2024年度房地产首付分批支付借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产首付分批支付借款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.当事人信息3.房地产基本情况4.借款金额及支付方式5.分批支付计划6.利息计算及支付方式7.逾期利息及违约责任8.担保方式及条款9.保险条款10.合同解除及终止条件11.争议解决方式12.合同生效及其他13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策规定订立。第二条当事人信息2.1甲方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/统一社会信用代码。2.2乙方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/统一社会信用代码。第三条房地产基本情况3.1房地产名称：_________；3.2房地产坐落：_________；3.3房地产面积：_________；3.4房地产总价：_________元人民币。第四条借款金额及支付方式4.1借款金额：_________元人民币。4.2借款支付方式：乙方应按照本合同约定的分批支付计划向甲方支付借款。第五条分批支付计划5.1第一批支付：借款合同签订后____日内，乙方应向甲方支付借款总额的____%；5.2第二批支付：第一批支付后____日内，乙方应向甲方支付借款总额的____%；5.3第三批支付：第二批支付后____日内，乙方应向甲方支付借款总额的____%；5.4第四批支付：第三批支付后____日内，乙方应向甲方支付借款总额的____%。第六条利息计算及支付方式6.1利息计算：借款利息按年利率____%计算，按月计息，每月支付一次。6.2利息支付：乙方应于每月____日前将当月利息支付至甲方指定账户。第七条逾期利息及违约责任7.1逾期支付：若乙方未按本合同约定的期限支付借款本金或利息，则视为逾期。7.2逾期利息：逾期支付的借款本金和利息，按年利率____%计收逾期利息。7.3违约责任：乙方逾期支付借款本金或利息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第八条担保方式及条款8.1.1房地产抵押：乙方以其名下位于_________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款总额的____%。8.1.2抵押登记：乙方应在借款合同签订后____日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人登记为甲方。8.1.3抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。第九条保险条款9.1乙方应在借款合同签订后____日内，对抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物价值的____%，并将保险单正本交予甲方。9.2保险受益人：本合同的保险受益人为甲方，乙方应确保保险合同中明确甲方的受益权益。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按合同约定支付借款本金或利息；10.1.2乙方违反合同约定的其他义务；10.1.3乙方丧失还款能力，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1乙方全部偿还借款本金及利息；10.2.2甲方行使合同解除权；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房地产权证复印件；13.1.2抵押登记证明；13.1.3保险单复印件。第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、担保等事宜，确保合同的顺利履行。2.1.1提供房地产买卖、租赁等中介服务；2.1.2对房地产价值进行评估；2.1.3提供法律咨询及协助处理合同纠纷；2.1.4提供担保服务，确保乙方按时偿还借款。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估价值的____%；3.1.2中介方：对中介服务过程中出现的损失，责任限额为中介服务费用的____%；3.1.3律师事务所：对法律咨询及处理纠纷过程中出现的损失，责任限额为律师服务费用的____%；3.1.4担保公司：对担保服务过程中出现的损失，责任限额为担保金额的____%。第四条第三方责权利4.1.1获取合理的服务费用；4.1.2在合同约定范围内提供专业服务；4.1.3享有合同中约定的其他权利。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在本合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间其他合同关系不承担任何责任。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变合同内容或增加合同义务。5.3第三方在合同履行过程中，若出现违反法律法规或本合同约定的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。6.3第三方介入期间，若出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条本合同其他条款的适应性8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。第九条争议解决9.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三方可根据自身情况，选择是否参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供完整的房地产权证复印件，包括封面、权利人信息页、登记情况页、附图等所有页码。说明：房地产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是证明抵押权已设立的官方文件，对于保护债权人的利益至关重要。3.保险单复印件要求：提供保险单复印件，包括保险单正面和背面，以及保险条款等。说明：保险单是证明抵押物已投保的文件，对于发生保险事故时的赔偿有重要意义。4.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的原件或复印件，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格等。说明：房地产买卖合同是双方达成房地产交易意向的法律文件，是合同履行的基础。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的原件或复印件，包括评估机构信息、评估目的、评估方法、评估结果等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书是对合同的法律风险评估，有助于甲乙双方了解合同的法律风险。7.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，包括担保人、担保物、担保金额、担保期限等。说明：担保合同是担保人提供担保的法律文件，对于借款人的还款保障具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的期限支付借款本金或利息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定支付每月利息，应向甲方支付当月利息的____%作为逾期利息。2.违约行为：乙方未按合同约定的期限办理抵押登记手续。责任认定：乙方应承担因未办理抵押登记而造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未在合同约定的期限内办理抵押登记，甲方有权要求乙方支付____元人民币作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担因服务不到位而造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供资金。