2024年度特色民宿委托出售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿委托出售代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.委托事项2.1委托范围2.2委托期限2.3委托方式3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理方式4.双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3代理方权利4.4代理方义务5.佣金及费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3费用承担6.合作内容6.1民宿介绍6.2合作宣传6.3合作推广7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同法律适用11.2法律变更影响12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在特色民宿出售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同当事人2.委托事项2.1委托范围甲方委托乙方在合同约定的期限内，代理出售甲方拥有的位于_________的特色民宿。2.2委托期限本合同的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。2.3委托方式甲方授权乙方以甲方名义进行特色民宿的出售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、签订合同等。3.代理事项3.1代理范围乙方在委托范围内，负责特色民宿的出售事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同等。3.2代理期限乙方代理期限与委托期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理方式乙方应通过合法途径，以诚信、专业的态度开展代理工作，确保代理效果。4.双方权利义务4.1委托方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并有权监督乙方的代理行为。4.2委托方义务甲方应向乙方提供真实、完整的民宿资料，配合乙方开展代理工作。4.3代理方权利乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，并在代理过程中享有合理的佣金。4.4代理方义务乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保代理工作的顺利进行。5.佣金及费用5.1佣金比例乙方在成功代理出售特色民宿后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为成交价的____%。5.2佣金支付方式佣金在成交后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。5.3费用承担乙方在代理过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。6.合作内容6.1民宿介绍乙方应根据甲方提供的信息，制作民宿介绍资料，包括但不限于文字、图片、视频等。6.2合作宣传甲方同意乙方在合法范围内，以甲方名义进行特色民宿的宣传推广。6.3合作推广乙方应利用各种渠道，包括但不限于网络、媒体、展会等，推广特色民宿。7.合同履行7.1履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。7.2履行地点本合同履行地点为_________。7.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2解除条件a)一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；b)合同目的无法实现，经双方协商一致；c)发生不可抗力事件，且合同目的无法实现。8.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的理由。对方应在____个工作日内给予书面回复。9.违约责任9.1违约情形a)一方未按合同约定履行义务；b)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)一方未按时支付佣金或费用。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金按未履行义务部分的____%计算，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过____万元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。11.法律适用11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。12.合同生效12.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除条件详见第八条解除条件。13.2解除程序详见第八条变更与解除程序。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件a)特色民宿详细介绍；b)代理合作协议；c)其他双方认为必要的文件。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务；b)甲方或乙方需要第三方进行资产评估或担保；c)甲方或乙方需要第三方进行代理或中介服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过____万元。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：a)如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为实际损失金额的____%；b)如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为____万元。17.第三方责任界定17.1责任界定原则a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方责权利18.1第三方权利a)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；b)第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。18.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量；b)第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方与甲方之间的责任划分，按照合同约定执行；b)第三方与乙方之间的责任划分，按照合同约定执行；c)第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合同约定执行。19.2权利划分a)第三方与甲方之间的权利划分，按照合同约定执行；b)第三方与乙方之间的权利划分，按照合同约定执行；c)第三方与甲乙双方之间的权利划分，按照合同约定执行。20.第三方介入程序20.1介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因及需求。20.2介入审批对方应在____个工作日内对介入申请进行审批，并书面回复甲方或乙方。20.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定，履行职责，确保合同履行。21.第三方变更与解除21.1变更条件第三方介入后，如需变更或解除合同，应按照本合同的相关规定执行。21.2解除条件第三方介入后，如需解除合同，应满足本合同解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.特色民宿详细介绍要求：包含民宿的位置、设施、服务、价格等信息，并附上图片和视频资料。说明：此附件用于乙方进行市场推广和客户介绍。2.代理合作协议要求：详细列出甲乙双方的权利义务，包括佣金比例、支付方式、费用承担等。