2024版土地流转居间服务及权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地流转居间服务及权益保障合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.土地流转基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.居间服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方提供的信息3.3丙方提供的服务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.土地流转权益保障5.1土地流转权益概述5.2甲方权益保障措施5.3乙方权益保障措施5.4丙方权益保障措施6.土地流转合同签订6.1土地流转合同签订主体6.2土地流转合同签订时间6.3土地流转合同签订地点7.土地流转合同履行7.1土地流转合同履行主体7.2土地流转合同履行时间7.3土地流转合同履行地点8.土地流转合同变更8.1土地流转合同变更原因8.2土地流转合同变更程序8.3土地流转合同变更内容9.土地流转合同解除9.1土地流转合同解除原因9.2土地流转合同解除程序9.3土地流转合同解除后果10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任认定10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地流转合同13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系方式：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系方式：___________1.3丙方信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方住所地：___________丙方联系方式：___________第二条土地流转基本情况2.1土地位置土地所在地：___________具体位置：___________2.2土地面积土地总面积：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地权属土地权属人：___________土地权属证明文件编号：___________第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务（1）协助甲方与丙方进行沟通，促成土地流转事宜；（2）提供土地流转相关政策、法律法规咨询；（3）协助签订土地流转合同；（4）监督土地流转合同的履行。3.2甲方提供的信息（1）土地权属证明文件；（2）土地流转需求；（3）其他相关材料。3.3丙方提供的服务（1）提供土地流转的相关资料；（2）与甲方签订土地流转合同；（3）履行土地流转合同约定的义务。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额为：___________元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为：___________。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为：___________。第五条土地流转权益保障5.1土地流转权益概述本合同旨在保障甲方、乙方和丙方的合法权益，确保土地流转的顺利进行。5.2甲方权益保障措施（1）甲方享有土地流转合同约定的权益；（2）甲方有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。5.3乙方权益保障措施（1）乙方享有居间服务费用的权益；（2）乙方有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务。5.4丙方权益保障措施（1）丙方享有土地流转合同的权益；（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第六条土地流转合同签订6.1土地流转合同签订主体土地流转合同由甲方和丙方作为签订主体。6.2土地流转合同签订时间土地流转合同签订时间为：___________。6.3土地流转合同签订地点土地流转合同签订地点为：___________。第七条土地流转合同履行7.1土地流转合同履行主体土地流转合同的履行主体为甲方和丙方。7.2土地流转合同履行时间土地流转合同的履行时间为：___________。7.3土地流转合同履行地点土地流转合同的履行地点为：___________。第八条土地流转合同变更8.1土地流转合同变更原因（1）土地用途变更；（2）土地面积调整；（3）流转期限变更；（4）流转价格调整；（5）其他经甲方、乙方和丙方协商一致需变更的情形。8.2土地流转合同变更程序（1）变更提议：任何一方提出变更提议，应书面通知其他各方；（2）协商一致：各方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签订变更协议：协商一致后，各方签订书面变更协议；（4）履行变更：变更协议签订后，各方应按照变更内容履行合同义务。8.3土地流转合同变更内容（1）变更的具体条款；（2）变更后的合同履行期限；（3）变更后的土地流转费用；（4）变更后的权益保障措施。第九条土地流转合同解除9.1土地流转合同解除原因（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的无法实现；（4）法律法规规定或合同约定可以解除的情形。9.2土地流转合同解除程序（1）解除通知：提出解除的一方应书面通知其他各方；（2）确认解除：各方确认解除合同；（3）签订解除协议：各方签订书面解除协议；（4）履行解除：各方按照解除协议履行相关义务。9.3土地流转合同解除后果（1）返还土地及收益；（2）支付违约金或赔偿损失；（3）办理土地权属变更手续。第十条违约责任10.1违约责任概述本合同明确约定各方的违约责任，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任认定违约责任的认定依据合同约定和法律法规的规定。10.3违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构应根据争议的性质和各方意愿确定。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序（1）办理合同终止手续；（2）返还土地及收益；（3）清算合同履行过程中的债权债务。第十三条合同附件13.1附件一：土地流转合同13.2附件二：相关证明文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未约定的事项，按照法律法规和合同性质的相关规定处理。14.2其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由各方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，需要介入合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，确认其介入意愿；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）对合同履行过程中的问题进行调解；（4）在必要时，提供法律意见。3.2第三方权利（1）根据合同约定，收取合理费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益。