2024年商业地产商铺经营权转让详细合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺经营权转让详细合同范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商铺基本状况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺类型2.4.商铺附属设施3.经营权转让内容3.1.经营权转让范围3.2.经营权转让期限4.转让价格及支付方式4.1.转让价格4.2.付款时间4.3.付款方式5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳时间5.3.保证金退还条件5.4.押金金额5.5.押金缴纳时间5.6.押金退还条件6.商铺使用及管理6.1.商铺使用规范6.2.商铺装修要求6.3.商铺设施设备维护6.4.商铺日常管理7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理方式8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决地点9.合同解除及终止条件9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.通知送达方式11.3.合同变更及补充12.合同解除及终止后的处理12.1.商铺退还12.2.保证金及押金退还12.3.违约责任承担13.合同附件13.1.商铺照片13.2.商铺租赁合同13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.甲方签署14.2.乙方签署第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________1.2.乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________2.商铺基本状况2.1.商铺地址：_________________2.2.商铺面积：_________________平方米2.3.商铺类型：_________________2.4.商铺附属设施：_________________3.经营权转让内容3.1.经营权转让范围：乙方获得甲方商铺的独立经营权，包括但不限于商铺的日常运营、租赁、销售、广告等。3.2.经营权转让期限：自本合同生效之日起，至_________________年_________________月_________________日止。4.转让价格及支付方式4.1.转让价格：人民币_________________元整（大写：_________________元整）。4.2.付款时间：本合同签订后_________________日内，乙方应向甲方支付全部转让价款。4.3.付款方式：_________________（如银行转账、现金支付等）。5.保证金及押金5.1.保证金金额：人民币_________________元整。5.2.保证金缴纳时间：本合同签订后_________________日内，乙方应向甲方缴纳保证金。5.3.保证金退还条件：在合同到期或解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺无任何违约情况，甲方应无息退还保证金。5.4.押金金额：人民币_________________元整。5.5.押金缴纳时间：同保证金缴纳时间。5.6.押金退还条件：在合同到期或解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺无任何违约情况，甲方应无息退还押金。6.商铺使用及管理6.1.商铺使用规范：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重当地风俗习惯，维护商铺的正常经营秩序。6.2.商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。6.3.商铺设施设备维护：乙方负责商铺内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。6.4.商铺日常管理：乙方应建立健全商铺的日常管理制度，确保商铺的安全、卫生和整洁。7.违约责任及处理乙方未按约定支付转让价款；乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失；乙方未按约定缴纳保证金及押金；乙方违反合同约定的其他义务。7.2.违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3.违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决地点：仲裁地点为_________________，仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同解除及终止条件双方协商一致解除合同；甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2.合同终止条件：在合同约定的转让期限届满或合同解除后，合同自然终止。10.合同生效及备案10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定进行合同备案。11.其他约定事项11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、商铺租赁合同、其他相关文件。直接送达：送达至对方住所地；邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递寄送至对方住所地；传真或电子邮件：以传真或电子邮件形式发送至对方指定的联系方式。11.3.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除及终止后的处理12.1.商铺退还：在合同解除或终止后，乙方应将商铺完好无损地退还给甲方。12.2.保证金及押金退还：如前所述，在满足退还条件的情况下，甲方应无息退还保证金及押金。12.3.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1.商铺照片：_________________（附件1）13.2.商铺租赁合同：_________________（附件2）13.3.其他相关文件：_________________（附件3）14.合同签署14.1.甲方签署：_________________14.2.乙方签署：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序合同中明确约定第三方介入的情形；双方同意第三方介入并达成一致意见；第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方介入的程序：双方书面通知第三方介入的意愿；第三方确认介入并签署相关文件；第三方按照合同约定履行相应职责。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，确保合同履行顺利进行；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形、合同约定及风险承担能力等因素综合确定。18.2.责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致并签署书面文件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议或合同约定；第三方对甲方承担的责任，应独立于本合同对甲方的责任。19.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议或合同约定；第三方对乙方承担的责任，应独立于本合同对乙方的责任。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方介入涉及甲乙双方共同责任，应由甲乙双方共同承担；第三方对甲乙双方共同责任承担的具体比例，由双方另行协商确定。20.第三方介入的终止合同履行完毕；第三方责任已履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；合同解除或终止。20.2.第三方介入终止的程序：双方应书面通知第三方介入终止，并按照约定办理相关手续。21.第三方介入的保密条款21.1.保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2.保密责任的承担：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部布局及附属设施。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺的基本状况。2.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、租赁双方的权利和义务等。说明：商铺租赁合同作为合同附件，用于证明商铺的租赁关系。3.