2024年城市广场三方物业服务委托合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市广场三方物业服务委托合同规范范本本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景介绍2.合同双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况2.3第三方基本情况3.服务范围及内容3.1服务区域3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务续签及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量保证6.1质量监控体系6.2质量责任追究6.3质量投诉处理7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：收费标准及支付方式明细表12.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件清单13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同签订的背景介绍2.合同双方基本情况2.1甲方基本情况甲方：业主地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2乙方基本情况乙方：物业服务企业地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3第三方基本情况第三方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.服务范围及内容3.1服务区域物业服务范围为城市广场项目内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。3.2服务内容（1）公共区域管理：负责项目内公共区域的卫生清洁、绿化养护、设施维护等工作；（2）公共设施管理：负责项目内公共设施的维护、保养和更新；（3）绿化管理：负责项目内绿化带的养护、修剪、施肥等工作；（4）环境卫生管理：负责项目内公共区域的垃圾收集、清运等工作；（5）安全保卫管理：负责项目内安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；（6）客户服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、提供日常服务等工作。3.3服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.服务期限4.1服务起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。4.2服务续签及终止条件（1）服务期限届满前____个月，双方可协商续签本合同；（2）如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费等。5.2费用支付方式（1）物业服务费按月支付；（2）公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费等按年度支付。5.3费用调整机制（1）服务费用在合同有效期内按国家相关政策调整；（2）如因市场变化等原因需调整服务费用，双方应协商一致。6.服务质量保证6.1质量监控体系乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量符合合同约定。6.2质量责任追究如因乙方责任导致服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应责任。6.3质量投诉处理乙方应设立投诉处理机构，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定变更合同内容的。8.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）一方违反保密条款，造成严重损失的；（3）发生不可抗力事件，经双方确认合同无法继续履行的；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）接到通知后，另一方应在____日内回复；（3）双方协商一致，签订解除合同协议。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定提供服务；（2）服务质量不符合合同约定；（3）违反保密义务；（4）未按合同约定支付费用；（5）其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿计算（1）违约金计算方法：违约金=违约金额×_____%；（2）实际损失计算：实际损失=直接损失+间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议；（2）如协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会受理并组织仲裁；（3）仲裁委员会作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同经双方确认无误。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）签订合同终止协议；（3）办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：收费标准及支付方式明细表12.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件清单13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同附件清单（1）附件一：服务内容明细表；（2）附件二：收费标准及支付方式明细表；（3）附件三：合同履行过程中产生的相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、提供专业意见或协助解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，对甲乙双方造成的直接或间接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。3.2第三方介入方式（1）第三方可根据甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业标准及合同要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由各自承担。5.2权利划分（1）第三方在履行合同过程中享有的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方在履行合同过程中享有的权利，由各自享有。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责；（2）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。6.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题；（2）第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；（3）第三方介入期间，如第三方无法履行职责，甲乙双方有权要求更换第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应按照原合同约定进行；7.2第三方介入期间，如合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明物业服务企业应提供的服务内容，包括但不限于公共区域管理、公共设施管理、绿化管理、环境卫生管理、安全保卫管理、客户服务等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务企业的服务范围和内容，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：收费标准及支付方式明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成、收费标准、支付方式、费用调整机制等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的相关事项，确保双方对费用有明确的理解。3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件清单详细要求：列明合同履行过程中可能产生的各类文件，包括但不限于服务记录、费用支付凭证、投诉处理记录等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要文件，便于双方后续查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定提供服务：如物业服务企业未按照合同规定的时间、标准提供服务质量。责任认定标准：物业服务企业应承担违约责任，向业主支付违约金。示例说明：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，业主可要求支付违约金。（2）服务质量不符合合同约定：如物业服务企业提供的服务质量低于合同规定标准。