2024版房地产抵押合同抵押标的及抵押期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同抵押标的及抵押期限本合同目录一览1.抵押标的物的详细描述1.1抵押标的物的名称1.2抵押标的物的位置1.3抵押标的物的权属证明文件1.4抵押标的物的面积1.5抵押标的物的用途1.6抵押标的物的附属设施及设备2.抵押物的评估价值2.1抵押物的市场价值评估2.2抵押物的评估机构及评估方法2.3抵押物的评估结果3.抵押期限3.1抵押期限的起始日期3.2抵押期限的终止日期3.3抵押期限的延长及续期条件4.抵押物的保管4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保管费用5.抵押物的使用及收益5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的使用及收益的监督6.抵押物的保险6.1抵押物的保险种类6.2抵押物的保险期限6.3抵押物的保险费用7.抵押物的转让及处置7.1抵押物的转让条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物的处置收益分配8.抵押权的实现及清偿8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现方式8.3抵押权的清偿顺序9.抵押合同的相关费用9.1抵押登记费用9.2抵押物评估费用9.3其他相关费用10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用的承担13.合同的生效及解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条抵押标的物的详细描述1.1抵押标的物的名称：位于市区街道号，房屋所有权证号为X。1.2抵押标的物的位置：市区街道号，该地址位于城市中心区域，交通便利。1.3抵押标的物的权属证明文件：抵押人已提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.4抵押标的物的面积：抵押标的物的总建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，商业面积为X平方米。1.5抵押标的物的用途：抵押标的物主要用于居住和商业用途，具体包括住宅、商铺、办公等。1.6抵押标的物的附属设施及设备：抵押标的物附带电梯、中央空调、停车场等附属设施及设备。第二条抵押物的评估价值2.1抵押物的市场价值评估：经双方认可的评估机构对抵押物进行市场价值评估，评估结果为人民币X万元。2.2抵押物的评估机构及评估方法：评估机构为房地产评估有限公司，评估方法采用市场比较法。2.3抵押物的评估结果：抵押物的市场价值为人民币X万元，作为抵押贷款的担保。第三条抵押期限3.1抵押期限的起始日期：抵押期限自抵押合同签订之日起计算，为期X年。3.2抵押期限的终止日期：抵押期限的终止日期为抵押合同约定的起始日期加上抵押期限。3.3抵押期限的延长及续期条件：如抵押期限届满前，双方协商一致，可延长抵押期限，但需符合相关法律法规及银行规定。第四条抵押物的保管4.1抵押物的保管责任：抵押物的保管责任由抵押人承担，确保抵押物的安全与完好。4.2抵押物的保管方式：抵押物应存放在安全可靠的场所，由抵押人指定的专人负责保管。4.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定。第五条抵押物的使用及收益5.1抵押物的使用限制：抵押期间，抵押物不得用于非法用途，不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物的收益分配：抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。5.3抵押物的使用及收益的监督：抵押权人有权对抵押物的使用及收益情况进行监督，确保抵押物的价值。第六条抵押物的保险6.1抵押物的保险种类：抵押物应购买财产保险、火灾保险等，以保障抵押物的安全。6.2抵押物的保险期限：抵押物的保险期限与抵押期限一致，到期前应及时续保。6.3抵押物的保险费用：抵押物的保险费用由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定。第七条抵押权的实现及清偿7.1抵押权的实现条件：抵押人未按约定履行还款义务，且经催告后仍不履行的，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押权的实现方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押权的清偿顺序：抵押权的清偿优先于抵押物的其他债权，抵押物的清偿所得优先用于偿还抵押权人的债权。第八条抵押合同的相关费用8.1抵押登记费用：抵押人应承担抵押登记产生的全部费用，包括但不限于登记手续费、证书工本费等。8.2抵押物评估费用：抵押物的评估费用由抵押人支付，评估费用根据评估机构出具的正式评估报告确定。8.3其他相关费用：除上述费用外，与抵押合同相关的其他费用，如法律咨询费、公证费等，由双方协商确定责任方。652578第九条违约责任9.1抵押人的违约责任：抵押人如未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算，自逾期之日起至清偿之日止。9.2抵押权人的违约责任：抵押权人如未按合同约定履行其权利，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3违约金的计算及支付：违约金应按照约定的方式和时间支付，逾期支付的，应按每日X%的比率计收滞纳金。652579第十条合同的解除及终止10.2合同解除的程序：合同解除前，应书面通知对方，并给予对方合理的宽限期。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的归还事宜。10.3合同终止的条件：合同期限届满，或合同约定的终止条件成就时，合同终止。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.2争议解决机构：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决费用的承担：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。652581第十二条合同的生效及解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件：合同解除应符合第十条规定的条件。12.3合同终止的条件：合同终止应符合第十条规定的条件。652582第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。13.4本合同未尽事宜，以国家现行法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正652583第十三条第三方介入的概念及类型13.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除甲、乙双方之外的独立第三主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。