2024年直系亲属间房屋交易条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年直系亲属间房屋交易条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋权属证明1.3房屋结构及面积1.4房屋用途2.房屋交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及金额3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.房屋交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用及承担5.4过户时间及期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间及方式7.房屋交付后相关事宜7.1房屋维修责任7.2物业费用及缴纳7.3房屋租赁事宜8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同解释权归卖方所有第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市区路号1.2房屋权属证明：房屋所有权证，证号：X1.3房屋结构及面积：房屋为砖混结构，建筑面积为120平方米1.4房屋用途：住宅2.房屋交易双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X2.3代理人信息（如有）：无3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹拾贰万元整（￥120,000）3.2付款时间及金额：首付人民币伍万元整（￥50,000），于合同签订之日起五日内支付；余额人民币柒拾万元整（￥70,000），于房屋过户手续办理完毕后十日内支付3.3付款方式：银行转账3.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付房屋交易价格的万分之五的违约金4.房屋交易税费4.1税费承担：房屋交易税费由买方承担4.2税费缴纳方式：买方应在房屋过户手续办理完毕后十日内自行缴纳4.3税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后十日内5.房屋过户手续5.1过户手续办理：买方应协助卖方办理房屋过户手续5.2需提交的材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等5.3过户费用及承担：过户费用由买方承担5.4过户时间及期限：买方应在房屋交易价格支付完毕后三十日内完成过户手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后十日内6.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行6.4验收时间及方式：买方应在房屋交付之日起七个工作日内完成验收，验收不合格的，卖方应在七个工作日内进行修复7.房屋交付后相关事宜7.1房屋维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修，但买方应承担因人为损坏造成的维修责任7.2物业费用及缴纳：房屋交付后，买方应按物业管理规定缴纳物业费用7.3房屋租赁事宜：房屋交付后，未经卖方书面同意，买方不得擅自出租房屋8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任。9.合同解除条件及程序a)一方违反合同约定，致使合同无法履行；b)因不可抗力致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并采取适当方式送达对方。10.违约责任a)一方未按约定支付房款；b)一方未按约定办理房屋过户手续；c)一方未按约定履行维修义务；d)一方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2004年5月15日。a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止时间：合同终止的具体时间以实际履行情况为准。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2004年5月15日。13.2合同签署地点：省市区路号。13.3合同签署人员：买方代表：；卖方代表：。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址：双方应通过书面形式相互通知，通知方式以挂号信为准，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规执行。14.3合同解释权归卖方所有：对本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：在房屋交易过程中，第三方介入可提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。a)提供房屋交易咨询服务；b)协助办理房屋过户手续；c)提供房屋评估、测绘等服务；d)提供法律咨询、见证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。a)因不可抗力导致损失；b)因甲乙双方违反合同约定导致损失；c)因甲乙双方自身原因导致损失。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：a)甲方同意在第三方介入的情况下，根据第三方提供的专业意见，对房屋交易价格、过户手续等进行调整；b)甲方应向第三方支付相应的服务费用；c)甲方应在第三方介入后，及时与乙方沟通，确保交易顺利进行。4.2乙方额外条款：a)乙方同意在第三方介入的情况下，根据第三方提供的专业意见，对房屋交易价格、过户手续等进行调整；b)乙方应向第三方支付相应的服务费用；c)乙方应在第三方介入后，及时与甲方沟通，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方的责任：a)第三方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务；b)第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规的要求；c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对乙方的责任：a)第三方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；b)第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规的要求；c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方共同的责任：a)第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方共同损失的，不承担赔偿责任，但应尽力减轻损失。6.第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面签署变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方无法履行合同义务的，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可参照本合同第8.1款约定的争议解决途径解决。8.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致争议，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的房屋交易信息，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续、交付与验收等条款。说明：本附件为合同主体部分，是房屋交易的核心文件。2.附件二：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明房屋权属的真实性。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.附件四：房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：本附件用于确定房屋的实际面积和结构。5.附件五：房屋过户手续清单要求：列明房屋过户过程中需要办理的手续和所需材料。说明：本附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。6.附件六：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明房款支付情况。7.附件七：物业交接清单要求：列明房屋交付时，甲乙双方应交接的物品和费用。说明：本附件用于明确房屋交付时的责任划分。8.附件八：合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付未支付房款总额的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定房款总额为100万元，甲方未支付房款，乙方有权要求甲方支付5000元违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若因甲方未办理过户手续，导致乙方遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。