2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释1.3专用术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.土地转让3.1土地权属转移3.2土地用途变更3.3土地权属证明文件3.4土地使用权及收益权4.房屋转让4.1房屋权属转移4.2房屋用途变更4.3房屋权属证明文件4.4房屋租赁权5.股权转让5.1股权份额及比例5.2股权转让条件5.3股权转让价格5.4股权受让方义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：股权转让协议12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记程序13.3合同登记效力14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“现代农业项目”指乙方所拥有的位于___________的农田、设施和农业相关资产。1.1.2“土地房屋股权转让”指甲方将其在乙方所拥有的现代农业项目中的土地使用权、房屋所有权及相应的股权份额转让给乙方。1.1.3“股权转让价格”指甲方将股权转让给乙方所支付的总金额。1.2法定术语解释1.2.1依法指《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。1.3专用术语解释1.3.1“转让方”指甲方。1.3.2“受让方”指乙方。2.项目概述2.1项目背景甲方因业务发展需要，决定将其持有的现代农业项目相关权益转让给乙方。2.2项目目标通过本次股权转让，甲方实现其业务结构调整，乙方获得现代农业项目相关权益，共同推动项目发展。2.3项目范围本项目范围包括土地、房屋及股权份额的转让。3.土地转让3.1土地权属转移甲方应将土地使用权及相应权益完整、无保留地转移给乙方。3.2土地用途变更甲方应在转让土地时，确保土地用途符合相关法律法规及乙方需求。3.3土地权属证明文件甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。3.4土地使用权及收益权甲方应将土地使用权及收益权完整地转让给乙方，乙方享有土地相关权益。4.房屋转让4.1房屋权属转移甲方应将房屋所有权及相应权益完整、无保留地转移给乙方。4.2房屋用途变更甲方应在转让房屋时，确保房屋用途符合相关法律法规及乙方需求。4.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.4房屋租赁权甲方应将房屋租赁权及相应权益完整地转让给乙方，乙方享有房屋租赁相关权益。5.股权转让5.1股权份额及比例甲方在乙方所持有的现代农业项目中，享有_________%的股权份额。5.2股权转让条件股权转让应符合法律法规及双方约定的条件。5.3股权转让价格股权转让价格为人民币_________万元整。5.4股权受让方义务乙方应按约定支付股权转让价款，并承担相关责任。6.付款方式与期限6.1付款方式股权转让价款应分_________期支付，具体支付期限及金额详见附件。6.2付款期限乙方应在合同生效后_________个工作日内完成首期付款。6.3逾期付款责任若乙方未按约定时间支付股权转让价款，应向甲方支付_________%的违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。8.1.2任何一方未按合同约定提供土地、房屋或股权转让相关文件。8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额应在合同中明确约定。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×_________%×逾期天数。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，并作出裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议。10.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：股权转让协议11.4附件四：付款计划表12.合同签订与生效12.1合同签订程序本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_________个工作日后生效。12.3合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案或登记。13.合同备案与登记13.1合同备案要求双方应在合同签订后_________个工作日内，向相关部门进行备案。13.2合同登记程序合同登记程序应符合当地工商行政管理部门的规定。13.3合同登记效力合同登记后，具有法律效力，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1合同解除条件14.1.1发生合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行。14.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。14.2合同解除程序合同解除程序应按照合同约定的方式办理。14.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、合同双方达成终止协议等。14.4合同终止程序合同终止程序应按照合同约定的方式办理，包括但不限于办理注销手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次股权转让、土地房屋转让提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应保证其服务的客观、公正、真实，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本次股权转让、土地房屋转让事宜。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿责任不得超过合同约定的一定金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。16.3第三方责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的违约责任。16.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成服务。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如监管机构、政府部门等）之间的权利义务关系由相关法律法规和规章政策规定。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和规章政策。18.第三方介入后的合同条款变更18.1第三方介入后，甲乙双方应就合同条款进行必要的调整，以确保第三方介入的顺利进行。18.2合同条款的变更应书面通知所有相关方，并经甲乙双方和第三方共同确认。19.第三方介入后的合同解除19.