4.3第三方与丙方的关系第三方应协助丙方履行合同义务，维护丙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成损失的，不承担赔偿责任。5.2责任限额（1）第三方责任限额为：___________元；（2）责任限额的计算方式：根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。6.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定的方式支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后，确认其介入终止；（3）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十一条的规定解决。8.2争议解决机构争议解决机构应根据争议的性质和各方意愿确定。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，按照法律法规和合同性质的相关规定处理。9.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转合同详细要求：土地流转合同应包含土地位置、面积、用途、权属、流转期限、流转费用、双方权利义务等内容，并由甲乙双方及丙方签字盖章。说明：本附件为合同主体，是甲乙丙三方权利义务的依据。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明土地权属的合法性。3.附件三：居间服务协议详细要求：居间服务协议应明确居间服务的具体内容、费用、支付方式、期限等。说明：本附件用于明确乙方作为居间服务方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入后的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议应明确变更的原因、内容、程序等。说明：本附件用于记录合同变更的过程。7.附件七：解除协议详细要求：解除协议应明确解除的原因、程序、后果等。说明：本附件用于记录合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地权属证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供土地权属证明文件，导致乙方和丙方无法及时签订土地流转合同，甲方应赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供居间服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。示例说明：乙方未按照居间服务协议约定提供有效服务，导致甲方和丙方无法达成土地流转协议，乙方应赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。3.违约行为：丙方未按合同约定履行土地流转义务。责任认定标准：丙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：丙方未按合同约定支付土地流转费用，导致甲方和乙方遭受损失，丙方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙丙任何一方造成的损失。示例说明：第三方未按第三方介入协议约定提供专业服务，导致合同履行受阻，第三方应赔偿因此给甲乙丙任何一方造成的损失。全文完。2024版土地流转居间服务及权益保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更通知2.土地流转基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明及登记情况2.3土地流转期限3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式4.权益保障措施4.1土地流转权益保障4.2居间服务权益保障4.3争议解决机制5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同履行及变更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同变更程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿范围及计算方法9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及送达日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式及联系方式变更通知双方应确保提供的联系方式准确有效，任何一方联系方式变更应及时通知对方，通知方式为书面形式。第二条土地流转基本情况2.1土地位置、面积、用途土地位于[具体地理位置]，总面积为[土地面积]，用途为[土地用途]。2.2土地权属证明及登记情况甲方拥有该土地的合法权属证明，已办理完毕土地登记手续，并取得《国有土地使用权证》或《集体土地所有权证》。2.3土地流转期限土地流转期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[流转年数]年。第三条居间服务内容3.1居间服务范围1.为甲方寻找合适的土地受让方；2.协助甲方与受让方进行洽谈；3.协助甲方完成土地流转手续。3.2居间服务方式1.在相关平台发布土地流转信息；2.通过行业渠道寻找潜在受让方；3.组织双方进行洽谈会。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至土地流转手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用及支付方式居间服务费用为[居间服务费用]，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额详见附件。第四条权益保障措施4.1土地流转权益保障乙方保证为甲方提供真实、合法的居间服务，确保甲方土地流转权益不受损害。4.2居间服务权益保障甲方保证按照约定支付乙方居间服务费用，并确保乙方在履行居间服务过程中不受不公平待遇。4.3争议解决机制若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第六条合同履行及变更6.1合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行期限本合同约定的各项服务及义务应在合同约定的期限内完成。6.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在[通知期限]内改正的；2.发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；3.其他依法或根据双方协商一致应解除合同的情形。7.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在[回复期限]内书面回复；3.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。7.4合同终止程序2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为定义1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方未按约定支付费用；4.任何一方违反保密条款。