2024年度房产抵押担保简易合同规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保简易合同规范范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物权属证明3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物权利限制5.1抵押物使用权5.2抵押物处分权5.3抵押物收益权6.抵押物保管责任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管义务6.3抵押物保管费用7.抵押物登记手续7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押担保履行8.1抵押担保履行条件8.2抵押担保履行方式8.3抵押担保履行期限9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2债权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：抵押物登记证明14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产抵押担保，适用于合同双方在房产抵押担保活动中所涉及的权利义务。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为：[具体房产名称]。2.2抵押物地址抵押物地址为：[具体地址]。2.3抵押物面积抵押物面积为：[具体面积]平方米。2.4抵押物用途抵押物用途为：[具体用途]。2.5抵押物权属证明抵押物权属证明为：[具体证明文件名称]。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币[具体金额]元整。3.2抵押担保期限抵押担保期限自合同生效之日起至[具体日期]止。4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构为：[具体评估机构名称]。4.2评估方法评估方法为：[具体评估方法]。4.3评估结果评估结果为：抵押物价值为人民币[具体评估价值]元整。5.抵押物权利限制5.1抵押物使用权抵押人在抵押担保期间，仍享有抵押物的使用权。5.2抵押物处分权抵押人在抵押担保期间，不得擅自处分抵押物。5.3抵押物收益权抵押人在抵押担保期间，仍享有抵押物的收益权。6.抵押物保管责任6.1抵押物保管人抵押物保管人为：[具体保管人名称]。6.2抵押物保管义务抵押物保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担。7.抵押物登记手续7.1抵押登记机关抵押登记机关为：[具体登记机关名称]。7.2抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于抵押物所有权证明、抵押合同、抵押登记申请书等。7.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。8.抵押担保履行8.1抵押担保履行条件抵押担保履行条件包括但不限于债务人履行债务、抵押担保金额与债务金额相符等。8.2抵押担保履行方式抵押担保履行方式为：抵押人应按合同约定，在债务履行期限届满前，将抵押物转让给债权人，以实现抵押担保的目的。8.3抵押担保履行期限抵押担保履行期限为自合同生效之日起至[具体日期]止。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括但不限于债务履行不能、抵押权实现等。9.2抵押物处置方式抵押物处置方式为：通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。9.3抵押物处置费用抵押物处置费用包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由抵押人承担。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行抵押担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2债权人违约责任债权人如未按合同约定履行债权权利，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任如第三方违约，违约方应承担相应的违约责任，合同双方应协助债权人追究违约方的责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]，如协商或调解不成，争议提交[具体仲裁委员会或法院]仲裁或诉讼解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于债务履行完毕、抵押权实现、合同解除等。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明附件一为抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2附件二：抵押物评估报告附件二为抵押物评估报告，由评估机构出具。13.3附件三：抵押物登记证明附件三为抵押物登记证明，由抵押登记机关出具。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同保管责任合同双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为提供专业服务、中介、评估、担保、咨询等目的而引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：抵押物评估、抵押登记、担保、法律咨询、债务追收、拍卖服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：双方共同协商确定第三方；第三方与合同双方签订服务协议；第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，如未约定，则按下列标准确定：第三方为中介方，责任限额为中介服务费的[具体比例]；第三方为评估方，责任限额为评估价值的[具体比例]；第三方为担保方，责任限额为担保金额的[具体比例]；第三方为其他第三方，责任限额由双方协商确定。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1合同双方的权利义务合同双方的权利义务不变，第三方不得干涉。4.2第三方与合同双方的权利义务第三方与合同双方的权利义务如下：第三方应遵守合同约定，履行服务协议；第三方应按照合同双方的要求，提供专业、及时、高效的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更在第三方介入的情况下，合同如有变更，需经合同双方和第三方共同协商一致。5.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由合同双方按照服务协议约定承担。6.2费用支付方式第三方服务费用支付方式为：按月支付、按季度支付或按项目支付，具体方式由双方在服务协议中约定。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，按本合同第11条规定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入引发的争议，争议解决机构同本合同第11.2条规定的争议解决机构。