责任认定标准：物业服务企业应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的实际损失。示例说明：物业服务企业未能达到绿化养护标准，业主可要求支付违约金并赔偿损失。（3）违反保密义务：如物业服务企业泄露业主的商业秘密或个人信息。责任认定标准：物业服务企业应承担违约责任，向业主支付违约金。示例说明：物业服务企业泄露业主的个人信息，业主可要求支付违约金。（4）未按合同约定支付费用：如业主未按时支付物业服务费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，向物业服务企业支付违约金。示例说明：业主逾期支付物业服务费用，物业服务企业可要求支付违约金。（5）其他违约行为：如双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，双方协商确定违约责任。示例说明：双方在合同中约定，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。如一方违反该约定，另一方有权解除合同。全文完。2024年城市广场三方物业服务委托合同规范范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务标准2.3服务项目3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期限延长4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与评估5.3质量问题处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同修改与补充11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效时间12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年城市广场三方物业服务委托合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________丙方（第三方）：________1.3合同目的本合同目的为明确甲乙丙三方在物业服务中的权利、义务和责任，确保城市广场物业服务的质量和效率。2.服务内容2.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全防范及巡逻；（4）小区业主大会、业主委员会的协助工作；（5）其他由甲方委托的服务内容。2.2服务标准（1）公共区域清洁、绿化、养护每周不少于2次；（2）公共设施维修响应时间不超过24小时；（3）安全防范巡逻24小时不间断；（4）协助业主大会、业主委员会工作，确保会议的顺利进行。2.3服务项目具体服务项目包括但不限于：（1）小区公共区域的环境卫生；（2）小区绿化带的养护；（3）小区公共设施的维修；（4）小区安全防范系统的维护；（5）小区业主大会、业主委员会的协助工作。3.服务期限3.1服务起始时间本合同服务期限自____年____月____日起。3.2服务终止时间本合同服务期限至____年____月____日止。3.3服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应在本合同服务期限届满前30日内达成书面协议。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月____日前。5.质量保证5.1服务质量标准乙方应确保物业服务达到本合同约定的服务标准。5.2质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，乙方应予以配合。5.3质量问题处理如发现服务质量问题，甲乙双方应立即采取措施予以解决。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在____日内未予改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件（1）本合同服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3解除与终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知丙方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。7.保密条款7.1保密内容甲乙丙三方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密期限本保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年内。7.3违反保密条款的责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙丙三方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同签订地为____市，合同纠纷由____市人民法院管辖。10.其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业服务质量标准；（2）物业服务收费标准；（3）其他双方认为需要作为合同附件的内容。10.2合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经甲乙丙三方签字盖章后生效。11.合同签订与生效11.1合同签订本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。11.2合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起____个工作日后生效。12.违约责任12.1违约行为（1）乙方未按约定提供服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）法律、法规规定的其他违约行为。12.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）法律、法规规定的其他违约责任承担。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等。13.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，甲乙丙三方应相互理解，并协商解决。13.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部暂停履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙丙三方应尽快恢复合同的履行。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，经甲乙双方协商一致，参与本合同履行并承担相应责任的独立主体。（1）物业管理顾问；（2）专业服务机构；（3）监理单位；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低服务成本或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对自身提供的服务质量负责；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因造成的服务质量问题，应承担相应的违约责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同约定的服务。4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）甲方对第三方提供的服务质量负责；（3）第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权对第三方服务进行监督。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责协调第三方工作，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方对第三方提供的服务质量进行监督，发现问题时有权要求第三方整改；（3）乙方有权要求第三方提供必要的技术支持。5.3第三方与丙方的划分：（1）丙方作为第三方介入的参与方，有权对第三方服务进行监督和评估；（2）丙方有权要求第三方提供相关服务资料，以履行其合同义务；（3）丙方对第三方提供的服务质量负责，并承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的服务质量问题，其责任限额为合同服务费用总额的____%。6.2第三方责任限额的计算方式：（1）第三方责任限额=合同服务费用总额×责任限额比例；（2）责任限额比例由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要变更，变更内容应经甲乙双方及第三方书面同意。（1）第三方介入的具体事宜；（2）第三方责任、权利及义务；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）其他双方认为需要变更的内容。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第8.2条和第8.