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；3.若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3赔偿范围及计算方法1.赔偿范围包括但不限于合同约定的服务费用、实际损失、调查费用、诉讼费用等；2.赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务及责任1.双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条适用法律及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决本合同项下的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[份数]份。13.2合同送达方式及送达日期本合同自签订之日起[天数]日内送达至双方指定地址。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；3.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型1.中介方：协助甲乙双方进行土地流转的第三方机构或个人；2.评估方：对土地价值进行评估的第三方专业机构；3.顾问方：提供法律、财务等专业咨询的第三方专家；4.监理方：对土地流转过程进行监督的第三方机构。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，任何一方均可向对方提出书面介入申请。2.2介入同意收到介入申请的一方应在[同意期限]内予以回复，同意第三方介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1中介方职责1.协助甲乙双方进行沟通、洽谈；2.提供土地流转相关市场信息；3.协助完成土地流转手续。3.2评估方职责1.对土地价值进行客观、公正的评估；2.提供评估报告。3.3顾问方职责1.提供法律、财务等专业的咨询意见；2.协助解决合同履行过程中的问题。3.4监理方职责1.对土地流转过程进行监督；2.确保土地流转活动符合法律法规和合同约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议的规定，要求甲乙双方提供必要的协助；2.第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成合同约定的职责。第五条第三方责任限额5.1责任范围第三方仅对其自身行为负责，对因甲乙双方或其他第三方原因造成的损失不承担责任。5.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额为[责任限额]；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分1.甲乙双方对土地流转活动承担连带责任；2.第三方仅对自身行为负责。6.2权利划分1.甲乙双方享有合同约定的权利；2.第三方享有介入协议约定的权利。6.3沟通协调1.甲乙双方应与第三方保持沟通，协调解决合同履行过程中的问题；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入的终止8.1终止条件1.合同终止；2.第三方完成合同约定的职责；3.其他依法或根据双方协商一致应终止第三方介入的情形。8.2终止程序1.甲乙双方应提前[提前通知期限]书面通知第三方终止介入；2.第三方应在[回复期限]内予以回复；3.双方协商一致终止第三方介入的，应签订书面终止协议。第九条本合同修正本合同有关第三方介入的条款，自第三方介入之日起生效，对本合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地所有权或使用权的证明文件，包括但不限于《国有土地使用权证》、《集体土地所有权证》等。说明：此文件用于证明甲方对土地的合法权属。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为居间服务的补充，明确双方的权利和义务。3.附件三：土地流转合同要求：详细列明土地流转的具体内容，包括土地位置、面积、用途、流转期限等。说明：此合同是甲乙双方进行土地流转的法律依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务、费用等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：土地评估报告要求：由评估方提供的土地价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定土地流转的价格。6.附件六：法律意见书要求：由律师事务所提供的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：此意见书用于确保合同合法有效。7.附件七：财务审计报告要求：由会计师事务所提供的财务审计报告，包括财务状况、合规性等。说明：此报告用于确保甲乙双方的财务状况良好。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供土地权属证明文件。乙方未按约定支付居间服务费用。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明甲方未按约定提供土地权属证明文件，导致乙方无法及时进行土地流转，乙方要求甲方支付违约金[金额]元。乙方未按约定支付居间服务费用，甲方要求乙方支付违约金[金额]元。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方要求第三方赔偿损失[金额]元。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方协商解决或由仲裁机构或法院判决。全文完。2024版土地流转居间服务及权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.土地流转基本条件2.1土地流转主体2.2土地流转用途2.3土地流转期限2.4土地流转面积3.居间服务内容3.1信息收集与发布3.2市场调研与分析3.3协商谈判与签约3.4交易手续办理3.5政策咨询与解答4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.权益保障6.1产权归属6.2土地使用权6.3土地收益权6.4土地流转合同7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2土地流转方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地流转合同11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1居间服务方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2土地流转方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立日期1.2.1合同双方经协商一致，于2024年月日签订本合同。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条土地流转基本条件2.1土地流转主体2.1.1居间服务方作为专业居间服务机构，负责提供土地流转居间服务。2.1.2土地流转方为土地流转合同的当事人，包括土地使用权人及实际使用者。2.2土地流转用途2.2.1土地流转用途为______（具体用途，如农业、工业、商业等）。