2024年度房产买卖三方售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖三方售后服务保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议有效期2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易情况4.售后服务内容4.1房产质量保证4.2房产维修服务4.3房产物业维护4.4房产证照办理5.服务期限5.1售后服务期限5.2服务期限延长条件6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.服务违约及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产交易过程中及交易后的售后服务责任，确保房产质量，维护双方的合法权益。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房产买卖合同约定的交房日期后三年止。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方全称：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人单位：_______第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产权属情况房产所有权证号：_______房产土地使用权证号：_______3.3房产交易情况交易金额：_______元交易日期：_______第四条售后服务内容4.1房产质量保证卖方保证所售房产符合国家有关房产质量标准，如存在质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内予以修复或更换。4.2房产维修服务（1）房屋主体结构、承重构件的维修；（2）房屋装修部分的维修；（3）房屋附属设施设备（如水、电、暖、卫等）的维修。4.3房产物业维护（1）小区绿化、保洁、安保等；（2）公共设施设备的维护与保养。4.4房产证照办理（1）办理房产证、土地使用权证等；（2）协助买方办理房屋过户手续。第五条服务期限5.1售后服务期限本协议约定的售后服务期限为_______年。5.2服务期限延长条件如因不可抗力等原因导致售后服务期限无法按期结束，双方可协商一致延长服务期限。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准本协议约定的服务费用为_______元/年，总计_______元。6.2费用支付方式（1）买方应在每年的_______日前支付当年的服务费用；（2）服务费用支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。第七条服务责任7.1买方责任（1）按时支付服务费用；（2）按照卖方要求提供相关证明材料；（3）配合卖方进行售后服务工作。7.2卖方责任（1）按照本协议约定提供售后服务；（2）对售后服务过程中发生的费用承担相应责任；（3）确保售后服务质量，及时解决买方提出的问题。第八条服务违约及处理8.1违约情形（1）卖方未按本协议约定提供售后服务或提供的服务不符合约定标准；（2）买方未按时支付服务费用；（3）任何一方违反本协议其他约定的行为。8.2违约责任（1）卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付应缴未缴的服务费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方履行合同义务，并承担违约责任；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。第十条法律适用及管辖10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同义务；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同义务；（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中约定的联系方式送达。12.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本协议一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本协议由卖方保管一份，买方保管一份，双方各自行使权利、履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用而介入本协议的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理公司；（5）其他与本协议履行相关的专业服务机构。第二条第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务所造成的损失，其责任限额不超过_______元；（2）第三方因违反本协议约定所造成的损失，其责任限额不超过_______元；（3）第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定。第三条第三方介入的条件与程序（1）买卖双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。3.2第三方介入的程序如下：（1）买卖双方协商确定第三方；（2）第三方与买卖双方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业服务、咨询、代理等。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保工作质量。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为独立合同关系，第三方不对买卖双方承担连带责任。6.2第三方与买卖双方的权利和义务，由双方在合作协议中明确约定。6.3第三方在履行职责过程中，如与买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本协议中涉及第三方职责的条款可根据实际情况进行变更，变更内容应经买卖双方和第三方协商一致。7.2第三方介入后，本协议中未涉及第三方职责的条款仍按原约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除（1）第三方违反协议约定，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）第三方因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。9.2解除协议后，第三方应按照协议约定，承担相应的责任。第十条本协议的补充与修订10.1本协议的补充与修订，应以书面形式进行，并由买卖双方和第三方共同签署。10.2本协议的补充与修订，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、交易金额、交房日期等。说明：本附件为房产交易的基础文件，是本协议履行的重要依据。2.房产证照复印件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等复印件。说明：本附件用于证明房产权属情况，是办理房产证照手续的必备文件。3.房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养的时间、项目、费用等。说明：本附件用于证明卖方履行维修保养义务的情况。4.房产物业服务协议详细要求：包含物业服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确物业服务的相关事项。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在本协议中的行为。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导争议解决过程。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.其他与本协议相关的文件详细要求：根据实际情况提供相关文件。说明：本附件用于补充本协议中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按本协议约定提供售后服务或提供的服务不符合约定标准。买方未按时支付服务费用。第三方违反本协议约定，如泄露商业秘密、违反法律法规等。2.责任认定标准：卖方违约：退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。买方违约：支付应缴未缴的服务费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。第三方违约：根据第三方合作协议，承担相应的违约责任。3.示例说明：卖方在保修期内未按约定进行房屋维修，导致买方遭受额外损失。卖方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按时支付服务费用，导致卖方产生额外费用。