说明：此附件为甲乙双方签订的代理合作基础文件。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.资产评估报告要求：由第三方机构出具，对特色民宿的资产价值进行评估。说明：此附件用于确定民宿的成交价格。5.担保协议要求：明确担保方对甲乙双方债务的担保责任和范围。说明：此附件用于保障合同履行的安全性。6.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为。7.客户资料要求：记录客户的基本信息、咨询记录、成交情况等。说明：此附件用于跟踪客户需求和销售情况。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括沟通记录、会议纪要等。说明：此附件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供民宿资料或信息不准确。乙方未按合同约定履行代理职责或服务质量不达标。第三方未按合同约定提供专业意见或服务质量不达标。任何一方未按时支付佣金或费用。任何一方泄露商业秘密或侵犯他人合法权益。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行义务部分的____%计算，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过____万元。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定在____个工作日内提供完整的民宿资料，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。示例二：乙方未在____个工作日内完成客户接待，导致客户流失，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。示例三：第三方在提供资产评估服务时，出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.民宿基本情况2.1民宿名称、地址2.2民宿面积、结构2.3民宿设施与设备2.4民宿装修风格与特色3.委托出售代理范围3.1委托出售代理期限3.2委托出售代理地域3.3委托出售代理方式4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理成果与报酬5.1代理成果标准5.2代理报酬计算方法5.3代理报酬支付时间6.合作双方的权利与义务6.1委托方权利与义务6.2代理方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：民宿基本情况表12.2附件二：代理费用及支付方式明细12.3附件三：代理成果与报酬明细13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同自双方约定的其他生效条件成就之日起生效。第二条民宿基本情况2.1民宿名称、地址2.1.1民宿名称：[民宿名称]。2.1.2民宿地址：[民宿详细地址]。2.2民宿面积、结构2.2.1民宿总面积：[总面积]平方米。2.2.2民宿结构：[具体结构描述]。2.3民宿设施与设备2.3.1民宿设施：[具体设施列表]。2.3.2民宿设备：[具体设备列表]。2.4民宿装修风格与特色2.4.1装修风格：[具体装修风格]。2.4.2民宿特色：[具体特色描述]。第三条委托出售代理范围3.1委托出售代理期限3.1.1本合同约定的委托出售代理期限为自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2委托出售代理地域3.2.1委托出售代理地域为：[具体地域范围]。3.3委托出售代理方式3.3.1代理方应通过线上线下等多种渠道进行民宿的推广与销售。3.3.2代理方应积极与潜在客户沟通，提供专业的咨询服务。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用为成交价的[具体比例]%。4.2代理费用支付时间4.2.1代理费用应在成交后[具体天数]内支付。4.3代理费用支付方式4.3.1代理费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条代理成果与报酬5.1代理成果标准5.1.1代理方应在委托出售代理期限内完成民宿的出售。5.2代理报酬计算方法5.2.1代理报酬为成交价的[具体比例]%。5.3代理报酬支付时间5.3.1代理报酬应在成交后[具体天数]内支付。第六条合作双方的权利与义务6.1委托方权利与义务6.1.1委托方有权要求代理方按照合同约定进行民宿的推广与销售。6.1.2委托方应按时支付代理费用。6.2代理方权利与义务6.2.1代理方有权要求委托方提供民宿的相关资料。6.2.2代理方应按照合同约定完成民宿的推广与销售。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方违反保密条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[具体比例]%；8.3赔偿标准8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应相互返还已收到的款项，并承担相应的法律责任。第十一条合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更后的合同内容应以书面形式确定；11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于代理费用、代理期限、保密条款等；11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：民宿基本情况表12.1.1附件一应详细列明民宿的基本信息，包括但不限于名称、地址、面积、结构、设施、设备等；12.2附件二：代理费用及支付方式明细12.2.1附件二应详细列明代理费用的计算方法、支付时间、支付方式等；12.3附件三：代理成果与报酬明细12.3.1附件三应详细列明代理成果的标准、报酬的计算方法、支付时间等。第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，委托方和代理方各执[具体份数]份；13.2份数效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除委托方、代理方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经委托方和代理方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及介入的具体事项；2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据协议约定，参与合同履行的相关活动；3.1.2第三方有权要求委托方和代理方按照协议约定履行其义务；3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由委托方、代理方和第三方在协议中约定；4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障委托方和代理方的合法权益；4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、造成损失等情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利、义务、责任与委托方、代理方之间划分如下：5.1.1第三方与委托方之间的权利、义务、责任按照第三方介入协议约定执行；5.1.2第三方与代理方之间的权利、义务、责任按照第三方介入协议约定执行；5.1.3委托方与代理方之间的权利、义务、责任仍按照本合同约定执行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托方、代理方和第三方应按照各自的权利、义务、责任履行合同；6.2委托方和代理方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行；6.3第三方应按照协议约定，协助委托方和代理方完成合同履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由委托方、代理方和第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，委托方、代理方和第三方应按照协议约定处理；8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响本合同中未履行完毕义务的履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，委托方、代理方和第三方应协商一致，并签订书面协议；9.2第三方介入后的合同变更，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件应包括但不限于第三方介入协议、第三方权利义务说明等；10.2第三方介入后的合同附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方权利、义务、责任的条款仍适用于第三方；11.2第三方介入后，本合同中涉及第三方权利、义务、责任的条款优先适用。