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件在第三方介入的情况下，合同解除条件同本合同第12.2条规定的合同解除条件。8.2合同解除程序合同解除程序同本合同第12.3条规定的合同解除程序。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止条件在第三方介入的情况下，合同终止条件同本合同第12.2条规定的合同终止条件。9.2合同终止程序合同终止程序同本合同第12.3条规定的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权合法有效的文件。说明：抵押物权属证明是确认抵押物所有权的重要文件，需确保真实、完整、有效。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果及评估依据。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需确保评估过程的公正、合理。3.附件三：抵押物登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已完成。说明：抵押物登记证明是确认抵押权设立的重要文件，需确保登记手续合法、有效。4.附件四：合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认合同双方身份的重要依据，需确保真实、有效。5.附件五：抵押担保合同要求：提供抵押担保合同文本，明确抵押担保的金额、期限、权利义务等。说明：抵押担保合同是确认抵押担保关系的法律文件，需确保内容完整、合法。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件，需确保内容明确、合法。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议是确定争议解决方式的重要文件，需确保内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行抵押担保义务；债权人未按合同约定履行债权权利；第三方未按服务协议履行职责；合同双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经核实；违约方故意或重大过失导致合同双方损失；违约方未采取补救措施或补救措施无效。3.违约责任认定示例：抵押人未按合同约定履行抵押担保义务，导致债权人损失人民币[具体金额]元，抵押人应承担相应的赔偿责任；债权人未按合同约定履行债权权利，导致抵押人损失人民币[具体金额]元，债权人应承担相应的赔偿责任；第三方未按服务协议履行职责，导致合同双方损失人民币[具体金额]元，第三方应承担相应的赔偿责任；合同双方未按合同约定履行合同义务，导致对方损失人民币[具体金额]元，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同规范范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2担保1.3简易合同1.4合同当事人1.5合同标的2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3借款人信息2.4借款人担保人信息3.房产抵押物3.1房产抵押物的所有权3.2房产抵押物的权属证明3.3房产抵押物的位置、面积、结构等信息3.4房产抵押物的现状4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的违约金4.4抵押担保的其他费用5.抵押物价值评估5.1评估机构的选择5.2评估方法5.3评估报告6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押期间7.1抵押期限7.2抵押期间的维护与使用7.3抵押期间的保险8.抵押解除8.1抵押解除条件8.2抵押解除程序8.3抵押解除后的处理9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押是指抵押人将其拥有的房产作为债务履行的担保，当债务履行期届满，抵押人未履行债务时，债权人有权优先受偿。1.2担保是指担保人为债务人提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人承担相应的责任。1.3简易合同是指合同内容简单，形式较为简化的合同。1.4合同当事人包括抵押人、担保人、借款人和借款人担保人。1.5合同标的是指抵押的房产。2.合同当事人信息2.1抵押人信息：包括抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2担保人信息：包括担保人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.3借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.4借款人担保人信息：包括借款人担保人的姓名、身份证号码、联系方式等。3.房产抵押物3.1房产抵押物的所有权：抵押人须确保其对抵押房产拥有完全的所有权。3.2房产抵押物的权属证明：抵押人须提供房产权属证明文件，包括房产证等。3.3房产抵押物的位置、面积、结构等信息：抵押人须提供抵押房产的具体位置、面积、结构等信息。3.4房产抵押物的现状：抵押人须确保抵押房产的现状与权属证明文件相符。4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权：抵押担保的主债权包括借款本金和约定的利息。4.2抵押担保的利息：抵押担保的利息按照合同约定的利率计算。4.3抵押担保的违约金：抵押担保的违约金按照合同约定的违约金比例计算。4.4抵押担保的其他费用：抵押担保的其他费用包括抵押登记费用、评估费用等。5.抵押物价值评估5.1评估机构的选择：抵押人和债权人协商确定评估机构。5.2评估方法：采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法。5.3评估报告：评估机构出具评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.抵押登记6.1抵押登记机构：抵押人应向房产所在地的房地产登记机构申请抵押登记。6.2抵押登记手续：抵押人应按照登记机构的要求提交相关材料，办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用：抵押登记费用按照国家规定收取。7.抵押期间7.1抵押期限：抵押期限自抵押登记之日起至借款人还清借款本金及利息之日止。7.2抵押期间的维护与使用：抵押人应妥善维护抵押房产，不得擅自改变其结构、用途等。7.3抵押期间的保险：抵押人应确保抵押房产在抵押期间购买足额的财产保险。8.抵押解除8.1抵押解除条件8.1.1借款人提前全部偿还借款本金及利息。8.1.2债权人同意解除抵押合同。8.1.3法律法规规定的其他解除抵押合同的情形。8.2抵押解除程序8.2.1双方书面协商一致，签订抵押解除协议。8.2.2抵押人办理抵押登记注销手续。8.2.3债权人收到抵押登记注销证明。8.3抵押解除后的处理8.3.1抵押房产归抵押人所有。8.3.2抵押人负责抵押房产的维护和保管。8.3.3双方结算剩余款项。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还借款的，应支付约定的违约金。9.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。9.2担保人违约责任9.2.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。