13.2第三方介入的类型：13.2.1中介机构：提供合同签订、履行过程中的咨询、协调、见证等服务。13.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。13.2.3担保公司：提供担保服务，确保合同履行的安全。13.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。652584第十四条第三方介入的必要性与程序14.1第三方介入的必要性：根据合同履行需要，第三方介入可提高合同执行的效率、保障合同履行的合法性、专业性和安全性。14.2第三方介入的程序：14.2.1双方协商确定第三方介入的必要性和类型。14.2.2双方共同选择或指定第三方。14.2.3第三方接受委托，明确其权利和义务。14.2.4第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定。652585第十五条第三方介入的责任划分15.1第三方责任限额：第三方介入在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.2第三方责任划分：15.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。15.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲、乙双方原因导致损失的，由甲、乙双方根据实际情况分担责任。6525第十六条第三方介入的保密义务16.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和合同内容。652587第十七条第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或第三方报价协商确定。17.2第三方介入费用的承担：17.2.1若合同约定第三方费用由甲方承担，则甲方应按约定支付费用。17.2.2若合同约定第三方费用由乙方承担，则乙方应按约定支付费用。17.2.3若合同未约定费用承担方，则由甲、乙双方协商确定。652588第十八条第三方介入的合同解除权18.1第三方介入的合同解除权：若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其责任。652589第十九条第三方介入的合同终止权19.1第三方介入的合同终止权：若合同约定的第三方介入目的实现或合同履行完毕，甲、乙双方有权终止与第三方的合作关系。652590第二十条第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款：若本合同未涵盖第三方介入的所有事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的有效补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明抵押物的所有权。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明抵押物土地的使用权。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细说明评估方法、评估结果等。说明：作为抵押物价值的依据。4.抵押合同要求：合同需经甲、乙双方签字（或盖章），并由见证人签字。说明：约定甲、乙双方的权利和义务。5.抵押登记证明要求：抵押登记证明需加盖登记机关公章，明确抵押登记信息。说明：证明抵押登记已完成。6.乙方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：证明乙方身份的合法性。7.甲方还款计划表要求：表格需详细列出还款金额、时间等。说明：明确甲方的还款计划。8.乙方抵押物使用协议要求：协议需经甲、乙双方签字（或盖章）。说明：明确乙方在使用抵押物时的权利和义务。9.第三方介入协议要求：协议需经甲、乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算。示例：甲方逾期还款一个月，逾期贷款金额为100万元，应支付违约金1万元。1.2未按约定使用抵押物责任认定：甲方未按约定使用抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：甲方擅自将抵押物出租，导致抵押物损坏，应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时归还贷款责任认定：乙方未按时归还贷款，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算。示例：乙方逾期还款一个月，逾期贷款金额为100万元，应支付违约金1万元。2.2未按约定保管抵押物责任认定：乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物丢失，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。3.2泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押合同抵押标的及抵押期限1本合同目录一览第一条抵押标的概述1.1抵押物的定义1.2抵押物的权属1.3抵押物的用途限制第二条抵押物信息2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的坐落位置2.3抵押物的权属证明文件第三条抵押期限3.1抵押期限的定义3.2抵押期限的计算方式3.3抵押期限的延长条件第四条抵押物的保管4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保险第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值评估的方法5.2抵押物价值评估的机构5.3抵押物价值评估的依据第六条抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置程序6.3抵押物的处置收益分配第七条抵押权人的权利7.1抵押权人的优先受偿权7.2抵押权人的监督权7.3抵押权人的解除权第八条抵押人的义务8.1抵押人的保管义务8.2抵押人的使用义务8.3抵押人的通知义务第九条违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的生效第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同的附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物权属证明文件14.3附件三：抵押物价值评估报告第一部分：合同如下：第一条抵押标的概述1.1抵押物的定义1.2抵押物的权属抵押物须为抵押人依法享有完全所有权的房地产，且未设定任何权利负担，包括但不限于租赁权、抵押权等。1.3抵押物的用途限制抵押物的用途仅限于抵押贷款的担保，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。第二条抵押物信息2.1抵押物的详细描述抵押物的详细描述包括但不限于：房产证号、坐落地址、建筑面积、使用面积、结构、楼层、建成年代、房产性质等。