第十二条本合同的解释12.1本合同对第三方的定义、权利、义务、责任等条款的解释，应遵循公平、公正、合理的原则；12.2本合同对第三方的解释，如有歧义，应以有利于保护委托方和代理方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情况表详细要求：包括民宿的名称、地址、面积、结构、设施、设备、装修风格、特色等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确民宿的基本情况，便于双方核对和履行合同。2.附件二：代理费用及支付方式明细详细要求：包括代理费用的计算方法、支付时间、支付方式、支付账户等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确代理费用的相关事宜，确保双方按照约定支付费用。3.附件三：代理成果与报酬明细详细要求：包括代理成果的标准、报酬的计算方法、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确代理成果与报酬的相关事宜，确保双方按照约定执行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、权利、义务、责任、介入事项、责任限额等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的相关事宜，确保各方权益得到保障。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、程序等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同变更的相关事宜，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行义务；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方违反保密条款；第三方未按协议约定履行义务；发生不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[具体比例]%；因违约造成的损失，由违约方承担全部责任；第三方违约责任按照第三方介入协议约定执行。3.违约示例说明：委托方未按时支付代理费用，应按照合同约定支付违约金；代理方未按照约定完成民宿的推广与销售，应承担相应的赔偿责任；第三方未保守合同秘密，泄露给任何第三方，应承担相应的法律责任；发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息3.2代理方基本信息4.民宿基本情况4.1民宿名称4.2民宿地址4.3民宿类型4.4民宿设施4.5民宿产权5.委托事项5.1委托出售范围5.2委托出售期限5.3委托出售价格5.4委托出售方式6.代理事项6.1代理销售范围6.2代理销售期限6.3代理销售价格6.4代理销售方式7.代理费用及支付方式7.1代理费用7.2支付方式8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）“委托方”指将民宿委托给代理方出售的一方；（2）“代理方”指接受委托方委托，代为出售民宿的一方；（3）“民宿”指委托方拥有的位于______的具有住宿功能的房屋；（4）“合同”指本《2024年度特色民宿委托出售代理合同》。2.2解释对本合同条款的任何解释，均以本合同及附件为准。3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）联系电话：______；（5）电子邮箱：______。3.2代理方基本信息（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）联系电话：______；（5）电子邮箱：______。4.民宿基本情况4.1民宿名称______特色民宿。4.2民宿地址______市______区______路______号。4.3民宿类型特色民宿。4.4民宿设施（1）卧室：______间；（2）客厅：______间；（3）厨房：______间；（4）卫生间：______间；（5）其他设施：______。4.5民宿产权委托方拥有民宿的完全产权。5.委托事项5.1委托出售范围委托方委托代理方在合同约定的期限内，以委托方名义在市场上出售民宿。5.2委托出售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.3委托出售价格民宿出售价格为人民币______万元整。5.4委托出售方式（1）公开拍卖；（2）私下协商；（3）其他合法方式。6.代理事项6.1代理销售范围代理方应在合同约定的期限内，以委托方名义在市场上销售民宿。6.2代理销售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。6.3代理销售价格代理销售价格不得低于委托出售价格。6.4代理销售方式（1）发布广告；（2）参加房产展会；（3）与中介机构合作；（4）其他合法方式。8.信息披露与保密8.1信息披露代理方应向委托方及时披露与民宿销售相关的所有信息，包括但不限于潜在买家的信息、谈判进展、销售价格等。8.2保密双方对本合同内容以及民宿出售过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）因一方违约，守约方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的解除条件成就时，双方可解除合同。9.2合同终止合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，均以本合同及附件为准。14.合同附件14.1附件一：民宿详细资料包括但不限于民宿的产权证明、设施清单、装修情况等。14.2附件二：其他相关文件包括但不限于土地使用权证明、相关审批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除委托方和代理方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为委托方和代理方提供信息、联系、撮合等服务的中介机构；（2）评估机构：对民宿价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（4）其他协助履行合同义务的第三方。15.3第三方介入程序（1）委托方和代理方需提前向对方告知第三方介入事宜，并取得对方同意；（2）第三方介入前，委托方和代理方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，委托方和代理方应向第三方提供必要的协助和支持。16.甲乙方的额外条款及说明16.1额外条款（1）委托方和代理方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入过程中，委托方和代理方应共同监督第三方履行职责；（3）第三方介入产生的费用，由委托方和代理方按照约定的比例分担。16.2说明（1）委托方和代理方应根据实际情况，选择合适的第三方介入；（2）第三方介入应有利于合同的履行，不得损害双方的合法权益；（3）第三方介入过程中，如出现争议，委托方和代理方应协商解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约、疏忽或不当行为给委托方或代理方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托方和代理方在签订第三方协议时约定；（2）若第三方责任限额未在协