9.2.2担保人因自身原因导致抵押权实现的，应承担相应的赔偿责任。9.3借款人违约责任9.3.1借款人未按时偿还借款的，应支付约定的违约金。9.3.2借款人违反合同约定使用借款的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议提交仲裁机构仲裁。10.1.3争议依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：由双方共同选定。10.2.2人民法院：具有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方应在合理期限内达成一致意见。10.3.2仲裁解决：仲裁机构应在规定时间内作出裁决。10.3.3诉讼解决：按照诉讼程序进行。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同。11.1.2抵押登记手续完成。11.1.3合同内容合法、有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自抵押登记手续完成后生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2法律法规规定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同的通知送达对方。12.3合同解除后的处理12.3.1双方结算剩余款项。12.3.2解除合同后的其他事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容合法、有效。13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款对双方具有约束力。13.3.2双方应按照变更后的合同履行义务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达对方即视为送达。14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，享有相应的权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其责任和义务仅限于合同约定。15.3.2第三方与合同标的的关系：第三方对合同标的的评估、鉴定等行为，仅作为合同履行过程中的辅助性工作，不改变甲乙双方对合同标的的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1合同约定需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方同意介入合同关系。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方。16.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议。16.2.3第三方介入合同关系，履行相关职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同约定，由甲乙双方承担。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、仲裁费等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同约定，具体包括：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同标的价值的X%。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的职责18.1.1第三方应根据合同约定，对合同标的进行评估、鉴定等工作。18.1.2第三方应按照合同约定，提供专业意见和报告。18.2第三方介入的保密义务18.2.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方介入的争议解决18.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明抵押房产所有权的文件。说明：作为抵押物权属的合法证明，是合同生效的必备文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。3.抵押登记申请书要求：抵押人和债权人共同填写，提交给房地产登记机构。说明：抵押登记申请书是抵押登记手续的起始文件。4.抵押登记证明要求：由房地产登记机构出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明文件。5.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。6.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确第三方介入合同关系的具体事项。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的依据。7.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是争议解决的正式文件。8.违约金支付凭证要求：违约方在发生违约行为时，支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明。9.通知送达凭证要求：甲乙双方在发送通知时，证明已送达的凭证。说明：通知送达凭证是通知有效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为不按时偿还借款本金及利息擅自处分抵押物未妥善维护抵押房产说明：抵押人违约时，应支付约定的违约金，并承担相应的法律责任。2.担保人违约行为未履行担保义务因自身原因导致抵押权实现说明：担保人违约时，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。3.借款人违约行为不按时偿还借款本金及利息违反合同约定使用借款说明：借款人违约时，应支付约定的违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私说明：第三方违约时，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：抵押人未按时偿还借款本金及利息，按照合同约定的违约金比例为借款总额的1%，抵押人应支付违约金。担保人未履行担保义务，导致债权人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任。第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和停止泄露行为。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同规范范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人法定代表人或负责人姓名1.1.4抵押人联系电话1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3抵押权人法定代表人或负责人姓名1.2.4抵押权人联系电话2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证书编号2.4抵押物面积2.5抵押物用途3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押担保范围4.1担保范围概述4.2具体担保事项5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续办理6.