2024年度商业房产买卖合同编制规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖合同编制规范本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的房产权属13.2解除或终止后的款项结算13.3解除或终止后的争议处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2通知方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人法定代表人：1.1.3出卖人身份证号码：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人法定代表人：1.2.3买受人身份证号码：1.2.4买受人联系方式：第二条房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[面积单位：平方米]2.3房产性质：[性质描述，如住宅、商业等]2.4房产权属：[权属描述，如独立产权、共有产权等]第三条房产交易价格3.1交易总价：[金额单位：人民币元]3.2付款方式：3.2.1首付款：[金额单位：人民币元]，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：[金额单位：人民币元]，于房产交付前支付；3.3付款时间节点：[具体日期]第四条房产交付与验收4.1交付时间：[具体日期]4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋装修质量；4.2.3房屋设施设备正常运行；4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付前对房屋进行验收；4.3.2验收不合格，出卖人应在[具体日期]内进行修复；第五条房产过户手续5.1过户时间：[具体日期]5.2过户费用：5.2.1应由买受人承担的过户税费；5.2.2应由出卖人承担的过户税费；5.3过户手续：5.3.1双方应配合办理过户手续；5.3.2办理过户手续过程中产生的费用由相应当事人承担；第六条房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税；6.1.2土地增值税；6.1.3其他相关税费；6.2税费承担比例：6.2.1应由买受人承担的税费比例；6.2.2应由出卖人承担的税费比例；6.3税费支付方式：6.3.1双方应在过户前支付相应税费；6.3.2未按时支付税费，承担相应的违约责任；第七条房产维修与保养7.1维修责任：7.1.1出卖人负责房屋交付后的保修期内的维修；7.1.2保修期外，由买受人负责房屋的日常维修；7.2保养责任：7.2.1出卖人应确保房屋交付时设施设备处于良好状态；7.2.2买受人应按照房屋使用说明进行日常保养；7.3维修保养费用：7.3.1保修期内维修费用由出卖人承担；7.3.2保修期外维修费用由买受人承担。第八条房产交易违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产；8.1.2买受人未按合同约定支付房款；8.1.3双方未按合同约定办理过户手续；8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[百分比]%；8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；8.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任；8.3违约处理：8.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.2终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同履行完毕；9.3解除与终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在收到通知之日起[具体日期]内，就解除或终止合同的后果进行协商；9.3.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构；10.2.2人民法院；10.3争议解决规则：10.3.1争议解决机构根据相关法律法规和合同约定进行裁决或判决；10.3.2争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决或判决。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2交付定金或首付款；12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.3合同生效日期：12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的房产权属：13.1.1解除或终止后的房产归原所有权人所有；13.1.2双方应在解除或终止后[具体日期]内办理房产交接手续；13.2解除或终止后的款项结算：13.2.1双方应按合同约定结算剩余款项；13.2.2任何一方违反结算约定，应承担违约责任；13.3解除或终止后的争议处理：13.3.1解除或终止后的争议，按照第九条规定的争议解决方式进行。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：14.1.1双方应友好协商解决合同未尽事宜；14.1.2如有争议，按照第十条规定的争议解决方式进行；14.2通知方式：14.2.1双方应以书面形式通知对方；14.2.2通知送达对方即视为送达；14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定；2.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按约定分摊。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为第三方收取服务费用的[百分比]%；3.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或依法追偿。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有义务按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；5.2第三方与房产交易过程中其他第三方（如评估机构、律师事务所等）为合作关系；5.3第三方与其他各方之间应遵循公平、公正、诚信的原则。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就服务内容、费用等事项达成一致；6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中约定的权利；7.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议履行相应义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入的服务费用由甲乙双方按约定分摊；9.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商解决延期的费用承担问题。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，可依法解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十一条第三方介入后的争议处理11.1第三方介入后的争议处理，应按照第十条规定的合同解除程序进行；11.2第三方介入后的争议，若甲乙双方或第三方无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行；12.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应友好协商解决；13.2若协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本和附图。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积、结构等基本信息。3.附件三：房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同正本。说明：用于证明房产交易的真实性和合法性。4.