产权房屋买卖合同范本模板

产权房屋买卖合同范本模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同的附则10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后的事宜11.3双方约定的其他事项第十二章附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权瑕疵声明第十三章签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同解除或终止的条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖方：_________1.1.2买受方：_________1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份，具有同等法律效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋位置2.2.1房屋所在地址：_________2.2.2房屋所在小区：_________2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________2.3.2房屋建筑面积：_________2.4房屋面积2.4.1房屋实际面积：_________2.4.2房屋面积误差比：_________第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2出卖方应保证房屋实际状况与合同描述相符3.2买受方的权利与义务3.2.1买受方应按照合同约定支付房屋购买价款3.2.2买受方应履行合同约定的其他义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋购买价款为：_________元4.1.2房屋价格包含的所有税费：_________4.2支付方式4.2.1买受方通过银行转账方式支付房屋购买价款4.2.2支付账号及户名：_________4.3支付时间4.3.1买受方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款_________元4.3.2剩余房款及税费由买受方按照贷款银行的要求支付第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________5.1.2房屋交付条件：_________5.2房屋交付条件5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕5.2.2房屋实际交付时，双方进行现场验收，确认无误后签字5.3过户手续5.3.1买受方应按照法律规定办理房屋过户手续5.3.2出卖方应提供必要的协助和配合5.4过户费用5.4.1过户费用由买受方承担，具体金额及支付方式双方协商确定第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准及规定6.1.2出卖方对房屋质量问题负责修复或赔偿6.2保修范围6.2.1房屋保修范围包括：_________6.2.2房屋保修期限自交付之日起计算，为_________年第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金_________元7.1.2出卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定支付购房款或其他费用的，应支付违约金_________元7.2.2买受方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________作为争议解决机构第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：_________9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任9.3合同终止9.3.1合同终止的条件：_________9.3.2合同终止后，双方对于合同的权利义务关系予以清理第十章合同的附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定10.2合同期限10.2.1合同期限自本合同生效之日起至合同约定的房屋交付日期止10.3合同续签10.3.1合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同协议第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规及政策规定各自承担11.2房屋交付后的事宜11.2.1房屋交付后，买受方应负责办理物业入住手续及相关费用支付11.3双方约定的其他事项11.3.1双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议第十二章附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权瑕疵声明12.4其他双方认为需要提供的附件第十三章签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定14.2合同解除或终止的条件14.2.1合同解除或终止的条件按照合同约定的第九章执行出卖方（盖章）：_________法定代表人/授权代表：_________签字日期：_________买受方（盖章）：_________法定代表人/授权代表：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋实际面积与合同约定的面积误差比不超过±5%，若超过±5%，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。1.3甲方协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应支付违约金，并承担由此产生的其他相关费用。2.2乙方义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方完成房屋交付及过户手续。2.3乙方维护附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订等。3.2第三方中介费用第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定支付中介费用。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性负责，若因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的协助第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付及过户手续，提供必要的咨询和帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权瑕疵声明4.房屋交易税费清单5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付验收记录7.房屋维修保养记录8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，或房屋实际状况与合同描述不符。2.甲方未按合同约定履行其他义务。3.乙方未按合同约定支付购房款或其他费用。4.乙方未按合同约定履行其他义务。5.第三方中介提供虚假信息或未能协助完成房屋交易。6.第三方中介未按合同约定提供服务或违反合同条款。三、法律名词及解释：1.产权房屋：指房屋所有权及附属设施的所有权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权转移至买受方的法定程序。5.保修期限：指房屋质量保证的有效期限。6.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方应友好协商，根据实际情况商定合理的交付时间，必要时可依法申请延期交付。2.房屋实际状况与合同描述不符：双方应共同进行现场查验，如存在问题，根据实际情况协商解决，如需维修，由甲方承担维修费用。3.购房款支付延误：乙方应尽快支付购房款，如逾期支付，应支付违约金，并承担由此产生