抵押物权利限制6.1抵押物转让限制6.2抵押物出租限制6.3抵押物其他权利限制7.抵押物管理责任7.1抵押人管理责任7.2抵押权人管理责任8.抵押物价值评估8.1评估机构选择8.2评估报告要求8.3评估费用承担9.抵押物保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用9.4保险理赔10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除条件11.1抵押人解除合同条件11.2抵押权人解除合同条件12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人或负责人姓名：__________抵押人联系电话：__________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人地址：__________抵押权人法定代表人或负责人姓名：__________抵押权人联系电话：__________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物权属证书编号：__________2.4抵押物面积：__________平方米2.5抵押物用途：__________3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：__________元3.2贷款期限：__________年3.3贷款利率：__________3.4还款方式：__________4.抵押担保范围4.1担保范围概述：本合同项下抵押物用于抵押贷款的担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。4.2具体担保事项：抵押人同意，在合同有效期内，如因抵押人违约导致抵押权人遭受损失，抵押人应承担相应的担保责任。5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：抵押人应在抵押贷款合同签订后____个工作日内向抵押物所在地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。5.3抵押登记手续办理：抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。6.抵押物权利限制6.1抵押物转让限制：在抵押期间，抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物出租限制：抵押人在抵押期间出租抵押物，应征得抵押权人书面同意，并保证出租不影响抵押权人的权益。6.3抵押物其他权利限制：抵押人不得在抵押期间以抵押物设定其他权利负担。7.抵押物管理责任7.1抵押人管理责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人为原因造成损失。7.2抵押权人管理责任：抵押权人有权随时检查抵押物，对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的价值不因抵押人的使用而降低。8.抵押物价值评估8.1评估机构选择：抵押物价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。8.2评估报告要求：评估机构应在接到委托后____个工作日内出具评估报告，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法及评估依据。8.3评估费用承担：评估费用由抵押人承担。9.抵押物保险9.1保险种类：抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2保险期限：保险期限应与抵押贷款期限一致，或根据抵押权人要求进行相应调整。9.3保险费用：保险费用由抵押人承担。9.4保险理赔：在保险期间内，如抵押物发生保险事故，抵押人应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.违约责任10.1抵押人违约责任：10.1.1抵押人未按时归还贷款本金、利息或支付罚息的，应向抵押权人支付_____%的违约金。10.1.2抵押人未经抵押权人同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任：10.2.1抵押权人未按时发放贷款的，应向抵押人支付_____%的违约金。10.2.2抵押权人违反合同约定，未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除条件11.1抵押人解除合同条件：11.1.1抵押人有权在抵押贷款到期前____个工作日书面通知抵押权人解除合同。11.2抵押权人解除合同条件：11.2.1抵押人严重违约，如无法按时归还贷款本金、利息或支付罚息的，抵押权人有权解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决机构：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法定程序进行诉讼。12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1抵押贷款全部清偿完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，抵押人、抵押权人各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同目的而提供服务的第三方。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务，应协商一致并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。16.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合法律规定。18.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的_____%。19.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。20.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中不受不合理的干扰。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。20.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不合理的干扰。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的职责。21.第三方变更与解除21.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并通知对方。21.2第三方解除：如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方争议解决23.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的价值、评估方法及评估依据。3.抵押贷款合同要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款的具体条款，作为贷款履行的依据。