2024版豪华装修二手房买卖定金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版豪华装修二手房买卖定金协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释与补充2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属3.5房屋装修情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.交易款项5.1房屋成交价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.装修事项6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用6.4装修进度7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修设计图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版豪华装修二手房买卖定金协议书》。1.1.2“买方”指购买本合同所列房屋的当事人。1.1.3“卖方”指出售本合同所列房屋的当事人。1.1.4“房屋”指本合同所列房屋的具体位置、结构、面积等。1.1.5“装修”指本合同所列房屋的装修范围、标准和费用。1.2解释与补充1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同对某一术语的解释产生歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3第三方信息2.3.1房屋权属证明机构：2.3.2装修施工单位：3.房屋基本情况3.1房屋坐落：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4楼号：3.1.5房号：3.2房屋结构：3.2.1结构类型：3.2.2主体结构：3.3房屋面积：3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房屋权属：3.4.1房屋所有权证书编号：3.4.2房屋所有权人：3.5房屋装修情况：3.5.1装修完成时间：3.5.2装修材料品牌：3.5.3装修风格：4.定金条款4.1定金金额：4.1.1定金总额为人民币____元整。4.2定金支付方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金。4.3定金退还条件：4.3.1买方在合同规定的期限内支付全部房款，卖方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内退还定金。4.4定金罚则：4.4.1买方未按约定支付定金，视为放弃购房资格，定金不予退还。4.4.2卖方未按约定退还定金，应向买方支付相当于定金金额____%的违约金。5.交易款项5.1房屋成交价：5.1.1房屋成交总价为人民币____元整。5.2付款方式：5.2.1买方应在本合同约定的房屋交付日期前支付房屋成交价。5.3付款时间：5.3.1房屋交付前____个工作日内，买方应支付房屋成交价的____%。5.4付款条件：5.4.1买方在支付款项前，应向卖方提供相关付款凭证。6.装修事项6.1装修范围：6.1.1卫生间：6.1.2厨房：6.1.3客厅：6.1.4卧室：6.2装修标准：6.2.1装修材料品牌：6.2.2装修风格：6.3装修费用：6.3.1装修总费用为人民币____元整。6.4装修进度：6.4.1装修工程开工日期：6.4.2装修工程竣工日期：7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方在合同履行过程中，严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的房屋交付日期届满，买方未按照合同约定支付房屋成交价。7.3合同解除或终止的程序：7.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止的事由进行协商。7.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价____%的违约金。8.1.2买方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价____%的违约金。8.1.3买方擅自更改装修方案，导致装修费用增加，应承担增加部分的费用。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收定金及赔偿损失。8.2.3卖方未按约定退还定金，应向买方支付相当于定金金额____%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方提供的房屋权属证明不真实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收定金及赔偿损失。8.3.2第三方提供的装修施工不符合约定标准，买方有权要求卖方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向房地产仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后____个工作日内安排调解或仲裁。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及房屋交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.2.2通知送达地址为本合同双方所列明的联系方式。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方均不承担责任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修设计图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修设计图纸14.3装修工程预算表14.4付款计划表14.5双方身份证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易和履行。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。15.2.3第三方在提供服务的全过程中，应遵循法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由委托方承担。15.4.2第三方在执行职责时，应明确区分甲乙双方的利益，不得损害其中任何一方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额为本合同交易额的____%。15.5.3第三方的责任限额在合同附件中具体列明。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定。15.6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。15.6.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式进行处理。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.7.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.8.3第三方退出后，甲乙双方应按照第15.6条的规定，协商确定新的第三方介入事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.装修设计图纸要求：图纸需包含房屋平面图、立面图、剖面图等，并注明装修材料和施工工艺。说明：用于明确房屋装修的设计方案和施工要求。3.装修工程预算表要求：预算表需详细列出装修工程的项目、材料、单价、总价等。说明：用于明确装修工程的总费用和付款方式。4.付款计划表要求：计划表需列出各阶段的付款金额、付款时间、付款条件等。说明：用于明确付款的时间和金额安排。5.双方身份证复印件要求：复印件需加盖本人签字或盖章。说明：用于证明双方的身份信息。6.房屋买卖合同要求：合同需包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价、付款方式等。说明：用于证明房屋买卖的合法性和有效性。7.房屋权属证明要求：证明需由房产部门出具，明确房屋权属情况。说明：用于证明房屋权属的合法性。8.装修施工合同要求：合同需包含施工单位信息、施工范围、施工工期、质量标准等。说明：用于明确装修施工的相关事项。9.装修材料清单要求：清单需详细列出装修所需材料的品牌、型号、数量等。