应遵守租赁房屋所在地的相关管理规定，不得违反社区规定。2.2遵守租赁合同约定2.2.1租客应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2租客应按时支付租金及其他相关费用。2.3保持房屋整洁2.3.1租客应保持租赁物的清洁与完好，不得随意丢弃垃圾。2.3.2租客应定期进行房屋的清洁和保养。2.4维护公共秩序2.4.1租客应尊重邻居，不得进行影响他人正常生活的活动。2.4.2租客应遵守租赁房屋所在地的公共秩序，不得在公共区域进行噪音扰民的行为。3.租客的禁止行为3.1禁止损坏房屋设施3.1.1租客不得故意损坏或擅自改变房屋及其附属设施。3.1.2租客在正常使用过程中造成房屋设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。3.2禁止非法用途3.2.1租客不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的用途。3.2.2租客不得将租赁物用于经营性活动，除非得到甲方书面同意。3.3禁止转租3.3.1租客未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给他人。3.3.2违反本款规定，甲方有权解除合同，并要求租客承担违约责任。3.4禁止擅自改变房屋结构3.4.1租客不得擅自改变房屋的结构或布局。3.4.2任何擅自改变房屋结构的行为，一经发现，甲方有权要求恢复原状，并追究租客的责任。4.房屋维护与维修4.1租客的日常维护责任4.1.1租客应负责房屋的日常维护，包括但不限于保持室内清洁、更换灯泡等。4.1.2租客应定期检查房屋设施，确保其正常运行。4.2维修请求与处理4.2.1租客发现房屋设施损坏或需要维修时，应及时通知甲方。4.2.2甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修或安排维修。4.3维修费用的承担4.3.1由于租客使用不当导致的房屋设施损坏，维修费用由租客承担。4.3.2由于房屋本身原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.电器与设备使用5.1电器使用规范5.1.1租客应按照电器使用说明书规范使用电器。5.1.2不得擅自拆装电器，不得使用非标准插头或插座。5.2设备维护责任5.2.1租客应定期对电器和设备进行清洁和维护。5.2.2不得在电器或设备上悬挂重物，以免损坏。5.3电器故障处理5.3.1发现电器故障，租客应立即停止使用，并及时通知甲方。5.3.2甲方应在收到通知后[具体时间]内进行修复或更换。6.环境保护与节能减排6.1节约用水用电6.1.1租客应养成节约用水用电的良好习惯，合理使用电器和照明设施。6.1.2不得长时间开启空调、暖气等设备。6.2环保意识培养6.2.1租客应提高环保意识，积极参与环保活动。6.2.2租客应按照规定分类处理垃圾，不得随意丢弃有害物质。6.3环保措施落实6.3.1租客应遵守国家关于节能减排的相关政策，采取有效措施减少能源消耗。8.室内装饰与装修8.1装修申请与审批8.1.1租客如需进行室内装修，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请。8.1.2甲方收到申请后[具体天数]内予以答复，同意装修的，租客应遵守甲方提出的装修规范。8.2装修规范与限制8.2.1装修材料应符合环保要求，不得使用易燃、有毒等有害物质。8.2.2装修不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和正常使用。8.3装修后的验收8.3.1装修完成后，租客应通知甲方进行验收。8.3.2甲方应在[具体时间]内完成验收，如有问题，双方应协商解决。9.室内安全9.1安全设施检查9.1.1租客应定期检查房屋内的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。9.1.2发现安全设施损坏或失效，应及时通知甲方进行更换。9.2安全责任划分9.2.1租客应负责其个人及访客在租赁期间的安全。9.2.2甲方负责房屋及其附属设施的安全，包括但不限于维护消防通道畅通。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，租客应立即采取必要措施，并通知甲方。9.3.2甲方应在接到通知后[具体时间]内到达现场，并协助处理事故。10.室内消防10.1消防设施检查10.1.1租客应定期检查消防设施，确保其完好有效。10.1.2发现消防设施损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。10.2消防安全培训10.2.1甲方应定期组织消防安全培训，提高租客的消防安全意识。10.2.2租客应参加消防安全培训，并掌握必要的消防安全知识。10.3消防应急预案10.3.1甲方应制定消防应急预案，并确保租客了解应急程序。10.3.2在发生火灾等紧急情况时，租客应按照应急预案的要求行动。11.室内卫生与垃圾处理11.1卫生保持要求11.1.1租客应保持室内卫生，定期进行清洁。11.1.2餐具、厨具使用后应及时清洗，保持厨房清洁。11.2垃圾分类与处理11.2.1租客应按照当地垃圾分类规定进行垃圾分类。11.2.2垃圾应投放到指定的垃圾桶内，不得随意丢弃。11.3清洁卫生责任11.3.1租客应承担室内清洁卫生的责任，保持租赁物的整洁。12.室内噪音控制12.1噪音控制要求12.1.1租客应控制室内噪音，不得在夜间或休息时间进行影响他人休息的活动。12.1.2租客应遵守社区噪音管理规定，不得制造噪音扰民。12.2噪音投诉处理12.2.1如接到噪音投诉，租客应立即采取措施降低噪音。12.2.2甲方应协助处理噪音投诉，确保社区安宁。12.3噪音超标处理12.3.1如噪音超标，租客应采取措施降低噪音，直至达到标准。12.3.2甲方有权要求租客支付超标噪音的罚款。13.室内宠物管理13.1宠物准入与登记13.1.1租客需饲养宠物的，应提前[具体天数]向甲方提出申请。13.1.2甲方收到申请后[具体天数]内予以答复，同意饲养的，租客应遵守相关规定。13.2宠物饲养规范13.2.1宠物不得影响他人正常生活，不得在公共区域随意排放粪便。13.2.2宠物应定期进行疫苗接种和健康检查。13.3宠物退租后的处理13.3.1租客退租时，宠物应处于良好健康状况。13.3.2甲方有权要求租客对宠物进行清理，确保租赁物干净整洁。14.违约责任与争议解决14.1违约行为与违约责任14.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2争议解决方式14.2.1双方发生争议，应友好协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3违约金与赔偿金计算14.3.1违约金的计算方式及数额按照本合同约定执行。14.3.2赔偿金的计算方式及数额根据实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估、维修、清洁、安保等服务的任何个人或法人实体。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、维修服务、清洁服务、安保服务、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.1.2未经对方同意，任何一方不得自行选择或引入第三方。16.2选择16.2.1第三方的选择应基于服务质量、价格、信誉等因素，由甲方或乙方决定。16.2.2甲方或乙方应在选择第三方前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议，履行其职责和义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业标准。17.2.2第三方应保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在与甲方或乙方签订的协议中，应明确约定其责任限额。18.1.2责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2限额的约定18.2.1第三方责任限额应在协议中明确约定，包括但不限于直接损失和间接损失。18.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方应明确各自的责任范围，第三方介入不改变甲乙双方的基本责任。19.1.2第三方在履行协议过程中，造成甲方或乙方损失的责任，由第三方承担。19.2权利划分19.2.1第三方在履行协议过程中，享有甲方或乙方根据协议赋予