4.抵押登记证明要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：用于证明抵押登记的合法性，确保抵押权的有效行使。5.保险单要求：抵押物保险单，证明抵押物已投保，保险金额不低于抵押物的评估价值。说明：用于证明抵押物已投保，确保抵押物在保险期间内的安全。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时归还贷款本金、利息或支付罚息。责任认定：抵押人应向抵押权人支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：抵押权人应向抵押人支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，如评估机构未按时出具评估报告。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：抵押人未按时归还贷款本金，逾期____天，则应向抵押权人支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。抵押权人未按时发放贷款，逾期____天，则应向抵押人支付_____%的违约金。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产抵押担保基本信息2.1房产基本信息2.2抵押担保金额2.3抵押期限3.抵押物评估及价值确认3.1评估机构及评估方法3.2抵押物价值确认4.抵押物权益及权利限制4.1抵押物权益归属4.2抵押物权利限制5.抵押物转让及处置5.1抵押物转让条件5.2抵押物处置方式6.抵押物保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限7.还款及利息7.1还款方式7.2利息计算方式7.3延期还款及罚息8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产抵押担保基本信息2.1房产基本信息（1）房产位置：___________（2）房产面积：___________平方米（3）房产用途：___________（4）房产产权证号：___________2.2抵押担保金额抵押担保金额为人民币___________元整。2.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止。3.抵押物评估及价值确认3.1评估机构及评估方法抵押物评估由___________机构进行，评估方法为___________。3.2抵押物价值确认抵押物评估价值为人民币___________元整，经双方确认无误。4.抵押物权益及权利限制4.1抵押物权益归属抵押物权益归甲方所有。4.2抵押物权利限制乙方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。5.抵押物转让及处置5.1抵押物转让条件在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。5.2抵押物处置方式在抵押期间，如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。6.抵押物保险6.1保险类型抵押物保险为财产保险，包括火灾、盗窃等风险。6.2保险金额保险金额为抵押物评估价值的___________%。6.3保险期限保险期限自本合同签订之日起至抵押期限届满之日止。7.还款及利息7.1还款方式乙方应按约定分期偿还本金及利息。7.2利息计算方式利息计算方式为___________，利率为___________。7.3延期还款及罚息如乙方未按约定时间还款，应向甲方支付___________%的罚息。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件（1）抵押期限届满，且乙方已全部偿还债务，合同终止。（2）抵押物被依法处置，合同终止。（3）双方协商一致，合同终止。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。（2）乙方未按约定偿还债务或逾期偿还债务。（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。（3）如违约金不足以赔偿损失，违约方应继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点本合同签署地为___________。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.6本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估机构；（2）房产抵押登记机构；（3）法律顾问或仲裁机构；（4）担保公司或金融机构；（5）其他甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同抵押担保金额的___________%，具体金额由甲乙双方另行约定。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议或合同。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后、抵押物评估前或抵押物登记前。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其服务的质量和及时性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的债务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入后的违约责任如第三方违反其义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条“争议解决”的相关规定。21.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明抵押物已登记于抵押权人名下，包括抵押登记时间、登记编号、抵押物详细信息等。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括评估日期、评估方法、评估价值、评估依据等。3.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括签订时间、地点、合同文本等。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估日期、评估方法、评估价值、评估依据等。6.第三方抵押登记证明要求：第三方在抵押物上进行的抵押登记证明，包括登记时间、登记编号、抵押物详细信息等。7.第三方担保合同要求：担保公司或金融机构与甲方签订的担保合同，包括担保金额、担保期限、担保责任等。8.法律顾问意见书要求：法律顾问对合同条款的合法性、有效性出具的书面意见。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件要求：与本合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、还款证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；逾期偿还债务；违反合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。