说明：用于明确装修材料的规格和质量。10.装修验收报告要求：报告需由专业机构出具，证明装修工程的质量符合合同约定。说明：用于证明装修工程的质量和完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付房屋成交价____%的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，买方逾期付款一天，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付房屋成交价____%的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，卖方逾期交付房屋一天，应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未按约定提供服务。责任认定：赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失，最高不超过合同交易额的____%。示例：若合同交易额为100万元，第三方因提供虚假信息导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.买方或卖方擅自更改装修方案违约行为：擅自更改装修方案，导致装修费用增加。责任认定：承担增加部分的装修费用。示例：若原装修方案费用为10万元，买方擅自更改方案导致费用增加至15万元，买方应承担增加的5万元。5.买方或卖方未按约定办理房屋过户手续违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，支付房屋成交价____%的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，买方或卖方逾期办理过户手续一天，应支付违约金1000元。全文完。2024版豪华装修二手房买卖定金协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房屋权属转移及过户手续5.1房屋权属转移5.2过户手续5.3过户税费6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知送达9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2定金退还11.3其他处理12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2仲裁条款12.3诉讼条款13.合同附件13.1房屋信息表13.2房屋交接清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：豪华装修，具体装修内容详见附件《房屋装修清单》。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2定金支付：买方于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。3.3首付款支付：买方于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付首付款人民币_______元整。3.4尾款支付：买方于房屋交接验收合格后_______日内支付尾款人民币_______元整。4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1协议解除；4.1.2卖方违约；4.1.3买方因不可抗力原因无法履行合同；4.2定金退还方式：买方在满足退还条件的情况下，于收到卖方书面通知之日起_______日内，退还定金人民币_______元整。5.房屋权属转移及过户手续5.1房屋权属转移：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，同意将房屋所有权转移给买方。5.2过户手续：卖方协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户登记等。5.3过户税费：买方承担房屋过户所需的全部税费。6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间：_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准：房屋交接时，买方应按照附件《房屋验收标准》进行验收。6.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，直至合格为止。若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除本协议，并要求退还定金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁条款：8.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则：仲裁应按照《_______仲裁委员会仲裁规则》进行。8.2.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款：8.3.1诉讼管辖：任何一方提起诉讼，应向房屋所在地人民法院提起。8.3.2诉讼时效：双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起_______日内提起诉讼。9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送达：9.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送。9.2.2通知送达：通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，视为送达。9.3合同附件：9.3.1《房屋装修清单》：详细列明房屋装修的具体内容和标准。9.3.2《房屋验收标准》：明确房屋交接时的验收标准和不合格的处理方式。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1协议约定的解除条件；10.2.2法定解除条件；10.2.3任何一方违约，另一方有权解除本协议。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。11.2定金退还：合同解除后，若买方无违约行为，卖方应退还买方已支付的定金。11.3其他处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理其他未尽事宜。12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式：参照第八条争议解决方式。12.2仲裁条款：参照第八条第2款仲裁条款。12.3诉讼条款：参照第八条第3款诉讼条款。13.合同附件13.1《房屋装修清单》13.2《房屋验收标准》13.3其他附件：根据双方协商一致的其他附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等服务。16.第三方介入的条件16.1协商：甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同事项。16.2授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权其代表双方处理相关事宜。17.第三方介入的职责17.1评估机构职责：17.1.1对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.2评估报告应真实、客观、公正。17.1.3评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。17.2律师事务所职责：17.2.1提供法律咨询，确保甲乙双方的合法权益。17.2.2参与合同谈判，提供法律意见。17.2.3代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。17.3会计师事务所职责：17.3.1对交易款项进行审计，确保资金安全。17.3.2提供审计报告，对审计结果负责。17.4中介机构职责：17.4.1搭建甲乙双方沟通平台，促成交易。17.4.2协助双方办理过户手续。17.4.3对交易过程中提供的信息保密。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的_______%。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方与中介方的划分：中介方负责交易撮合和过户手续，第三方负责专业服务。19.3第三方与律师事务所的划分：律师事务所提供法律咨询和代表诉讼，第三方提供评估和审计服务。