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供完整、有效的土地使用权证、国有土地使用权出让合同等文件。说明：证明甲方对转让土地拥有合法使用权。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供完整、有效的房屋所有权证、土地使用权证等文件。说明：证明甲方对转让房屋拥有合法所有权。3.附件三：股权转让协议要求：股权转让协议应详细列明股权转让双方的权利义务、股权份额、转让价格等。说明：作为股权转让的正式文件，具有法律效力。4.附件四：付款计划表要求：明确约定股权转让价款分期支付的期限、金额及支付方式。说明：确保股权转让款按时、足额支付。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障各方权益。6.附件六：合同签订与生效证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件及合同生效证明。说明：证明合同已正式签订并生效。7.附件七：合同备案与登记证明要求：提供合同备案或登记的相关证明文件。说明：证明合同已按照规定进行备案或登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定履行付款义务。1.2甲方未按合同约定提供土地、房屋或股权转让相关文件。1.3甲方违反合同约定的保密条款。1.4乙方未按合同约定支付股权转让价款。1.5乙方未按合同约定配合第三方完成服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此遭受损失的甲乙双方。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付_________%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付_________%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付_________%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订依据2.当事人信息2.1股权转让方信息2.2股权受让方信息2.3相关第三方信息3.股权转让标的3.1土地使用权转让3.2房屋所有权转让3.3土地房屋相关配套设施及设备转让4.股权转让价格4.1股权转让价格确定方式4.2股权转让价格调整机制4.3股权转让价格支付方式5.股权转让手续5.1土地使用权变更登记5.2房屋所有权变更登记5.3相关配套设施及设备权属变更登记6.股权转让期限6.1股权转让起始日期6.2股权转让终止日期6.3股权转让期限延长条件及程序7.股权转让费用7.1股权转让税费承担7.2股权转让其他费用承担7.3费用支付方式8.合同履行8.1土地房屋权属转移8.2配套设施及设备权属转移8.3合同履行监督9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：房屋所有权转让协议13.3附件三：配套设施及设备权属转让协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的后续处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其持有的现代农业项目土地房屋股权无偿转让给乙方，乙方同意接受该股权，并按照约定履行相关义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就土地房屋股权转让所涉及的各项事宜，包括但不限于股权转让标的、股权转让价格、股权转让手续、合同履行、合同解除与终止、违约责任、争议解决等。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。2.当事人信息2.1股权转让方信息甲方全称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________2.2股权受让方信息乙方全称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________2.3相关第三方信息（如有相关第三方，此处列明）3.股权转让标的3.1土地使用权转让甲方所持有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。3.2房屋所有权转让甲方所持有的房屋所有权，具体位置、面积、结构等详见附件二。3.3土地房屋相关配套设施及设备转让甲方所持有的土地房屋相关配套设施及设备，具体清单详见附件三。4.股权转让价格4.1股权转让价格确定方式本合同约定的股权转让价格为人民币__________元整。4.2股权转让价格调整机制在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场波动等原因导致股权转让价格发生变化，双方应协商一致调整股权转让价格。4.3股权转让价格支付方式乙方应在合同签订后__________个工作日内，将股权转让价格一次性支付给甲方。5.股权转让手续5.1土地使用权变更登记甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方成为土地使用权人。5.2房屋所有权变更登记甲方应配合乙方办理房屋所有权变更登记手续，确保乙方成为房屋所有权人。5.3相关配套设施及设备权属变更登记甲方应配合乙方办理相关配套设施及设备权属变更登记手续，确保乙方成为相关权利人。6.股权转让期限6.1股权转让起始日期本合同约定的股权转让起始日期为__________年__________月__________日。6.2股权转让终止日期本合同约定的股权转让终止日期为__________年__________月__________日。6.3股权转让期限延长条件及程序如因特殊原因导致股权转让期限无法按期完成，双方应协商一致，签订补充协议，明确延长股权转让期限的条件及程序。8.合同履行8.1土地房屋权属转移甲方应在本合同约定的股权转让起始日期前，将土地使用权、房屋所有权及相关配套设施及设备的权属证明文件交付乙方。8.2配套设施及设备权属转移甲方应确保所转让的配套设施及设备权属清晰，无任何争议，并在合同约定的期限内将权属证明文件及设备交付乙方。8.3合同履行监督双方应相互监督合同履行情况，确保合同各项条款得到切实执行。如发现违反合同约定的情况，应及时协商解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。10.违约责任10.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任减免如违约行为系因不可抗力等原因造成，且违约方已尽合理努力避免损失，违约责任可适当减免。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁机构的规定，双方应积极配合仲裁机构的工作。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后履行合同生效后，双方应按照约定履行合同义务，确保合同目的实现。