2024年商业综合体托管保洁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体托管保洁运营合同本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立双方的基本情况2.托管范围与保洁服务内容2.1托管区域的具体范围2.2保洁服务的具体内容2.3保洁服务的频率与标准3.服务人员与培训3.1服务人员的配置要求3.2服务人员的资格要求3.3服务人员的培训与考核4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方法4.2服务费用的支付期限4.3服务费用的支付方式5.服务期限与合同终止5.1合同的有效期限5.2合同的终止条件5.3合同的续签与解除6.质量管理与监督6.1质量管理体系的建立6.2质量监督与检查6.3质量问题的处理与改进7.安全与环保7.1安全生产责任7.2环保要求与措施7.3应急预案与处理8.保密与知识产权8.1保密义务与范围8.2知识产权归属8.3侵权行为的处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同解释与争议13.合同签署与生效13.1合同签署人身份13.2合同签署时间与地点13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：托管区域详细资料14.2附件二：保洁服务标准14.3附件三：服务人员名单14.4附件四：合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年商业综合体托管保洁运营事宜订立本合同。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年3月1日在市区大厦会议室签订。1.3合同订立双方的基本情况甲方（委托方）：商业综合体管理有限公司乙方（受托方）：保洁服务有限公司第二条托管范围与保洁服务内容2.1托管区域的具体范围甲方委托乙方进行保洁运营的托管区域包括：商业综合体地下停车场、地面商业区域、办公区域、公共区域等。2.2保洁服务的具体内容包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁与维护等。2.3保洁服务的频率与标准保洁服务频率为每日一次，具体时间为早8:00至晚20:00。保洁服务标准参照《商业综合体保洁服务规范》执行。第三条服务人员与培训3.1服务人员的配置要求乙方应配备足够的保洁人员，确保托管区域保洁服务的质量和效率。服务人员数量根据托管区域面积及实际需求确定。3.2服务人员的资格要求3.3服务人员的培训与考核乙方负责对服务人员进行定期培训，提高其业务水平。每月对服务人员进行考核，考核不合格者予以淘汰。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方法服务费用按托管区域面积及保洁服务内容计算，具体费用以双方协商一致为准。4.2服务费用的支付期限乙方每月向甲方提供保洁服务后，甲方应在次月5日前支付上月服务费用。4.3服务费用的支付方式服务费用采用银行转账方式支付，具体账户信息以双方协商一致为准。第五条服务期限与合同终止5.1合同的有效期限本合同自2024年3月1日起至2025年2月28日止。5.2合同的终止条件双方协商一致、甲方或乙方单方解除合同、合同约定的解除条件成就等。5.3合同的续签与解除合同到期前一个月，双方可协商续签合同。任何一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方。第六条质量管理与监督6.1质量管理体系的建立乙方应建立健全保洁服务质量管理体系，确保服务质量符合合同约定。6.2质量监督与检查甲方有权对乙方保洁服务进行检查，乙方应积极配合。每月至少进行一次全面检查。6.3质量问题的处理与改进对于检查中发现的质量问题，乙方应在接到通知后及时整改，并向甲方报告整改情况。第七条安全与环保7.1安全生产责任双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保保洁服务过程中的安全。7.2环保要求与措施乙方在保洁服务过程中，应采取环保措施，减少对环境的影响。7.3应急预案与处理双方应制定应急预案，应对突发事件的应急处置。第一部分：合同如下：第八条保密与知识产权8.1保密义务与范围双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。保密信息包括但不限于技术数据、客户信息、财务状况等。8.2知识产权归属本合同中乙方提供的保洁服务方法、工具、技术等知识产权归乙方所有。甲方在合同期间使用上述知识产权，不得侵犯乙方知识产权。8.3侵权行为的处理如第三方因侵犯乙方知识产权而向甲方索赔，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点如双方协商或诉讼解决争议，争议解决地点为合同签订地。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件在合同履行期间，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，影响合同履行的，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除的条件合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第十一条合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同通知方式双方通知应以书面形式进行，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。第十二条其他约定事项12.1附件一：托管区域详细资料本合同附件一详细列明了托管区域的详细资料，包括但不限于建筑面积、布局图、设施设备清单等。12.2附件二：保洁服务标准本合同附件二详细列明了保洁服务的具体标准，包括但不限于清洁频率、清洁质量、人员配备等。12.3附件三：服务人员名单本合同附件三列明了乙方提供的服务人员名单，包括姓名、岗位、联系方式等。12.4合同附件清单本合同附件清单列明了所有合同的附件，包括但不限于上述附件。第十三条合同签署与生效13.1合同签署人身份本合同由双方法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署时间与地点本合同签署时间为2024年3月1日，地点为市区大厦会议室。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：托管区域详细资料14.2附件二：保洁服务标准14.3附件三：服务人员名单14.4合同附件清单14.5附件四：合同签署人身份证明14.6附件五：合同变更与解除协议（如有）14.7附件六：争议解决相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.双方同意；2.符合法律法规的规定；3.不损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序1.双方应书面同意第三方介入；2.第三方应向甲乙双方提交相关资质证明；3.第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或合同。第十七条第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合作协议或合同的规定，履行相应的责任，包括但不限于：1.