二零二四年商业地产买卖合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.商业地产的基本信息2.1地产名称2.2所在位置2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5土地面积2.6建筑面积2.7使用性质2.8建筑结构2.9建筑年代3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.物业交接及使用6.1物业交接时间6.2物业交接内容6.3使用条件6.4使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同保密10.5合同附件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（买方）为______，乙方（卖方）为______。1.2法定代表人或负责人：甲方法定代表人（或负责人）为______，乙方法定代表人（或负责人）为______。1.3联系方式：甲方联系方式为______，乙方联系方式为______。1.4住所地：甲方住所地为______，乙方住所地为______。2.商业地产的基本信息2.1地产名称：______。2.2所在位置：______。2.3土地使用权证号：______。2.4房屋所有权证号：______。2.5土地面积：______平方米。2.6建筑面积：______平方米。2.7使用性质：______。2.8建筑结构：______。2.9建筑年代：______年。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：a.享有对商业地产的占有、使用、收益和处分权利；b.要求乙方按照合同约定履行交房义务；c.在合同约定的时间内享有对商业地产的优先购买权；d.如遇乙方违约，有权要求解除合同并追究其违约责任。3.2买方的义务：a.按照合同约定支付交易价款；b.按照合同约定的时间、地点办理过户手续；c.按照合同约定使用商业地产；d.遵守国家有关法律法规，合法经营。3.3卖方的权利：a.要求买方按照合同约定支付交易价款；b.在合同约定的交房时间内，享有对商业地产的占有权；c.如遇买方违约，有权要求解除合同并追究其违约责任。3.4卖方的义务：a.按照合同约定将商业地产过户给买方；b.按照合同约定的时间、地点交付商业地产；c.保证商业地产权属清晰，不存在任何争议；d.遵守国家有关法律法规，合法经营。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同项下商业地产的交易价格为人民币______元整。a.首付款：买方在合同签订之日起______日内支付人民币______元整；b.尾款：买方在办理完过户手续后______日内支付剩余款项；4.3付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。4.4付款条件：买方支付款项时，应向乙方提供有效的付款凭证。5.过户手续及费用5.1过户手续：乙方应在本合同约定的交房时间前，协助买方办理商业地产的过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费由双方按照国家有关规定各自承担。6.物业交接及使用6.1物业交接时间：买方在办理完过户手续后______日内完成物业交接。6.2物业交接内容：乙方应将商业地产的现状及附属设施、设备等完整地移交给买方。a.不得改变商业地产的结构和用途；b.不得擅自改变商业地产的附属设施、设备；c.不得妨碍他人正常使用商业地产。6.4使用限制：乙方在合同约定的使用期限内，对商业地产的使用不得设置任何限制。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商或诉讼均未能在合理期限内解决争议，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方依据合同约定解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；d.法律、法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。11.2其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、物业交接单等。12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日。12.2签署地点：______。12.3签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。13.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲、乙双方各自妥善保管。14.其他约定事项（如有）14.1如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。a.中介服务：为甲、乙双方提供商业地产买卖信息对接、谈判协调等服务；b.评估服务：对商业地产的价值进行评估；c.咨询服务：为甲、乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；d.担保服务：为甲、乙双方的交易提供担保。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲、乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以选择第三方介入。16.2第三方的通知：甲、乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。16.3第三方的参与：第三方在甲、乙双方的授权下，参与合同履行的全过程，并按照合同约定履行相应的义务。17.第三方的责任限额17.1责任范围：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因甲、乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；c.因第三方已尽合理注意义务，仍无法预见或避免损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、咨询、评估等服务；b.第三方对甲方提供的服务，应确保真实、准确、及时；c.第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、咨询、评估等服务；b.第三方对乙方提供的服务，应确保真实、准确、及时；c.第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方在合同履行过程中，应保证甲、乙双方的合法权益；b.第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担连带赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用支付：第三方介入的费用，由甲、乙双方按照合同约定各自承担。19.2费用结算：第三方在合同履行完成后，甲、乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。20.第三方介入的合同解除a.第三方严重违反合同约定；b.第三方无法继续履行合同义务；c.甲、乙双方协商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲、乙双方解除与第三方的合同，应提前______日书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的其他约定事项21.1第三方在介入过程中，应遵守国家有关法律法规，合法经营。21.2第三方介入的具体事项，由甲、乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件土地使用权证：提供原件及复印件，证明土地使用权的归属。房屋所有权证：提供原件及复印件，证明房屋所有权的归属。土地测绘报告：提供原件及复印件，证明土地的面积、界址等测绘信息。建筑工程规划许可证：提供原件及复印件，证明建筑物的规划合法性。建筑工程竣工验收报告：提供原件及复印件，证明建筑物已通过竣工验收。2.买卖双方身份证明文件身份证：提供原件及复印件，证明买卖双方的身份。法人营业执照：提供原件及复印件，证明卖方为法人资格。法定代表人身份证明：提供原件及复印件，证明法定代表人身份。代理人授权委托书：如有代理人参与，提供原件及复印件，证明代理人的授权。3.付款凭证首付款支付凭证：提供银行转账记录、支票等证明首付款已支付。尾款支付凭证：提供银行转账记录、支票等证明尾款已支付。4.物业交接单物业交接清单：详细列出物业交接时双方确认的设施、设备等物品清单。物业交接确认书：双方签字确认物业交接已完成。5.不可抗力证明不可抗力事件发生证明：如自然灾害、战争等，提供相关证明材料。6.其他相关文件合同补充协议：如有补充约定，提供补充协议原件及复印件。法律法规、政策文件：涉及合同履行的相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：a.未按时支付交易价款；b.未按时办理过户手续；c.擅自改变商业地产的结构和用途；d.违反合同约定的使用条件。1.2乙方违约：a.未按时交付商业地产；b.未能保证商业地产权属清晰；c.擅自改变商业地产的使用限制；d.违反合同约定的交房条件。1.3第三方违约：a.提供虚假信息或评估报告；b.未按约定履行中介、咨询、评估等职责；c.未按约定收取费用。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a.