买方应支付应缴未缴的服务费用，并承担因此产生的额外费用。第三方在提供咨询服务时泄露买方商业秘密，给买方造成损失。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。全文完。2024年度房产买卖三方售后服务保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.服务内容2.1售后服务项目2.2服务标准2.3服务流程3.服务期限3.1售后服务期限3.2延长或缩短服务期限4.服务责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房产买卖三方售后服务保障协议12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3合同附件清单三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年度房产买卖三方售后服务保障的具体内容、服务期限、费用、责任及争议解决等事项，确保买卖双方及第三方在房产交易过程中的合法权益得到保障。1.2协议适用范围本协议适用于2024年度内，买卖双方及第三方在房产买卖过程中产生的售后服务保障事项。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2024年度房产买卖售后服务保障期限届满之日止。2.服务内容2.1售后服务项目（1）房屋质量问题处理；（2）房屋产权过户协助；（3）房屋交付与验收；（4）物业管理协调；（5）房屋维修服务。2.2服务标准售后服务标准应遵循国家相关法律法规、行业标准及双方约定。2.3服务流程售后服务流程如下：（1）买方发现问题，向卖方或第三方提出申请；（2）卖方或第三方在接到申请后，应在规定时间内进行调查、核实；（3）针对问题，制定解决方案；（4）实施解决方案，直至问题得到解决。3.服务期限3.1售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，至2024年度届满之日止。3.2延长或缩短服务期限如因特殊情况需要延长或缩短售后服务期限，买卖双方及第三方应协商一致，签订补充协议。4.服务责任4.1买方责任（1）在收到房屋后，应及时验收房屋，发现问题应立即向卖方或第三方提出；（2）按照约定支付售后服务费用。4.2卖方责任（1）在房屋交付前，应确保房屋符合约定标准；（2）在售后服务期限内，负责解决房屋质量问题；（3）按照约定支付售后服务费用。4.3第三方责任（1）按照协议约定，提供专业、高效的售后服务；（2）按照约定收取售后服务费用。5.服务费用5.1费用构成（1）房屋质量问题处理费用；（2）房屋产权过户协助费用；（3）房屋交付与验收费用；（4）物业管理协调费用；（5）房屋维修服务费用。5.2费用支付方式售后服务费用应按照双方约定，以现金、银行转账等方式支付。5.3费用调整如因政策调整、市场波动等原因导致售后服务费用发生变化，买卖双方及第三方应协商一致，调整费用。6.服务违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付售后服务费用，应向卖方或第三方支付违约金；（2）买方未按约定验收房屋，应承担由此产生的责任。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定提供售后服务，应向买方支付违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应承担由此产生的责任。6.3第三方违约责任第三方未按约定提供售后服务，应向买方支付违约金，并承担由此产生的责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称），争议提交后，双方应积极配合争议解决机构的调解或仲裁工作。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的相关规定，包括但不限于提交争议文件、参加调解或仲裁会议等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）本协议约定的售后服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除或终止本协议的，应提前（具体时间）书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的售后服务事项；（3）合同解除或终止后，双方应互相结算并支付已发生的服务费用。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方；（2）各方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方不承担违约责任。10.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件对合同的影响应根据具体情况确定，如导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议项下的争议解决方式适用第八条的规定。12.其他约定12.1通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址。12.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1合同附件一：房产买卖三方售后服务保障协议13.2合同附件二：服务内容明细表13.3合同附件三：服务费用明细表14.合同签署14.1签署日期本协议签署日期为2024年（具体月份）日。14.2签署地点本协议签署地点为（具体地点）。14.3签署人员（1）买方代表：（姓名），职务：（职务）；（2）卖方代表：（姓名），职务：（职务）；（3）第三方代表：（姓名），职务：（职务）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指除买方、卖方之外的，根据本协议约定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方根据本协议约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因不可抗力或本协议约定的其他情形，需要第三方介入以保障合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿总额不得超过本协议约定的限额。16.2责任限额约定本协议约定的第三方责任限额为人民币（具体金额）。16.3责任限额调整（1）如因法律法规变更导致责任限额调整，双方应协商一致，重新约定责任限额；（2）如因市场波动或其他因素导致责任限额调整，双方可协商一致，按照一定比例调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权要求买方或卖方提供必要的配合和协助；（2）第三方有权按照本协议约定，收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）买方、卖方与第三方之间的责任划分，按照本协议约定及各自在合同中的角色和责任；（2）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方自行承担。18.2权利划分（1）买方、卖方与第三方之间的权利，按照本协议约定及各自在合同中的角色和权利；（2）第三方在履行本协议过程中，享有按照协议约定获得的服务费用和其他合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）买方或卖方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方收到申请后，应在（具体时间）内答复是否同意第三方介入。19.2第三方介入确认（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（2）第三方介入协议与本协议具有同等法律效力。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由买方、卖方按照本协议约定及各自在合同中的角色和责任承担。20.2费用支付第三方介入费用应按照本协议约定，以现金、银行转账等方式支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称），争议提交后，各方应积极配合争议解决机构的调解或仲裁工作。21.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的相关规定，包括但不限于提交争议文件、参加调解或仲裁会议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖三方售后服务保障协议详细要求：该附件为本协议的正式文本，应包含协议的所有条款，并由买卖双方及第三方代表签字（或盖章）。说明：本附件是合同的主要组成部分，规定了双方的权利和义务。2.附件二：服务内容明细表详细要求：该表格应详细列出所有售后服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本表格用于明确双方对售后服务内容的理解，确保服务的一致性和可操作性。