（2）乙方违约行为：逾期偿还债务；未按约定支付服务费用；违反合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失；提供虚假信息或评估报告；违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准（1）违约金：甲方违约，乙方有权要求甲方支付___________%的违约金；乙方违约，甲方有权要求乙方支付___________%的违约金；第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付___________%的违约金。（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。3.示例说明（1）甲方未按约定提供抵押物，乙方有权要求甲方支付人民币___________元的违约金，并赔偿因甲方违约行为造成的损失。（2）乙方逾期偿还债务，甲方有权要求乙方支付人民币___________元的违约金，并赔偿因乙方违约行为造成的损失。（3）第三方提供虚假评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付人民币___________元的违约金，并赔偿因第三方违约行为造成的损失。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同规范范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属3.3抵押物用途4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物权利限制条款6.抵押物处置方式6.1抵押物处置原则6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益7.担保责任7.1担保人责任概述7.2担保责任范围7.3担保责任期限8.抵押物保险8.1抵押物保险概述8.2抵押物保险条款8.3抵押物保险费用9.合同履行9.1合同履行原则9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任条款12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的抵押担保关系，保障乙方在甲方违约时能够优先受偿。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。2.当事人信息2.1抵押人信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2担保人信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物类型：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为甲方所有，无产权纠纷，符合国家相关法律法规要求。3.2抵押物权属抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议。3.3抵押物用途抵押物目前用途为____________________，甲方承诺在合同有效期内不得改变抵押物的用途。4.抵押物价值评估4.1评估机构抵押物价值评估由____________________机构进行。4.2评估时间抵押物价值评估时间为____________________。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币____________________元。5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物权利限制条款（1）甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为；（2）甲方不得对抵押物进行装修、改造等影响抵押物价值的行为；（3）甲方不得对抵押物进行损害、毁坏等行为。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置原则抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。6.2抵押物处置程序（1）抵押权人有权在合同约定的期限内对抵押物进行处置；（2）抵押权人处置抵押物时，应依法进行拍卖、变卖等程序；（3）抵押物处置所得款项应优先用于偿还债务。6.3抵押物处置收益抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，剩余部分归抵押权人所有。8.抵押物保险8.1抵押物保险概述为确保抵押物在合同有效期内因意外原因造成的损失能够得到及时赔偿，甲方应投保抵押物保险，并将保险单正本交付乙方。8.2抵押物保险条款（1）保险金额不低于抵押物评估价值的100%；（2）保险期间与合同期限一致；（3）保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等；（4）保险费由甲方承担。8.3抵押物保险费用甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向保险公司支付抵押物保险费用。9.合同履行9.1合同履行原则合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3合同履行方式（1）甲方应按时足额偿还借款本金及利息；（2）乙方应按照合同约定履行担保义务；（3）双方应按照合同约定及时办理抵押登记手续。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，或双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）抵押物因不可抗力等原因灭失，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序（1）变更合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；（2）解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约责任概述双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任条款（1）甲方未按时足额偿还借款，应支付滞纳金；（2）甲方未履行抵押物权利限制义务，乙方有权解除合同；（3）乙方未履行担保义务，甲方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本息偿还完毕；（2）抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对抵押物进行价值评估；（3）为抵押物购买保险；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度以及合同约定确定；（2）责任限额应明确写入本合同，并在第三方服务协议中予以确认。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因自身原因导致第三方权益受损，由甲乙双方各自承担相应责任。18.2联系与沟通（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）第三方应将服务过程中的重要事项及时通知甲乙双方；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同推进合同履行。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。