其他相关文件要求：包括但不限于商铺产权证明、使用权证明、营业执照等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明商铺的合法性及双方的资质。4.合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。5.保证金收据要求：清晰标注保证金金额、缴纳时间及退还条件。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金缴纳及退还情况。6.押金收据要求：清晰标注押金金额、缴纳时间及退还条件。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金缴纳及退还情况。7.乙方营业执照要求：提供乙方有效的营业执照副本。说明：乙方营业执照作为合同附件，用于证明乙方具备经营资格。8.乙方资质证明要求：提供乙方从事相关业务的资质证明文件。说明：乙方资质证明作为合同附件，用于证明乙方具备相应的业务能力。9.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明授权人的身份及授权范围。10.争议解决协议要求：如双方约定仲裁解决争议，需提供仲裁协议。说明：仲裁协议作为合同附件，用于证明双方同意通过仲裁解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。示例说明：若转让价款为100万元，乙方未支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方违反商铺使用规范责任认定：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例说明：若乙方违反使用规范导致商铺设施损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.违约行为：乙方未按约定缴纳保证金及押金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为保证金及押金总额的__%。示例说明：若保证金及押金总额为10万元，乙方未缴纳，则应支付违约金1万元。4.违约行为：甲方未按约定退还保证金及押金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为保证金及押金总额的__%。示例说明：若保证金及押金总额为10万元，甲方未按时退还，则应支付违约金1万元。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例说明：若第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年商业地产商铺经营权转让详细合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用5.合同履行与支付5.1履行方式5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件中所列地址的特定商业地产。1.1.2“经营权”指乙方在合同有效期内对商铺进行经营的权利。1.1.3“经营权费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。1.1.4“合同”指本《2024年商业地产商铺经营权转让详细合同》。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。1.2.2合同中的任何术语、缩写或定义，如无特殊说明，均应按照通常的含义进行解释。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________第三条商铺信息3.1商铺名称：________3.2商铺地址：________3.3商铺面积：________平方米3.4商铺类型：________第四条经营权转让内容4.1经营权范围4.1.1乙方有权在商铺内进行合法的商业经营活动。4.1.2乙方应遵守国家有关商业经营的相关法律法规。4.2经营权期限4.2.1本合同约定的经营权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3经营权费用4.3.1乙方应按照本合同约定支付经营权费用。4.3.2经营权费用为每月人民币________元。第五条合同履行与支付5.1履行方式5.1.1乙方应在合同约定的期限内，按照合同规定的方式履行合同义务。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付经营权费用。5.3付款时间5.3.1乙方应在每月的____日前将当月经营权费用支付至甲方指定的银行账户。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月经营权费用的____倍。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按合同约定支付经营权费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用金额的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1经营权期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同的，应签订终止协议。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自营业执照领取之日起正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，但双方互不承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的各项事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动，并将商铺恢复至合同签订前的状态。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自营业执照领取之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介服务、咨询、担保、鉴定、评估等服务的个人或机构。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成合同，并协助双方履行合同义务。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，帮助双方解决合同履行中的问题。1.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同义务的履行。1.2.4鉴定方：对合同涉及的物品或服务进行鉴定，确保其符合合同约定。第二条第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，保证其服务的质量和效果。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中获得的服务费用或其他利益，应依法纳税。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应与甲方签订相应的服务协议。3.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的服务内容。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应与乙方签订相应的服务协议。3.2.2第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的服务内容。3.3第三方与合同履行3.3.1第三方介入合同履行后，应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。3.3.2第三方在介入合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。4.1.1第三方的责任限额应依据其提供的服务类型和可能产生的风险进行评估。4.1.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例。4.2超出责任限额的赔偿4.2.1若第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。4.2.2甲乙双方可要求第三方提供相应的担保，以保障其承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务内容和责任范围。5.1.1双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和义务。5.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，共同监督第三方的服务行为。5.2.1双方应定期沟通，了解第三方服务的进展情况。5.2.2双方有权要求第三方提供服务报告，并对第三方的工作进行评估。5.3第三方介入终止5.3.1若第三方未能履行合同约定的服务内容，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件是商铺经营权转让合同的基础，明确了商铺的基本租赁条件。