未按时支付交易价款：应按照合同约定支付违约金；b.未按时办理过户手续：应承担办理过户手续的费用；c.擅自改变商业地产的结构和用途：应恢复原状或赔偿损失；d.违反合同约定的使用条件：应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：a.未按时交付商业地产：应支付违约金；b.未能保证商业地产权属清晰：应赔偿损失；c.擅自改变商业地产的使用限制：应恢复原状或赔偿损失；d.违反合同约定的交房条件：应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：a.提供虚假信息或评估报告：应退还已收取的费用；b.未按约定履行中介、咨询、评估等职责：应退还已收取的费用；c.未按约定收取费用：应退还多收的费用。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：a.甲方应于合同签订之日起______日内支付首付款，但甲方未按时支付，应支付______%的违约金。3.2乙方违约示例：a.乙方应于合同约定的交房时间前______日内交付商业地产，但乙方未按时交付，应支付______%的违约金。3.3第三方违约示例：a.第三方在提供评估报告时，未按照约定进行客观、公正的评估，应退还已收取的评估费用。全文完。二零二四年商业地产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构3.交易标的物的描述3.1交易标的物名称3.2交易标的物用途3.3交易标的物权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格总额4.2付款方式及期限4.3预付款项及进度款5.房地产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房地产权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更费用6.3权属变更期限7.房地产税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担内容7.3税费缴纳期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产产权信息：2.2.1房地产证号：___________2.2.2土地使用年限：___________2.2.3房屋所有权人：___________2.2.4房屋所有权证号：___________2.3房地产面积及结构：2.3.1土地面积：___________平方米2.3.2建筑面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________第三条交易标的物的描述3.1交易标的物名称：___________3.2交易标的物用途：___________3.3交易标的物权属情况：3.3.1甲方对该房地产享有完全所有权3.3.2房地产无抵押、无查封、无租赁等权利负担第四条交易价格及支付方式4.1交易价格总额：___________元4.2付款方式及期限：4.2.1预付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付4.2.2进度款：___________元，每完成___________平方米建筑面积后支付4.2.3尾款：___________元，在甲方交付房屋并办理权属变更手续后支付4.3预付款项及进度款支付方式：___________第五条房地产交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房地产权属清晰，无任何权利负担5.1.2房屋结构完整，无安全隐患5.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准5.2交付时间：___________年___________月___________日5.3交付手续：5.3.1甲方提供房地产权属证明文件5.3.2双方办理房屋交接手续5.3.3乙方支付剩余款项第六条房地产权属变更手续6.1权属变更申请：在房屋交付后___________个工作日内，乙方向相关政府部门提交权属变更申请6.2权属变更费用：___________元，由乙方承担6.3权属变更期限：自提交权属变更申请之日起___________个工作日内完成权属变更手续第七条房地产税费承担7.1税费承担原则：根据国家相关法律法规和政策，税费由买卖双方按比例分担7.2税费具体承担内容：7.2.1甲方承担：___________7.2.2乙方承担：___________7.3税费缴纳期限：在合同约定的交付时间前缴纳完毕第八条违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金；8.1.3甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；8.1.4乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除后的经济损失。8.3违约处理方式：8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除情形：9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除通知：9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起___________个工作日内书面通知对方；9.2.2解除通知应明确解除合同的事由。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分；9.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：双方自行协商；10.2.2仲裁解决：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.2.3诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1协商解决：双方自行承担；10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；10.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：___________年___________月___________日。11.3合同附件：合同附件一至合同附件三为本合同的有效组成部分。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件；12.2附件二：房屋买卖合同附件；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：___________年___________月___________日。13.2签署地点：___________。13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：___________13.3.2乙方代表（签字）：___________第十四条合同附件签署14.1附件一签署：___________年___________月___________日。14.2附件二签署：___________年___________月___________日。14.3附件三签署：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师、审计师、监理单位等。2.第三方介入条件2.1.1第三方介入事项需经甲乙双方一致同意；2.1.2第三方介入事项应在本合同约定的范围内；2.1.3第三方介入事项应不违反国家法律法规及政策。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：3.1.1中介机构：对本合同履行过程中，因中介机构过失导致的损失，中介机构应承担不超过___________元的赔偿责任；3.1.2评估机构：对评估报告中的错误，评估机构应承担不超过___________元的赔偿责任；3.1.3律师、审计师、监理单位等：对在其职责范围内因过失导致的损失，第三方应承担不超过___________元的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据本合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，依法行使职权。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规及政策；4.2.2按照本合同约定，履行其职责；4.2.3对其介入事项造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方要求，协助甲方完成本合同相关事项；5.1.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方要求，协助乙方完成本合同相关事项；5.2.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方均可要求第三方承担相应责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致意见；6.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入变更条款7.1如因第三方介入导致合同条款变更，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。8.第三方介