2024年度二手房交易全程担保服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程担保服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明3.服务内容及范围3.1二手房交易全程担保服务3.2具体服务项目及内容4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.合同标的物2.1房地产基本情况2.1.1房地产地址：2.1.2房地产产权证号：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.2房地产权属证明2.2.1房地产所有权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他相关权属证明：3.服务内容及范围3.1二手房交易全程担保服务3.1.1协助甲方进行房产交易流程的办理3.1.2为甲方提供资金监管服务3.1.3协调解决交易过程中可能出现的纠纷3.2具体服务项目及内容3.2.1交易咨询与评估3.2.2资金监管3.2.3交易文件准备与审核3.2.4交易过户手续办理3.2.5交易款项结算4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用总额：4.1.2服务费用构成：4.2支付时间及方式4.2.1首付款支付时间及金额：4.2.2尾款支付时间及金额：4.2.3支付方式：5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1合同生效日期：5.1.2合同终止日期：5.2合同终止条件5.2.1交易完成，合同自然终止5.2.2任何一方违约，合同可提前终止6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务6.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用6.1.3甲方应配合乙方完成相关手续办理6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照合同约定提供全程担保服务6.2.2乙方应确保交易资金安全6.2.3乙方应协助甲方解决交易过程中可能出现的纠纷7.违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未按合同约定履行义务7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.3任何一方违反保密条款7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及相关证据材料8.2.2另一方应按照法院的通知参加诉讼，并提交答辩状及证据材料9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认是否接受解除10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章12.合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.1.1房地产交易合同12.1.2房地产交易合同附件12.2附件二：担保协议12.2.1担保协议12.2.2担保协议附件12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单12.3.2每份文件的详细内容13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2.3送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方签署合同前应仔细阅读合同内容14.1.2双方签署合同后应妥善保管合同原件14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方参与本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。15.2.2第三方介入应有利于保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议及相关法律法规确定。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，行使相应的权利。15.4.2第三方应履行合作协议及本合同规定的义务，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供服务的资格。16.1.2甲方有权要求第三方在提供服务过程中，遵守法律法规及本合同的规定。16.1.3甲方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权要求第三方在提供服务过程中，及时与甲乙双方沟通，确保信息畅通。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密进行保密。16.2.3乙方有权要求第三方在提供服务过程中，对其行为承担相应的法律责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则17.1.1第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则。17.1.2第三方责任界定应以法律法规及本合同的规定为依据。17.2第三方责任界定程序17.2.1当发生第三方责任问题时，甲乙双方应协商解决。17.2.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。17.2.3法院在审理过程中，应根据事实、证据及法律法规，对第三方的责任进行界定。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应尽到通知义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同1.1详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等；确保合同内容完整、准确，并由双方签字盖章。2.附件二：担保协议2.1详细要求和说明：明确担保方的基本信息、担保范围、担保期限、担保责任等；确保担保协议内容合法、有效，并由担保方签字盖章。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：房地产权属证明文件，如产权证、土地使用权证等；房地产评估报告；房地产交易税费缴纳证明；买卖双方身份证明文件；其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定支付服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款；未按合同约定配合乙方办理相关手续。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供全程担保服务；未确保交易资金安全；违反保密条款；未按合同约定协助甲方解决交易过程中可能出现的纠纷。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度；根据违约行为对甲乙双方造成的损失；根据法律法规及本合同的规定。3.违约责任示例说明3.1甲方未按合同约定支付服务费用：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用总额的10%计算；甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。3.2乙方未按合同约定提供全程担保服务：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失；若因乙方违约导致交易失败，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易全程担保服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1二手房交易全程担保服务2.2服务具体内容2.3服务范围3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务流程5.1信息收集与核实5.2合同签订与审查5.3交易资金监管5.4产权过户与登记5.5交易尾款支付5.6服务结束6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：二手房交易全程担保服务协议12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条服务内容与范围2.1二手房交易全程担保服务2.2服务具体内容（1）协助买方进行房源信息的收集与核实；（2）协助买方与卖方签订交易合同；（3）监管交易资金，确保交易资金安全；（4）协助买方办理产权过户与登记手续；（5）协助买方办理贷款手续；2.3服务范围服务范围涵盖买方在二手房交易过程中的全部环节，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用乙方提供担保服务的费用为人民币________元。3.2支付方式买方应在合同签订之日起________个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间服务费用支付时间：________年________月________日。第四条服务期限4.1服务起始时间服务期限自合同签订之日起计算。4.2服务结束时间服务期限为________个月，自合同签订之日起至________年________月________日止。第五条服务流程5.1信息收集与核实乙方在合同签订后，应协助甲方进行房源信息的收集与核实，确保房源信息的真实性。5.2合同签订与审查乙方应协助甲方与卖方签订交易合同，并对其进行审查，确保合同内容的合法性。5.3交易资金监管乙方负责监管交易资金，确保交易资金安全，并在交易完成后将资金支付给卖方。5.4产权过户与登记乙方协助甲方办理产权过户与登记手续，确保买方顺利取得产权。5.5交易尾款支付在产权过户完成后，乙方协助甲方支付交易尾款。5.6服务结束服务期限届满或合同解除后，乙方应在________个工作日内完成服务，并将相关文件交付给甲方。第六条保密条款6.1保密内容（1）合同签订双方的基本信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）合同履行过程中的商业秘密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的________年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额为人民币________元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方的权利义务终止。9.3合同解除与终止后的处理第十条合同变更10.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商并达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一条规定了合同生效的相关事宜。11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。第十二条规定了合同附件的相关内容。12.1附件一：二手房交易全程担保服务协议附件一为二手房交易全程担保服务协议的详细内容，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于房屋产权证明、交易合同、贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。第十三条规定了其他约定的事项。13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同中的争议解决条款如与法律相冲突，应以法律为准。13.3合同解释本合同的解释以双方共同意思表示为准，如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。第十四条规定了合同的签署日期。14.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易全程担保服务过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应在合同签订后，交易流程开始前或进行中，由甲乙双方共同邀请并确定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房源信息提供、法律咨询、贷款申请、房屋评估等；（2）协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；（3）确保交易过程中的信息安全和保密；（4）对交易过程中出现的问题提供解决方案。3.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获得甲乙双方的配合和支持；（3）有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。4.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________元；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围内；（2）甲方应自行承担因第三方服务引起的其他风险。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围内；（2）乙方应自行承担因第三方服务引起的其他风险。5.3第三方与合同签订方的划分（1）合同签订方（甲方和乙方）对第三方的选择和介入承担连带责任；（2）合同签订方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。第六条第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应书面确认合同条款的变更，并经第三方确认。6.2合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。7.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第七条“争议解决”条款执行。8.2第三方责任争议若第三方责任引起争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经其他方同意。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事务和费用结算。第十条本条款的效力本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋交易合同