13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：房屋所有权转让协议13.3附件三：配套设施及设备权属转让协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同修改与补充本合同经双方协商一致，可进行修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止的后续处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于资产移交、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成股权转让、提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议或合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同关系中的责任，限于其在合同或协议中明确约定的责任范围。15.3.2第三方责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。具体限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方协议或合同甲乙双方与第三方签订的协议或合同，应与本合同内容相一致，并明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方违约责任如第三方在合同履行过程中违约，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。16.2.2第三方责任免除如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，且已尽合理努力避免损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方信息保密16.3.1第三方信息保密义务第三方在合同关系中有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.3.2第三方信息保密责任如第三方泄露甲乙双方信息，造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的协议或合同，甲方应确保第三方按照协议或合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的协议或合同，乙方应确保第三方按照协议或合同约定履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方应根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方协助履行第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同履行。18.2第三方履行监督甲乙双方应相互监督第三方履行合同的情况，确保第三方按照约定履行义务。18.3第三方履行变更如因第三方原因导致合同履行出现变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。19.第三方介入后的合同解除与终止19.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致合同履行完毕，合同自动终止。19.3第三方介入后的合同解除与终止程序合同解除或终止程序，参照本合同第九条“合同解除与终止”的相关规定执行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。20.2第三方介入引发的争议解决协商不成的，可按照本合同第十一条“争议解决”的相关规定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让协议详细要求：协议应详细列明土地使用权的转让内容、转让价格、转让期限、转让手续等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋所有权转让协议详细要求：协议应详细列明房屋所有权的转让内容、转让价格、转让期限、转让手续等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：配套设施及设备权属转让协议详细要求：协议应详细列明配套设施及设备的转让内容、转让价格、转让期限、转让手续等。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：股权转让价格评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，对股权转让价格进行评估。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明股权转让价格的合理性。5.附件五：股权转让税费缴纳凭证详细要求：凭证应证明股权转让相关税费已缴纳完毕。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明股权转让手续的完整性。6.附件六：土地使用权变更登记申请书详细要求：申请书应详细列明土地使用权变更登记的相关信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明土地使用权变更登记的申请。7.附件七：房屋所有权变更登记申请书详细要求：申请书应详细列明房屋所有权变更登记的相关信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明房屋所有权变更登记的申请。8.附件八：相关配套设施及设备权属变更登记申请书详细要求：申请书应详细列明相关配套设施及设备权属变更登记的相关信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明相关配套设施及设备权属变更登记的申请。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间完成土地使用权、房屋所有权及相关配套设施及设备的权属转移。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付股权转让价格。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方因不可抗力导致合同无法履行，未尽合理努力避免损失。责任认定：第三方不承担赔偿责任，但应承担相应的通知和协助义务。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同履行监督义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内完成土地使用权转移，导致乙方无法按期使用土地，甲方应赔偿乙方因延迟使用土地而遭受的损失，如租金损失等。若乙方未在合同约定的时间内支付股权转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。全文完。