责任认定：甲方应承担因未提供资金而造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未在合同约定的期限内提供借款，乙方有权要求甲方支付____元人民币作为违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密而造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付____元人民币作为违约金。全文完。2024年度房地产首付分批支付借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.分期支付计划4.1分期支付方式4.2分期支付时间4.3分期支付金额5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用6.借款担保6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产首付分批支付借款事宜。2.当事人信息2.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款总额为人民币____________元整。3.2借款用途借款用于购买位于____________________的房地产项目，具体用途为____________________。4.分期支付计划4.1分期支付方式借款人应按照本合同约定的分期支付计划，向出借人支付借款本金及利息。4.2分期支付时间第一期：____年__月__日支付人民币____元；第二期：____年__月__日支付人民币____元；第三期：____年__月__日支付人民币____元；以此类推。4.3分期支付金额每期支付金额如下：第一期：人民币____元；第二期：人民币____元；第三期：人民币____元；以此类推。5.利息及费用5.1利息计算方式借款利息按照年利率____%计算，按月计息，每月支付利息额为借款本金乘以月利率。5.2利息支付时间借款人应于每月__日支付当月利息，逾期未支付利息的，按逾期利息的____%计收滞纳金。5.3其他费用交易手续费：人民币____元；其他相关费用：人民币____元。6.借款担保6.1担保方式借款人同意以其名下的____________________作为抵押物，为本合同项下的债务提供担保。6.2担保物抵押物为____________________，抵押物价值不低于借款本金。6.3担保责任借款人保证抵押物合法、有效，并承担抵押物因抵押权实现而发生的所有费用。在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，出借人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按合同约定的时间、金额支付借款本金及利息；（2）借款人未按合同约定履行担保义务；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人擅自变更借款用途；（5）因借款人原因导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任（1）借款人未按合同约定支付借款本金及利息的，应向出借人支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按合同约定履行担保义务的，出借人有权要求借款人立即履行担保义务，并承担违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；（4）借款人擅自变更借款用途的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；（5）因借款人原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，借款人应承担全部或部分违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正；（2）借款人无力偿还借款，且无担保人提供担保；（3）出借人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）出借人向借款人发出解除合同的通知，并要求其在规定期限内改正；（2）借款人未在规定期限内改正的，出借人有权解除合同；（3）合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序（1）借款人全部偿还借款本金及利息后，合同自动终止；（2）合同约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。14.合同附件14.1附件一：分期支付计划表14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、担保或其他协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受委托时约定的赔偿金额。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、所需提供的信息和资料等。（2）第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关服务或协助工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅为提供专业服务或协助的独立第三方。16.2第三方在履行职责过程中，应独立判断并承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方因自身行为或疏忽造成的任何责任。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成委托任务；（2）第三方有权在完成委托任务后，按照约定向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成委托任务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的类型中介服务：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递等服务；评估服务：对房地产项目进行价值评估；担保服务：为甲乙双方的债务提供担保；咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；其他协助服务：根据甲乙双方的需要，提供其他专业服务或协助。19.2第三方介入的具体内容第三方介入的具体任务；第三方介入的时间节点；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果交付方式；第三方介入的风险承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方或第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、时间、费用等，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。20.2解除（1）如第三方在履行职责过程中，存在重大过失或违法行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议；（2）如甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除与第三方的委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分期支付计划表要求：详细列出每期支付的时间、金额以及利息计算方式。说明：该表作为合同附件，用于明确双方分期支付的具体安排。2.附件二：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：借款合同要求：详细列明借款金额、用途、利率、还款方式等。说明：该合同作为附件，用于补充说明借款的具体条款。5.附件五：担保合同要求：详细列明担保方式、担保物、担保责任等。说明：该合同作为附件，用于补充说明担保的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为附件，用于补充说明争议解决的机制。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：该材料作为附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、咨询意见等。