3.附件三：服务费用明细表详细要求：该表格应详细列出所有服务项目的费用构成，包括服务费用、税费等。说明：本表格用于明确双方对服务费用的理解，确保费用的透明性和合理性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：争议解决协议详细要求：该协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：违约行为清单详细要求：该清单应详细列出所有可能的违约行为，包括违约的定义、后果等。说明：本附件用于明确双方对违约行为的理解，确保违约行为的可识别性和可追究性。7.附件七：通知送达记录详细要求：该记录应详细记录所有通知的发送和接收情况，包括发送日期、接收日期、接收人等。说明：本附件用于证明通知的合法送达，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付售后服务费用；卖方未按约定提供售后服务；第三方未按约定提供专业、高效的服务；任何一方未按约定履行通知义务；任何一方违反法律法规或本协议约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所导致的直接损失；违约方应承担违约行为所导致的间接损失；违约方应承担违约行为所导致的额外费用；违约方应承担违约行为所导致的信誉损失。3.违约责任示例：买方未在约定时间内支付售后服务费用，应向卖方支付违约金，违约金为未支付费用的（具体比例）；卖方未按约定提供售后服务，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）；第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）；任何一方违反通知义务，应向对方支付违约金，违约金为（具体金额）。全文完。2024年度房产买卖三方售后服务保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产价格3.售后服务内容3.1房屋交付3.2房屋质量保证3.3房屋维修服务3.4房屋产权过户3.5房屋配套设施4.售后服务期限4.1房屋交付期限4.2房屋质量保证期限4.3房屋维修服务期限4.4房屋产权过户期限4.5房屋配套设施使用期限5.售后服务费用5.1房屋交付费用5.2房屋质量保证费用5.3房屋维修服务费用5.4房屋产权过户费用5.5房屋配套设施使用费用6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2适用法院9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件10.其他约定事项10.1协议变更10.2协议补充10.3协议附件11.协议附件清单11.1房产买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.协议签署日期13.协议签署地点14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管方第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3中介方信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4联系人：____________________1.3.5联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________2.5房产价格：人民币____________________元整3.售后服务内容3.1房屋交付3.1.1房屋交付时间：____________________3.1.2房屋交付地点：____________________3.1.3房屋交付条件：____________________3.2房屋质量保证3.2.1质量保证期限：____________________3.2.2质量保证范围：____________________3.2.3质量保证责任：____________________3.3房屋维修服务3.3.1维修服务范围：____________________3.3.2维修服务响应时间：____________________3.3.3维修服务费用：____________________3.4房屋产权过户3.4.1过户时间：____________________3.4.2过户费用：____________________3.4.3过户手续：____________________3.5房屋配套设施3.5.1配套设施清单：____________________3.5.2配套设施使用说明：____________________4.售后服务期限4.1房屋交付期限：____________________4.2房屋质量保证期限：____________________4.3房屋维修服务期限：____________________4.4房屋产权过户期限：____________________4.5房屋配套设施使用期限：____________________5.售后服务费用5.1房屋交付费用：____________________5.2房屋质量保证费用：____________________5.3房屋维修服务费用：____________________5.4房屋产权过户费用：____________________5.5房屋配套设施使用费用：____________________6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%6.2买方违约责任6.2.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的____________________%6.3中介方违约责任6.3.1若中介方未履行中介义务，应向委托方支付违约金，违约金金额为中介服务费的____________________%7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________8.法律适用8.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2适用法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至____________________法院解决。9.协议生效与终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除本协议；9.2.2本协议约定的期限届满；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；9.2.4本协议约定的其他终止条件。9.3.1协议一方严重违约；9.3.2协议一方丧失履行能力；9.3.3协议一方破产或被依法宣告解散；9.3.4协议约定的其他解除条件。10.其他约定事项10.1协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2协议补充：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本协议的相关规定执行。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.协议附件清单11.1房产买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋维修服务承诺书11.4房屋配套设施清单11.5其他相关文件12.协议签署日期12.1协议签署日期：____________________13.协议签署地点13.1协议签署地点：____________________14.协议份数及保管14.1协议份数：一式____________________份，卖方执____________________份，买方执____________________份，中介方执____________________份。14.2协议保管方：卖方、买方、中介方各自行保管各自的协议副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除协议双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同需要或经双方同意参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、产权过户、资金监管、法律咨询、评估鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件。16.3第三方介入的具体职责和权利，应在合作协议中明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和资料。17.3第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中约定的第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，