附件四：付款凭证要求：提供双方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明房款的支付情况。5.附件五：过户手续办理凭证要求：提供双方办理房产过户手续的凭证，如契税完税证明、房产证等。说明：用于证明房产过户的完成情况。6.附件六：维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房产的维修保养情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议问题达成的协议或调解书。说明：用于证明争议的解决情况。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议、证明等。说明：用于补充证明合同履行情况的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定支付房款；1.3双方未按约定办理过户手续；1.4第三方未按约定提供服务；1.5一方泄露对方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[百分比]%；2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；2.3双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；2.5一方泄露对方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按计划入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的5%；3.2买受人未按约定支付房款，导致交易无法继续，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的3%；3.3第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任；3.4一方泄露对方商业秘密或隐私，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业房产买卖合同编制规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序6.交付后相关费用承担6.1物业费6.2水电费6.3城建税等费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：法定代表人姓名：身份证号码：注册地址：联系电话：通讯地址：1.2买受人基本信息买受人名称：法定代表人姓名：身份证号码：注册地址：联系电话：通讯地址：2.房产基本情况2.1房产坐落位置所在省份：所在市：所在区：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产权属证明房产所有权证编号：房产所有权证登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：人民币____元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房产交付前____个工作日内支付。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日4.2房产验收标准1.房屋主体结构安全；2.水电设施齐全、正常；3.房屋内部装修符合合同约定；4.房屋设施设备齐全、正常；5.无任何产权纠纷。4.3验收程序1.出卖人提前____个工作日通知买受人验收；2.买受人应在接到验收通知之日起____个工作日内完成验收；3.验收过程中如有问题，双方应共同协商解决。5.房产产权转移登记5.1登记时间房产产权转移登记时间：____年____月____日5.2登记费用房产产权转移登记费用：人民币____元整，由买受人承担；5.3登记程序1.出卖人负责办理房产产权转移登记手续；2.买受人应积极配合办理登记手续。6.交付后相关费用承担6.1物业费房产交付后，物业费由买受人承担；6.2水电费房产交付后，水电费由买受人自行缴纳；6.3城建税等费用房产交付后，除物业费、水电费外，其他税费由买受人承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼1.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；2.诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.合同解除9.1解除条件1.出卖人未按合同约定交付房产；2.买受人未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；2.对方应在接到解除通知之日起____个工作日内予以回复；3.双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款；3.房产产权转移登记手续完成。10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律、法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。11.2通知送达方式1.通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同约定的通讯地址；3.送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。11.3合同附件1.附件一：房产所有权证；2.附件二：房产测绘报告；3.附件三：付款凭证。12.合同签订日期及地点12.1签订日期合同签订日期：____年____月____日12.2签订地点合同签订地点：____省____市____区____路____号13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在甲乙双方约定的事项中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方责任1.第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业规范。2.第三方对提供的服务或协助的真实性、准确性和合法性负责。3.第三方因自身原因导致的服务或协助存在缺陷，应承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1介入申请1.甲乙双方一致同意引入第三方时，应向第三方发出介入申请。16.2第三方接受1.第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订服务或协助协议。2.服务或协助协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利17.1第三方在履行服务或协助协议期间，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据服务或协助协议的规定，收取相应的费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务或协助协议的规定，履行相应的服务或协助义务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据服务或协助协议的具体内容确定。1.第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿；2.第三方违反服务或协助协议所应承担的责任；3.第三方因自身原因导致的服务或协助存在缺陷所应承担的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，双方之间不承担连带责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务或协助协议约定。20.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定。21.第三方介入的终止1.服务或协助协议约定的期限届满；2.甲乙双方一致同意终止介入；3.第三方无法继续履行服务或协助义务。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务或协助协议的约定处理相关事宜。22.特别约定22.1如第三方介入涉及到房产产权转移登记，第三方的责任限额应包括但不限于因第三方原因导致登记受阻或延迟所造成的损失。22.2第三方介入过程中，甲乙