20.第三方介入的退出机制20.1退出条件：若第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2退出程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合作关系，并要求其立即停止服务。20.3退出后的责任承担：第三方应承担其未履行职责造成的损失，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。21.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋装修清单》详细列明房屋装修的具体内容，包括装修材料、施工工艺、品牌型号等。要求：清单应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。2.《房屋验收标准》明确房屋交接时的验收标准和不合格的处理方式。要求：标准应具体、可操作，并符合国家相关标准。3.《房屋权属证明》包括房屋所有权证、土地使用权证等。要求：证明文件应真实、有效，并由卖方提供。4.《房屋评估报告》由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。要求：报告应真实、客观、公正，并由评估机构盖章。5.《法律意见书》由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。要求：意见书应明确、具体，并由律师事务所盖章。6.《审计报告》由会计师事务所出具，对交易款项进行审计。要求：报告应真实、准确，并由会计师事务所盖章。7.《交易款项支付凭证》包括银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应真实、完整，并由付款方签字确认。8.《房屋交接清单》详细列明房屋交接时双方确认的物品和状态。要求：清单应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金。1.2卖方提供的房屋权属证明不真实。责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付定金或首付款。责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。2.2买方未按约定时间支付尾款。责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定时间完成评估或审计。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.2第三方提供的评估或审计报告不真实、不客观。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因延迟过户而产生的相关费用。全文完。2024版豪华装修二手房买卖定金协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.定金支付及退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金支付6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约保证金及定金的处理8.1保证金及定金的处理8.2争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋装修情况装修风格：____________________装修程度：____________________第三条定金支付及退还3.1定金支付买方应于本合同签订之日起__个工作日内向卖方支付定金人民币__元。3.2定金退还条件（1）买方在合同约定的时间内未能履行合同义务；（2）卖方未能按照约定时间交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.3定金退还流程定金退还应通过银行转账方式支付至买方指定账户，退还金额为已支付定金扣除合同约定违约金后的剩余部分。第四条合同签订及生效4.1合同签订本合同一式两份，协议双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效条件（1）协议双方均已签字盖章；（2）定金已支付至卖方指定账户。4.3合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户卖方应在本合同签订之日起__个月内协助买方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。第六条履约保证金6.1保证金支付买方应于本合同签订之日起__个工作日内向卖方支付履约保证金人民币__元。6.2保证金退还条件（1）买方履行本合同约定的义务；（2）卖方履行本合同约定的义务。6.3保证金退还流程履约保证金在买方履行合同义务后，应于合同履行完毕之日起__个工作日内退还至买方指定账户。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限本合同约定的履约期限为__个月。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金人民币__元/日，最高不超过已付房款总额的__%；（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币__元/日，最高不超过已付房款总额的__%；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第八条履约保证金及定金的处理8.1保证金及定金的处理（1）定金和保证金均不计息；（2）定金和保证金在合同履行完毕后，除扣除违约金外，剩余部分应退还给相应方；（3）如因协议双方协商一致解除合同，定金和保证金应按照协议退还。8.2争议解决方式（1）协议双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为诉讼；（2）争议解决地点为房屋所在地。9.2争议解决期限自争议发生之日起，协议双方应在__个工作日内协商解决争议，否则任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）协议双方协商一致，经书面确认；（2）出现合同约定的解除条件；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满；（2）协议双方达成终止合同的书面协议。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三协议双方在履行合同过程中发生争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，共同协商解决。第十三条合同签署13.1协议双方签字盖章协议双方对本合同的真实性、合法性、有效性负责，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署日期本合同自__年__月__日起签署。第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件（1）协议双方已签署并盖章；（2）定金已支付至卖方指定账户。14.2合同备案手续本合同签订后，协议双方应于__个工作日内向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。a.第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或违反合同约定给甲乙双方造成的直接经济损失；b.第三方在履行职责过程中因疏忽或过失给甲乙双方造成的直接经济损失；c.第三方违反法律法规给甲乙双方造成的直接经济损失。第三条第三方职责a.提供房屋评估、鉴定、咨询等服务；b.协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；c.协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议；d.其他甲乙双方约定的服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同职责；4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方的责任仅限于其合同约定的范围内；5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定；5.3第三方与其他第三方之间不构成合作关系，各自独立承担法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前__个工作日书面通知对方；6.2双