19.3第三方变更与解除（1）如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜；（2）甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的权益。20.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任承担等。20.3第三方介入的监督与检查甲乙双方应加强对第三方介入过程的监督与检查，确保第三方履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押物的评估价值、评估依据等信息。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的基础。3.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，保险单需包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：此文件用于证明抵押物已购买保险，降低风险。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于借款偿还、抵押物处置等。说明：此记录用于证明合同履行情况，便于双方核对。6.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决。7.合同变更文件要求：记录合同变更过程中的相关文件，包括但不限于变更协议、变更通知等。说明：此文件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时足额偿还借款；（2）甲方未履行抵押物权利限制义务；（3）乙方未履行担保义务；（4）第三方未按约定履行服务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成，可依法提起诉讼；（3）第三方违约责任由其承担，甲乙双方可根据第三方服务协议追究其责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时足额偿还借款，应支付借款本金及利息的滞纳金；（2）甲方未履行抵押物权利限制义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）乙方未履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）第三方未按约定履行服务，甲乙双方可根据第三方服务协议追究其责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同规范范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2抵押权人信息1.3抵押人信息2.抵押物情况2.1房产位置及描述2.2房产产权状况2.3房产登记情况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权登记证明文件4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及评估结果4.3评估报告异议处理5.抵押担保金额5.1抵押担保金额确定5.2抵押担保金额调整5.3抵押担保金额支付6.抵押担保期限6.1抵押担保期限确定6.2抵押担保期限延长6.3抵押担保期限届满7.抵押物使用及保管7.1抵押物使用范围7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押物转让及处置8.1抵押物转让条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益分配9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产用途：_______（4）房产产权证号：_______1.2抵押权人信息（1）抵押权人名称：_______（2）抵押权人住所：_______（3）抵押权人法定代表人：_______1.3抵押人信息（1）抵押人名称：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.抵押物情况2.1房产位置及描述（1）房产所在城市：_______（2）房产所在区域：_______（3）房产具体位置描述：_______2.2房产产权状况（1）房产所有权人：_______（2）房产共有权人：_______（3）房产他项权利情况：_______2.3房产登记情况（1）房产登记机关：_______（2）房产登记日期：_______（3）房产登记证明文件：_______3.抵押权设立3.1抵押权设立方式（1）抵押权设立方式：_______（2）抵押权设立日期：_______3.2抵押权设立登记（1）抵押权设立登记机关：_______（2）抵押权设立登记日期：_______3.3抵押权登记证明文件（1）抵押权登记证明文件：_______4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法（1）评估机构名称：_______（2）评估方法：_______4.2评估报告及评估结果（1）评估报告：_______（2）评估结果：_______4.3评估报告异议处理（1）异议提出期限：_______（2）异议处理方式：_______5.抵押担保金额5.1抵押担保金额确定（1）抵押担保金额：_______（2）担保币种：_______5.2抵押担保金额调整（1）调整条件：_______（2）调整方式：_______5.3抵押担保金额支付（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______6.抵押担保期限6.1抵押担保期限确定（1）抵押担保期限：_______6.2抵押担保期限延长（1）延长条件：_______（2）延长程序：_______6.3抵押担保期限届满（1）届满通知：_______（2）届满处理：_______8.抵押物使用及保管8.1抵押物使用范围（1）抵押物使用仅限于：_______（2）未经抵押权人同意，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。8.2抵押物保管责任（1）抵押人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被他人侵占。（2）抵押物保管不善导致抵押物毁损、灭失或被他人侵占的，抵押人应承担全部责任。8.3抵押物保管费用（1）抵押物保管费用由抵押人承担。（2）保管费用支付方式及期限：_______8.4抵押物维护（1）抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。（2）维护费用由抵押人承担。9.抵押物转让及处置9.1抵押物转让条件（1）抵押物转让需经抵押权人书面同意。（2）抵押物转让不得损害抵押权人的利益。9.2抵押物处置方式（1）抵押物处置应采取公开拍卖方式。（2）拍卖机构及拍卖程序：_______9.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置收益优先用于偿还债务。（2）剩余收益按比例分配给抵押人和抵押权人。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件（1）债务人到期未偿还债务。（2）抵押权人要求实现抵押权。10.2抵押权实现程序（1）抵押权人发出实现抵押权通知。（2）抵押权人申请法院拍卖抵押物