3.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应承担因未交付房屋而产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若因甲方未交付房屋，导致乙方遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。4.违约行为：乙方未按合同约定支付物业费用。责任认定标准：乙方应向物业公司支付未支付物业费用总额的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定物业费用为每年2万元，乙方未支付1万元，乙方应支付500元违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失2万元，第三方应赔偿2万元。全文完。2024年直系亲属间房屋交易条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交易双方的定义1.3直系亲属的定义1.4合同的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3首付款的比例与支付时间3.4余款支付方式与时间4.产权转移与过户手续4.1产权转移的条件4.2过户手续的办理4.3过户手续的费用承担4.4产权证办理的时间要求5.交易税费承担5.1相关税费的计算5.2税费的承担方式5.3税费的支付时间6.合同的生效与解除6.1合同生效的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付7.4违约金的豁免情况8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖法院9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋交易税费清单9.3附件三：交易双方身份证明文件10.合同签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同生效的时间10.3合同副本的份数11.合同变更与补充11.1合同变更的程序11.2合同补充协议的签订12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除后的处理13.3合同保密条款14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中所述房屋，指位于[房屋地址]，房屋编号为[房屋编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用年限至[土地使用年限终止日]的住宅房屋。1.2交易双方的定义：甲方（出卖方）为[甲方全名]，乙方（买受方）为[乙方全名]。1.3直系亲属的定义：直系亲属指父母、子女、配偶，以及法律规定的其他亲属关系。1.4合同的定义：本合同指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：[房屋详细地址]。2.2房屋的面积：[建筑面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米，建筑面积与使用面积之差为[面积差异]平方米。2.3房屋的产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的房屋所有权证。3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定：房屋交易价格为人民币[交易价格]万元整。3.2交易价格的支付方式：交易价格分为首付款和尾款两部分。3.3首付款的比例与支付时间：首付款比例为交易价格的[首付款比例]%，于合同签订后[首付款支付时间]内支付。3.4余款支付方式与时间：尾款于房屋过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。4.产权转移与过户手续4.1产权转移的条件：甲方应保证在合同约定的期限内将房屋所有权转移至乙方名下。4.2过户手续的办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。4.3过户手续的费用承担：过户手续相关费用由[费用承担方]承担。4.4产权证办理的时间要求：过户手续办理完毕后，甲方应在[产权证办理时间]内协助乙方办理产权证。5.交易税费承担5.1相关税费的计算：交易税费按国家相关规定计算。5.2税费的承担方式：交易税费由[税费承担方]承担。5.3税费的支付时间：税费应在[税费支付时间]内支付。6.合同的生效与解除6.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下；2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款；3.双方协商一致解除合同。6.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知时间]书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决的方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2仲裁机构的选择：双方同意选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，仲裁地为[仲裁地]。8.3诉讼管辖法院：如仲裁机构选择无效，任何一方均可向[诉讼管辖法院名称]提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋交易税费清单9.3附件三：交易双方身份证明文件10.合同签署与生效10.1合同签署的时间与地点：本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。10.2合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同副本的份数：本合同一式[副本份数]份，甲乙双方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。11.合同变更与补充11.1合同变更的程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同补充协议的签订：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达1.直接送达；2.传真；3.电子邮件；4.邮寄。12.2送达地址：双方的送达地址为[甲方送达地址]和[乙方送达地址]。12.3送达方式：除非另有约定，通知应以挂号信或特快专递方式发送。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的补救措施。合同各方均不应承担由此产生的责任。13.2合同解除后的处理：合同解除后，已履行的部分按约定结算，未履行的部分终止履行。合同解除不影响已发生的违约责任的承担。14.合同解除与终止1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下；2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款；3.双方协商一致解除合同。14.2合同终止的条件：合同约定的权利义务履行完毕，或者因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。14.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前[解除或终止通知时间]书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围：包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助交易或履行合同，可以书面同意第三方的介入。2.2第三方的介入程序：1.甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。2.第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：1.依照甲乙双方的要求，提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。2.协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。3.对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施。4.维护甲乙双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方的权利：1.根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。2.在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。3.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并按照约定支付服务费用。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容：合同变更内容应包括第三方的职责、权利义务、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定，或按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属和