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务质量标准详细要求：明确物业服务的各项指标和标准，如清洁、绿化、安保等。2.服务费用收费标准详细要求：详细列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修基金、停车费等。3.物业管理顾问服务协议详细要求：如涉及物业管理顾问，需明确顾问的职责、工作内容、费用支付等。4.专业服务机构服务协议详细要求：如涉及专业服务机构，需明确机构的服务内容、质量标准、费用等。5.监理单位服务协议详细要求：如涉及监理单位，需明确监理的职责、工作内容、费用等。6.保密协议详细要求：明确各方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利等。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的流程、内容、生效条件等。10.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，准备相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按照合同约定的服务标准、时间、质量提供服务，视为违约。示例说明：乙方未按约定时间进行小区绿化养护，导致绿化带出现严重问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定的支付方式、时间支付服务费用，视为违约。示例说明：甲方未按约定在每月____日前支付乙方当月服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方的客户信息，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任。示例说明：因地震导致小区公共设施损坏，乙方无法正常提供服务，甲乙双方互不承担责任。5.合同解除或终止后未妥善处理事务责任认定标准：合同解除或终止后，未妥善处理相关事务，视为违约。示例说明：合同终止后，乙方未及时退还甲方预付款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年城市广场三方物业服务委托合同规范范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务委托方1.2物业服务承接方1.3物业服务协助方2.合同订立依据及背景2.1国家法律法规2.2地方政府相关政策2.3城市广场项目概况3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务项目3.3物业服务标准4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.物业服务期限5.1物业服务起始时间5.2物业服务终止时间5.3物业服务续签条件6.物业服务责任与义务6.1物业服务委托方责任与义务6.2物业服务承接方责任与义务6.3物业服务协助方责任与义务7.物业服务管理与监督7.1物业服务管理体系7.2物业服务监督机制7.3物业服务考核办法8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务收费标准明细12.3物业服务协议书13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业服务委托方（1）名称：X有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）联系电话：138000000001.2物业服务承接方（1）名称：X物业管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）联系电话：139000000001.3物业服务协助方（1）名称：X社区服务中心（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）联系电话：137000000002.合同订立依据及背景2.1国家法律法规：依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.2地方政府相关政策：参照市区物业管理相关政策和规定。2.3城市广场项目概况：城市广场项目位于市区，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等物业类型。3.物业服务内容3.1物业服务范围：包括住宅、商业、办公等物业类型的物业管理服务。3.2物业服务项目：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、车辆管理等。3.3物业服务标准：参照《物业管理服务规范》及相关国家标准执行。4.物业服务费用4.1物业服务收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》执行，收费标准为每月每平方米人民币元。4.2物业服务费用支付方式：委托方应在每月的日前支付当月物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.物业服务期限5.1物业服务起始时间：自合同签订之日起。5.2物业服务终止时间：合同期限为三年，自合同签订之日起计算。5.3物业服务续签条件：合同期满前三个月，如双方均无异议，可协商续签。6.物业服务责任与义务6.1物业服务委托方责任与义务：（1）配合物业服务承接方开展工作；（2）按时支付物业服务费用；（3）履行合同约定的其他义务。6.2物业服务承接方责任与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量和安全；（3）履行合同约定的其他义务。6.3物业服务协助方责任与义务：（1）协助物业服务承接方开展工作；（2）履行合同约定的其他义务。7.物业服务管理与监督7.1物业服务管理体系：建立完善的物业服务管理体系，确保物业服务质量和效率。7.2物业服务监督机制：设立物业服务监督小组，定期对物业服务进行检查和评估。7.3物业服务考核办法：制定物业服务考核办法，对物业服务承接方的服务质量进行考核。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更的；（2）因不可抗力因素导致合同内容需变更的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）物业服务承接方严重违约，经委托方书面通知后，承接方在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序：（1）任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后日内，就变更或解除事宜进行协商；（3）协商一致后，应签订书面变更或解除协议。9.违约责任9.1违约行为界定：（1）未按时支付物业服务费用的；（2）未按照合同约定提供物业服务的；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.3违约纠纷解决方式：（1）双方协商解决；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）书面协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在日内协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.3争议解决机构：（1）仲裁委员会；（2）人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经部门备案。11.2合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除。11.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务收费标准明细12.3物业服务协议书13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年3月1日14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。14.2合同未尽事宜：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在物业服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围：（1）协助物业服务承接方进行项目管理；（2）对物业服务承接方的服务质量进行监督和评估；（3）提供专业咨询和技术支持；（4）处理合同履行过程中发生的争议；（5）其他经甲乙双方约定的服务内容。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的选定：第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订书面合作协议。16.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方合作协议及法律法规确定，并在合作协议中明确。17.2第三方责任限额的执行：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额按照合作协议执行；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（2）第三方在履行