依法履行中介、咨询、监理、评估等职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.依据合作协议或合同收取相应的服务费用；3.在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或合同，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或合同，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合作协议或合同，三方应共同遵守合同约定，确保合同履行。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定，一般不超过第三方服务费用的三倍。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件1.双方同意；2.符合法律法规的规定；3.不损害甲乙双方的合法权益。20.2合同变更的程序1.双方应书面同意合同变更；2.第三方应参与合同变更的协商；3.签订变更协议，明确变更内容。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条“争议解决方式”执行。21.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍按照本合同第九条“争议解决地点”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管区域详细资料要求：详细列出托管区域的建筑结构、面积、功能分区、设施设备清单等。说明：该附件用于明确乙方保洁服务的具体范围和内容。2.附件二：保洁服务标准要求：明确保洁服务的具体标准，包括清洁频率、清洁质量、人员配备等。说明：该附件作为乙方提供保洁服务的质量标准，对双方均有约束力。3.附件三：服务人员名单要求：列出乙方提供的服务人员姓名、岗位、联系方式等。说明：该附件用于确保乙方提供的服务人员符合合同要求。4.附件四：合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：该附件作为合同的一部分，用于明确合同附件的内容和顺序。5.附件五：合同变更与解除协议要求：在合同变更或解除时，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容。说明：该协议作为合同的一部分，用于保障双方在合同变更或解除过程中的权益。6.附件六：争议解决相关文件要求：在争议解决过程中，双方应提交相关文件，包括但不限于书面沟通记录、调解协议等。说明：该附件用于证明争议解决过程中的事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供保洁服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：乙方未按照约定时间完成保洁工作，导致甲方损失了顾客流量，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。示例说明：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。3.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供咨询或监理服务时出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：甲方或乙方泄露了对方的商业秘密，给对方造成损失，违约方应赔偿相应的损失。全文完。2024年商业综合体托管保洁运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2保洁运营方信息2.合同标的2.1商业综合体概况2.2托管范围2.3保洁运营范围3.服务内容3.1托管服务内容3.2保洁运营服务内容3.3特殊服务项目4.服务标准4.1托管服务标准4.2保洁运营服务标准4.3质量要求5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3服务期限调整6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整7.服务保障7.1人员保障7.2设备保障7.3技术保障8.违约责任8.1托管方违约责任8.2保洁运营方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：托管服务明细12.2附件二：保洁运营服务明细12.3附件三：合同履行情况记录13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2保洁运营方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.合同标的2.1商业综合体概况2.1.1名称：____________________2.1.2地理位置及面积：____________________2.1.3结构及功能分区：____________________2.2托管范围2.2.1物业管理：____________________2.2.2设施设备维护：____________________2.2.3安全保卫：____________________2.3保洁运营范围2.3.1公共区域清洁：____________________2.3.2卫生间清洁：____________________2.3.3绿化养护：____________________3.服务内容3.1托管服务内容3.1.1物业管理：____________________3.1.2设施设备维护：____________________3.1.3安全保卫：____________________3.2保洁运营服务内容3.2.1公共区域清洁：____________________3.2.2卫生间清洁：____________________3.2.3绿化养护：____________________3.3特殊服务项目3.3.1节假日及重大活动保障：____________________3.3.2应急事件处理：____________________3.3.3客户满意度调查：____________________4.服务标准4.1托管服务标准4.1.1物业管理：____________________4.1.2设施设备维护：____________________4.1.3安全保卫：____________________4.2保洁运营服务标准4.2.1公共区域清洁：____________________4.2.2卫生间清洁：____________________4.2.3绿化养护：____________________4.3质量要求4.3.1清洁度：____________________4.3.2安全性：____________________4.3.3客户满意度：____________________5.服务期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同终止日期：____________________5.3服务期限调整：____________________6.服务费用6.1费用计算方式：____________________6.2费用支付方式：____________________6.3费用调整：____________________7.