2.2抵押物的坐落位置抵押物的具体坐落位置须在合同中明确标注，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。2.3抵押物的权属证明文件抵押人须向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押期限3.1抵押期限的定义抵押期限是指抵押权人享有抵押权的时间范围。3.2抵押期限的计算方式抵押期限自抵押合同生效之日起计算，至约定的还款期限届满之日止。3.3抵押期限的延长条件抵押期限的延长需经抵押权人书面同意，并签订补充协议。第四条抵押物的保管4.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。4.2抵押物的保管方式抵押物的保管方式包括但不限于：自行保管、委托第三方保管等。4.3抵押物的保险抵押人须为抵押物投保相应的保险，保险金额不低于抵押债权金额。第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值评估的方法抵押物的价值评估采用市场比较法。5.2抵押物价值评估的机构抵押物价值评估由双方共同指定的具有相应资质的评估机构进行。5.3抵押物价值评估的依据抵押物价值评估的依据包括但不限于：国家有关房地产评估的法律法规、评估机构的标准评估程序等。第六条抵押物的处置6.1抵押物的处置条件抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，依法处置抵押物。6.2抵押物的处置程序抵押物的处置程序包括但不限于：抵押权人发出处置通知、公告、拍卖或折价等。6.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益用于偿还抵押债权，剩余部分归抵押人所有。第七条抵押权人的权利7.1抵押权人的优先受偿权抵押权人在抵押物处置过程中，享有优先受偿的权利。7.2抵押权人的监督权抵押权人有权对抵押物的使用、收益及保管情况进行监督。7.3抵押权人的解除权抵押权人在抵押人违反合同约定，损害抵押权人利益的情况下，有权解除合同。第八条抵押人的义务8.1抵押人的保管义务抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物因自然损耗、人为损坏或其他原因造成损失。8.2抵押人的使用义务抵押人应合理使用抵押物，不得因不合理使用导致抵押物价值降低或损害抵押权人的利益。8.3抵押人的通知义务抵押人在抵押物权属变更、抵押物发生重大损害或其他可能影响抵押权人利益的情况下，应及时通知抵押权人。第九条违约责任9.1抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押权行使义务，应向抵押人支付违约金；造成抵押人损失的，还应赔偿损失。9.2抵押人违约责任抵押人未按约定履行保管、使用抵押物的义务，应向抵押权人支付违约金；造成抵押权人损失的，还应赔偿损失。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致抵押权人权利受损，抵押人应承担相应的违约责任，并协助抵押权人追究第三方的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：债务履行完毕、抵押权实现、双方协商一致等。11.3合同解除程序合同解除程序应书面通知对方，并采取适当措施确保对方收到通知。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容合同补充内容应包括但不限于：抵押物范围、抵押期限、违约责任等。12.3合同变更与补充的生效合同变更或补充自变更或补充协议签订之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：债务履行完毕、抵押权实现、合同解除等。13.2合同终止程序合同终止程序应书面通知对方，并采取适当措施确保对方收到通知。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。第十四条合同的附件14.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的详细信息，包括但不限于房产证号、坐落地址、建筑面积等。14.2附件二：抵押物权属证明文件附件二应包括抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。14.3附件三：抵押物价值评估报告附件三应由评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值及评估过程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方额外条款及说明甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并签订相应的合作协议。2.2乙方额外条款及说明乙方同意第三方介入时，应确保第三方的行为符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取履行职责所需的必要信息和资料。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方履行协议约定的义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方履行协议约定的义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，甲乙双方应确保第三方履行本合同约定的义务。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情况和风险程度协商确定，并在合作协议中明确。5.3责任限额的适用第三方在履行职责过程中，其责任限额适用合作协议约定的限额。第六条第三方的保密义务6.1保密义务的定义本合同所称保密义务，是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密责任。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业计划、技术方案、客户信息等。6.3保密义务的履行第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得泄露给任何第三方。第七条第三方的解约权7.1解约权的定义本合同所称解约权，是指甲乙双方在第三方介入过程中，因第三方违约或不符合合同约定，有权解除与第三方的合作协议。7.2解约权的行使甲乙双方在行使解约权时，应提前通知第三方，并按照合作协议约定进行。7.3解约后的处理解约后，第三方应立即停止履行职责，并按照合作协议约定处理相关事宜。第八条第三方的争议解决8.1争议解决方式第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方与其他各方之间发生的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用第三方与其他各方之间发生的争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、类型、数量、规格、权属证明文件编号、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.附件二：抵押物权属证明文