2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3项目土地房屋基本信息2.股权转让的基本内容2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让方式3.项目土地房屋的权属转移3.1土地使用权转移3.2房屋所有权转移3.3土地及房屋权属证明文件4.项目土地房屋的评估与验资4.1土地及房屋评估机构4.2评估结果及验资报告4.3评估费用承担5.股权转让款的支付方式及期限5.1股权转让款支付方式5.2股权转让款支付期限5.3逾期支付违约责任6.股权转让后的经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理权限6.3经营管理责任7.项目土地房屋的税费承担7.1土地增值税7.2契税7.3其他相关税费8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的签订、生效与备案11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同解除后的处理13.1股权转让款退还13.2项目土地房屋权属恢复13.3其他相关事宜处理14.合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1股权转让方（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______1.2股权受让方（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______1.3项目土地房屋基本信息（1）项目名称：_______（2）土地位置：_______（3）土地面积：_______（4）房屋建筑面积：_______（5）房屋用途：_______第二条股权转让的基本内容2.1股权转让比例受让方将获得转让方在项目公司中所持有_______%的股权。2.2股权转让价格股权转让价格为人民币_______万元整。2.3股权转让方式股权转让采用现金支付方式。第三条项目土地房屋的权属转移3.1土地使用权转移受让方在支付完毕股权转让款后，转让方应将土地使用权证及相关文件办理过户至受让方名下。3.2房屋所有权转移受让方在支付完毕股权转让款后，转让方应将房屋所有权证及相关文件办理过户至受让方名下。3.3土地及房屋权属证明文件双方应确保土地及房屋权属证明文件的完整性和有效性。第四条项目土地房屋的评估与验资4.1土地及房屋评估机构双方同意选择具有资质的评估机构对项目土地房屋进行评估。4.2评估结果及验资报告评估机构应在合同签订后_______日内完成评估，并将评估结果及验资报告提交给双方。4.3评估费用承担评估费用由双方按照实际发生金额各自承担。第五条股权转让款的支付方式及期限5.1股权转让款支付方式股权转让款应通过银行转账方式支付至转让方指定的账户。5.2股权转让款支付期限受让方应在合同签订后_______日内支付完毕股权转让款。5.3逾期支付违约责任如受让方未按约定支付股权转让款，应向转让方支付_______%的违约金。第六条股权转让后的经营管理6.1经营管理主体股权转让后，项目公司由受让方作为经营管理主体。6.2经营管理权限受让方有权按照法律规定和公司章程的规定，行使经营管理权。6.3经营管理责任受让方应对项目公司的经营管理承担全部责任。第七条项目土地房屋的税费承担7.1土地增值税转让方应负责缴纳项目土地的增值税。7.2契税受让方应负责缴纳项目房屋的契税。7.3其他相关税费双方应按照法律规定和实际发生情况，承担项目土地房屋的其他相关税费。第八部分：合同如下：第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何对合同的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。第九条违约责任9.1违约行为认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）因违约行为造成合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决遵循法定程序，双方应积极配合，不得拖延。第十一项合同的签订、生效与备案11.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。11.2合同生效条件合同经双方签字盖章且转让方将股权转让相关文件交付受让方后生效。11.3合同备案程序本合同需向相关政府部门备案，具体备案事宜由双方另行协商确定。第十二项其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起_______个工作日后视为送达。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三项合同解除后的处理13.1股权转让款退还如因转让方原因导致合同解除，转让方应将已收股权转让款退还受让方。13.2项目土地房屋权属恢复如因受让方原因导致合同解除，受让方应将项目土地房屋权属恢复至转让方名下。13.3其他相关事宜处理合同解除后，双方应就剩余事宜进行协商处理。第十四项合同的附件14.1本合同14.2土地使用权证14.3房屋所有权证14.4评估报告14.5验资报告14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序任何对合同的变更，均需第三方参与，并由三方共同书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（3）经三方协商一致，决定解除合同；（4）第三方认为有必要解除合同时，应通知甲乙双方，并由三方共同决定。第九条违约责任9.1违约行为认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。第三方作为合同监督方，有权对违约行为进行认定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）第三方有权对违约方进行处罚，包括但不限于暂停或终止合同执行；（4）因违约行为造成合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的_______%。第三方有权对违约金进行调整。第十条第三方的角色与责任10.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，负责监督、协调和提供专业意见的独立第三方机构或个人。10.2第三方职责（1）监督合同的履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定；（2）协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）提供项目评估、法律咨询等专业意见；（4）对甲乙双方的违约行为进行认定和处罚；（5）根据合同约定，对合同进行必要的变更或解除。第十一条第三方的权利11.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；11.2第三方有权要求甲乙双方进行必要的解释和说明；11.3第三方