服务保障7.1人员保障7.1.1保洁运营方应配备符合要求的专业保洁人员：____________________7.1.2人员培训：____________________7.2设备保障7.2.1保洁运营方应提供符合要求的清洁设备：____________________7.2.2设备维护：____________________7.3技术保障7.3.1保洁运营方应采用先进的技术和清洁方法：____________________7.3.2技术更新：____________________8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1若托管方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向保洁运营方支付未付款项的千分之五作为违约金。8.1.2若托管方未提供适宜的作业环境或设备，导致保洁运营方无法正常履行合同，托管方应承担相应的赔偿责任。8.1.3若托管方单方面解除合同，应提前三十日书面通知保洁运营方，并支付保洁运营方合同剩余期限内相应比例的服务费用。8.2保洁运营方违约责任8.2.1若保洁运营方未按约定提供服务质量，每发现一次，托管方有权要求保洁运营方进行整改，整改无效则可要求保洁运营方支付违约金。8.2.3若保洁运营方违反保密义务，泄露托管方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照违约责任的约定，承担相应的违约赔偿责任。8.3.2违约赔偿应包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。9.3.2争议解决机构应依法公正审理，并作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内给予答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已完成部分的服务费用。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同文本。11.1.2合同经双方盖章或签字。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1合同对双方具有法律约束力。11.3.2合同项下的权利义务自合同生效之日起产生。12.合同附件12.1附件一：托管服务明细12.1.1物业管理服务明细12.1.2设施设备维护服务明细12.1.3安全保卫服务明细12.2附件二：保洁运营服务明细12.2.1公共区域清洁服务明细12.2.2卫生间清洁服务明细12.2.3绿化养护服务明细12.3附件三：合同履行情况记录12.3.1服务质量记录12.3.2服务费用支付记录12.3.3争议解决记录13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达方式为电子邮箱或挂号信。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同约定的条件。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：14.3.1托管方代表：____________________14.3.2保洁运营方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或进行监督等原因，由合同双方共同邀请或指定的独立第三方介入合同关系。1.2第三方的概念1.2.1第三方可以是中介机构、咨询服务机构、法律顾问、审计机构、监理机构等。1.2.2第三方在合同中的角色是辅助性的，不取代合同双方的任何一方。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同中的责任限于其专业范围内的工作，对于合同履行中由合同双方原因造成的损失，第三方不承担超出其专业职责范围的责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方介入的程序3.1合同双方协商一致，决定邀请第三方介入。3.2合同双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的目的、范围、权利、义务及责任。3.3第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。4.1.2第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。4.1.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露合同双方的商业秘密。4.2第三方介入的说明4.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方解决争议、提供专业服务或进行监督。4.2.2第三方介入不改变合同双方的合同关系和权利义务。4.2.3第三方介入不影响合同双方的独立决策权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与托管方的关系5.1.1第三方接受托管方的委托，对合同履行情况进行监督或提供专业服务。5.1.2第三方对托管方的监督或服务不构成对托管方决策的干涉。5.2第三方与保洁运营方的关系5.2.1第三方接受保洁运营方的委托，对合同履行情况进行监督或提供专业服务。5.2.2第三方对保洁运营方的监督或服务不构成对保洁运营方决策的干涉。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方在合同双方之间发挥桥梁作用，协助双方解决争议。5.3.2第三方对合同双方的争议解决负有保密义务。6.第三方介入的具体情况6.1争议解决6.1.1当合同双方发生争议时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。6.1.2第三方应独立、公正地处理争议，并提出解决方案。6.2专业服务6.2.1当合同双方需要第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。6.2.2第三方提供的服务应满足合同双方的要求，并符合行业标准。6.3监督6.3.1当合同双方需要对合同履行情况进行监督时，可邀请第三方介入。6.3.2第三方应定期向合同双方报告监督情况，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管服务明细详细要求：列出托管服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：此附件用于明确托管方的服务内容和质量要求。2.附件二：保洁运营服务明细详细要求：列出保洁运营服务的具体内容、服务标准、服务时间、清洁设备清单等。说明：此附件用于明确保洁运营方的服务内容和质量要求。3.附件三：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、服务完成情况、费用支付情况、争议处理情况等。说明：此附件用于跟踪合同履行情况，作为双方后续沟通和解决争议的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务及责任，以及合同双方的配合义务。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：服务费用清单详细要求：列出服务费用的计算方式、支付方式、调整条件等。说明：此附件用于明确服务费用的相关事宜，避免后续的纠纷。7.附件七：人员资质证明详细要求：提供服务人员的身份证明、专业技能证书等。说明：此附件用于证明服务人员的资质，确保服务质量。8.附件八：设备清单及维护记录详细要求：列出清洁设备的清单、设备维护记录、设备使用说明等。