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围及违约责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方权益。3.附件三：商铺现状描述要求：详细描述商铺的装修状况、设施设备情况、租赁状态等。说明：本附件作为合同履行前的现状记录，用于后续的资产交接。4.附件四：经营权费用支付凭证要求：记录经营权费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明经营权费用的支付情况，作为财务核算的依据。5.附件五：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的证据。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理合同履行问题。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商一致的时间、地点等。说明：本附件用于记录合同变更的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的类型，如未按时支付费用、未履行合同义务等。说明：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的大小。说明：责任认定标准依据合同条款和相关法律法规进行确定。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付经营权费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的____%。示例二：甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月经营权费用的____倍。示例三：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____倍。全文完。2024年商业地产商铺经营权转让详细合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.经营权转让内容3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用及支付方式4.商铺使用条款4.1商铺使用规范4.2商铺装修要求4.3商铺维护责任5.营业许可及税务5.1营业许可办理5.2税务申报及缴纳6.营业收益及分配6.1营业收益计算方式6.2收益分配比例及方式6.3收益分配时间表7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同解除后的处理12.1商铺归还12.2费用结算13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系电话：____________1.1.5甲方电子邮箱：____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系电话：____________1.2.5乙方电子邮箱：____________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：________________2.1.2商铺具体地址：________________2.1.3商铺周边环境：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：____层2.3.2商铺结构类型：____（如：商铺、写字楼、公寓等）2.4商铺配套设施2.4.1配套设施清单：________________2.4.2配套设施使用说明：________________第三条经营权转让内容3.1经营权转让范围3.1.1转让经营权包括但不限于：商铺使用权、经营管理权等。3.2经营权转让期限3.2.1经营权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3经营权转让费用及支付方式3.3.1经营权转让费用为____元整。3.3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付经营权转让费用。第四条商铺使用条款4.1商铺使用规范4.1.1乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.1.2乙方不得擅自改变商铺结构、用途和功能。4.2商铺装修要求4.2.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。4.2.2装修完成后，乙方应确保商铺符合相关安全、消防标准。4.3商铺维护责任4.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养。4.3.2乙方应定期对商铺进行清洁、消毒，确保商铺环境卫生。第五条营业许可及税务5.1营业许可办理5.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，办理相关营业许可证。5.1.2乙方应在办理营业许可证过程中，及时向甲方提供相关材料。5.2税务申报及缴纳5.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，完成税务登记手续。5.2.2乙方应依法缴纳各项税费，并确保按时足额缴纳。第六条营业收益及分配6.1营业收益计算方式6.1.1营业收益按照商铺实际经营收入计算。6.2收益分配比例及方式6.2.1甲方与乙方收益分配比例为_____%（甲方）和_____%（乙方）。6.2.2收益分配方式为按月结算，每月____日支付上一个月的收益。6.3收益分配时间表6.3.1收益分配时间为每月____日。第七条违约责任7.1违约情形定义7.1.1乙方未按合同约定支付经营权转让费用；7.1.2乙方违反商铺使用规范，擅自改变商铺结构、用途和功能；7.1.3乙方未按时足额缴纳税费；7.1.4乙方未按合同约定支付营业收益。7.2违约责任承担7.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元整；7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。7.3违约纠纷解决方式7.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；7.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3.2接到通知的一方应在收到通知后____个工作日内予以答复。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因法定原因终止。第十一条合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商铺产权证明文件；11.1.1.2商铺租赁合同；11.1.1.3乙方营业执照；11.1.1.4其他双方认为必要的文件。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1商铺归还12.1.1合同解除后，乙方应在____个工作日内将商铺完好无损地归还甲方。12.2费用结算12.2.1合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于：12.2.1.1乙方已支付的租金；12.2.1.2乙方应支付的违约金；12.2.1.3乙方应退还甲方的保证金；12.2.1.4双方约定的其他费用。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同签订地为合同履行地，双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人姓名及职务14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3签署地点14.3.1签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同的履行过程中，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因过错造成的损失，其责任限额为____元整。16.1.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，免除其责任。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取17.1.1第三方有权根据本合同约定获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方不得利用甲乙双方提供的相关资料和信息从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的协助方，其与甲方之间为委托关系。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方