2.3土地流转期限2.3.1土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地流转面积2.4.1土地流转面积为______亩（或平方米），具体以土地权属证书记载为准。第三条居间服务内容3.1信息收集与发布3.1.1居间服务方负责收集土地流转相关市场信息，并及时向土地流转方提供。3.1.2居间服务方负责将土地流转方发布的土地流转信息在合法渠道进行发布。3.2市场调研与分析3.2.1居间服务方负责对土地流转市场进行调研，分析市场供需情况。3.2.2居间服务方根据调研结果，为土地流转方提供市场分析报告。3.3协商谈判与签约3.3.1居间服务方负责协助土地流转方与土地需求方进行协商谈判。3.3.2居间服务方协助双方达成一致意见，签订土地流转合同。3.4交易手续办理3.4.1居间服务方协助土地流转方办理土地流转相关手续。3.4.2居间服务方负责监督交易手续的合法、合规办理。3.5政策咨询与解答3.5.1居间服务方为土地流转方提供相关政策咨询服务。3.5.2居间服务方解答土地流转方在流转过程中遇到的问题。第四条居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用按土地流转成交额的______%计算。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费用由土地流转方支付。4.2.2居间服务费用在土地流转合同签订后，由土地流转方支付给居间服务方。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用在土地流转合同签订后______日内支付。第五条佣金支付5.1佣金计算方式5.1.1佣金按土地流转成交额的______%计算。5.2佣金支付条件5.2.1土地流转合同签订并生效后，居间服务方方可要求支付佣金。5.3佣金支付时间5.3.1佣金在土地流转合同签订并生效后______日内支付。第六条权益保障6.1产权归属6.1.1土地流转方确保土地流转过程中，土地产权归属清晰，无争议。6.2土地使用权6.2.1土地流转方在土地流转过程中，确保土地使用权合法、合规。6.3土地收益权6.3.1土地流转方在土地流转过程中，确保土地收益权合法、合规。6.4土地流转合同6.4.1.1土地流转双方的基本信息；6.4.1.2土地流转用途、期限、面积；6.4.1.3土地流转双方的权利和义务；6.4.1.4土地流转费用及支付方式；6.4.1.5违约责任；6.4.1.6争议解决方式；6.4.1.7合同签订与生效日期；6.4.1.8其他约定事项。第七条违约责任7.1居间服务方违约责任7.1.1居间服务方未按约定提供居间服务，导致土地流转方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。7.1.2居间服务方泄露土地流转方商业秘密，给土地流转方造成损失的，应承担相应赔偿责任。7.2土地流转方违约责任7.2.1土地流转方未按约定支付居间服务费用，应承担相应违约责任。7.2.2土地流转方未按约定支付佣金，应承担相应违约责任。7.3第三方违约责任7.3.1土地流转合同签订后，如第三方违约，土地流转方应向居间服务方支付违约金。7.3.2居间服务方协助土地流转方处理第三方违约事宜，土地流转方应承担相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至该法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，按照我国相关法律规定的诉讼程序进行。8.3.2双方应积极配合法院的调查和审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。9.3.2居间服务方应退还已收取的居间服务费用中未服务部分。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1土地流转期限届满；10.1.2合同解除；10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止通知自送达对方之日起生效。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。10.3.2居间服务方应退还已收取的居间服务费用中未服务部分。第十一条合同附件11.1附件一：土地流转合同11.1.1土地流转合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议为本合同附件之二，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：土地权属证明、交易手续办理证明等，均为本合同附件。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于2024年月日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本______份，用于备案或送达等用途。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在土地流转过程中，因提供资金、技术、管理或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括居间服务方和土地流转方。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经居间服务方和土地流转方协商一致。16.2第三方介入应符合国家法律法规和土地流转相关政策。16.3第三方介入不得损害土地流转方的合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入前，居间服务方应向土地流转方提供第三方的相关资质证明和信用记录。17.2土地流转方在收到居间服务方提供的第三方信息后，有权对第三方进行审查。17.3第三方介入后，应与居间服务方和土地流转方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在土地流转过程中的责任，以签订的书面协议为准。18.2第三方责任限额由居间服务方和土地流转方在书面协议中约定。18.3第三方责任限额应合理确定，确保第三方在履行职责过程中不会因赔偿而陷入财务困境。第十九条第三方权利与义务19.1第三方有权要求居间服务方和土地流转方提供必要的信息和协助。19.2第三方应按照书面协议约定，履行其在土地流转过程中的义务。19.3第三方应确保其提供的资金、技术、管理或其他服务符合法律法规和合同约定。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与居间服务方的关系20.1.1居间服务方作为土地流转方的代理人，负责协调第三方与土地流转方的合作。20.1.2居间服务方应监督第三方履行职责，确保其不损害土地流转方的合法权益。20.2第三方与土地流转方的关系20.2.1第三方与土地流转方签订书面协议，明确双方的权利和义务。20.2.2土地流转方有权监督第三方履行职责，并提出合理要求。20.3第三方与甲乙方的责任划分20.3.1居间服务方对第三方的监督和管理责任。20.3.2土地流转方对第三方的合作和监督责任。20.3.3第三方对自身职责的履行责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入的变更需经居间服务方和土地流转方协商一致。21.1.2第三方介入的变更应以书面形式进行，并明确变更后的权利和义务。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除需经居间服务方和土地流转方协商一致。21.