2024年标准个人二手房买卖交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准个人二手房买卖交易协议范本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方基本情况3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方权利与义务4.房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户流程与时间5.3交付条件与标准6.房屋质量与瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵说明6.3质量问题处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3费用承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋保险与税费10.1保险责任10.2税费承担10.3其他相关费用11.附属设施与物品11.1附属设施清单11.2物品清单11.3附属设施与物品的交付与归属12.隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全12.3违约处理13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充14.其他约定14.1默认条款14.2通知与送达14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“卖家”指的是甲方及其合法继承人、受让人或其他有权处置该房屋的人。1.1.3本合同中的“买家”指的是乙方及其合法继承人、受让人或其他有权购买该房屋的人。1.1.4本合同中的“标的房屋”指的是甲方名下位于【具体地址】的房屋及其附属设施和物品。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自乙方支付首付款之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1标的房屋的房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2标的房屋的规划用途：【规划用途】。2.1.3标的房屋的建筑结构：【建筑结构】。2.1.4标的房屋的建成年代：【建成年代】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述标的房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修及使用状况等。第三条买卖双方基本情况3.1卖家信息甲方应向乙方提供其有效的身份证件信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2买家信息乙方应向甲方提供其有效的身份证件信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.3双方权利与义务3.3.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的处分权，保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3.2乙方应按照约定的时间和方式支付房屋价款，并按照约定的时间和条件接收标的房屋。3.3.3双方应共同配合完成标的房屋的过户手续。第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格甲乙双方协商一致，将标的房屋的交易价格定为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价款。4.3支付时间与条件乙方应于本合同生效之日起【支付时间】内支付首付款【首付款比例】%，剩余款项按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本合同生效之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方，交付地点为标的房屋所在地。5.2过户流程与时间甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续，过户时间为双方协商确定的合理时间内。5.3交付条件与标准第六条房屋质量与瑕疵6.1质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2瑕疵说明甲方应向乙方说明标的房屋的瑕疵，包括但不限于已知的缺陷、损坏、需要维修或更换的部分等。6.3质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。如质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付标的房屋、无法履行过户手续、房屋存在重大质量问题等情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付价款、无正当理由拒绝接收标的房屋等情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照甲乙双方协商确定的方式进行，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择通过法律途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3费用承担诉讼费用、鉴定费用等相关费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担，或由甲乙双方协商确定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应按照甲乙双方协商确定的程序进行，包括但不限于签订书面协议、办理相关手续等。第十一条房屋保险与税费11.1保险责任甲方应办理并维持标的房屋的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由甲方承担。11.2税费承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。11.3其他相关费用除本合同已约定的费用外，标的房屋交易过程中产生的其他费用由甲乙双方按照法律法规和实际情况协商承担。第十二条附属设施与物品12.1附属设施清单附件【附属设施清单】列明了标的房屋的附属设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施。12.2物品清单附件【物品清单】列明了标的房屋内的家具、家电、装饰品等物品。12.3附属设施与物品的交付与归属甲方应在本合同约定的交付时间内，将附属设施和物品按照清单交付给乙方，并办理相关归属手续。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护甲乙双方应对标的房屋及相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2信息安全甲乙双方应妥善保管与标的房屋交易相关的各类文件和信息，防止泄露或丢失。13.3违约处理如甲乙双方违反本条约定，泄露或不当使用对方信息，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1默认条款本合同未尽事宜，甲乙双方应当按照公平原则、诚信原则和交易习惯予以补充。14.2通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系方式即视为送达。14.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同各条款之间相互独立，某一条款的无效或失效不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：物品清单附件六：房屋现状照片附件七：房屋质量保证书附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理指南附件十：保险单据附件一：标的房屋所有权证详细要求和说明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以证明甲方对标的房屋享有合法的处分权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，以证明甲方对标的房屋所占用的土地享有合法的使用权。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注标的房屋的结构、尺寸、房间布局等信息，以便乙方了解标的房屋的具体情况。附件四：附属设施清单详细要求和说明：附件四应列明标的房屋的所有附属设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施，并明确设施的类型、品牌、型号等具体信息。附件五：物品清单详细要求和说明：附件五应列明标的房屋内的家具、家电、装饰品等物品，并明确物品的名称、数量、品牌等具体信息。附件六：房屋现状照片详细要求和说明：附件六应包含标的房屋内外部的照片，以直观地展示房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施等情况。附件七：房屋质量保证书详细要求和说明：附件七应由甲方出具，承诺标的房屋不存在重大质量问题，并保证房屋的质量符合约定的标准。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：附件八应由甲乙双方共同签署，确认房屋的交付时间、地点、条件等信息，并明确双方的责任和义务。附件九：过户手续办理指南详细要求和说明：附件九应提供详细的过户手续办理流程和所需材料，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件十：保险单据详细要求和说明：附件十应包含标的房屋的保险单据，以证明甲方已办理并维持标的房屋的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付标的房屋。2.甲方无法履行过户手续。3.房屋存在重大质量问题。4.乙方延迟支付价款。5.乙方无正当理由拒绝接收标的房屋。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例说明：若甲方延迟交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×【违约金比例】%×延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方名下位于【具体地址】的房屋及其附属设施和物品。2.交易价格：指甲乙双方协商一致，将标的房屋的交易价格定为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.违约金：指甲乙双方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指甲乙双方按照中华人民共