说明：此附件用于记录设备的状况和维护情况，确保设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1托管方违约行为未按约定支付服务费用未提供适宜的作业环境或设备单方面解除合同1.2保洁运营方违约行为未按约定提供服务质量未按时完成服务违反保密义务未按时提交服务报告2.责任认定标准2.1托管方违约责任认定未按约定支付服务费用：每逾期一日，支付未付款项的千分之五作为违约金。未提供适宜的作业环境或设备：承担相应的赔偿责任。单方面解除合同：支付合同剩余期限内相应比例的服务费用。2.2保洁运营方违约责任认定未按约定提供服务质量：每发现一次，支付违约金。违反保密义务：承担相应的法律责任。未按时提交服务报告：每延误一日，支付违约金。3.示例说明3.1托管方未按时支付服务费用假设合同约定每月1日支付当月服务费用，托管方于2日支付，则每逾期一日，支付未付款项的千分之五作为违约金。3.2保洁运营方未按时完成服务全文完。2024年商业综合体托管保洁运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2保洁运营方基本信息2.合同标的2.1商业综合体概况2.2托管保洁运营范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.托管保洁运营费用4.1托管保洁运营费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.质量要求5.1保洁质量标准5.2运营管理标准6.保洁服务内容6.1定期保洁服务6.2突发事件应急处理6.3定期检查与反馈7.运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理考核7.3运营管理奖惩8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：托管保洁运营方案14.2附件二：质量考核标准14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：合同签订日期证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2保洁运营方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________2.合同标的2.1商业综合体概况2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3占地面积：___________平方米2.1.4建筑面积：___________平方米2.1.5主要业态：___________2.2托管保洁运营范围2.2.1保洁服务区域：___________2.2.2保洁服务内容：地面清洁、墙面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等2.2.3运营管理内容：秩序维护、设施设备维护、安全巡查等3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.托管保洁运营费用4.1托管保洁运营费用总额：人民币___________元整4.2费用支付方式及时间：4.2.1保洁运营费用每月支付一次4.2.2每月____日前支付上月费用4.2.3支付方式：银行转账4.3费用调整机制4.3.1若市场物价上涨，经双方协商一致，可按市场物价调整费用4.3.2调整幅度不超过____%5.质量要求5.1保洁质量标准5.1.1地面清洁：无污渍、无杂物5.1.2墙面清洁：无污渍、无灰尘5.1.3卫生间清洁：无异味、无污渍、无积水5.1.4垃圾清运：及时清运、分类投放5.2运营管理标准5.2.1秩序维护：保持商业综合体内部秩序，确保安全5.2.2设施设备维护：定期检查、维修、保养5.2.3安全巡查：每日进行安全巡查，确保无安全隐患6.保洁服务内容6.1定期保洁服务6.1.1每日进行地面清洁、墙面清洁、卫生间清洁6.1.2每周进行垃圾清运、清洁剂更换6.1.3每月进行一次全面清洁6.2突发事件应急处理6.2.1突发事件发生后，保洁运营方应在____小时内到达现场进行处理6.2.2突发事件处理完毕后，及时向托管方报告处理情况6.3定期检查与反馈6.3.1托管方每月对保洁运营服务进行检查，并将检查结果反馈给保洁运营方6.3.2保洁运营方根据反馈意见进行整改8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式进行确认8.1.3变更内容自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.3合同约定的其他解除条件8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续8.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2违约金的计算方式：按未履行部分合同金额的____%计算9.2违约责任赔偿9.2.1违约方赔偿金额不得超过合同总额的____%9.2.2赔偿方式：银行转账或现金支付9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任9.3.2因不可抗力导致违约的，违约方应在____日内向对方提供相关证明材料10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________10.2.2争议解决机构地址：___________11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1争议解决机构所在地法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应向相关主管部门办理备案手续13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同附件14.1附件一：托管保洁运营方案14.1.1方案内容：包括保洁服务标准、运营管理标准等14.2附件二：质量考核标准14.2.1考核标准内容：包括保洁质量、运营管理等方面14.3附件三：费用支付凭证14.3.1凭证内容：包括支付时间、金额、方式等14.4附件四：合同签订日期证明14.4.1证明内容：包括合同签订日期、双方签字盖章等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2.1中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成合同或履行合同；15.1.2.2专业机构：提供专业服务，如审计、评估、咨询等；15.1.2.3政府部门：根据法律法规要求，对合同履行进行监管；15.1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1由甲乙双方共同邀请第三方参与；15.2.1.2由一方邀请第三方参与，另一方同意；15.2.1.3根据法律法规要求，第三方介入。15.3第三方责任界定15.3.1.1第三方作为独立主体，其责任由其自行承担；15.3.1.2第三方作为甲乙双方共同邀请的参与方，其责任由甲乙双方共同承担；15.3.1.3第三方根据法律法规要求介入，其责任由法律法规规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，其责任限额如下：16.1.1.1第三方作为独立主体，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.1.2第三方作为甲乙双方共同邀请的参与方，其责任限额由甲乙双方共同约定；16.1.1.3第三方根