说明：该文件作为附件，用于补充说明合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定的时间、金额支付借款本金及利息；（2）借款人未按合同约定履行担保义务；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人擅自变更借款用途；（5）第三方在履行职责过程中，存在重大过失或违法行为。2.责任认定标准：（1）借款人违约：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担违约责任；（2）担保人违约：担保人应承担相应的担保责任；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受委托时约定的赔偿金额。3.违约责任示例：（1）借款人逾期支付借款本金及利息：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的担保责任，包括代偿借款本金及利息；（3）第三方在履行职责过程中存在重大过失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的赔偿金额。全文完。2024年度房地产首付分批支付借款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产项目信息1.3借款金额及用途2.分批支付计划2.1分批支付时间节点2.2每期支付金额2.3逾期支付责任3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息逾期支付责任4.保证金及违约金4.1保证金金额及缴纳方式4.2违约金计算标准4.3违约金支付方式5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任5.3逾期还款处理程序6.房地产项目验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：分批支付计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2保密条款13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地/经营场所；（2）乙方（出借人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地/经营场所。1.2房地产项目信息（1）项目名称；（2）项目地址；（3）项目开发商；（4）项目建筑面积；（5）房屋结构；（6）房屋用途。1.3借款金额及用途（1）借款总额；（2）首期借款金额；（3）后续分批借款金额；（4）借款用途：支付房地产项目首付款。2.分批支付计划2.1分批支付时间节点（1）首期支付时间：____年____月____日；（2）后续支付时间：____年____月____日。2.2每期支付金额（1）首期支付金额：____元；（2）后续支付金额：____元。2.3逾期支付责任（1）逾期支付定义：指借款人未按照约定时间支付借款本金及利息；（2）逾期支付责任：逾期支付每逾期一日，借款人应向乙方支付逾期借款金额的____%作为逾期利息；（3）逾期支付处理程序：乙方有权要求借款人立即支付逾期借款本金及利息，并承担相应违约责任。3.利息计算及支付3.1利息计算方式（1）利率：按年利率____%计算；（2）计息起始日：借款发放之日；（3）计息终止日：借款本息还清之日。3.2利息支付方式（1）乙方于每期还款日向甲方支付当期利息；（2）利息支付方式：现金支付、银行转账等。3.3利息逾期支付责任（1）逾期支付利息定义：指借款人未按照约定时间支付利息；（2）逾期支付利息责任：逾期支付利息按逾期利息的____%计算；（3）逾期支付利息处理程序：乙方有权要求借款人立即支付逾期利息，并承担相应违约责任。4.保证金及违约金4.1保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：____元；（2）缴纳方式：现金支付、银行转账等。4.2违约金计算标准（1）违约金计算方式：按逾期借款金额的____%计算；（2）违约金支付方式：现金支付、银行转账等。4.3违约金支付方式（1）违约金支付时间：借款人违约之日；（2）违约金支付方式：现金支付、银行转账等。5.逾期还款责任5.1逾期还款定义指借款人未按照约定时间支付借款本金及利息。5.2逾期还款责任（1）逾期还款每逾期一日，借款人应向乙方支付逾期借款金额的____%作为逾期利息；（2）逾期还款超过____日，乙方有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。5.3逾期还款处理程序（1）乙方有权要求借款人立即支付逾期借款本金及利息；（2）逾期还款处理过程中，借款人应承担相应违约责任。6.房地产项目验收6.1验收标准（1）按照房地产项目竣工验收标准执行；（2）乙方有权对房地产项目进行验收。6.2验收时间（1）首期支付完成后，甲方应在____日内组织乙方进行验收；（2）后续支付完成后，甲方应在____日内组织乙方进行验收。6.3验收程序（1）验收前，甲方应将验收标准告知乙方；（2）验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料；（3）验收结束后，甲方应出具验收报告。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定支付借款本金及利息；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失；（3）房地产项目存在重大质量问题，甲方未在规定时间内整改；（4）乙方有合理理由认为甲方可能无法履行合同；（5）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）房地产项目交付使用；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）甲方应向乙方支付已收取的保证金；（3）乙方应将甲方已支付的借款本金及利息退还甲方；（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产项目的交接事宜。9.争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定及双方约定承担。10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息（1）项目名称；（2）项目地址；（3）项目开发商；（4）项目建筑面积；（5）房屋结构；（6）房屋用途。10.2附件二：分批支付计划表（1）支付时间节点；（2）每期支付金额；（3）逾期支付责任。10.3附件三：其他相关文件（1）身份证复印件；（2）营业执照复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）签订书面修改协议；（3）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院有管辖权的人民法院。13.其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产项目咨询、评估；（2）房地产项目营销、推广；（3）房地产项目交易、过户；（4）合同履行过程中的其他服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或违约，不承担违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同借款总额的____%；（2）第三方责任限额以第三方服务协议约定的金额为准。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任（1）按照合同约定，向乙方支付借款本金及利息；（2）确保房地产项目符合合同约定；（3）配合第三方履行职责。17.2乙方责任（1）按照合同约定，向甲方提供借款；（2）监督第三方履行职责；（3）在第三方违约时，要求第三方承担相应责任。17.3第三方责任（1）按照服务协议约定，提供相关服务或协助；（2）在自身职责范围内，确保合同履行；（3）在违约时，按照合同约定承担相应责任。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第